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1、工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程程施工合同工程名称：深圳圳市南方中集集东部工厂二二期工程厂房房一、厂房二二土建工程 工工程地点： 深圳市龙岗岗区坪山镇 发 包 人： 深圳市南方方中集集装箱箱制造有限公公司 承 包 人： 中国建筑第第二工程局深深圳分公司 编 制 说 明明本合同是根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法等法律律以及深圳市市相关的法规规，借鉴国际际通用的工程程施工合同和和国家建设部部制定的建设设工程施工合合同示范文本本，针对深圳圳市现行施工工合同文本中中存在的不足足，由深圳市市建设工程造造价管理站编编制而成的。本合同由协议议书、通
2、通用条款和和专用条款款三部分组组成。协议议书作为合合同文本的第第一部分，是是发包人与承承包人就合同同内容协商达达成一致意见见后，相互承承诺履行合同同而签署的协协议。协议议书包括工工程概况、合合同工期、质质量标准、合合同价款等合合同主要内容容，明确了组组成合同的所所有文件，并并约定了合同同生效的方式式及合同订立立的时间、地地点。通用用条款是根根据法律、行行政法规制定定，同时考虑虑了工程施工工中的惯例和和管理中的通通常做法，具具有较强的普普遍性和通用用性，是通用用于建设工程程施工的基础础性合同条款款。专用条条款是针对对不同工程内内容和特点，对对应通用条款款的内容，对对不明确的条条款作出具体体约定，
3、对不不适用的条款款作出修改，对对缺少的内容容作出补充，使使合同更具可可操作性，便便于理解和履履行。招标投投标工程，合合同当事人应应当依据招标标投标文件订订立合同，合合同条款不得得与招标投标标文件有实质质性背离。本合同适用于建建设工程施工工承发包单价价合同（固定定单价合同或或可调单价合合同。）任何人未经编制制人同意，不不得以任何形形式复制、抄抄袭本合同的的任何部分。目 录第一部分 协议书1一、 工程概况1二、 合同工期2三、 质量标准2四、 合同价款2五、 组成合同的文件件2六、 词语含义3七、 承包人承诺3八、 发包人承诺3九、 合同生效4第二部分 通用条款5一、 词语定义和解释释51词语定义
4、 552标题和旁注 773书面形式 88二、 合同文件84合同文件组成成及解释顺序序 885语言文字和适适用法律、法法规 886适用标准、规规范 997图纸 998通知 99三、 发包人和承包人人1109发包人10010承包人 111四、工程管理人人员 1111工程师11112项目经理113五、 转让、分包和指指定分包1313转让11314分包11315指定分包114六、 施工准备工作1516施工组织设设计和进度计计划11517施工准备115七、 开工、暂时停工工、工期及延延误11718开工及延期期11719暂停施工和和复工11820工期及延误误188八、 材料、设备供应应1921发包人供应应
5、材料设备11922承包人采购购材料设备22023材料设备的的检验221九、 质量、安生和文文明施工22124工程质量和和检验22125安全文明施施工22326工程的保护护224十、 合同价款、工程程量确认和工工程款支付22527合同价款22528工程量确认认22629工程款支付付227十一、工程变更更2830工程变更22831变更价款确确定229十二、竣工验收收和结算3032竣工验收33033竣工结算331十三、违约、索索赔和争议3234违约33235索赔33236争议334十四、工程质量量缺陷保修3437工程质量缺缺陷保修334十五、不可抗力力3538不可抗力335十六、保险和担担保3539
6、工程保险33540工程担保336十七、合同的生生效、终止和和解除3741合同的生效效、终止33742合同的解除除33743合同份数33844合同备案338第三部分 专用条款339二、合同文件394合同文件组成成及解释顺序序3995语言文字和适适用法律、法法规3396适用标准、规规范4407图纸和技术资资料4008通知400三、发包人和承承包人419发包人41110承包人442四、 工程管理人员的的职责和权力力43311工程师44312项目经理444五、 转让、分包和指指定分包4414分包44415指定分包444六、 施工准备工作4416施工组织设设计和进度计计划44417施工现场准准备445七
