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1、聘用项目负责人工程施工承包合同(统一文本)发包人：江西南方建筑装饰工程有限责任公司上海分公司 (以下简称甲方)承包人： 身份证号： (以下简称乙方)根据工作需要，甲方聘用乙方为 工程项目承包负责人。为明确责权利，强化责任感，调动积极性，按照国家合同法、全民所有制企业法等有关法律法规和甲方企业有关文件规定，以甲方与业主单位签订的该工程施工合同为基础，经甲乙双方平等友好协商，同意签订本承包合同，以兹共同遵守。第一条 乙方承包的工程项目名称和内容1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 承包内容： 4、 合同造价： 5、 承包方式： 6、 施工工期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工。总历时工期 天
2、。7、 工程质量要求：(1)业主单位要求的质量等级：按国家标准 (2)甲方要求的质量等级： 按国家标准 8、 其他： / 第二条 财务管理及资金结付方法1、国家法律法规规定：每个工程项目在经济上和财务上必须遵照有关要求规范建帐，规范管理，规范运行，不得违法违规。2、为保证工程顺利实施，业主单位支付的每笔工程款必须全部进入甲方帐户。未经甲方按正规程序书同授权，乙方不能私自直接从业主单位领取工程款现金或将工程款转付到甲方企业以外的帐户，否则甲方概不承认，并且乙方将按照违规情节轻重按违规金额款的50%-100%向甲方支付违约金，同时甲方还将保留追究业主单位及乙方法律责任的权利。3、为促使乙方认真履约
3、，甲方在业主单位支付的每笔工程款中至少按10%的比例先预扣管理费、税金及合同履约保证金等，待工程竣工验收并与业主单位办完决算后，再根据乙方履约情况予以结清。4、乙方应及时(至少在每次结取工程款时或每半个月一次)按工程进度向甲方提供有效的工程成本原始凭证，即(1)经甲方派驻现场管理人员及公司工程监管部门审核的工程进度报表、业主供料情况资料；(2)结帐单、工资表及工人身份证复印件；(3)材料发票(最终总金额应占该工程决算总额的70%以上)等；经甲方审核后，作为支付承包工程款的依据。若乙方不按规定及时提供上述凭证，影响甲方管理及财务做帐等，甲方将有权停止支付承包工程款，且一切后果责任由乙方自行承担。
4、乙方应确保将业主单位支付的工程款用在该工程施工中，不得挪作他用，若因挪用而影响工程施工，乙方将按挪用额的200%向甲方支付违约金。根据国家现金管理规定，同时也是为规避不应有的风险和麻烦，工程中所需支付的材料费等款项，应尽量采取从甲方开户银行转帐支付的形式，尽力控制现金的支取量。按照银行规定，工程中现金的支取量应控制在工程决算额的35%以内。5、乙方每结取一笔承包工程款，必须依照程序先由甲方财务部门根据该工程到款情况签发“资金拨付申请单”，再由甲方工程监管部门根据该工程的进度及质量安全等情况审核该工程款的应支取量，最后经公司主要领导签字同意后方可到财务部门去转付或领取。若有某个监管部门提出疑问或
5、暂缓支付的意见，必须待问题搞清楚和妥善解决后方可领取。6、乙方必须严格遵照国家规定，及时结付清项目部和工地上的技术及管理人员以及现场作业工人的工资，不得随意拖欠。若因乙方拖欠而给甲方造成实际经济损失(如政府有关部门因此而给的处罚等)，乙方除赔偿该损失外，还将至少按该损失额的3倍以上的金额向甲方支付违约金并立即将拖欠的工资付清。若因乙方拖欠而给甲方造成名誉和形象损害(如民工到有关部门投诉或聚众闹事、政府有关部门批评、媒体曝光等)，乙方将根据该负面影响大小按每例次5000元以上的金额向甲方支付违约金，并立即将拖欠的工资付清。7、乙方不得以甲方的任何名义对外借款、赊欠材料等，若因此而给甲方带来名誉或
