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1、21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第1篇下列选项中，（）属于确定土地权利概念的内容。A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使D.土地确权是地籍管理的重要内容E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法答案：A,B,C,D解析：依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据程序法，按照一定的程序进行。甲乙两人于2022年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2022年6月20日将
2、该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2022年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2022年6月5日B.2022年6月6日C.2022年6月20日D.2022年7月2日答案：D解析：土地属于不动产，根据物权法规定，不动产物权的取得采用登记要件主义，本题中，虽然甲乙双方6月5日已经签订了合同，并于6月20日交付了土地，但是并没有去登记机关办理登记，乙仍然不能获得土地使用权。下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权答案：A解析：根据物权法第一百八十四条的规定，土地所有权不得抵押。对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下
3、列各项中正确的是（）。A.法律行为B.事实行为C.自然事件D.社会事件答案：B解析：发现埋藏物、隐藏物，是指发现埋藏物、隐藏物并将其占有的法律事实。这是一种事实行为，而不是法律行为，不需要行为人具备相应的行为能力。下列各项中属于中级人民法院管辖的案件有（）。A.对深圳市政府所作具体行政行为不服起诉的案件B.专利局确认发明专利权的案件C.影响较大的集团诉讼案件D.A县法院与B县法院就管辖权产生争议的案件E.对上海市政府所作具体行政行为不服起诉，且不适宜由基层人民法院审理的案件答案：B,C,E解析：根据行政诉讼法第十五条的规定，中级人民法院管辖下列第一审行政案件：（一）对国务院部门或者县级以上地方
4、人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；（二）海关处理的案件；（三）本辖区内重大、复杂的案件；（四）其他法律规定由中级人民院管辖的案件。“草图绘制复杂，容易出错，其功效不高”属于（）模式的特点。A.全站仪+电子记录簿+测图软件B.全站仪+便携式计算机+测图软件C.全站仪+掌上电脑+测图软件D.GPS-RTK接收机+测图软件答案：A解析：“全站仪+电子记录簿+测图软件”模式是早期主要的数字地籍测量模式。其优点是容易掌握，缺点为草图绘制复杂，容易出错，其功效不高。下列关于土地初始登记的说法，正确的有（）。A.土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记B.初始登记发生在土地总登记之后C.只要某宗地
5、上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性D.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性E.土地初始登记等同于土地设定登记答案：A,C,D解析：B项，初始登记有可能在土地总登记之后发生，也可能在土地总登记之前发生；E项，初始登记是在规定的时间内对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。设定登记属于变更土地登记的一种类型。设定登记是对土地权利的第一次登记，但不是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记(即区别于初始登记)，而是对个别土地的登记。确定调查范围后，收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。如果调查范围区内没有相应的调查工
6、作用图，可用（）作为初始地籍调查的工作用图。A.大比例尺地形图B.草绘宗地位置关系图C.原始尺寸的航片D.旧的地籍图答案：B解析：如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图，该图可以用概略比例尺绘制。下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（）。A.土地登记机关颁发的权利证书B.政府批地文件C.土地交换协议书D.地上建筑物、附着物权属证明E.名称变更证明文件答案：B,C解析：姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交下列证明文件：由土地登记机关颁发的土地权利证书；地上建筑物、附着物权属证明；姓名或名称变更证明文件；其他证明文件
7、。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第2篇 一般说来，地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设地籍图根控制点的个数为（）。A.100200B.100300C.100400D.100500 答案：C解析：由于地籍图根控制点密度是根据界址点位置及其密度决定的，几乎所有的道路上都要敷设地籍图根导线。一般说来，地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设100400个地籍图根控制点。地籍管理信息系统的目的包括（）。A.为国土资源管理提供服务B.获取地籍管理活动中的有效信息C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段D.实现日常地籍管理的现代化、科学化E.满
