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1、店铺出租租赁合同标准版范文模板5篇店铺出租租赁合同标准版范文模板篇1 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 依据(中华人民共和国合同法)、(上海市房屋租赁条例)的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 11甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见
2、本合同附件(一)。 12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)。该房屋的用途为，乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 22乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。 三、转租期限及交
3、付日期 31甲、乙双方商定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 32转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币) 元，月租金总计为(币)元。(大写：万千百拾元角整)。 该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中商定。 42乙
4、方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。 43乙方支付租金的方式如下：。 五、其它费用 51在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由(甲方/乙方)担当。 52乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：。 六、房屋使用要求和修理责任 61在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 62乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方
5、使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 63转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 64在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的
6、则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。 82乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 91在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本
7、合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 转租方(盖章)： 受转租方(盖章)： 法
8、定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 店铺出租租赁合同标准版范文模板篇2 甲方：_ 乙方：_ 本协议本着公正互利以及相关法规之规定，就_街铺免租事宜经甲乙双方协商全都的基础上达成以下协议。 一、乙方所承租x街铺基本状况。楼街铺_，面积_。 二、免租内容甲方承诺就乙方所承租的街铺赐予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如连续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与准备权。 三、相关规定 1、在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得任凭变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。
9、如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方担当，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再赐予乙方免租商铺，如乙方还有意愿连续承租的将以当时市场出租价有偿承租。 2、乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违反此协议的一切行为，如有发生，乙方担当一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与准备权。 3、在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的准备权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。 4、在免租期内因甲方缘由造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将赐予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行赐
10、予乙方指定商铺连续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。 5、在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将关心乙方办理乙方所承租商业的管理与最终准备权的权力移交。 6、本协议签订后在免租期内乙方不得任凭停止营业或搬出所承租商业。为避开因上述缘由给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳_元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定状况下，甲方在_日内退还乙方_元保证金。 7、自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。 四、甲乙双方权利与义务 1、乙方权利义务 乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护 乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协
11、议。 自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。 在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。 在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境 乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须准时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。 2、甲方权利义务 在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。 在免租期内甲方拥有就乙方缘由所造成的一切损失的法律追究权。 在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务关心乙方解决协调甲方力所能及的问题。 甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。 甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。 五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹
12、份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他看法需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。 甲方_ 乙方_ _年_月_日 店铺出租租赁合同标准版范文模板篇3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际状况，在双方
13、协商全都的状况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼状况 1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下： 座落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。 建筑面积：_平方米。 土地用途：_。 结构：_。 楼层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。 装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件全都。 房地产权证证书编号：_。 1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的
14、房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 13本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。) 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分
15、别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段
16、装修时间向甲方补偿人民币_元。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方依据当时的具体状况 协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充
17、条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方
18、担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋消逝大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。) 53双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金依据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1
19、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，具体减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。 6-2租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生
20、故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此
21、受损，乙方应担当全部责任。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状况协商处理) 八、转租、转让和交换 8-1乙方在租赁期内，需事先征
22、得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方托付乙方)向上海_区房地产交易中心办理登记备案。 8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同连续有效。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终
23、止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求连续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。 (五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还
24、应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法连续履行的，甲方担当违约和赔偿责任。 (四)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (五)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的; 十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲
25、方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿
26、。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须依据国家的有关规定办理。 11-2若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意依据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-3本合同自双方签字/签字后立刻生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在
27、本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-4甲方应依据国家的规定向乙方供应租赁费发票。 11-5甲方应依据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力关心办理好相关事宜。甲方也可以出具托付书，托付乙方办理相关事宜。 11-6乙方保证依据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩处，乙方担当全部责任，并担当全
28、部损失。11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩处，甲方有权提前终止合同。 11-8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合 同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 11-11本合同连同
29、附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中心一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 产权共有人(签字)： 住址：住址： 邮编：邮编： 电话：电话： 托付代理人：托付代理人： 身份证号码：身份证号码： 签名盖章：签名盖章： 签约日期：签约日期： 签约地点：签约地点： 经纪机构名称(盖章)： 经纪人姓名(签字)： 经纪人资格证书编号： 店铺出租租赁合同标准版范文模板篇4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着公正互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的云汉商
30、业小区区号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条：租赁地点与铺位面积 租赁地点：_市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。 租赁面积：94.5平方米，其中底层铺面建筑面积42平方米，二楼52.5平方米。 其次条：租赁期限 租赁期限为四年，即从二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。 第三条：保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币伍仟元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。 从二00五年一月一日起至二00六
31、年十二月三十一日，当月租金：人民币元。 设施费每月分摊人民币元。 当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。 3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条：甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。 2、甲方负责制定云汉商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项
32、目工作，维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条：乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定云汉商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应立刻到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内
33、的建筑结构和装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。 6、乙方应乐观关心协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所
34、发生的债权债务均由乙方享有、担当。 10、2005年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条：合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。 3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺
35、，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条：违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，
36、收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合 管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还
37、商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条：其它 1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。 3
38、、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条：争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)：_市沙溪镇云汉村民委员会 乙方(签名)： 甲方代表： _年_月_日 店铺出租租赁合同标准版范文模板篇5 甲方（出租方）：_ 身份证号码：_ 乙方（承租方）：_ 身份证号码：_ 甲乙双方在公正自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议： 第
39、一条、：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“_号共_间，合同商定套内面积_的铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条、：租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、第_年使用费为人民币_（大写：_）第_年使用费用为人民币_（大写：_），第_年使用费为人民币_（大写：_）第_年使用费用为人民币_（大写：_），第_年使用费为人民币_（大写：_）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币（大写：_），其余租金支付方式： 第三条、：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙
40、方自行向有关部门交纳； 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条、：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给 第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的 第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条、：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得
41、甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙
42、方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条、：甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得任凭将其商业信息对外泄露。 第七条、：合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条、件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_市场而待定。 第八条、：租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条、：本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国民法典的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条、：本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条、：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条、：本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_