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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2021 年监理工程师案例分析（土建专业）真题及答案解析【案例一】某工程，实施过程中发生如下事件：事件 1：为保证总监理工程师统一指挥，同时又能发挥职能部门业务指导作用，监理单位根据工程特点和服务内容等因素，在组建的项目监理机构中设置了若干子项目监理组，此外，还设有目标控制、合同管理等部门作为总监理工程师的工作参谋。事件 2：为有效控制项目目标，项目监理机构拟采取下列措施：明确各级目标控制人员职责;审查施工组织设计;处理工程索赔;按月编制已完工程量统计表。事件 3：工程开工前，建设单位主持召开了第一次
2、工地会议。会后，项目监理机构将整理的会议纪要和总监理工程师签字认可的监理规划直接报送建设单位。事件 4：总监理工程师要求下列监理工作用表须经总监理工程师本人签字并加盖执业印章：施工组织设计/(专项)施工方案报审表;工程开工报建设审表;监理报告;工程材料、构配件、设备报审表;(5)工程暂停令工程开工令;问题：1.针对事件 1，指出项目监理机构采用的是什么组织形式?该组织形式有哪些优缺点?2.针对事件2，逐项指出项目监理机构拟采取的措施属于组织、技术、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！经济、合同措施中的哪一种?3.指出事件 3 中的不妥之
3、处，写出正确做法。4.针对事件 4，依据建设工程监理规范，逐项指出总监理工程师的要求是否正确。【答案】1 采用的是直线职能制组织形式。直线职能制组织形式既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责分明的优点，又保持了职能制组织目标管理专业化的优点。缺点是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。2.明确各级目标控制人员职责属于组织措施;审查施工组织设计属于技术措施;处理工程索赔属于合同措施;按月编制已完工程量统计表属于经济措施。3.不妥之处：第一次工地会议后，项目监理机构整理会议记录和经总监理工程师签字的监理规划报送建设单位。正确做法：监理规划应在签订建设工程监理合同及收
4、到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议 7 天前报建设单位。监理规划报送前还应由监理单位技术负责人审核签字。4.(1)总监理工程师的要求正确，施工组织设计/(专项)施工方案报审表需总监理工程师签字并加盖执业印章。(2)总监理工程师的要求正确，工程开工报审表需总监理工程师签字并加盖执业印章。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(3)总监理工程师的要求不正确，监理报告仅需总监理工程师签字。(4)总监理工程师的要求不正确，工程材料、构配件、设备报审表仅需专业监理工程师签字。(5)总监理工程师的要求正确，工程开工令需总
5、监理工程师签字并加盖执业印章。(6)总监理工程师的要求正确，工程暂停令需总监理工程师签字并加盖执业印章。【案例二】某工厂建设单位和施工单位依据建设工程施工合同示范文本，签订了施工合同，签约合同价为8100万元，其中暂列金额100万元(含税费)。合同工期 10 个月，施工合同约定:预付款为签约合同价扣除暂列金额的 20%，开工后从第 3 个月开始分 4 个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回。工程进度款按月结算。质量保证金为工程估算价款总额的 3%，每月按应付工程进度款 3%扣留。人工费 80 元/工日，施工机械台班费 2000 元/台班，计日工单价150 元。企业管理费
6、率 12%(以人、材、机为基数)，利润率 5%(以人、材、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！机及企业管理费为基数)，规费综合费率为 8%(以分部分项工程费，措施项目费及其他项目费之和为基数)。增值税税率 9%(上述费用均不含增值税进项税额)。工程实施过程中发生如下事件:事件 1:基坑开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑维护工程费用30 万元，变配电用房费用 5 万元，工程停工 5 天，施工单位提出索赔要求补偿费用 35 万元，工程延期 5 天，建设单位同意补偿基坑维护工程费 3
7、0 万元，但不同意顺延工期。事件 2:结构工程施工过程中，建设单位提出工程变更，由此增加用工 150，工日 i 施工机械 30 台班及计日工 160 工日，施工单位在合同约定期限内，向项目监理机构提出费用补偿申请。事件 3:装修工程施工中发生不可抗力造成下列后果:装修材料损失 3 万元。施工机械损失 12 万元。施工单位应建设单位要求照管清理修复工程，发生费用 15 万元。施工人员医疗费 1.8 万元，为保证合同工期，建设单位要求施工单位赶工，施工单位为此提出增加不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。事件 4:施工单位 110 月实际完