8、足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求答案：A,B,D,E解析：地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。建设地籍管理信息系统的目的是要实现获取地籍管理活动中的有效信息，运用计算机技术、海量数据的存储技术与地理信息系统的方法，对地籍信息进行整合、处理、存储、分析、管理与应用，实现日常地籍管理的现代化、科学化，满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求，为社会发展、经济建设、国土资源管理及领导决策提供多层次、高质量、高效率的服务。根据继承法规定，继承人所为的下列行为中，可导致其丧失继承权的有（）。A.故意杀害被继承人B.伪造遗嘱情节严重C.遗
9、弃被继承人D.虐待被继承人情节严重E.辱骂被继承人答案：A,B,C,D解析：继承法第7条规定，继承人有下列情形之一的，丧失继承权；故意杀害被继承人的：为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。质权包括（）。A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权答案：A,C解析：质权是为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括动产质权和权利质权。质权只能在动产上设立，不存在不动产质权；质权属于约定的担保物权，不能由法律直接规定，不存在法定质权。 （）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由
10、作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。A.集体建设用地使用权B.宅基地使用权C.集体农用地使用权D.土地承包经营权 答案：B解析：宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。下列各项不属于土地登记代理的基本原则的是（）。A.等价交换原则B.等价有偿原则C.平等自愿原则D.合法原则答案：A解析：土地登记代理的基本原则除BCD三项外，还包括：公平公正原则、诚实信用原则、保密原则。根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫
11、妻财产制是（）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制答案：B解析：我国的法定夫妻共同财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。夫妻共同财产制，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定的夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。甲婚后丧偶，独自一人将一双子女乙、丙抚养成人。甲去世前留有遗嘱，表示甲的某处房产将在甲去世后由丙继承，甲去世前该房由乙借用。后甲去世，丙因当时在外地一直未办理该房屋所有权变更登记，三年后，丙回来并要求乙搬出该房，乙拒绝，丙遂将该房屋卖与丁。就此，
12、下列说法错误的是：( ）A.甲去世后，依照遗嘱，该房屋的所有权归丙所有B.因未办理房屋所有权变更登记，丙无权要求乙搬出C.因诉讼时效期间届满，丙要求乙搬出不受到法律保护D.该房屋所有权现归丁所有答案：B,C,D解析：本题涉及物权的变动问题。物权法第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。故丙在甲死亡时依据遗嘱取得房屋的所有权，不需要办理变更登记。物权请求权不受诉讼时效限制。物权法第31条规定，依继承享有不动产权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本题答案为BCD。下列情况中应由本人承担法律后果的包括（）。A.甲对乙称自己为丙之
13、代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示拒绝C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司D.陈某持有甲公司授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围E.甲对丙说，乙是自己的代理人，丙遂与乙签订买卖合同，但实际上甲并没有授权乙答案：A,C,D,E解析：ACDE四项均属表见代理，即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止，仍以被代理人名义进行民事活动，而善意相对人有理由相信其为被代理
14、人之代理人的，该行为的法律后果应由被代理人承担。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第3篇关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷答案：D解析：土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地权属争议的内容主要包括：土地所有权争议；土地使用权争议；其他土地权利争议。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（
15、）。A.权利不受侵害原则B.平等互利原则C.情势变更原则D.诚实信用原则答案：D解析：甲明知房屋南边邻地将建一座高楼，装作不知，违反本应履行的告知义务，违反了诚实信用原则。下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：C解析：外商投资成片开发经营土地的，社会影响较大，投资风险高，出于社会利益和管理的需要，对其主体条件应作限制，其取得出让国有建设用地使用权的前提条
