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1、杭氏房地产开发集团有限责任公司 【室外装修劳务合同】 合同编号：劳务分包合同二一三年八月月劳务作业发包人人：杭氏房地地产开发集团团有限责任公公司（以下简简称发包人）劳务作业承包人人： （以下简称称承包人）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他法律、法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方协商达成成一致，订立立本合同。1、工程名称： 2、分包合同内内容： 2.1本合同分分包范围： 2.2本合同劳劳务作业内容容：此项仅供参考，请项目根据实际情况完善2.2.1除结结构图描述的的由结构分包包队施工外其其余建筑图所所描绘的全部部工程的外檐装修和装饰饰范围、主体体
2、偏差在正负负2cm内的的剔凿处理，及及各种洽商设设计变更等，包包括外檐装饰装修修全部内容及及屋面全部内内容、门头、台台阶、坡道、散散水、吊篮安安装及门头等等除结构及甲甲分包内容外外全部在承包包范围内。从从竣工验收后后机械设备和和材料退场及及临时设施拆拆除清理等全全部施工过程程及所发生的的现场其他用用工全部含在在承包单价内内，不发生任任何其他费用用。（若承包包人不对所施施工外墙砖进进行清洗，发发包人可委托托其他单位清清洗，其费用用2元/m22从承包人结结算价中扣除除）。（备注：室内、外外装修分界以以外门窗为界界、窗井以护护栏为界，以以外为外装施施工范围，以以内为内装范范围。）2.2.2搭建建暂设
3、用房、暂暂设水电管线线挖沟、安装装、暂设室内内设备安装（搭搭铺、照明及及其它）及竣竣工后的拆除除工作，与结结构队伍共用用的水电管线线后期由承包包人负责保护护性挖出后交交给发包人。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.3文明明施工、场容容达标，日常常场容达标整整理用工，迎迎接检查整理理用工，文明明工地整理用用工。（此费费用包含于承承包单价内）。2.2.3.11依据远洋国际际CI战略的的要求、整理理布置现场、围围墙、大门砌砌筑、抹灰、喷喷刷涂料、字字样、图案等等。（此费用用包含于承包包单价内）。2.2.3.22搭设、安装装、悬挂各种种标语、标牌牌标志、宣传传栏、图板等等。（此费用用包含于承包包
4、单价内）。2.2.3.33现场洒水清清扫、清理、生生活区行政卫卫生、场外马马路清扫用工工。（此费用用包含于承包包单价内）。2.2.3.44现场施工范范围内各类防防护棚、防护护架、防护栏栏、工作棚、施施工所需各类类架子搭设、楼楼梯间、电梯梯井、设备管管井等洞口防防护及安全维维护等由承包包人负责，与与结构队伍共共用的楼梯、电电梯口、阳台台、预留洞等等防护最后由由承包人负责责拆除。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.4冬、雨雨季防汛配合合用工、料具具搬运安装、防防雨、扫水，抽抽水及雨季实实际操作用工工及扫雪用工工等。（此费费用包含于承承包单价内）。2.2.5按需需要配备专业业暂设电工、放放线工
5、、电焊焊工、信号工工、电梯工、配配合实验等。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.6各类类机械、机具具、电器设备备装卸车，基基座处理，并并按要求安装装就位，保养养、养护、使使用管理回收收等。（此费费用包含于承承包单价内）。2.2.7装修修期间随施工工随清理，其其他分包在其其承包范围内内所产生的施施工垃圾应随随时清理，由由承包人负责责监督，否则则所产生的渣渣土由承包人人负责运至现现场指定地点点。（此费用用包含于承包包单价内）。2.2.8装修修竣工验收后后，材料机具具退场回收入入库，按规定定清点、维修修、养护达回回收标准。如如发生维修费费、损坏赔偿偿费、丢失赔赔偿费等全部部由承包人负负担，从承