8、成的合同价款(含索赔的费用)见下表:欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！问题：1、预付款总额和第 3 个月应扣回的工程预付款分别为多少万元?2、针对事件 1,指出建设单位的不妥,并写出正确做法。3、针对事件 2,项目监理机构应批准费用补偿应为多少万元?4、针对事件 3 指出建设单位应承担哪些费用?5、针对事件 4 分别计算第 2、4、5 个实际支付的工程价款为多少万元?工程实际造价和质量保证金分别是多少万元?(计算结果保留量 2为小数)【案例三】事件一：为控制工程质量:项目监理机构巡视工作内容有:(1)施工单位现场管理人员到位情况(2)
9、特种作业人员持证上岗情况(3)按批准施工组织设计施工情况。事件二：监理人员巡视发现(1)施工项目技术负责人兼任安全员(2)本工程已完工的地下一层有工人居住(3)正在使用的脚手架连墙件被拆除。事件三:施工过程中，施工单位对现场拟用承重结构的钢筋取样试验后，报项目监理机构确认，监理人员确认后，通知施工单位报送检测机构。事件四:项目监理机构收到施工单位提交的节能分部验收申请后，总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人验收，并检查以下内容(1)所含分项质量是否符合规定。(2)有关安全、节能、环欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！保和主
10、要使用功能抽样结果是否符合规定。问题 1.事件一:监理机构巡视还包括哪些内容?2.事件二:施工单位不妥之处，说明理由?3.事件三:指出不妥之处，写出正确做法?4.还有哪些人员参加验收，项目监理机构还应核查哪些内容?【案例四】某工程，建筑面积 12 万 m2,计划工期.26 个月，工程估算价 4 个亿，建设单位委托工程监理单位进行施工招标和施工监理。实施过程中发生如下事件:事件 1:监理单位起草招标，建设单位提出:投标单位必须有近 5 年建设面积 10 万平方米的同类工程业绩，投标单位必须在本工程所在地具有同类工程业绩施工项目经理必须常驻现场，未经建设单位同意不得更换项目经理;设置最高投标限价和
11、最低投标限价投标单位的投标保证金为 1000 万元联合体中标的，由联合体代表与建设单位签订合同。问题 1.指出 1 中建设单位要求的不妥之处，说明理由。2.针对 2-句建设工程监理规范，项目监理机构对施工组织设计还应审查哪些内容?3.针对 3 之处项目监理机构的不妥之处，写出正确做法?欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！4.指出 4 中不妥之处，写出正确做法。【案例五】某工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订施工合同，工期 36 个月。施工进度计划见下图。施工进度计划 5-1 施工过程中发生如下事件：事件 1：
12、第 2 个月，施工中遇到勘察报告未提及的地下障碍物，需要补充勘察并修改设计，A 工作延误 1 个月，B 工作延误 2.5 个月，施工的机械设备闲置 15 万元，人员窝工损失 12 万元，施工单位提出工期顺延 2.5 个月，费用补偿 27 万元。事件 2：施工至第 19 个月末，进度检查发现，L 工作拖后 3 个月，K工作正常，N 工作拖后 4 个月。事件 3：第 20 个月初，建设单位要求施工单位按期完成工程，施工单位计划将R和s工作组织流水施工，R和s工作均分为3个施工段，流水节拍如下表所示。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！问题：
13、1 针对事件 1，项目监理机构应批准的工期索赔和费用索赔各为多少?说明理由。2.事件 1 发生之后，请指出关键线路，计算 D 工作和 G 工作的总时差和自由时差。3.针对事件 2，请指出 L、K、N 工作拖后对总工期的影响，说明理由。4.针对事件 3，计算 R 和 s 工作的流水步距、流水工期，以及该工程项目的最终完工时间，说明理由。【参考答案】1(1)工期索赔不成立;理由：A 工作有 1 个月总时差，延误 1 个月未超过其总时差，故不影响工期;B 工作有 3 个月总时差，延误 2.5 个月，未超过其总时差，故不影响工期。(2)费用索赔成立;理由：施工中遇到勘察报告未提及的地下障碍物属于建设单
14、位应承担的责任，损失应由建设单位承担。2(1)发生事件 1 后，关键线路有两条 C-F-H-K-R-S-U;A-E-H-K-R-S-U(2)D 工作，总时差 6 个月，自由时差 5 个月;G 工作，总时差 2 个月，自由时差 0。3.(1)L 工作，总时差 1 个月，拖后 3 个月，超过总时差 2 个月，故对总工期影响 2 个月;K 工作正常，对总工期没有影响;N 工作，总时差 5 个月，拖后 4 个月，欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！未超出其总时差，故对总工期没有影响。4.(1)采用错位相减取大差法计算 R、S 工作的流水步距：K