16、件是设立外商投资企业，应具有“三资企业”的特殊身份。行政诉讼过程中，人民法院可以按照撤诉处理的情形有（）。A.原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的B.上诉人认为法院偏袒被告未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，法院裁定不予准许，经合法传唤拒不到庭的D.被告改变原具体行政行为，原告不撤诉的E.原告或者上诉人未按规定的期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请的答案：A,B,E解析：视为申请撤诉（或按撤诉处理）的情形，包括：原告或者上诉人经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；原告或者上诉人未按规定的期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请，或者提
17、出申请未获批准的，按自动撤诉处理。下列合同中，属于无效合同的是（）。A.乙超越甲的授权，以甲的名义与丙订立合同，购买了一批棉花B.某公司的董事长酒醉之时签订了一份合同C.某地的政府部门将一块土地出让给某公司，但该块土地面积太大，为躲避上级监管，遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同，以符合法律规定的要求D.一个小贩急于回家，便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客答案：C解析：A项合同属于无权代理而订立的合同，为效力待定合同。B项合同有效，当事人醉酒仍为完全民事行为能力人。C项合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同，为无效合同。D项合同有效，小贩低于成本销售属于自愿行为，不属于显失公平或
18、者乘人之危情况，合同有效。在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。A.解析B.部分解析C.图解勘丈D.勘丈解析答案：C解析：地籍细部测量有解析法、部分解析法、图解勘丈法三种，不同的情况对宗地草图要求不同，所需勘丈的数据也不同。图解勘丈法地籍测量时相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（）A.土地所有权B.土地使用权C.土地他项权利D.排他权答案：B解析：土地使用权是指民事主体（国家机关、企事业单位、社会团
19、体、农村集体经济组织和公民个人）在法律允许的范围内对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利和承担一定的义务。地籍信息管理系统对业务流程的维护主要包括（）。 A.业务流程定义B.业务流程删除C.业务流程版本管理D.业务流程督办E.工作日设定答案：B,C解析：业务流程维护是地籍信息管理系统维护功能的内容之一。业务流程维护包括业务流程删除和业务流程版本管理。根据城市用地分类与规划建设用地标准的规定，在编制和修订城市总体规划时，居住用地占建设用地的比例应为（）。A.10%15%B.15%30%C.25%40%D.40%55%答案：C解析：根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB 501372022）
20、，居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合规定：居住用地25.040.0；公共管理与公共服务用地5.08.0；工业用地15.030.0；道路与交通设施用地10.030.0；绿地与广场用地10.015.0。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第4篇初始地籍调查成果资料的表现形式可以是（）。A.文字档案B.各种图册C.磁盘档案D.各种调查表格E.软盘资料答案：A,B,D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在
21、初始地籍调查成果资料中，尚未把有用信息输入到地籍信息系统中，因此不存在磁盘、软盘档案形式。下列不属于公务员承担的法律责任形式的是（）。A.行政处分B.行政处罚C.行政追偿责任D.刑事责任答案：B解析：公务员的责任是指法律基于公务员的身份，对于公务员是否作出了某种行为而规定的法律责任。一般包括接受行政处分、承担行政追偿责任和追究刑事责任三种。行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为，行政处罚属于外部行政行为。甲与乙订立合同，约定甲应于2022年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并
22、且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任答案：A解析：甲有确切证据证明乙有可能丧失了债务履行能力，甲可以行使不安抗辩权，拒绝交货。甲与乙的合同约定，甲应当在2022年6月18日到2022年10月18日之间分五次交货，乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项。2022年7月18日，甲发觉乙的经营状
23、况严重恶化，一旦甲将剩余的货物交付给乙，乙很可能不能付款。于是甲便电话告知乙将中止供货，但乙根本不同意。直到2022年10月19日，甲仍未交付剩余的货物。对此，下列说法中正确的是（）。A.甲享有同时履行抗辩权，所以可以中止供货B.甲应当严格遵守合同，履行合同约定的义务，继续供货C.乙可追究甲的违约责任D.如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，则其行为非为违约行为答案：D解析：根据合同法第六十八条规定，如果先履行合同方有证据证明对方经营状况严重恶化，先履行方有权行使不安抗辩权。在本题中，如果甲能够提供确切证据证明乙的经营状况严重恶化，甲可以援引不安抗辩权，中止履行合同，并及时通知乙。在
24、乙未恢复履行能力并且未提供适当担保的情况下，甲可以解除合同。甲因为行使不安抗辩权而不履行合同债务，具有正当理由，其行为不构成违约，乙自然不能追究甲的违约责任。甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（）。A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同D.乙与丙之间的合同属于有效的合同答案：B解析：合同法第五十一条规
