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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateB区二期工程(2-3#楼1-18层)主体结构验收监理评估报告目 录水晶湖郡B区二期工程3#楼1至18层主体结构分部工程中间验收监理质量评估报告 长 实 监 理总监理工程师： 企业技术负责人： 厦门长实工程监理有限公司（盖章）2013年 月 日表单编号：CS-BD-JL-34 实施日期：2013.05.25目 录一、 工程概况二、 监理工作范围和内容三、 监理机构四、
2、监理工程质量评估依据五、 施工单位按合同约定完成承包内容情况六、 按图施工情况、主要工程变更及执行情况七、 执行工程技术标准情况八、 工程质量事故报告及处理情况九、 阶段工程验收情况十、 住宅分户验收情况十一、 见证取样、见证送检结果汇总十二、 质量控制资料核查情况十三、 有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况十四、 观感质量检查验收情况十五、 分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况十六、 工程质量综合评估 -一、工程概况1、工程简介：本工程位于厦门市集美区杏林湾东岸、湾东路西南侧，施工许可证编号：3502112012060101，质监单位为集美区建设工程质量安全监督站。2-3#楼采
3、用桩基础，框架剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，主体耐火等级为一级，三十三层的高层住宅，建筑面积为25723.92，建筑总高度为98.9m。主体混凝土设计情况：A单元：一层十一层墙柱砼设计标号为C40，十二层十八层墙柱砼设计标号为C35，二层十九层梁板混凝土设计标号为C25。B单元：一层十一层墙柱砼设计标号为C40，十二层十八层墙柱砼设计标号为C35，二层十九层梁板混凝土设计标号为C25。2、建设各方主体：建设单位：厦门万特福房地产开发有限公司设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司勘察单位: 厦门华岩勘测设计有限公司监理单位：厦门长实工程监理有限公
4、司施工单位：福建省九龙建设集团有限公司检测单位：厦门市工程检测中心有限公司3、2-3#楼主体结构分部于2012年08月28日开始施工，现一至十八层主体结构已具备验收条件。二、监理工作范围和内容1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的一至十八层主体结构工程项目的监理工作。 2、监理内容：根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。3、监理质量控制工作情况：在施工过程中，我方现场监理人员根据监理规划、监理细则以及现行相关验收规范、强制性标准要求，对各分部（子分部）、分项工程的检验批进行了全过程的跟
5、踪监理。1）严把材料进场关：施工阶段我司监理人员对所有进场材料全面核查出厂合格证及检验报告，对需进行取样送检的材料，按要求见证取样送检； 2）严格程序及过程控制：变更设计要有书面变更单，隐蔽工程未验收不允许私自隐蔽，隐蔽工程隐蔽前必需留有影像资料，通过过程的严格把关，使本工程顺利完成；3）加大协调力度：本工程工期紧，通过协调各方关系，使施工单位能顺利完成合同内容；4）严格合同管理：对施工队伍合同项目加大监管力度，在监理过程中，能公平、公正的依合同为依据，以施工图为基准，核对施工内容；5）强制性条文执行情况：对本工程各施工过程中进行跟踪，未发现有违反建筑工程施工技术标准与工程质量验收规范及强制性
6、条文2009年版的行为。三、监理机构项目监理部人员组成情况姓 名职 务职 称专 业备 注唐 明工程师总 监项目监理全权负责总负责陈景南高 工土建专监土建监理土建监理余新祚工程师土建专监见证员土建监理土建监理胡绿生工程师土建专监见证员土建监理土建监理陈建设工程师土建专监土建监理土建监理方宗林工程师土建专监土建监理土建监理杨柱凌工程师水电专监水电监理水电监理郑李林经济师水电专监水电监理水电监理张国斌工程师水电专监安全监理员水电监理水电监理马永军工程师水电专监水电监理水电监理上官明灵工程师水电专监水电监理水电监理苏大寨工程师监理员土建监理土建监理陈若阳助理工程师监理员见证员土建监理土建监理郭国梁助理
