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1、 2022 年 11 月监理工程师案例分析（土建）真题及答案解析 【案例题】某工程建设单位与施工单位签订了合同，合同工期 8 个月，合同价 2560 万元（其中暂列金额 200 万元）。（1）开工前，建设单位按合同价（扣除暂列金额）的 10向施工单位支付预付款，工程款累计达到合同价 40时，从次月起预付款分 4 个月平均扣回。（2）措施费按分部分项工程费 25计取。（3）管理费率 10（以人工费、材料费、机械费之和为基数），利润率为 7（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为基数），规费率 8，增值税率 9。（4）工程款按月结算，并按每期工程款的 3扣质保金。（5）合同约定每个分项工程累计实际
2、完成超出计划工程量 15时，超出部分综合单价调整系数 0.9。实际施工统计如下表：6-1 工程费用表 事件 1：A 分项工程量清单计划量 350m2、投标时报的综合单价 2400 元/m2。工程进行到第 6 个月，因设计变更使实际量增加 130m2。事件 2：因施工现场不可抗力造成损失见表 6-2（不考虑工程有关的保险）：6-2 不可抗力造成损失统计表 问题：1工程预付款多少万元，每月应扣预付款多少万元。开工后从第几个月起扣。26-1 用赢得值法计算第 3 个月底，工程费用绩效指数、进度绩效指数。并判断工程费用偏差、进度偏差情况。3事件 1，A 分项综合单价是否应调整。说明理由。A 分项工程费
3、，工程款各是多少。4项目监理应签发第 6 个月支付凭证多少万元。5事件 2，逐项指出不可抗力损失应由建设单位承担，那些由施工单位承担。监理应批准施工单位补偿款多少。（计算结果保留 2 位小数）【参考答案】1、工程预付款2560200（18）（19）10232.46 万元 开始扣预付款的累计工程款2560401024.00 万元 前四个月累计工程款：1802403503801150.00 万元 11501024，所以应该第五个月开始扣除预付款。2、前三个月计划工作预算投资（BCWS）累计200220350770 万元 前三个月已完工作预算投资（BCWP）累计180240350770 万元 前三个
4、月已完工作实际投资（ACWP）累计190245360795 万元 前三个月进度绩效指数已完工作预算投资（BCWP）/计划工作预算投资（BCWS）770/7701.00 前三个月进度偏差已完工作预算投资（BCWP）计划工作预算投资（BCWS）7707700.00万元 结论：前三个月进度绩效指数为 1，进度偏差为零，说明到三月底为止，进度没有偏差。前三个月投资绩效指数已完工作预算投资（BCWP）/已完工作实际投资（ACWP）770/7950.97 前三个月投资偏差已完工作预算投资（BCWP）已完工作实际投资（ACWP）77079525.00万元 结论：前三个月投资绩效指数为 0.97，投资偏差为2
5、5，说明到三月底为止，投资超支。项目运行超出预算投资 25 万元。3、A 分项工程超出部份的综合单价应该调整。因为变更增加工程量 130/计划工程量 3500.37，大于 15。A 分项综合单价应调为：24000.92160.00 万元。A 分项工程费3501.152400（350130）3501.152160/1000096.6016.74113.34万元。A 分项工程款113.34（125）（18）（19）166.78 万元（注意 A 分项工程款还应加上题干说明的措施费 25）4、第六月应扣除预付款232.46/459.12 万元 第六月应扣质保金390519.50 万元 第六月监理应签发第 6 个月支付凭证39059.1219.50311.38 万元 或第六月监理应签发第 6 个月支付凭证390232.46/43905311.38 万元 5、因工程损害造成现场设计人员损失 1.2 万元应由建设单位承担。施工采购进场设备待安装设备损坏 1.5 万元应由建设单位承担。施工单位人员受伤损失 2.5 万元应当由施工单位承担。施工设备损坏 1.7 万元应当由施工单位承担 停工期应建设要求清理照管损失 2.3 万元应当由建设单位承担。停工期施工机械人员窝工损失 1.3 万元应当由施工单位承担。