25、定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。下列权利中，不属于请求权的是?( ）A.甲公司与乙厂签订购货合同，因货物质量不符合合同约定，甲公司请求乙厂支付违约金B.文化馆与演员田某签订演出合同，文化馆请求田某履行合同C.个体户孙某向供货商采购十箱元宵，供货商元宵节当天才供货，孙某发函表示解除该采购合同D.水果商丁某委托个体户李某运输一批水果到上海，并按照丁某给出的价格范围卖给其客户张某，丁某请求张某支付水果价款答案：C解析：请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或不为一定行为的权利。请求权人对权利客体不能直接支配，其权利的实现有赖于义务人的协助
26、，没有排他效力。合同解除权属于形成权，形成权的独特性在于，依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭。故本题选项C不属于请求权。甲公司为获取借款，于2022年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权，下列哪些表述是正确的?( ）A.甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权期间，依然可以将该1000台电脑出售给善意的丙公司B.乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2022年3月1日就已经确定C.若甲公司在2022年3月1日后仍未清偿该笔借款的，乙公司方可确定浮动抵押权下的抵押财产D.若甲公司在2022年1o月9日被宣告破产，乙公司此
27、时可以确认浮动抵押权下的抵押财产答案：A,C,D解析：本题涉及浮动抵押的问题。根据物权法第189条第2款的规定，浮动抵押设立后，抵押人依然可以向善意第三人出售抵押财产，故A项的说法正确。根据物权法第196条的规定可知，只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件，B项的说法错误。因此，本题正确选项为ACD。离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。A.用益物权B.土地收益权C.土地使用权(地下)D.土地他项权利答案：C解析：根据关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函中规定：凡是与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。离开
28、地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为土地使用权(地下)。依据我国继承法的规定，遗产的范围包括（）。A.林木B.文物C.著作权D.宅基地使用权E.生活用品答案：A,B,E解析：继承法第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括；公民的收入：公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。C项，著作权中的人身权利不能成为继承的客体，不能笼统地将著作权中的权利全部纳入遗产的范围；D项，私房可以作为公民的遗产，但是宅基地的使用权不属于遗产，公民因
29、继承私房获得宅基地的使用权，而不是继承宅基地使用权而获得私房遗产。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第5篇李某系甲县农民，常年在乙县打工，某年李某在乘火车自乙县返家途中，于丙市境内被乘警查获其行李中有炸药、雷管等物品，遂被带下火车。随后，丙市铁路公安分局对李某处以行政拘留15天、罚款200元的处罚，李某不服，欲起诉，则他可以向（）起诉。A.甲县的人民法院B.乙县的人民法院C.丙市的人民法院D.丙市铁路运输法院答案：C解析：根据行政诉讼法第十九条的规定，对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。但本案中的行政拘留属于行政处罚，不属于“行政强制措施”
30、，不适用第十九条的规定，故应由被告所在地人民法院管辖。划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（）。A.对申请人的审核B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核C.对使用期限的审核D.对土地质量的审核E.对国有建设用地使用权出让合同的审核答案：A,B,C,E解析：划拨依法转为出让的国有建设用地使用权权属审核的内容除ABCE四项外，还包括对土地用途的审核。国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司答案：A解析：与国有土地使用权的关系授权经营
31、的获得权利主体不同，国家以土地使用权作价出资的获得权利主体是改组后的新设企业、经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司都是国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体。地籍管理信息系统数据输出功能是指将系统的分析、查询统计结果以（）形式在指定的输出设备上输出。A.图形B.报表C.声音D.视频E.文字答案：A,B,E解析：地籍管理信息系统数据输出功能是指将系统的分析、查询统计结果以图形、报表或文字的形式在指定的输出设备上输出，数据输出也包括本系统数据以兼容的格式向其他系统转换。公平原则的要求包括（）。A.民事主体应当本着公平的观念进行民事活动B.民事主体应当正当