6、经济上的损失，除由乙方赔偿甲方的全部经济损失外，乙方还将根据事件负面影响的大小，按所赊借金额的50100%向甲方支付违约金，并立即将借款和欠款付清，同时甲方还将保留追究其法律责任的权利。本工程中的一切债务及应垫付资金问题皆由乙方自行承担和解决，不得牵连甲方，甲方对乙方个人借贷行为不负任何责任。8、有关工程保修及工程尾款的处理，按照甲方与业主单位的工程施工合同约定办理，违约及保修责任全部由乙方承担。第三条 管理费收取标准乙方代表甲方全面履行了与业主单位在工程施工合同中的约定，甲方向乙方收取的管理费将按该工程竣工决算总造价的 2%计取。（未包含税金等一切其他相关费用）第四条 应收取的其他费用1、由
7、甲方在工程款中代扣代缴的税费如下：(1)应上交国家的各项税费，由甲方代扣代缴。(2)财务风险金，则根据江西省国资委及江西南方建筑装饰工程有限责任公司的文件规定收取。(3)应上交给国家有关管理部门的规费将按定额及政府有关部门所发的有关文件中的规定标准交纳，其中0.6%的上级(行业)管理费由甲方按照江西省建设厅及江西南方建筑装饰工程有限责任公司的文件规定代扣代缴。若政府部门对上述税费的费率进行了调整或增减了应收税费的种类，甲方将按政府部门的规定及时调整代扣代缴。2、对垫资工程，为防范乙方在工程承揽后不履行垫资施工的承包约定而给甲方造成负担和损害，约定在与业主单位签订工程施工合同的三天前，乙方必须将
8、要求垫资总额的10%的工程垫资保证金打到甲方帐上，待乙方实际完成的工程量达到垫资总额的20%以后，乙方方可使用垫资保证金。若与业主单位签订工程施工合同后，乙方不能履约垫资施工，保证金将由甲方予以没收，工程承包权也将由甲方收回另行安排，且不补偿乙方任何费用。3、若业主或有关管理部门提出要将投标时所用的项目经理(建造师)及五大员的证书留押，乙方应设法做通工作，做到不押证。若一定要押证，甲方将按一级项目经理(一级建造师)证书每人2000元/月、二级项目经理(二级建造师)证书每人1500元/月、五大员证书每人1000元/月的标准向乙方收取证书占用费。若该工程开工后，业主单位要求投标时所用的项目经理及五
9、大员到场，乙方也应努力和业主单位做好协调工作，争取让业主单位改变要求；若工程起初及中间过程中确需公司总部的项目经理及五大员到场或长期到岗工作，乙方将另按每出场配合一次2000元/天的标准向甲方企业支付劳务费。若是到岗工作且时间超过一个月，到岗人员在岗工作期间原由企业为其交纳的社保、医保等费用另由乙方承担。前述费用乙方应直接向甲方企业结付，不得直接向所派人员个人支付，否则，甲方不予认可。第五条 材料和设备管理1、乙方在施工中使用的所有建筑材料必须符合业主单位在招标文件及工程施工合同中的要求。所用建筑材料要有厂家产品合格证、质保书及检测报告等有关资料并加盖材料供应商印章，做到资料规范齐全。甲方工程
10、监管部门对乙方所使用的材料有检查监督权，发现问题可责令其立即整改。因材料不合格或购买使用不合格材料(如无产品合格证书等)造成的一切责任和损失由乙方自行承担，若由此而给甲方的形象和声誉造成了损害，乙方将根据所造成的负面影响情况向甲方支付每例次5000元以上的违约金。2、乙方在施工中使用的机械设备必须符合国家规范规程的要求，机操人员必须有上岗证书且应按规范安装和操作机械设备，若违规，必须按甲方的要求进行整改，并自愿接受甲方按本企业的有关文件规定进行的处理。机械设备出现问题，一切损失和责任皆由乙方承担。第六条 工程质量和进度1、为确保科学施工，全面顺利地履行与业主单位签订的施工合同，在开工前，乙方必
11、须组织有关专业人员针对本工程的实际，认真编制施工方案，报送甲方工程监管部门审核，审核通过后，方能组织施工并必须认真按照施工方案组织施工，否则，甲方将可按本公司有关文件规定对乙方予以处理。2、乙方必须严格按照国家的工程质量规范规程要求施工，自觉接受甲方的监督管理，确保工程质量达到业主和甲方的要求，努力创建精品工程。3、本工程项目竣工后，乙方必须先向甲方书面报告，请甲方工程监管部门牵头，组织预验收。对甲方在预验收中提出的合理整改意见，乙方应无条件全部并及时予以整改到位，否则，甲方将组织人员进行整改，费用全部由乙方承担，乙方并为此承担10000元以上的违约金。只有通过了甲方预验收，乙方才能向业主提出