6、包包费结算中扣扣除。（此费费用包含于承承包单价内）。2.2.9生产产工具类、劳劳保用品类、材材料类、机械械类费用。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.10.1生产工具具及劳保用品品类生产工具及小小型电动工具具类所发生费费用全部属于于承包人承担担。其中：安安全带由发包包方购买，按按购买价调拨拨。劳保用品类所所发生的费用用全部属于承承包人承担。其其中：绝缘手手套、绝缘鞋鞋、安全帽由由发包方购买买，按承包人人领用单拨付付，按购买价价调拨。(3)材料类（详详见装修材料料分配表）：所有工具耗耗材。发包人人负责将电源源接至B箱，BB箱以外的临临电全部由承承包人负责，楼楼梯间照明线线及灯泡由承承包人承
7、担。发发包人每隔22层设置一个个施工用水接接点，阀门及及水龙头由承承包人购买。2.2.10.2发包人提提供外用施工工电梯、电动动吊篮并承担担合同期内租租赁费，其余余全部由承包包人自备和承承担。2.2.11施施工过程因各各种原因引起起的停水、停停电及后期外外用电梯提前前拆除、市政政园林进场施施工造成的现现场短路等造造成的人工倒倒运材料费等等。（此费用用包含于承包包单价内）。2.2.12凡凡与装修施工工有关的所有有用工含二次次搬运用工及及施工现场地地狭小所发生生的费用均在在施工承包单单价以内，结结算时不得以以任何理由要要求发包人增增加费用。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.13在在施工过程
8、中中，合同外零零散用工，必必须将合同外外用工确认单单（详附件）填填写完整后，方方可作为结算算依据，并且且计入施工当当月结算内，否否则发包人不不予认可，其其责任由承包包人自负。（此此费用包含于于承包单价内内）。2.2.14招招标人有权根根据需要增加加或减少中标标人的施工范范围，但中标标人就具体施施工内容，必必须服从甲方方管理人员安安排，否则甲甲方管理人员员有权安排其其他人施工，所所发生费用双双倍从该中标标人工程款中中扣除。以上分包范围内内所有工作内内容及与其他他各专业之间间协调、配合合。3、工程地点： 建筑面积： （暂暂估） m2 4、合同价款总总额 元（人民币币），大写 。5、分包工作期期限开
9、工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日； 6、劳务作业人人数： 人。请项目完善7、组成本合同同的文件及优优先解释顺序序如下：（1）本合同； （2）中标通知知书（如有）；（3）投标书及及其附件（如如有）；（4）专用条款款；（5）通用条款款；（6）标准、规规范及有关技技术文件；（7）图纸及工工程量清单；（8）合同履行行过程中，发发包人和承包包人协商一致致的其它书面面文件；8、合同生效：本合同自发包人人、承包人双双方签字盖章章后生效。合同订立时间： 年 月月 日合同订立地点： 鄂尔多多斯市 发包人： （合合同专用章 ） 承包人： （合同专专用章 ）地 址： 住 址：法定代表人： 法定代表人人
10、：委托代理人： 委托托代理人：联系电话： 联系电电话：第二部分 通通用条款9、发包人权利利和义务：9.1 劳务分分包合同约定定的劳务作业业完成后，发发包人自收到到承包人依照照约定提交的的结算资料之之日起28日日内完成审核核并书面答复复承包人；逾逾期不答复的的，视为发包包人同意承包包人提交的结结算资料。9.2 上款所所述结算程序序完成后，发发包人应当自自结算完成之之日起28日日内支付全部部结算价款。合合同价款的支支付应当以银银行转帐的形形式办理。9.3 负责编编制施工组织织设计，统一一制定各项管管理目标，编编制施工计划划、物资需用用量计划表，实实施对工程质质量、工期、安安全生产、文文明施工、计计