7、、 开工、竣工、工工期和暂时停停工4520工期及延误误445八、 材料、设备供应应4621发包人供应应材料设备44622承包人采购购材料设备44623材料设备的的检验446九、 质量、安全和文文明施工4724工程质量和和检验447十、 合同价款、工程程量确认和工工程款支付44727合同价款44728工程量确认认44929工程款支付付449十一、工程变更更4931变更价款的的确定449十二、竣工验收收和结算5032竣工验收550十三、违约、索索赔和争议5034违约55036争议552十五、不可抗力力5238不可抗力552十六、保险和担担保5339工程保险55340工程担保553十七、合同的生生效
8、、终止和和解除5443合同份数554十八、补充条款款54第一部分 协议书发包人（全称）： 深圳市南方方中集集装箱箱制造有限公公司 承包人（全称）： 中国建筑第第二工程局深深圳分公司 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法等等有关法律、法法规，依照招招标文件的要要求（适用招招投标工程），遵遵循平等、自自愿、公平和和诚信的原则则，发、承包包人就本工程程施工事项协协商一致，订订立本合同，达达成协议如下下：一、 工程概况工程名称： 深深圳市南方中中集东部工厂厂二期工程厂厂房一、厂房房二土建工程程 工程地点： 深深圳市龙岗区区坪山镇 工程规模及特征征： 1#、2#厂房图鉴工工程建筑面积积
9、129644M2（含连廊处处土建工程）。11#厂房建筑筑层数为二层层、局部一层层 ；2#厂厂房为一层。厂厂房屋架最大大跨度为244M。基础为为钢筋混凝土土独立基础，上上部结构为轻轻型钢结构。 工程承包范围： 1#、2#厂房土建工工程（详见投投标报价书）（不不包括钢结构构，厂房维护护系统防雷接接地，水电安安装及室外道道路）。 资金来源： 业业主自筹 二、 合同工期开工日期： 以以甲方书面通通知之日为准准 竣工日期： 以以甲方书面开开工通知之日日起，顺延557个日历的的日期 合同工期总日历历天数 57 天。三、 质量标准本工程质量标准准： 达到国家家现行质量验验收规范“合同”标准 四、 合同价款币
10、种： 人民币币 合同总价（大写写）： 肆佰叁拾玖玖万元整 （小写）： 4，3900，000元元整 项目单价：详详见承包人的的投标报价书书（招标工程程） 详见经经确认的工程程报价单或预预算书（非招招标工程）五、 组成合同的文件件协议书；中标通知书（适适用招投标工工程）； 投标文件（适用用招投标工程程）；经确认的工程程报价单或预预算书（适用用非招投标工工程）；专用条款和补补充条款；通用条款；标准、规范及及有关技术文文件；图纸 工程量清单双方有关工程程的洽商、变变更等书面记记录和文件；发包人或工程程师有关通知知及工程会议议纪要； 工程进行过程中中的有关信件件、数据电文文（电报、电电信、传真、电电子数
11、据交换换和电子邮件件）。六、 词语含义本协议书中有关关词语含义与与本合同“通用条款”中分别赋予予它们的定义义相同。七、 承包人承诺承包人向发包人人承诺按照本本合同约定进进行施工、竣竣工并在缺陷陷责任期内承承担工程质理理缺陷保修责责任，并履行行本合同书所所约定的全部部义务。八、 发包人承诺发包人向承包人人承诺按照本本合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其它应应当支付的款款项，并履行行本合同所约约定的全部义义务。九、 合同生效本合同订立时间间： 年 月 日订立地点： 发包人和承包人人约定自双方方签字盖章并并送 备案后后本合同生效效。发 包 人人：（公章） 承 包 人人：（公章）住 所： 住 所