12、交验，否则，甲方将可按1000元以上/工程的标准向乙方收取违约金。4、若工程竣工验收评定的质量等级低于业主在合同中的要求等级，给甲方名誉和形象造成损害，每低一个档次，乙方另将按该工程决算总价的2%向甲方支付违约金，作为名誉和形象损害的补偿，同时业主单位为此要求的罚金及损失赔偿皆由乙方承担。5、若在竣工验收时评为不合格工程，乙方将另按该工程决算总价的4%以上的比例金额向甲方支付违约金，作为名誉损失赔偿，乙方还必须无条件进行整改返修直至业主单位满意为止，由此产生的一切费用全部由乙方承担。6、最终工程质量等级除必须达到业主单位的要求外，甲方还将根据“全局一盘棋”的原则，按照本公司所制订的年度质量创优
13、目标计划，对所有在建工程项目的质量目标进行调整。凡被列入公司创优计划的工程项目，乙方必须尽心尽力实现甲方所确定的质量目标。若建设单位仅要求质量合格或质量等级要求不高的工程项目被确定为创优(地市级优良及以上)对象，乙方实现了甲方所定的创优目标，甲方将按照：创国优工程奖励工程造价的1%；创省优工程奖励工程造价的0.4%；创地市级优良工程奖励工程造价的0.2%的标准进行奖励。业主单位在施工合同中约定了要求质量创优的工程项目，只有在最终创优等级高于业主在施工合同中的要求的情况下，才按以上标准给予差额奖励。7、金属门窗、幕墙、钢结构类工程，施工过程中的构件等半成品及成品的加工制作，为确保其质量，必须严格
14、遵照国家规定，使用合格的材料，在条件合格的场所，按照规定的程序和工艺进行加工制作，或委托有资格的厂家加工生产。严禁在条件不具备的工地现场进行不规范的加工制作，若由此而造成有关执法部门的处罚及工程质量的不合格，所有责任和损失将皆由乙方承担，乙方还将自愿按照甲方的有关文件及本合同的规定向甲方支付违约金。8、乙方必须认真按照业主单位的要求，抓好工程进度。及时按月向甲方上报工程进度报表(每月五号前报上月进度)，若因进度满足不了业主的要求而受到处罚等，皆由乙方自己承担。若无正当理由而拖延工期，给甲方造成名誉损害，乙方将根据造成的负面影响情况向甲方支付每例次2000元以上的违约金。第七条 安全生产和文明施
15、工1、乙方必须认真遵守国家有关安全生产和文明施工方面的法律法规，严格按照有关规范规程及甲方企业的有关规定进行施工，自觉接受甲方的监督管理。2、必保指标：杜绝死亡和重伤事故的发生，轻伤频率控制在国家允许的范围以内；安全生产合格率100%；杜绝施工现场脏、乱、差，现场文明施工必须达到 合格 标准。3、若乙方承包的工程属施工安全风险较大的幕墙、钢结构工程和室外装饰装修工程（含外墙涂料）等，为防患于未然及提高乙方的担风险能力，除严格按照规范要求加强安全防护措施外，乙方还应按照国家政策规定给现场施工作业人员购买意外伤害保险，并将该保险单及收据复印件交甲方总部工程监管部门存档，若发现乙方未给现场作业人员购
16、买此类保险，甲方将强制性帮助购买，费用将从乙方的承包成本中支出。4、乙方应当确保安全生产、文明施工措施费专款专用，在工程项目成本管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用计划及实际费用清单备查，自觉接受甲方的监督管理。5、若工地上发生了责任重伤事故，除由乙方承担一切费用外，乙方还将向甲方支付4万元/人次的违约金，并承担法律责任。若工地上出现死亡事故，除由乙方承担一切费用外，乙方还将向甲方支付12万元以上/人的违约金，并承担法律责任。若在有关职能部门的检查中，将该工地安全生产和文明施工评为不达标或不合格或予以了点名批评，而使甲方名誉受到损害，乙方将根据所造成的负面影响情况向甲方支付5000元至