7、工程师监理员土建监理土建监理徐林英工程师监理员土建监理土建监理杨水根工程师监理员土建监理土建监理尹隆辉助理工程师监理员土建监理土建监理张哲恺助理工程师监理员土建监理土建监理黄志猛工程师监理员土建监理土建监理陈春苗助理工程师监理员土建监理土建监理付航亮助理工程师监理员安全监理员水电监理水电监理储 毅助理工程安全监理员土建监理土建监理四、监理工程质量评估依据1、施工合同文件，委托监理合同；2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002（2011年版）；5、砌体结构工程施工质量验
8、收规范GB50203-2011；6、蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-2008；7、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；8、建筑给水及排水与采暖工程施工质量验收规范GB502422002；9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；10、福建省住宅工程质量分户验收规程DBJ/T13-119-2010；11、其他相关专业施工质量验收规范等；12、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009年版）等。五、施工单位按合同约定完成承包内容情况本工程2-3#楼于2012年08月28日开始施工，现已按施工合同及设计文件完成一至十八层主体结
9、构工程。六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全；2、本工程主体结构分部工程在施工过程中无发生重大设计变更。七、执行工程技术标准情况本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。八、工程质量事故报告及处理情况 未发生工程质量事故。九、阶段工程验收情况1、2-3#楼A单元桩基于2012年08月15日通过验收，B单元桩基于2012年10月12日通过验收，验收结论均为合格； 2、2-3#楼地基与基础于2013年07月19日通过验收，
10、验收结论为合格（详见地基与基础分部工程验收记录）。十、住宅分户验收情况根据住宅工程质量分户验收的实施意见（暂行）（厦建质监200732号）等文件要求，对室内净空间尺寸、现浇结构外观及尺寸偏差、砖砌体工程质量进行分户验收：本次分户验收由建设单位组织监理单位及施工单位对2-3#楼一至十八层住宅进行分户验收，共涉及住宅（108）户，其中：净高H共实测（2340）点，净开间W共实测（936）点，净深L共实测（936）点,验收中除个别位置净空间尺寸超出规定要求外，将在装饰装修分部工程施工过程中按要求进行处理，其它实测结果均符合要求（具体抽测部位及数据详见“净高、开间净尺寸验收表”）。十一、见证取样、见证
11、送检结果汇总本工程共送检验485批次（组数），见证取样485批次（组数），见证送检403批次，见证取样率100% ，见证送检率83.1%，见证送检率超过30%，符合厦门市建设工程质量检测管理办法的规定。具体送检内容详下表：见证取样和见证送检结果汇总表项目名称应检验总批次（组数）见证取样频率（%）见证送检批次（组数）见证送检频率（%）检验结果钢筋原材155（组）100%155100%合格电渣压力焊接头148（组）100%148100%合格蒸压加气砼砌块4（组）100%4100%合格水泥3（组）100%3100%合格砂2（组）100%2100%合格砼试块（标养）100（组）100%5151%合格砼
12、试块（同条件）70（组）100%3752.9%合格粉煤灰多孔砖2100%2100%合格专用砂浆1100%1100%合格十二、质量控制资料核查情况本工程所用的各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，检测合格以后经监理单位同意后方投入使用，各种材料的见证送检率均达到30%以上，具体情况如下：1、钢材：、钢筋：本工程结构用钢材采用厦门众达、福建三宝等生产的钢材，质保书131份，钢筋力学性能试验报告共67份，钢材力学性能试验报告单检测结果合格，符合GB1499.1-2008、GB1499.2-2007、GB/T228.1-2010、GB/T232-2010标准要求。、钢筋接头：
13、本工程结构钢筋接头采用电渣压力焊焊接接头，检测报告36份，检验结果符合JGJ18-2012的技术要求。电渣压力焊焊剂合格证共1份，符合设计及规范要求。2、水泥：采用龙海红狮水泥有限公司提供的复合硅酸盐水泥，出厂合格证6份，检测报告6份，检验结果均符合GB175-2007要求。3、砂集料试验报告：砂集料试验报告2份，试验结果符合JGJ52-2006标准要求。4、砖：采用福建中节能新型材料有限公司提供的粉煤灰多砖孔，出厂合格证2份，检测报告1份，检验结果均符合JC239-2001要求。5、砌块：采用漳州市金地新型墙体材料有限公司提供的蒸压加气砼砌块，有出厂合格证4份，检测报告4份，检验结果均符合G