11、量析测、实实验化验的控控制、监督、检检查和验收。9.4 统筹安安排、协调解解决非承包人人独立使用的的生产、生活活临时设施、工工作用水、用用电及施工场场地。9.5 按时提提供图纸，及及时交付应供供材料、设备备，所提供的的施工机械设设备、周转材材料、安全设设施保证施工工需要。9.6 随时对对承包人实施施的劳务作业业进行监督检检查，确保工工程质量，对对存在的质量量隐患及时提提出整改要求求。9.7 及时签签认劳务作业业变更洽商及及确认承包人人停工、窝工工损失。9.8 认真执执行安全技术术规范，严格格遵守安全制制度，制定安安全防护措施施，提供安全全防护设备，确确保施工安全全。9.9检查承包包人工人持证证
12、情况，禁止止未获得相应应资格证书的的工人进入施施工现场。9.10在发现现承包人存在在未按照约定定履行本合同同行为时，应应自发现之日日起60日内内书面告知承承包人并提出出明确要求，逾逾期不行使告告知权利的，视视为放弃此项项权利。9.11 行使使依照本合同同约定的对承承包人行使扣扣款权利时，应应当采用书面面方式并获得得承包人有相相应委托权限限的人员的书书面认可。9.12 按照照行政主管部部门相关规定定的要求为本本项目作业人人员办理工伤伤保险。9.13 承包包人按约定完完成劳务作业业，必须由发发包人或施工工场地内的第第三方进行配配合时，发包包人应配合承承包人工作或或确保承包人人获得该第三三方的配合。
13、9.14 其它它发包人应当当承担的义务务。10、承包人权权利和义务：10.1组织具具有相应资格格证书的工人人（持证上岗岗率100%）投入工作作；自觉遵守守法律法规及及有关规章制制度。10.2按照相相关法律法规规的要求，按按时足额支付付劳动者工资资。10.3按发包包人要求提交交施工计划，以以及与完成施施工计划相应应的劳动力安安排计划，经经发包人批准准后实施。10.4按照设设计图纸、施施工验收规范范、有关技术术要求及施工工组织设计精精心组织施工工；投入足够够的人力，确确保工期；服服从发包人安安全施工管理理，自备劳动保保护用品，确确保施工安全全。10.5承担由由于自身责任任造成的质量量修改、返工工、
14、工期拖延延、安全事故故、现场管理理不符合规定定造成的损失失及各种扣款款。10.6自觉接接受发包人及及有关部门的的管理、监督督和检查；接接受发包人随随时检查其设设备、材料的的保管、使用用情况，及其其操作人员的的有效证件、持持证上岗情况况。10.7按发包包人统一规划划堆放材料、机机具，按发包包人标准化工工地要求设置置标牌，搞好好生活区的管管理，做好自自身责任区的的治安保卫工工作。10.8 做好好成品保护工工作。10.9妥善保保管、合理使使用发包人提提供的承包人人使用的机具具、周转材料料及其他设施施。10.10承包包人保证与施施工管理、作作业人员签订订书面劳动合合同，并每月月向发包人提提供上月本企企
15、业在本项目目上所有施工工管理、作业业人员的劳动动合同签署情情况、出勤情情况及工资核核算及支付情情况的盖章书书面记录。除除此书面记录录的用工行为为外，承包人人在本项目不不存在其他用用工行为。10.11配合合发包人按工工程发包人或或行政主管部部门要求进行行的涉及承包包人工作内容容、施工场地地的检查；配配合发包人对对隐蔽工程、工工程竣工的验验收工作。10.12发包包人或施工场场地内第三方方的工作必须须由承包人配配合时，承包包人应按发包包人的指令予予以配合。10.13在劳劳务作业中发发现古墓、古古建筑遗址等等文物和化石石或其他有考考古、地质研研究价值的物物品时，承包包人应立即保保护好现场并并以书面形式
16、式通知发包人人。10.14 劳劳务作业全部部内容经验收收合格后，承承包人应当按按照劳务分包包合同的约定定及时将该劳劳务作业交付付发包人，不不得以双方存存在争议为理理由拒绝将该该劳务作业交交付发包人。10.15在发发现发包人存存在未按照约约定履行本合合同行为时，应应自发现之日日起60日内内书面告知发发包人并提出出明确要求，逾逾期不行使告告知权利的，视视为放弃此项项权利。10.16其它它承包人应当当承担的义务务。11、对于以下下原因造成完完工日期推迟迟的，工期相相应顺延：（1）不可抗力力；（2）设计变更更和工程量增增加；（3）发包人未未能按合同约约定日期支付付劳务费，致致使施工不能能正常进行；（4