12、：法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码码： 邮 政 编 码：第二部分 通用条款一、 词语定义和解释释1 词语定义词语定义下列词语除专用用条款另有约约定外，应具具有本条所赋赋予的定义：1.1 通用条条款：指根据据法律、法规规和规章的规规定及建设工工程施工的需需要订立，通通用于建设工工程施工的条条款。1.2专用条款款:指发包人人与承包人根根据法律、法法规和规章的的规定，结合合具本工程实实际，经协商商达成一致意意见的条款，是是对通用条款款的具体化、补补充或修订。招招投标工程的的
13、专用条款应应当符合招标标文件的要求求。1.3 发包人人：指本合同同指明的执行行本工程投资资计划的当事事人，或其他他指定的负责责管理本工程程的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人，但不指其其任何受让人人（除经承包包人同意外）。1.4 承包人人：指本合同同中指定或由由承包人提出出已获发包人人接受，并与与发包人签订订了合同协议议书承建本工工程的具有相相应工程施工工承建资质的的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人，但不指其其任何受让人人（除经发包包人同意外）。1.5 工程师师：指发包人人在履行本合合同中委派的的工程管理人人员，在本合合同专用条款款中指定，其其具体职权由由发包人承
14、包包人在本合同同相应条款中中明确。实施施监理的工程程，工程师由由发包人委托托的负责本工工程监理并取取得相应工程程监理资质的的监理工程师师担任；不实实施监理的工工程，工程师师由发包人委委托的专业人人士担任。1.6 项目经经理：指承包包人在履行本本合同中委派派的并取得相相应资格的工工程管理人员员，在本合同同专用条款中中指定，代表表承包人履行行合同约定的的权力和义务务。1.7 设计人人：指发包人人委托的负责责本工程设计计并取得相应应工程设计资资质的当事人人，以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。1.8 永久工工程：指根据据本合同约定定应实施的永永久性工程，包包括1.122款所指的设设备。1.9 临
15、时时工程：指实实施和完成本本工程及其缺缺陷的修复过过程中所需的的各种临时性性工程，但不不包括1.113款所指的的承包人装备备。1.10工程：指永久工程程和临时工程程，或视具体体情况指两者者中的任何一一个。1.11单项工工程：指本工工程范围内、合合同约定或能能单独发挥效效益的某一独独立的单项工工程。1.12设备：指预定构成成或构成永久久工程的一部部分的机械、仪仪器、装置。1.13承包人人装备：指属属承包人所有有（或租赁）的的，为实施和和完成本工程程及其缺陷修修复所需的机机械、器具或或物品。1.14发包人人提供装备：指根据本合合同约定由发发包人提供的的为实施和完完成本工程及及其缺陷修复复所需的机械
16、械、器具或物物品。1.15现场：指由发包人人提供的用于于本工程施工工的场地以及及发包人在合合同中具体指指定构成现场场一部分的其其他场所。1.16永久占占地：指为实实施本工程而而需要的一切切永久占用的的土地。1.17临时占占地：指定实实施本工程而而需要的一切切临时占用土土地，包括施施工所用的临临时支线、便便道、便桥和和现场的临时时出入通道，以以及生产、生生活等临时设设施用地等。1.18合同价价款：指在中中标通知书中中写明的或发发包人承包人人双方议定的的，承包人按按合同约定实实施和完成本本工程及其缺缺陷的修复应应得到的价款款。1.19追加合合同价款：指指在合同履行行中发生需要要增加合同价价款的情况
17、，经经发包人确认认后按计算合合同价款的方方法增加的合合同价款。1.20费用：指不包含在在本合同价款款之内的应当当由发包人或或承包人承担担的经济支出出。1.21交接证证书：指本合合同中约定有有单独工期的的单项工程或或本工程竣工工后，根据本本合同约定签签发的证书。1.22开工日日期：指发包包人和承包人人在合同中约约定，承包人人开始工程施施工的绝对或或相对的日期期。1.23竣工日日期：指发包包人和承包人人在合同中约约定，承包人人完成工程施施工的绝对或或相对的日期期。1.24实际竣竣工日期：指指承包人完成成工程施工并并合格地通过过竣工验收、承承包人提出竣竣工验收申请请的日期。1.25工期：指发包人和和
