《住宅群项目工程质量管理措施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅群项目工程质量管理措施.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、住宅群项目工程质量管理措施住宅群项目工程质量管理措施1 图纸审查制度施工图Theil前，由设计部非政府，工程部出席，对施工图纸展开详尽的审查，重点检查其与设计指导书、设计任务书的合乎性，施工作法的合理性，销售允诺的全面落实，对图纸上发生的问题，构成审查文件，转回设计院修正后再次Theil。动工前，由工程部非政府，总承包商、设计院、监理公司出席，展开设计交底和图纸会审，并构成图纸会审会议纪要。对设计图纸中难忽略、难发生错误的地方展开专项审查： 0.000绝对标高与周边场地标高的协同 总图座标半封闭核查 基础梁顶上标高与室内外地面标高关系，底层凸窗、空调板的标注及节点索引 结构梁的布置对住户室内和
2、阳台上觑的影响 楼面（卫生间、阳台、阳台、粗石）降板标高、导墙、拦板、凸窗、空调板的标注及节点索引 外圈梁底标高与外门窗顶上标高的相符性 屋面排洪坡度、防尘节点、导墙高度排序核查 统一技术条件：阳台反华沿、厨房卫生间导墙、屋面女儿墙、降板高度、凸窗节点、老虎窗节点与否统一 栏杆、楼梯详图 庭院围墙详图 铝合金门窗规格、数量、分格设计的统一 门庭、电梯厅、楼梯间地面砌图形 雨水管、空调孔洞、厨房、卫生间留出孔、预埋件定位标示 控制器、插座、灯具、配电箱、弱电箱定位 室外景观、管线综合平衡设计2 施工单位质量保证体系总承包商在开工前，根据项目工程特点和合同规定的质量目标，编制项目质量计划，并上报工
3、程部和监理公司。工程部协助监理公司审查其质量保证体系、质量保证措施、主要工程施工方案选择的合理性和有效性，并将意见以书面形式反馈给总承包商进行修改。3 设备材料进场环评制度对于工程中甲供材料，甲指材料，施工前，工程部必须展开实地考察，实地考察其规格、型号、施工工艺、节点处置、成品保护方式，并由有关部门展开封样。不论是甲可供材料设备、还是承包商供应的材料设备，进场时，都由总包按照国家规范、合约建议和样板展开检验，影响结构和采用功能的，还要按照建议展开缔造采样试验。未经检验合格，任何材料严禁采用在工程上。对检验不合格者，应当将该设备材料搞上标志，展开隔绝，并尽快并作退场处置。4 样板指路制度样板指
4、路就是工程质量管理的关键手段，在本工程中，任何一分项工程，尤其就是防水层、保温层、钢结构施工、切换层施工、铝合金门窗，都必须由承包商先搞样板（样板间、样板工艺等），然后报监理公司和工程部展开环评，环评通过后，方可展开大面积施工。对于新材料，崭新设备、新工艺等，也必须先搞样板，报监理公司、工程部、设计部，通过试验和鉴别后，才可以应用领域的工程上。5项目质量管理要点根据本工程项目的设计特点，融合工程管理建议，拟将以下工程部位做为本工程的管理要点，施工中应当强化管理： 定位放线； 桩基施工； 地下室施工； 外墙外保温体系施工； 铝合金门窗加装； 单元门、入户门加装； 栏杆楼梯加装； 地下室、屋面防尘
5、施工； 卫生间防尘涂膜施工； 精装修； 水暖电管线留出预埋； 配电箱、配电柜加装；6技术方案先行制度总承包商和各分包商在施工前，应当基本建设各分项工程施工技术方案，并报监理公司和工程部审核，审核通过后，就可以展开施工。未日报施工方案的，一律严禁施工。项目中拟将审核的施工方案包含： 施工非政府设计 测量方案 雨季施工方案 冬季施工方案 桩基施工方案 基坑掘进施工方案 地下防尘施工方案 混凝土施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 砌筑施工方案 脚手架施工方案 屋面工程施工方案 翻新施工非政府设计 成品维护施工方案 外墙外保温施工方案 设备专业施工非政府设计7质量通病处置针对经常出现、极易引发业主举
6、报的墙面脱落、厨厕间漏水、窗台前簷、出来顶间外墙墙面脱落，以及防尘设计不合理、空调洞喝水、门窗质量问题、结构施工洞和施工缠留设不合理、以及在施工中暴露出的管理问题，由工程部非政府、设计院、监理公司、承包商出席，举行专门的技术讨论会，制订有效率的措施，有条件的可以并作样板，以提升工程质量。8日常质量管理工程部协助监理公司，对承包商的日常施工进行管理，严格施工工艺和工作流程，对重要的部位和工艺进行旁站。每周监理例会，总承包商负责将上周的工程质量实施情况作总结汇报，就工程中出现的质量问题，监理公司协助总承包商分析原因，制定纠正措施和预防措施，杜绝在后续工程在类似问题重复出现。9设计协同问题对于在设计
