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1、监29 1-1#楼主体结构工程质量评估报告 工程名称： 华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目 监理单位： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总监理工程师： 日 期： 2013年12月17日 目录一、工程概况 2二、评估依据 2三、建筑概况 2四、监理工作成效 3五、监理资料统计 4六、质量控制手段 4七、施工过程隐蔽工程旁站监理过程 5八、主体结构验收内容 5九、主体结构质量评定 5十、强制性条文执行情况 6十一、监理评估结论 61-1#楼主体结构分部工程监理质量评估报告一、工程概况：1. 工程名称：华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目 2. 建设单位：上海申都置业有限公司3. 设计单位：
2、上海中科建筑设计院有限公司4. 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 5. 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司6. 施工单位：上海衡声建筑有限公司7. 试验单位：上海标济工程质量检测有限公司8. 商品混凝土单位：上海富乐混凝土有限公司二、评估依据：1 中华人民共和国建筑法2 建筑工程质量管理条例 3 中华人民共和国合同法 4 工程建设监理规范5 国家及地方现行有关设计施工规范、标准、规定6 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20118 屋面工程质量验收规范GB50207-20129 砌体工程施工质量验收规范（GB5
3、0203-2012）11. 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集12. 各主管部门对本工程的批文及现状地形图三、建筑概况： 1 建筑性质：本项目为动迁商品房建设项目的配套商业公建（多层）2 总建筑面积：1-1#楼总建筑面积4351.94m23 层数与高度：层数：3层；建筑高度：16.30米4 建筑耐火等级：地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级5 使用年限：50年6 抗震涉及烈度：七度设防7 屋面防水等级：屋面防水等级为I级（倒置式），防水层合理使用年限20年8 地下室防水等级：地下室一级，防水混凝土设计抗渗等级为S610. 主要结构类型：钢筋混凝土全现浇框架结构，外墙幕墙11. 混凝土强度
4、等级：13层C30、构造柱、过梁C20、12. 钢筋材质：HPB400热轧带肋钢筋13. 地上面积：4351.94m四、监理工作成效施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审核。对施工单位营业执照、资质证书、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证进行复查。复查结果施工单位资质符合所承担工程的资质要求，项目经理有上岗证，并有法人委托书。电渣压力焊工、电工等均持证上岗。经查施工质保体系符合施工质量管理要求。华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目1#楼土建工程开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工技术方案 16 份，技术交底 19 份。通过监理审查，提出了具体审
5、查意见，使施工组织设计、施工技术方案更加切实可行，从而有利于工程质量的控制。在监理对质量控制过程中，要求施工所用材料必须进行质量报验。首先索要质量合格证、质量证明书。所有材料到达现场后，经监理对外观检查合格，并经监理见证员进行见证取样送检，试验报告符合材料质量达标后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，再经监理在材料报验单上签认，方可在工程上使用。商品混凝土实验室出具了混凝土配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。各分项工程施工中，施工单位严格把关，有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。隐蔽工程验收手续
6、基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽记录共计 20 份。到 2013 年 12 月 15 日为止，已完成沉降观测 4 次，共设 13 个观测点，最大沉降量为 13 ，最小沉降量为 9 。未出现沉降异常，符合要求。在施工过程中和分项工程验收时，发现了一些质量缺陷。对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，及时发出，限期整改，对质量缺陷的处理，项目监理部对施工单位发出监理通知 2 份，对此施工单位进行了认真整改，并写出了回复单。五、监理资料统计该楼均采用钢材828共计 2027.349 t，检验报告 51 份，结果全部合格。暗柱纵筋采用电渣压力焊，焊接接头 729
7、 个，检验报告 4 份，结果全部合格。植筋拉拔试验 1 份，检测墙拉筋6、8、10各一份，均合格。混凝土采用C30为 1183 m3、标养试块试验报告 13 份，汇总评定验算全部符合合格标准。砂浆采用商品砂浆M7.5，有合格证 3 份，检验报告 3 份，全部合格。加气混凝土砌块，重度小于600kg/m3，检验报告 1 份，全部合格。六、质量控制手段我们采用旁站监理，平行检测，抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知单、停工等方式，要求施工单位进行整改。旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、混凝土振捣方法、时间
8、等）。同时，对施工所用材料，混凝土试块制作，外观质量等进行检查监督。平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。见表如下：序号材料名称使用部位规格品种等级总组数检测结果备注1钢筋原材主体结构10287合格2混凝土C35P61合格同条件养护3混凝土C35P61合格标准养护4混凝土C307合格同条件养护5混凝土C302合格标准养护6电渣压力焊25283合格7砖19090561合格抽查，是对现场监理在旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。巡视监理
9、，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，经了解工程施工的全面情况是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。对测量放线，进行跟踪同时同步一放一查一起进行复测检查。对混凝土浇筑进行跟班作业旁站监理。对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。七、施工过程隐蔽工程旁站监理过程隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对关键部位，关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。其中，钢筋隐蔽各节点绑扎，经验收均符合设计图纸要求，同意隐蔽。1
10、旁站前做的工作全面掌握旁站监理部位的设计图纸及相关规范、标准的要求。审批施工单位的施工组织设计和专项施工技术方案以及施工单位提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。审查施工操作人员的岗位证书，检查开工准备施工作业条件情况，完善施工环境，督促施工单位及时进行技术交底，制作样板。2 旁站过程中的工作检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否处于良好状态，检查施工机构设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。检查操作人员是否按施工图纸和规范标准的要求进行施工，发现问题及时纠正，必要时应停工整改。监督施工单位加强对工序产品的检查，工
11、序交接检查。对于施工难度大或容易产生质量通病的部位，加大监督力度，必要时采用一些检测仪器（设备）进行量测。要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据进行报检，完善旁站资料。八、主体结构验收内容1 混凝土结构子分部：13层钢筋、模板、混凝土、现浇结构分项。2 砌体结构子分部：13层填充墙砌体。九、主体结构质量评定主体结构质量评定 表1子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定混凝土结构钢筋1212100%合格混凝土1212100%合格现浇结构1212100%合格砌体结构填充墙砌体1212100%合格十、强制性条文执行情况 依据建设部令81号实施工程建设强制性标准监督规定主体结构分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的，2002版中华人民共和国工程建设强制性条文（房屋建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。十一、监理评估结论：综上所述，华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目1#楼主体分部工程符合国家法律法规规定，符合设计及相关施工质量验收规范要求，质量控制资料齐全。工程观感质量合格，检验批全部合格，分项工程全部合格，符合质量验收标准合格等级，1#楼主体工程质量评定为合格。上海同建工程建设监理咨询有限责任公司华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目监理项目部项目总监理工程师： 2013年 12月 17 日