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1、奉化市舒家小学教学楼竣工验收监理报告总监： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年 12月 日各位领导、各位行家：受奉化市教育发展投资有限责任公司委托，我公司监理的奉化市舒家小学教学楼工程在各单位的帮助和支持下，该工程己全部完工，经过竣工预验收认为具备了竣工验收条件，今建设单位特邀请质量监督站、设计院、勘察院、监理、施工单位对奉化市舒家小学教学楼工程进行竣工验收，在此，我代表我公司向各位领导、行家表示衷心感谢。下面把工程概况和监理情况作简要汇报如下：一、工程概况：1、工程名称：奉化市舒家小学教学楼2、建设单位：奉化市教育发展投资有限责任公司3、设计单位：奉化市建筑设计院4、施工单位：宁波元盛建
2、设工程有限公司5、监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司6、建筑面积：1721.52平方米7、结构类型：框架四层8、建设地点：奉化市舒家小学校园内9、开工日期：2012年12月8日10、项目经理：孙茂建 11、总监理工程师：吴周相二、工程简介：1、该工程基础为钻孔灌注桩基础。主体结构为框架结构。耐火等级：二级.建筑层数：地上四层 ， 抗震设防烈度：六度，本工程设计使用年限：50年。2、0.000以下墙体采用MU15混凝土标准砖，M10水泥砂浆砌筑。0.000以上框架填充墙采用蒸压砂加气混凝土砌块,专用粘结剂砌筑.3、平屋面做法:40厚C20细石混凝土随捣随抹(双向配4200钢筋);45厚挤塑聚苯
3、板保温层;一道高聚物卷材4厚SBS；一道合成高分子涂膜2厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；采用找坡最薄处30厚；现浇混凝土屋面。4、一层卫生间为防滑地砖防水地面，走廊为火烧面花岗石地面，楼梯间为磨光花岗石地面，教室为水磨石地面。二至四层卫生间为防滑地砖防水楼面,走廊为火烧面花岗石楼面，楼梯间为磨光花岗石楼面.5、外窗及阳台门抗风压性能等级为3级,气密性等级为6级,水密性等级为2级,外窗采用断热铝合金型材推拉窗，配6mm透明+12空气+6mm透明中空浮法白玻璃，钢制防盗保温门采用钢板厚度不小于7mm。6、外墙涂料为真石漆，室内墙面、天棚为白色涂料。外墙保温为聚合物保温砂浆厚为20。二、监理依据：1
4、、建筑工程施工质量检验评定统一标准GB503002001；2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；4、建筑电气工程施工质量验收规程GB503032002；5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；7、屋面工程质量验收规范GB502072002；三、施工情况及对承包商评价：1、施工依据和施工单位技术标准合法性和资料齐全、真实性的检查情况：各专业工程施工及验收规范，工程质量验评标准齐全，符合国家现行有关法律、法规的相关规定。2、对承包商资质和资格的
5、审查情况：承包商资质等级证书、企业营业执照等资料齐全，符合国家有关法律、法规的规定。3、施工单位质量行为检查：项目部施工管理人员到位，并提交项目经理证书和施工人员上岗证书，特殊工种持证上岗，相关管理岗位人员能够坚守现场，建立完善的质量保证体系，用现行施工规范对每道工序进行检查，公司质检科复查。四、监理质量控制情况：（事前、事中、事后）监理组根据本工程特点和要求，编制监理规划及监理细则等，以总监为首的现场监理班子，依照合同、规范、法律、法规为依据，进行四控二管一协调。监理对施工单位资质等级证书、企业营业执照等资料进行审查。施工阶段监理控制采用的手段：1、旁站：施工过程中对重点的项目和关键部位实施
6、旁站监督。检查施工单位是否按批准的施工组织设计方案、专项方案施工。2、量测：监理工程师对完成的工程进行实测、实量验收，不符合要求的进行整改。3、试验：对各种材料、配合比，砼、砂浆等级配，监理人员随机抽样试验等。4、指令性文件：施工单位和监理工程师的工作住来必需以文字为准。监理工程师通过书面指令施工单位进行质量控制或整改，指出施工中发生可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视。在每一道工序的检查过程中对发现的问题及时以书面形式要求施工单位进行整改；项目监理组在该项目开工前进行监理工作，为了达到预定的质量目标，在事前采取如下质量控制措施。A、事前控制：1、针对本工程的特点、编写了监理规划和实施细则
