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物业管理办公室相关工作职能1、贯彻执行国家、自治区、市政府物业管理的方针、政策、法律、法规，研究制定物业管理方面的方案、措施，并组织实施。2、组建物业管理企业，编制企业简介、指导、监督物业管理企业活动。3、受理有关物业管理企业的投诉、调解纠纷，并负责完成物业管理企业的资质初审审报工作。培育规范物业管理市场。4、组建本辖区内的业主委员会，指导业主和业主委员会工作。受理业主和业主委员会的投诉，并调解纠纷。5、负责本辖区内的物业管理区域划分，完成辖区内的物业管理达标，优秀小区的考核申报工作。6、负责辖区内的10万元以下物业管理维修基金项目的审批与组织，竣工验收工作，以及对10万平方米以下物业管理项目的招投标工作。7、编报行业主管部门的统计报表工作，参与物业项目的综合验收工作。8、组织实施老旧小区改造并指导、协调做好管理工作。9、区政府交办的其他工作。