17、）承包人以以书面形式提提出申请，但但仍未能从发发包方获得施施工必需的指指示、工程材材料、图纸等等，致使施工工不能正常进进行；（5）一周内非非承包人原因因停水、停电电、停气或安安排任务不及及时造成停工工、窝工累计计超过8小时时。12、由于以下下原因造成承承包人发生窝窝工的，承包包人应在上述述情况发生后后7日内，就就延误内容和和因此产生的的经济支出向向发包人提出出书面报告，发发包人应于77日内就延长长完工日期和和赔偿经济损损失给予书面面答复。承包包人逾期未提提出书面报告告的，视为其其放弃此项权权利；发包人人逾期未答复复也不提出修修改意见，视视为其承认此此事实：（1）第十一条条（3）、（44）、（5
18、）项项；（2）发包人同同意的其他情情况。13、不可抗力力：13.1不可抗抗力事件发生生后，承包人人应立即通知知发包人，并并在力所能及及的条件下迅迅速采取措施施，尽力减少少损失，发包包人应协助承承包人采取措措施。发包人人认为承包人人应当暂停工工作的，承包包人应暂停工工作。不可抗抗力事件结束束后48小时时内承包人应应向发包人通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用；不可可抗力事件持持续发生时，承承包人应每隔隔7天向发包包人通报一次次受害情况。13.2不可抗抗力结束后114天内，承承包人应向发发包人提交清清理和修复费费用的正式报报告及有关资资料。13.3因合同同一方迟延履履行合同后发
19、发生不可抗力力的，不能免免除迟延履行行方的相应责责任。13.4承包人人承担因不可可抗力事件导导致的自身财财产损失。14、送达：本合同履行过程程中的相关书书面文件的送送达方式为：一方应当以以书面方式将将本方的明确确要求送达至至对方本合同同协议书中注注明的地址，对对方应当在收收到之日起77日内予以书书面答复，逾逾期未答复或或无人接收、拒拒收的，视为为同意对方要要求。一方本合同协议议书中注明的的地址发生变变更时，应当当在7日内书书面告知对方方，逾期告知知或不履行告告知义务的，由由过错方承担担相应责任。15、事故处理理：15.1 发生生重大伤亡及及其他安全事事故，发包人人应按有关规规定立即上报报有关部
20、门，同同时按国家有有关法律、行行政法规对事事故进行处理理。15.2承包人人要积极配合合发包人做好好事故处理工工作，及伤亡亡人员家属的的安抚工作，避避免过激行为为的发生。16、施工变更更：16.1施工中中如需对原工工作内容进行行变更（工程程发包人和工工程承包人双双方书面确认认并经监理签签认的变更可可作为劳务价价款结算的依依据），发包包人应提前77天以书面形形式向承包人人发出变更通通知，并提供供变更的相应应图纸和说明明。承包人按按照发包人发发出的变更通通知及有关要要求，进行下下列需要的变变更：16.1.1更更改工程有关关部分的标高高、基线、位位置和尺寸；16.1.2增增减合同中约约定的工程量量；1
21、6.1.3改改变有关的施施工时间和顺顺序；16.1.4其其他有关工程程变更需要的的附加工作。16.2由非承承包人原因造造成的变更导导致合同价款款的增加及造造成的承包人人损失，由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延；因因变更减少工工程量，合同同价款应相应应减少，工期期相应调整。16.3由承包包人原因造成成的变更费用用和由此导致致发包人的直直接损失，由由承包人承担担（损失补偿偿总额不能超超出分包合同同价款的5%），延误的的工期不予顺顺延。17、发包合同同价款支付的的手续：承包人应向发包包人出具合法法有效的收款款发票，发包包人须将填写写齐全的、收收款人为承包包人全称的支支票或汇票交交给承包人。承承包