18、承包人在本本合同中约定定的，按总日日历天数（包包括法定节假假日）计算的的从开工日期期至竣工日期期的天数。1.26实际工工期：指按总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的从开工日期期至实际竣工工日期的天数数。1.27图纸：指由发包人人按本合同约约定向承包人人提供的合部部设计图纸、计计算书和性质质类似的技术术资料，或由由承包人提交交并经工程师师批准的所有有图纸、计算算书和其他性性质类似的技技术资料。1.28标准/规范：指合合同中约定的的适用于本工工程的技术标标准/规范及及其修改或补补充。1.29工程量量清单：指根根据有关工程程量计算规则则、图纸列出出的工程项目目名称和相应应数量等的明明细清单。1
19、.30书面形形式：指合同同、协议、信信件和数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.31违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.32索赔：指在合同履履行过程中，对对于并非自己己的过错、而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。1.33不可抗抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能克服的客观观情况。1.34小时或或天：本合同同中约定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始时时计算（不扣扣除休息时间间）；约定按天计算时时间的，开
20、始始当天不计入入，从次日开开始计算。时时限的最后一一天是法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时时。1.35法定节节假日：指每每个星期六、星星期日及国家家法定的其他他节日和假日日。2标题和旁注标题和旁注2.1本合同条条款的标题和和旁注不视为为合同条款或或合同本身的的一部分，在在解释及推定定合同条款时时，不列入考考虑。3书面形式书面形式3.1 除合合同另有约定定外，在履行行合同中任何何单位或个人人发出或发布布的任何通知知、指令，均均应是书面的的，都不应被被无理扣压或或拖延。收件件方应在回执执上签署姓名名和收到时间间。二、
21、合同文件4合同文件组成成及解释顺序序合同文件组成及解释顺序4.1 组成成合同的各个个文件应该是是一个整体，彼彼此相互解释释，互为说明明。除专用条条款另有约定定外，组成本本合同的文件件及优先解释释顺序如下： （1）协协议书； （2）中中标通知书（适适用招投标工工程）； （3）投投标文件（适适用招投标工工程）； （4）中中标人的工程程报价单或预预算书（适用用非招投标工工程）； （5）专专用条款和补补充条款； （6）通通用条款； （7）标标准、规范及及有关技术文文件； （8）图图纸； （9）工工程量清单； （10）双方有关工工程的洽商、变变更等书面记记录和文件； （11）发包人和（或或）工程师有有关
22、通知及工工程会议纪要要； （12）工程进行过过程中的有关关信件、数据据电文（电报报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）。工程师作出解释4.2当合同文文件内容含糊糊不清或相互互矛盾时，由由工程师作出出解释。如不不同意工程师师的解释时，按按通用条款第第36条关于于争议的约定定处理。5语言文字和适适用法律、法法规语言文字5.1 本合合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。如如专用条款约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。适用法律和法规5.2 本合合同文件适用用国家法律、法法规和规章。需需要明示的法法律、法规和和规章，由双双方在专