17、20000元/例次的违约金，并应按要求立即全面整改到位。若拖延或拒不整改，甲方将有权按照规范要求，强制性帮助乙方整改到位，所有费用由乙方承担，乙方还将向甲方支付24万元/例次的违约金。6、为强化安全管理和责任意识，甲方的工程监管部门还将与乙方专门签订安全生产责任状及进行安全技术交底。乙方也应与工地施工队长、班组长及作业人员以及专业施工单位签订安全生产责任状，明确要求和责任，并及时做好各工种和班组的安全生产和文明施工的宣传教育及工前交底工作。甲方安全监管人员将不定期并且事先不通知地到工地进行检查，发现有违规之处及违规行为，将拍摄存档，然后根据本企业有关文件规定责令乙方负责整改并承担相应的违约金。
18、第八条 劳动管理1、乙方在劳动用工方面，必须严格执行中华人民共和国劳动法和劳动合同法等法律及所在省市政府所颁布的相关劳动保障法规，按规定与所聘工人签定劳动协议(合同)，依法用工。2、乙方在用工中，应依法支付所用员工的工资，员工的劳动标准、工资待遇、劳动保护及社保医保等保障必须严格按照国家法律及所在省市有关法规执行；不得发生恶意拖欠、克扣员工尤其是农民工工资情况，要认真做好女工的保护工作，严禁使用童工。否则，乙方除接受国家有关管理部门的处罚外，还将按照甲方企业有关规定向甲方支付违约金，并及时全部整改。3、乙方在依法用工的前提下，为增强抗风险能力，必须按照国家有关规定为其所聘用的劳务人员办理建筑施
19、工意外伤害保险等，并将办理好的手续复印件交甲方备案。第九条 工程资料和荣誉证书乙方应负责及时、全面、真实地记录、编写和整理好工程施工承包全过程中的各方面资料，做到工程资料齐全和规范。尤其是工程质量及安全生产和文明施工方面的资料，必须及时认真做好，以备有关职能管理部门中间检查及竣工验收时审用。工程竣工验收后，乙方必须及时报送一套完整的工程竣工资料(含竣工图纸、消防验收单、施工许可证、质监与安监手续、工程质量综合文件及工程竣工验收备案表等)原件给甲方存档。竣工决算定案后，乙方应将至少一份完整的工程结算资料交给甲方存档，否则，乙方将向甲方支付1万元以上的违约金。对乙方应做的各方面工程资料的完成情况，
20、甲方有关部门将及时进行检查和监督。若乙方不能自觉地认真完成应做的工程资料，甲方将有权强制派人帮助乙方进行整理，并向乙方收取劳务费用及5000元以上的违约金。非特殊及可谅解的原因，乙方必须负责取得所承包工程的工程招投标情况备案报告书、工程中标通知书、工程施工合同、施工许可证、质量监督与安全监督手续、消防验收单、工程竣工验收备案表等齐全的原件资料及监理单位资质和总监资质复印件等资料，供甲方存档，否则，甲方将派人去取得，其一切费用由乙方承担，乙方还将向甲方支付5000元以上的违约金。上述资料(含获得的质量及安全样板文明施工方面的荣誉证书)原件必须交由甲方保管，若拒不交纳，乙方将向甲方支付1万元以上的
21、违约金。第十条 其他有关奖励与罚则1、在甲乙双方的共同努力下，若该工程的工期和质量等受到业主单位的奖励，奖励金额由甲乙双方2：8分成(甲方得2，乙方得8)。2、未经甲方及业主单位审核同意，乙方不得将工程项目随意转包分包，尤其是包给没有资质无施工能力的对象，否则甲方有权按每例次10000元以上的标准向乙方收取违约金，或终止其承包合同，收回工程承包权，且对乙方不作任何补偿。工程转包分包所产生的问题，责任皆由乙方承担。3、承包全过程中，乙方必须自觉遵守国家有关法律法规、规范规程及甲方的规章制度，接受甲方的监督管理，否则，甲方有权按本企业文件规定对乙方进行处罚。乙方应对其负责承包的工程负全责及终身负责。第十一条 其他协商条款 第十二条 附则1、本合同自双方签字之日起生效，至全部条款履约完毕后失效。2、本合同的解释权在甲方。甲方(盖章)： 乙方(签名)： 身份证号：甲方代表(签名)： 电话： 手印： 签订日期： 年 月 日附：承包人身份证复印件