7、中（包含铝合金门窗二次设计、精装修、专业设计）应当特别注意的问题，工程部协调设计部，以设计指导书的形式向有关设计单位明确提出建议，明晰设计建议和节点作法，保证设计图纸的深度和质量。10质量事故处置对轻微的质量事故，由总承包商明确提出技术处置方案，并经监理公司和工程部普遍认可后，展开处置。对经处置的部位，应当再次检查环评。对于通常的质量事故，由总承包商按技术处置方案处置后，再次检查环评。11入住前质量检查和维修根据完工后内部检查的流程和方法，工程部与物业公司一起，对主体空间尺寸、观感质量、门窗质量等进行详尽的检查，并对厨房和卫生间做渗水试验，对发现的问题及时要求总承包商进行维修，确保业主入住交接
8、的顺利进行。11成品保护措施11.1铝合金门窗：运输时应得当织成，幢与幢之间用非金属软质材料隔垫上开，吊装时挑选牢固紧固的着力点，避免窗体互相磨损、侵蚀、歪曲变形、损毁附件；步入施工现场后应当在室内直角排放量，产品无法碰触地面，底部用枕木加高10厘米，室内保持清洁、潮湿、通风。严禁人员冲撞，严禁在其上面放置脚手架，装设重物。在洁净时，维护胶纸必须得当拆分，特别注意严禁割伤，刮花表面。门窗在加装过程中及环评前，实行可信的保护措施严禁污损。已加装的门窗框洞口严禁做为运料地下通道。不得在门窗框上、扇上加装脚手架、装设重物。外脚手架严禁甩在门窗框上，并不得睁摔窗框、窗扇或窗撑。应当避免利器割伤门窗表面
9、；避免电、热和焊花灼伤或烧伤面层。门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜维护不好，下槛用九夹板做成马蹄形盖板维护。在玻璃加装后，应当在玻璃上贴上保护膜，并张贴上显著告诫标志。11.2入户门：运输时应放到托架上，并得当织成，塔式起重时严禁将说白填入框内抬运。步入施工现场后应进专门仓库留存，直角排放量，产品无法碰触地面，底部用枕木加高10厘米，室内保持清洁、潮湿、通风。步入现场后加装前要测量其对角线的长度和平平整度，并使用可信的保护措施。对采用门洞口并作运输材料的出入口或出入频密的门洞口，应当在门框边提布防护板，以免刮伤撞到框体；如果长期作上料口时应当实行留出门洞上开的方法，并作后塞口。施工中不得在门框
10、上架设脚手扳和装设重物。应当避免利器割伤门窗表面；避免电、热和焊花灼伤或烧伤面层。11.3防水层基层砂浆必须展开保洁，需用蓄水保洁或用草包、纸袋全面覆盖后施肥保洁。保洁期间必须维持覆盖层材料湿润并严禁闲人上层面挥摔。合理安排施工顺序，防止过早上人站立。已瓷砖的防水层，应当及时采取措施维护，操作方式人员严禁佩戴钉鞋作业。沿着地面、墙面等处的管道根部、地漏等严禁碰损、变形，以免铺好后更改。地漏、排洪、变形缝等细细的维持通畅，施工中应当实行保护措施，避免基层积水或污染而影响防水层的施工质量。11.4涂料与油漆在刷上涂料前，预先清扫基层表面；涂料潮湿前，应当避免尘土污染和热空气的冲刷。将门窗用风钩或用
11、木锲紧固，避免扇框导电涂层，影响质量和美观，同时避免门窗玻璃损毁。涂料施工完，尚未潮湿前，设置标志牌，避免鼠标。11.5地坪加装施工存有铁爬梯或存有钢管等铁制品等碰触地坪时，必须事先枕头不好麻袋或夹板，以免割伤地面。铺上施工手推车运输材料时，严禁随意碰磕地坪，同时铺上时应在墙面附近的地坪上枕头不好夹板或麻袋，避免砂浆污染地坪。11.6地砖融合层砂浆尚未达至强度前，其他各工种严禁步入同一施工区操作方式。严禁采用铁制爬梯，以免毁坏地砖。其他各种施工时，应当尽量避免锋利物品轻易促进作用于瓷砖表面。施工时，人员应穿软包底鞋，并不许其他人员步入；铺设完以后，必须搞好围档，严禁人行；等待砂浆达至设计强度后，上面全面覆盖纸板后，方可容许人员奔跑，但仍须要避免后道工序施工时存有重物甩砍、拖拉。11.7电梯电梯加装完后内部及门框用夹板包覆，避免污染及损毁。调试运转后通常不并作施工运输用除特别须要请示同意后方可以采用。电梯在采用过程中派存有证书的专人打开，并定期展开维修保养。