22、人应指定定专人负责与与发包人办理理付款手续。发发包人将合同同价款支付给给承包人在222.4款中中指定的合同同价款收取负负责人，并索索要收款凭证证。18、由于发包包人安全施工工方案不完善善、安全施工工投入不足造造成的安全事事故，责任由由发包人承担担。由于承包包人不能落实实安全施工方方案或不服从从发包人安全全施工管理所所造成的安全全事故责任由由承包人承担担。19、争议：发生争议后，除除非出现下列列情况，双方方都应继续履履行合同，保保持工作连续续，保护好已已完工作成果果：单方违约导致致合同确已无无法履行，双双方协议终止止合同；调解要求停止止合同工作，且且为双方接受受；仲裁机构要求求停止合同工工作；法
23、院要求停止止合同工作。20、合同解除除：20.1承包人人和发包人协协商一致的，可可以解除劳务务分包合同。20.2发包人人与建设单位位的施工总承承包合同解除除的，发包人人可以发出通通知解除本合合同。20.3发包人人不按照本合合同的约定支支付合同价款款，承包人可可以停止工作作。停止工作作超过28天天，发包人仍仍不支付合同同价款，承包包人可以向发发包人发出通通知解除合同同。20.4承包人人不按照本合合同的约定提提供符合施工工要求的作业业人员或不履履行本合同约约定的其他义义务，其违约约行为足以影影响本施工项项目的质量、安安全、竣工工工期时，发包包人可以书面面告知承包人人并限期要求求其完全、恰恰当履行合
24、同同义务。承包包人逾期不能能按约定履行行义务的，发发包人可以发发出通知解除除合同。20.5如因不不可抗力致使使本合同无法法履行，或者者因工程建设设单位的原因因造成工程停停建或缓建，致致使合同无法法履行的，发发包人和承包包人可以解除除合同。20.6本合同同约定的解除除条件成就时时，发包人应应通知承包人人解除本合同同并办理分包包合同价款结结算支付手续续。分包合同同价款结算支支付手续完毕毕后，承包人人应及时撤离离现场。承包包人未及时退退场，给发包包人造成经济济损失的由承承包人承担。20.7合同解解除后，承包包人应妥善做做好已完工程程和剩余材料料、设备的保保护和移交工工作，按发包包人要求撤出出施工场地
25、。发发包人应为承承包人撤出提提供必要条件件。20.8合同解解除后，不影影响双方在合合同中约定的的结算和清理理条款的效力力。有过错的的一方应当赔赔偿因合同解解除给对方造造成的损失。21、合同终止止双方履行完合同同全部义务，合合同价款支付付完毕，承包包人向发包人人交付劳务作作业成果，并并经发包人验验收合格后，本本合同即告终终止。第三部分 专专用条款22、项目经理理、施工队长长及劳动力管管理员：22.1发包人人中标建造师师（项目经理理）为 王群，职务：项目经理，工工程建造师（项项目经理）证证书号 。身份份证号码： 。委委托权限：全全面负责项目目管理工作。发发包人也可委委托 张春勤 有现场签认认用工、
26、办理理洽商变更手手续的职权，人人员如有变动动，应提前77日书面通知知承包人。22.2承包人人委派的担任任驻工地履行行本合同的负负责人为 ，职务务：项目经理理 ，岗位证证书号： ，身份证号号码： 。委托权权限：全面负负责项目管理理工作，人员员如有变动，应应提前7日书书面通知发包包人。22.3发包人人现场劳动力力管理员屈铁铁玲 ，上岗岗证号考0449-0033254，职职责为劳动力力管理员；承承包人现场劳劳动力管理员员 ，上岗岗证号 ，职职责为劳动力力管理员。22.4承包人人委派的分包包合同价款收收取负责人为为 ，身份证证号码： ，职职务：经理，联系电电话： ，在京京住址： ，家庭住住址： 。23
27、、图纸：发发包人应在劳劳务分包工作作开工 7 天前，向承承包人提供与与分包工程有有关的图纸 1套。24、材料：24.1承包人人应在接到图图纸 5 后天内，向向发包人提交交材料、设备备、构配件供供应计划；经经发包人确认认后，发包人人应按供应计计划要求的质质量、品种、规规格、型号、数数量和供应时时间等组织货货源并及时交交付给承包人人；需要承包包人运输、卸卸车的，承包包人必须及时时进行，费用用另行约定。发发包人保证所所提供的材料料、设备机具具、构配件符符合国家有关关质量要求，如如质量、品种种、规格、型型号不符合要要求，承包人人应在验收时时以书面形式式提出，发包包人负责在三三日内更换或或调整。24.2