15、=3 个月(2)流水工期=ZK+T.=3+(1+1+2)=7 个月(3)考虑事件 2 时延误的 2 个月工期，R、S 工作，原计划工期 9 个月，现在组织流水施工后调整为 7 个月，缩短 2 个月，U 工作可以早开始2 个月，综合考虑 P、O 和 T 工作的总时差，工期可以缩短 2 个月，再考虑前期延误的 2 个月工期，最终完工时间仍为 36 个月。【案例六】某工厂建设单位和施工单位依据建设工程施工合同示范文本，签订了施工合同，签约合同价为 8100 万元，其中暂列金额 100 万元(含税费)。合同工期 10 个月，施工合同约定：预付款为签约合同价扣除暂列金额的 20%，开工后从第 3 个月开
16、始分 4 个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回。工程进度款按月结算。质量保证金为工程估算价款总额的 3%，每月按应付工程进度款 3%扣留。人工费 80 元/工日，施工机械台班费 2000 元/台班，计日工单价欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！150 元.企业管理费率 12%(以人、材、机为基数)，利润率 5%(以人、材、机及企业管理费为基数)，规费综合费率为 8%(以分部分项工程费，措施项目费及其他项目费之和为基数)。增值税税率 9%(上述费用均不含增值税进项税额)。工程实施过程中发生如下事件：事件 1：基坑
17、开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑维护工程费用30 万元，变配电用房费用 5 万元，工程停工 5 天，施工单位提出索赔要求补偿费用 35 万元，工程延期 5 天，建设单位同意补偿基坑维护工程费 30 万元，但不同意顺延工期。事件 2：结构工程施工过程中，建设单位提出工程变更，由此增加用工 150，工日施工机械 30 台班及计日工 160 工日，施工单位在合同约定期限内，向项目监理机构提出费用补偿申请。事件 3：装修工程施工中发生不可抗力造成下列后果：装修材料损失 3 万元。施工机械损失 12 万元。施工单位应建设单位要求照管清理修复工
18、程，发生费用 15 万元。施工人员医疗费 1.8 万元，为保证合同工期，建设单位要求施工单位赶工，施工单位为此提出增加不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。事件 4：施工单位 110 月实际完成的合同价款(含索赔的费用)见下表：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！问题：1、预付款总额和第 3 个月应扣回的工程预付款分别为多少万元?2、针对事件 1，指出建设单位的不妥，并写出正确做法。3、针对事件 2，项目监理机构应批准费用补偿应为多少万元?4、针对事件 3，指出建设单位应承担哪些
19、费用?5、针对事件 4 分别计算第 2、4、5 个月实际支付的工程价款为多少万元?工程实际造价和质量保证金分别是多少万元?【答案】(计算结果保留量 2 为小数)1 预付款总额=(8100-100)20%=1600 万元。第 3 个月应扣回的工程预付款为 1600/4=400 万元。2.建设单位的不妥之处：费用索赔 30 万元不妥，不同意顺延工期不妥。应赔偿费用 35 万元，同意工程延期 5 天。3.赔偿的费用有：增加用工 80150/10000=1.2(万元)。施工机械费用 302000/10000=6(万元)。计日工费用=150160/10000=2.4(万元)。监理机构应批准费用补偿为：欢
20、迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(6+1.2)(1+12%)(1+5%)+2.4(1+8%)(1+9%)=12.79(万元)4.不可抗力事件导致的费用增加：合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。不可抗力解除后复工的，发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。建设单位应承担的费用有：装修材料损失 3 万元。施工单位应建设单位要求照管清理修复工程费用 15 万元。建设单位要求赶工的赶工费。5.第 2 个月完成价款
21、900 万元，工程实际造价 900 万元，扣回质保金为 9000.03=27 万元，实际支付的价款为 900-27=873 万元。第4个月工程实际造价400万元，扣回质保金为4000.03=12万元，扣回的预付款为 400 万元，由于不足以扣完，故第 4 个月实际支付的价款为 0 万元，不足以扣回的金额 12 万元，将在第 5 个月扣回。第5个月工程实际造价900万元，扣回质保金为9000.03=27万元，扣 回 的 预 付 款 为400万 元。实 际 支 付 的 工 程 价 款 为900-27-400-12=461 万元。实际造价=800+900+814+400+900+920+800+900+900+734=8068(万元)。质量保证金=81003%=243(万元)。