7、；2、参与图纸的会审交底工作；3、审核了施工单位提交的施工组织设计和质量自控体系；4、审查施工单位主要管理人员及特殊工种的岗位证书；5、召开了多次监理例会提出了质量控制的要求，明确严格按图施工，如有变更必须按规定程序进行；6、原材料进场前进行对供货资格审查；7、原材料质量控制：监理人员对原材料进行严格把关未经验收合格不准使用，监理人员根据规定对要复试的材料进行了见证取样，经过试验合格后方可允许使用。B、事中控制：1、屋面卷材防水和保温施工时监理进行旁站监理，卷材施工时监理人员对卷材品种,规格检查验收符合设计要求,搭接宽度、铺贴平整度、粘结度均符合规范要求。监理检查保温材料验收符合设计要求,屋面
8、保温板施工质量符合设计及规范要求。2、外墙保温施工时监理人员实施旁站监理，对外墙保温颗粒砂浆配合比进行现场见证，同时对保温砂浆施工质量进行检查，对保温砂浆的厚度进行测量符合设计要求，在检查保温砂浆施工质量时提出局部平整度达不到规范要求和少数抗裂砂浆网布搭接宽度达不到要求,施工单位按照监理要求进行整改后经监理验收合格后才允许进行下道工序施工。3、监理人员在检查抹灰质量时提出阴阳角不顺直和表面平整度达不到规范要求经施工单位进行整改后符合要求。4、监理在检查水磨石施工质量提出局部平整度达不到规范要求并要求施工单位进行整改，施工单位积极配合进行整改后符合要求。总监提出底层地面水磨石表面存在较多砂眼,施
9、工单位进行整改后监理验收合格才同意验收。5、监理人员在检查墙裙瓷砖施工质量时提出局部不符合要求。经施工单位整改符合要求后才允许验收。6、门窗安装经监理工程师验收，门窗开启灵活，关闭严密，标高等符合验收规范要求。个别窗框垂直度偏差较大经施工单位整改后符合要求,监理提出有较多窗扇与窗扇配件无法扣合上。整改后符合要求。7、卫生间蓄水试验、屋面淋水试验经监理见证结果无渗漏。8、水电安装均由安装监理工程师严格把关并按照设计及规范要求进行验收，同时见证电阻测试。管道灌水、通水、通球试验、卫生器具满水、通水试验。给水管道和消防管水压试验，经监理验收符合设计及规范要求。监理提出屋面管道必须按照设计要求做好保温
10、工序经监理验收合格后才同意验收。 C、事后控制：1、每一部位监理均如实签证相关施工单位资料，做到跟施工进度同步，审核资料符合要求。2、每一分项工程完成并由施工单位自行验评后，经项目监理部验收合格方可转入下道工序施工；对不符合要求的分项工程，监理工程师口头或书面指令，施工单位必须整改达标。3、每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经项目监理部核查认可方为有效。4、基础工程取芯检测由奉化市诚信建设检测有限公司现场取芯，结果均符合要求。5、结构实体检测由奉化市诚信建设检测有限公司现场检测，结果均符合要求。6、混凝土、砂浆试块经评定为合格。7、建筑节能现场检测：按照建筑节能规范要求，由业主委
11、托宁波和邦检测有限公司进行现场检测，检测项目对窗现场气密性检测和保温砂浆（取芯+基层与保温层拉拔+保温层与抹面层拉拔）现场检测。经检测为合格。对铝合金窗进行外窗气密性现场实体检测，由宁波市和邦检测有限公司检测，检测结果合格。8、室内环境空气检测；由浙江省工程勘察研究院检测，检测合格。五、工程进度控制情况要求施工单位编制总进度计划和月进度计划，并定期召开工地监理例会，对施工进度进行检查,督促施工单位确保按期完工,由于施工单位人力不足造成施工进度延期时间较长。六、沉降观测测量情况：工程名称观测点观测次数第一次观测时间最近一次观测时间最大沉降量最小沉降量沉降量差形象部位形象部位综合楼6处102013.4.232013.11.239mm6mm3mm一 层 柱 竣工七、单位工程质量核查情况：1、分部工程质量核定汇总：各检验批、分项均由监理工程师验收，总监理工程师对分部工程验收：验收结论“合格”2、质量保证资料核查结果： 工程技术资料基本齐全，各项施工活动内容和技术数据记载详细，能够真实反映各施工阶段的工程质量和施工管理状况。3、观感质量核查结果：监理对该单位工程观感质量评定为“一般”。八、工程质量评估结论：监理评定意见：综上所述我公司认为该工程具备竣工验收条件，工程质量符合设计及规范要求及合同约定的条款要求，工程质量评定为 “合格”。 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年12月 日