28、承包人人应妥善保管管、合理使用用发包人供应应的材料、设设备机具及构构配件。因保保管不善发生生丢失、损坏坏，承包人应应进行赔偿，并并承担因此造造成的经济损损失，承包人人所承建的劳劳务费用不能能满足赔偿发发包人损失时时，发包人有有权向承包人人进行诉讼索索赔。24.3施工中中由承包人提提供的低值易易耗材料、工工具用具包括括 详见附件三：中标方自自行解决的机机具及消耗材材料明细表（11）（2） 25、质量标准准：本工程应当达到到质量评定 合格 等级。达达到此标准，发发包人将按照照 / 标准予予以奖励；未未达到此标准准，发包人将将按照 标准予以以处罚。26、安全文明明施工标准：本工程安全文明明施工要求达
29、达到： 北京市绿色施施工文明安全工地地 。达到此标准准，发包人将将按照 / 标准予以以奖励；未达达到此标准，发发包人将按照照 每建筑平平米3元/mm2 标准予以处处罚。27、送达：本合同14条约约定的送达方方式适用于以以下情况：（1）承包人要要求发包人依依照约定进行行结算或支付付分包合同价价款；（2）承承包人表示因因发包人原因因造成工期延延误；（3）承包人要要求发包人依依照约定提供供施工必须的的工程材料、图图纸；（4）承包人要要求发包人停停止违约支付付分包合同价价款行为的；（5）要求发包包人确认设计计变更和工程程量增加、签签认零工、窝窝工、（6）发包人要要求承包人对对劳务工程不不符合约定部部分
30、予以整改改的。（7）发包人要要求承包人提提供符合合同同约定的人员员、提供合法法有效的管理理资料等履约约行为；（8）本合同99.10、110.15所所列事项；（9）双方约定定的其它情况况。28、本合同价价款核算规则则及构成方式式28.1 本工工程的合同价价款内装修采用下下列第 / 种方式式，室外部分分采用 请项目完善计算：（1）固定合同同价款；（2）工种工日日单价；（3）综合工日日单价；（4）建筑面积积综合单价。（5）工程量综综合单价。28.2分包建建筑面积综合合单价包含以以下内容：本本室外合同价格是是室外分包单位工程程量的价格体体现包括但不不限于：28.2.1完完成相应项目目全部工作内内容所需
31、的全全部人工费、各各项管理费、承承包辅材费、中中小型机具和和手使工具使使用及维护费费，劳动保险险、劳动保护护、 利润、税税金及政策性性文件规定的的其它应缴费费用；（其中中中标方自行行解决的机具具及消耗材料料详后附明细细表）。28.2.2现现场内各种材材料、机具清清理倒运费；雨季施工、现现场清理费、临临时用工费、抢工费及往返交交通费；工程程修补、剔凿凿处理人工耗耗费，不可避避免的技术间间歇误工费，成成品保护、维维修费，各种种原因引起的的停电、停水水、室外电梯梯拆除后的人人工倒运材料料及因市政断断路等特殊情情况的窝工费费；迎接质检检站、文明工工地、建设单单位、监理单单位验收以及及竣工验收的的费用；
32、现场场清理、生活活区的整理、整整顿的费用；生活区水电电费；现场临临时水、电的的施工配合及及维护用工的的费用等；生生活垃圾清运运费、卫生费费；迎接建委委、城管、环环保等各级主主管部门检查查评比的费用用等。（特别别注明承包单单价中包含达达到卫生部门门要求标准的的食堂装修材材料费用） 28.3分包合合同价格风险险幅度范围为为 / ，超过风险险幅度范围的的，应当及时时调整。调整整标准为 / ，调整依依据为 / ，调调整程序为 / 。28.4本工程程的合同价款款，除经发包包人和承包人人双方书面确确认的工程变变更以及依照照本合同288.3条约定定的价格调整整的因素以外外，不再调整整。28.5采用第第（1）