32、行使民事权利和履行民事义务C.民事主体应当兼顾他人利益和社会公共利益D.司法机关应按照公平的精神处理民事纠纷E.民事主体应恪守信用，履行义务答案：A,B,C,D解析：公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断标准，在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务是否均衡来平衡双方的利益。E项属于诚实信用原则的要求。行政复议审理的方式是（）。A.书面审理B.口头审理C.以书面审理为主，其他方式为辅D.以口头审理为主，其他方式为辅答案：C解析：根据行政复议法第二十二条的规定，行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调
33、查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。美国的土地分类系统以（）为主要分类依据。A.土地覆盖B.土地功能C.土地用途D.土地覆盖情况答案：B解析：国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依据，其中，美国主要以土地功能作为分类的主要依据，英国和德国以土地覆盖(是否开发用于建设用地)作为分类依据，俄罗斯、乌克兰和日本以土地用途作为分类的主要依据，印度则以土地覆盖情况(自然属性)作为划分地类的依据。当控制区面积为510km2时，首级控制等级为（）。A.四等以上控制网B.一级小三角(边)网或一级导线网C.二级小三角(边)网或二级导线网D.图根导线答案：B解析：首级控制网等级的确定如表9-1所示。表
34、9-1甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（）。A.单方法律行为B.实践性法律行为C.要式法律行为D.单务法律行为答案：C解析：甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第6篇 宗地图绘图纸的常用规格不包括（）K。A.8B.16C.32D.36 答案：D解析：宗地图的要求之一是：宗地图一般用32K、
35、16K、8K纸。对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（）方式获取土地使用权取得。A.划拨B.拍卖C.招标D.协议E.挂牌答案：B,C,E解析：对于划拔土地使用权用地一般只能用于公益事业和特殊性质的用地，而商业经营性的用地一般采取拍卖、招标、挂牌方式。民事法律关系的变更，是指民事法律关系三要素中的（）发生变化。A.主体和客体同时变更B.客体和内容同时变更C.主体和内容同时变更D.主体、客体、内容中任意一个答案：D解析：民事法律关系的变更，是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的一个发生变化。三要素中任意一个的变化都属于民事法律关系的变更。 土地勘测地界图在面积量算时应遵循
36、的原则不包括（）。A.分级量算B.按比例平差C.逐级汇总D.与实地相符 答案：D解析：图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制，先量算起控制作用的各土地使用单位的面积(如县、乡、村面积或国有单位面积)，再量算其内部的地类面积。从上而下，分级量算。行政法应当确立（）等来保障行政程序的效率原则。A.时效制度B.紧急处置制度C.排除行政障碍制度D.听证制度E.备案制度答案：A,B,C解析：效率原则是指行政程序中的各种行为方式、步骤、时限、顺序的设置都必须有助于确保基本的行政效率，并在不损害行政相对人合法权益的前提下适当提高行政效率。为了确保效率原则的贯彻实施，行
37、政程序法应当确立时效制度、代理制度、不停止执行制度、紧急处置制度、委任制度、排除行政障碍制度和行政协助制度等。DE两项制度是保障行政程序合法性原则的制度。下列有关相邻关系的说法中不正确的是（）。A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间D.相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。答案：C解析：不动产使用人之间同样可以有相邻关系的存在，并非相互毗邻的不动产之间亦可产生相邻关系。集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经（）批准，才取得土地承包经营权。A.乡(镇)人民政府B.县人
38、民政府C.村民委员会D.居民委员会答案：A解析：农村土地承包法第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答
39、下列问题：?对于乙在质押期间将奇石雕刻成印章的行为，其性质为：( ）查看材料A.侵权行为B.添附C.无因管理D.无权代理答案：B解析：乙为善意，构成添附，因此，本题正确选项为B。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?关于丙、丁、戊之间的关系，下列表述正确的是：( ）查看材料A
40、.戊经过拍卖取得印章所有权B.丙有权请求戊返还印章，但应支付戊4万元C.丙有权请求戊返还印章。但应支付戊5万元D.丙可不与戊交涉，而直接请求丁向自己支付4万元答案：B,D解析：物权法第107条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之曰起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”因此，丙仍然是印章的所有权人，A选项错误。丙仅需向戊支付戊在竞买印章时所支付
41、的费用，即4万元，B选项正确，C选项错误。丙有权向无权处分人请求损害赔偿，D选项正确。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第7篇关于抵押权的性质，说法正确的是（）。A.抵押权属于法定担保物权B.抵押权属于意定担保物权C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权答案：D解析：抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。行政复