23、用条条款中约定。6适用标准、规规范适用标准及规范6.1 本工工程的材料、设设备、施工必必须符合现行行国家、行业业及工程所在在地地方标准准、规范的要要求。国家、行行业及工程所所在地地方标标准、规范存存在不一致时时，发、承包包人根据标准准、规范的适适用范围和本本工程的实际际情况在专用用条款中约定定选用的标准准、规范名称称。发包人应应按专用条款款约定的时间间向承包人提提供一式两份份约定选用的的标准、规范范。国内没有相应标准规范6.2 国内内没有相应标标准、规范的的，由发包人人按专用条款款约定的时间间向承包人提提出施工技术术要求，承包包人按约定的的时间和要求求提出施工工工艺，经发包包人认可后执执行；发
24、包人人要求使用国国外标准、规规范的，应在在专用条款中中明示国外标标准、规范名名称，并负责责提供中文译译本。7 图纸图纸的提供和使用7.1 发包包人应按专用用条款约定的的套数和日期期，向承包人人提供图纸。承承包人需要增增加图纸套数数的，发包人人应代为复制制，复制费用用由承包人承承担。承包人人应在施工现现场保留一套套完整的图纸纸，供工程师师及有关人员员进行工程检检查时使用。未未经发包人同同意，承包人人不得将图纸纸提供给与本本工程施工无无关的第三方方。保密要求7.2 发包包人对工程有有保密要求的的，应在专用用条款中提出出保密要求和和保密期限，保保密措施费用用由发包人承承担。承包人人在约定的保保密期限
25、内履履行保密义务务。图纸提供延误7.3 发包包人未能按约约定提供图纸纸，承包人应应向工程师发发出通知，提提出所需的图图纸、需要的的时间和理由由，说明由于于图纸提供延延误可能造成成的影响的损损失。因发包包人未能按约约定提供图纸纸，打乱工程程施工计划，给给承包人造成成损失和（或或）导致工期期延误的，发发包人应赔偿偿承包人损失失，顺延延误误的工期。承包人未提交图纸7.4 发包包人之所以不不能按约定提提供图纸，是是因为承包人人未能提交合合同约定应由由其提交的图图纸或提交的的图纸有误所所致，承包人人无权要求发发包人赔偿损损失、顺延工工期。临时工程图纸7.5 当工工程师认为需需要时，承包包人应提交临临时工
26、程的设设计图纸2份份，供工程师师批准或备查查。补充图纸技术资料7.6 发包包人或工程师师有权随时向向承包人发出出为满足本工工程的正确实实施和完成及及其缺陷修复复所需的补充充图纸和技术术资料，承包包人应予执行行。8通知致承包人的通知8.1 根据据本合同条款款由发包人或或工程师发给给承包人的一一切证书、通通知或指令均均应发送或派派专人送达承承包人在本合合同专用条款款中指定的地地址或承包人人为此指定的的其它地址。致发包人或工程师的通知8.2根据本合合同条款由承承包人发给发发包人或工程程师的一切通通知均应发送送或派专人送送达发包人或或工程师在本本合同专用条条款中指定的的地址，或者者发包人或工工程师为此
27、指指定的其它地地址。三、 发包人和承包人人9 发包人发包人代表9.1 发包包人应当任命命发包人代表表，代表发包包人行使本合合同约定的权权力和义务。发发包人代表的的姓名在专用用条款中明确确。发包人如如需更换发包包人代表，应应至少提前77天通知工程程师和承包人人。发包人义务9.2 发包包人应履行本本合同所约定定的全部义务务。发包人应应按本合同约约定的期限和和方式向承包包人支付合同同价款及其它它应当支付的的款项，并按按本合同约定定向承包人提提供标准/规规范、图纸、材材料、设备、装装备及其它物物品。发包人工作9.3 发包包人应当在本本工程开工前前按照专用条条款的约定完完成以下工作作，并承担相相关费用：（1）办理土土地征用、拆拆迁补偿、平平整施工场地地、障碍物拆拆除等工作，使使施工场地具具备施工条件件，在开工后后继续负责解解决上述工作作遗留的问题题；（2）将施工工所需水、电电、通讯线路路从施工场地地外部接驳到到施工场地内内，保证施工工期间的需要要；（3）开通施施工场地与城城乡公共道路路间的通道以以及施工场地地内的主要道道路，满足施施工运输的需需要；（4）向承包包人提供施工工场地的工程程地质和地下下管线资料，对对资料的真实实性、准确性性负责；（5）办理规规划、施工许许可证及停