33、种方方式计价的，合同价款中包含含 / ，其其中人工费 / 元。 28.6 采用用第（2）种种方式计价的的，不同工种种工日单价为为： / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日日，共 / 工日；另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；28.7采用第第（3）种方方式计价的，综综合工日单价价为 / 元/工日，共共 / 工日。另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；28.8采用第第（4）种方方式计价的，建建筑面积 m2，分包合同
34、同价款单价为为 / 元/m2，其中：地地上结构 / 元/mm2，地下结构构 / 元/mm2，初装修 / 元/mm2，精装修 / 元/m2，机电设备备安装 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；共 / 元；28.9采用第第（5）种方式计计价的，综合合单价详附件件八：劳务装修项项目价格确认认单28.10施工工中发生的零零工单价为 元/工日，停停工、窝工单单价 元/日。请项目于预算28.11采取取建筑面积综综合单价方式式的，28.12.11遇本合同终终止、中止、解解除时，双方方约定：未形形成建筑平米米的劳务作业业工程量的计计算方式为 按实际完成成单项工程量量
35、结算 ，计算规规则为 20011年北京市预预算定额约定定工程量计算规规则 ，单价为为 中标单位位所报分部分分项工程量清清单综合单价价 。28.12.22双方约定，本本合同平米面面积的计算规规则为 / 。28.12.33双方约定，本本合同平米面面积的变更规规则为 承包范围发发生变化 。29、施工过程程中分包合同同价款结算及及支付方式：29.1施工过过程中，发包包人、承包人人应当在每月月20日前对对上月完成劳劳务作业量及及应支付的劳劳务分包合同同价款予以书书面确认，书书面确认时限限自发包人收收到承包人报报送的书面资资料之日起计计算，最长不不得超过3日日。书面确认认后，双方约约定采取以下下 29.1
36、.2 方式结算支支付分包合同同价款：29.1.1发发包人在书面面确认后5日日内全额支付付已确认的劳劳务分包合同同价款。29.1.2发发包人每月 25 日支付上月承承包人的 劳务人员工工资，数额不不超过双方确确认的月结金金额的95% 元分包合合同价款。29.2由于发发包人将合同同价款支付给给合同价款收收取负责人以以外的人员、或或存在其他违违规、违约支支付行为的，造造成后果由发发包人负责。30、违约责任任：30.1发包人人违约责任： 30.1.1不按约定定向承包人支支付分包合同同价款的，除除应向承包人人支付违约金金 / 元以外，还还应按同期银银行利率向承承包人支付利利息；如该违违约金不足以以弥补承
37、包人人的损失，承承包人可以要要求发包人继继续予以赔偿偿。30.1.2不不按约定核实实承包人完成成的工程量，除除向承包人支支付违约金 / 元以外，还还应按同期银银行利率向承承包人支付利利息；如该违违约金不足以以弥补承包人人的损失，承承包人可以要要求发包人继继续予以赔偿偿。30.1.3不不能提供足够够的工作面，造造成窝工的，除除支付窝工费费用外，还应应向承包人支支付违约金 / 。30.1.4不不能按时提供供质量、品种种、规格、型型号、数量完完全符合要求求的材料、设设备机具、构构配件造成窝窝工的，除应应支付窝工费费用外，还应应向承包人支支付违约金 / 元。30.1.5发发包人不履行行或不按约定定履行
38、合同义义务的其他情情况时，应向向承包人支付付违约金 / 元。30.2承包人人违约责任：30.2.1承承包人因自身身原因延期交交工的，每延延误一日，应应向发包人支支付违约金 合同总金额额的1% ，最高不不超过合同总总金额的 110 %。30.2.2承承包人施工质质量不符合本本合同约定的的质量标准，承承包人应向发发包人支付违违约金 100-200000 元，最高不不超过合同总总金额的 5 %。发发包人可以要要求承包人整整改，承包人人因自身原因因无法完成的的，发包人可可以委派其他他劳务企业完完成，产生的的费用由承包包人承担。30.2.3在在发包人检查查现场时如发发现承包人未未达到约定的的安全文明施施