42、议行为的性质是（）。A.司法行为B.行政裁决行为C.行政仲裁行为D.行政司法行为答案：D解析：在行政法学理论中，行政复议被视为具有行政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议，因此，行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是，复议行为仍具有行政性。因此，行政复议是一种行政司法行为。个体工商户属于（）。A.公民B.法人C.公民作为民事主体进行民事活动的特殊形式D.其他组织答案：C解析：根据民法通则第二十六条的规定，公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。下列各项不属于初始地籍调查成果权属调查评定中的良
43、等品的条件是（）。A.调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图B.界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存C.宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确；D.初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备答案：B解析：权属调查中良等品的条件有：调查区划分正确，与登记申请区对应，有良好的调查工作图；地籍编号正确、清晰、完整；界址认定程序正确，法律手续完备；界址标志设置齐全、醒目；宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确；初始地籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备；地类调查正确。B项是权属调查优等品的条件。补发或换发土地权利
44、证书的条件包括（）。A.土地证书灭失B.土地证书破损C.登记内容发生变化D.产权人变更E.出让国有土地使用权转让答案：A,B解析：除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。补发或换发土地权利证书的条件为：土地权利证书灭失、遗失的可申请补发；土地权利证书破损的，可申请换发：土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是（）。A.土地规划分类系统B.土地利用现状分类系统C.土地变更分类系统D.土地自然分类系统答案：B解析：土地分类体系中，土地利用现状分类即土地综合分类，在土地资源管理中应用最为广泛。掌握土地利用现状是国家制定国民经济计划和有关政策，发
45、挥土地宏观调控作用，加强土地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地的重要依据。对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有（）。A.按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物B.分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种C.按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭D.分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割答案：A解析：各共有人可随时请求分割共有物。但在下列情形下，按份共有人不能请求分割共有物：因共有物的使用目的而不能分割；协议约定不可分割的期限，期限未届满前不能分割。有关合理行政原则，下列哪些说法是正确的?（ ）A.属于形式行政法治的范畴B.平等对待
46、当事人是其要求之一C.其要求的理性指行政决定应当具有法律专业人士所能达到的合理和适当D.其要求遵循考虑相关因素原则答案：B,D解析：考查行政法的基本原则。合理行政属于实质行政法治范畴，选项A错误。合理行政要求的理性是指行政决定应当具有一个有正常理智的普通人所能达到的合理与适当，并且能够符合科学公理和社会公德，故选项C错误。下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有（）。A.针对的是已经生效的判决、裁定B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理C.不具有审级性质D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起答案：A,C,D,E解析：适用审判监督程序的行政案
47、件，既可由原审人民法院审理，也可由原审人民法院的上级人民法院审理。21年土地登记代理人模拟冲刺试题集9篇 第8篇下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。A.分片建设用地施工B.高层建筑的爆破C.保密建筑地下施工D.连片建设用地开发E.城市的旧城改造答案：D,E解析：对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变。甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决
48、与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（ ）A.可以。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的B.不可以。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼C.可以。因为民事诉讼法没有类似于行政诉讼法中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决D.不可以。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议答案：B解析：考查行政争议。本案民事争议的解决必须以政府对土地边界的确权是否合法这一行政争议的解决为前提问题，所以选B项。属于所有权原始取得的方式包括（）。A.动产的善意取得 B.接受继承C.接受遗赠D.先占E.罚没物的法定归属答案：A,D,E解析：本题考核所有权原始取得的方式。选项B、C属于所有权继受取得的方式。土地勘测定界的工作底图一般有（）套，分别用于外业调查与测量、内业编绘。A.2B.3C.4