14、B11968-2006要求。6、专用砌筑砂浆：墙体采用厦门市集美区金惠达建材加工厂提供的干混蒸压加气混凝土专用砂浆（母料）。有出厂合格证1份，检测报告1份，检验结果均符合JC890-2001要求。7、商品混凝土：本工程混凝土采用厦门市集美区鸿铭建材有限公司生产的商品混凝土，砼配合比资料由厦门市集美区鸿铭建材有限公司提供，预拌砼所用原材料及配合比资料齐全。8、砼、砂浆试块留置及评定情况：材料名称施工部位强度留置组数评定结果砼试块A、B单元一至十一层墙、柱C40标养39组经评定其结果均符合GB/T50107-2010标准要求（具体评定情况及数据详见“砼强度检验评定表”）。同条件22组A、B单元十二
15、至十八层墙、柱C35标养25组同条件14组A、B单元二至十九层梁板C25标养36组同条件34组砂浆试块一至十八层砌体M5.0标养36组龄期未到，暂评合格。9、工程隐蔽记录情况：钢筋隐蔽及一般隐蔽项目资料齐全、符合要求。十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况1、沉降观测本工程2-3#楼沉降观测点按设计及规范要求进行设置，共设置沉降观测点12个。此段验收前共进行31次观测，最大沉降量为5mm；最小沉降量为3mm，沉降差为2mm，沉降基本均匀，符合设计和规范要求（具体部位及数据详见“建筑物沉降观测测量记录”）。2、砼结构实体检验本工程主体结构实体检验的内容包括混凝土强度回弹、钢筋保护层厚
16、度、板厚三个项目。、混凝土强度回弹检测由建设单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程2-3#楼主体结构混凝土实体采用回弹法检测混凝土抗压强度，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体混凝土强度回弹法检测报告”）、钢筋保护层厚度实测由建设单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程2-3#楼主体结构混凝土实体进行钢筋保护层厚度检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体钢筋保护层厚度检测报告”）。、板厚实测由建设单位、监理单位、施工单位根据相关文件规定
17、，对2-3#楼主体结构实体板厚进行检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体板层厚度检验报告”）。十四、观感质量检查验收情况项目总监理工程师组织有关专业监理工程师以及参与验收的人员共同对工程的外观质量以及试运行情况进行检查：1、砼表面观感一般，无出现孔洞、露筋等现象，砼截面尺寸、轴线位置、标高、表面平整度等均符合设计要求及施工质量验收规范规定；2、砖砌体子分部，无出现通缝现象，观感一般，砌体砌筑方法正确，表面平整度、垂直度符合设计要求及施工质量验收规范规定。十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况本次验收的2-3#楼（一至十八层）主体结构分部工程包含混凝土结构
18、、砌体结构2个子分部工程，各分项工程及各检验批验收情况如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数验收情况一至十八层主体结构混凝土结构钢筋180合格模板72合格混凝土144合格现浇结构36合格砌体结构填充墙砌体18合格十六、工程质量综合评估本工程2-3#楼（一至十八层）主体结构分部工程除砂浆试块龄期未到外，其它已按照设计文件和施工合同约定内容全部完成：1.本分部各分项工程质量均验收合格；2.质量控制资料完整、有效；3.安全和功能的检测资料，主要功能项目的抽查结果均符合设计要求以及相关专业质量验收规范的规定；4.观感质量无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣、缺棱掉角等质量缺陷，外观质量一般，砖砌体观感良好，综合评价为一般。综上所述，因砌体砂浆试块强度龄期未到。故对本次验收范围主体分部工程质量等级监理暂定合格，同意进入下道工序施工。待砌体砂浆试块强度龄期到后，出具报告结果经监理工程师评定合格，该主体分部合格，不再另行组织验收。 总监理工程师： 企业技术负责人： 厦门长实工程监理有限公司 2013年 月 日