39、工标准，每每次承包人应应向发包人支支付10000 元，累计计算算。30.2.4承承包人以非正正当方式（包包括10人以以上围堵、占占据施工现场场、发包人办办公场所；以以任何手段阻阻止施工现场场正常施工、发发包人正常办办公秩序；阻阻塞交通；攀攀爬塔吊、建建筑物、广告告牌等；以及及国务院信信访工作条例例国务院院第431号号令第二十十条规定的行行为）向发包包人提出要求求的，承包人人支付违约金金 1000000 元；如如该违约金不不足以弥补发发包人的损失失，发包人可可以要求承包包人继续予以以赔偿。由此此造成工期延延误、质量未未达到约定标标准、文明安安全施工未达达到约定标准准的，发包人人索赔违约金金不受本
40、合同同约定的上限限的约束。30.2.5承承包人未在每每月 5 日前向发包包人提供上月月本企业在本本项目上所有有工人的出勤勤情况及工资资核算及支付付情况的盖章章书面记录的的，每发生一一次，应向发发包人支付违违约金 50000 元元。30.2.6承承包人不履行行或不按约定定履行合同的的其他义务时时，应向发包包人支付违约约金 50-5000 元，最高高不超过合同同总金额的55%。延误的的承包人工作作时间不予顺顺延。30.3一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。30.4发包人人先有30.1.1、330.1.22行为的，承承包人的300.2
41、.4行行为不构成违违约。30.5承包人人先有30.2.4、330.2.55行为的，发发包人自行为为发生之日起起 90 日内不履履行分包合同同价款的结算算和支付手续续的行为不构构成违约。行行为存在连续续状态的，自自连续状态终终止之日起计计算时限。30.6发包人人30.1.1、30.1.2行为为、承包人的的30.2.4行为的违违约责任由本本合同双方、发发包人及承包包人下列人员员承担连带责责任。发包人人及承包人下下列人员应当当签订保证书书作为本合同同附件。发包人：姓名 身身份证号： 姓名 身份证证号： 承包人：姓名 身份份证号： 姓名 身身份证号： 31、特别约定定：31.1发包人人承诺按照本本合同
42、约定结结算、支付分分包合同价款款，如存在违违约行为，造造成承包人拖拖欠本工程务务工人员工资资的，除按照照本合同的违违约条款承担担责任外，还还应对承包人人拖欠的本工工程务工人员员工资承担连连带责任。31.2承包人人先有30.2.4行为为的，双方约约定自行为发发生之日起 15 日内，双方方签订的关于于本合同分包包价款的协议议为无效协议议。31.3发包人人30.1.1、30.1.2的违违约行为、承承包人30.2.4的违违约行为赔偿偿义务不因双双方在双方签签订本合同结结算书，发包包人全额支付付合同价款、承承包人全额支支付本项目上上所有工人的的工资并将全全部工资支付付情况书面报报送前签认的的协议而免除除
43、。以上违约责任的的免责条件为为：在双方签签订了本合同同结算书，发发包人全额支支付了合同价价款、承包人人全额支付本本项目上所有有工人的工资资并将全部工工资支付情况况书面报送发发包人之后 10 日后签签订特别协议议。32、争议解决决：发包人和承包人人在履行合同同时发生争议议，可以自行行和解或要求求有关主管部部门调解，任任何一方不愿愿和解、调解解或和解、调调解不成的，双双方约定采用用下列第 3 种方式解决决争议：（1）向北京仲仲裁委员会申申请仲裁；（2）向 / 仲裁委委员会申请仲仲裁；（3）向 北北京市西城区区 人民法院起起诉。33、本合同正正本两份，具具有同等效力力，由发包人人和承包人各各执一份；本本合同副本 份，发包人人执 4 份，承包人人执 2 份，发包人负负责向行政主主管部门备案案 1 份。34、补充条款款：这是范本，请项目与实际结合1、施工期间,甲方管理人人员可以随时时查看现场若若发现如下情情况，甲方有有权依据现场场情况直接确确定扣款数额额并且此数额额可以不经乙乙方