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1、合同编号:劳务分包合同二。一三年八月19、争议：发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护 好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停止合同工作，且为双方接受；仲裁机构要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除：20. 1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。20. 2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合 同。20. 3发包人不按照本合同的约定支付合同价款，承包人可以停止工作。停止工作 超过28天，发包人仍不支付合同价款，承包人可以向发包人发出通知解除合同。20. 4承包人不按照本合
2、同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同 约定的其他义务，其违约行为足以影响本施工本次项目的质量、安全、竣工工期时., 发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能 按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同。20. 5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停 建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。20. 6本合同约定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包 合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，承包人应及时撤离现场。 承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。20
3、. 7合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工 作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件丁20.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的 一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。21、合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，承包人向发包人交付劳务作业成 果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。第三部分专用条款22、本次项目经理、施工队长及劳动力管理管控员：22. 1发包人中标建造师（本次项目经理）为 王春，职务：本次项目经理,工程 建造师（本次项目经理）证书号 o身份证号码：0委托权限：全面负责本次项目管理
4、管控工作。发包人也可委托 张春勤 有现场签认用 工、办理洽商变更手续的耿权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。22. 2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为 ,职务：本次项 目经理,岗位证书号： ，身份证号码： o委托权限： 全面负责本次项目管理管控工作,人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。22. 3发包人现场劳动力管理管控员屈铁玲,上岗证号考049-003254,耿责为芸 动力管理管控员;承包人现场劳动力管理管控员,上岗证号， 职责为劳动力管理管控员。22. 4承包人委派的分包合同价款收取负责人为,身份证号 码：，职务：经理，联系电话：，在京住 址： ，家庭住址： o23、图
5、纸：发包人应在劳务分包工作开工2天前，向承包人提供与分包工程有 关的图纸，套。24、材料：24.1承包人应在接到图纸&后天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计 划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和 供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及 时进行，费用另行约定。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关 质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提 出，发包人负责在三日内更换或调整。24. 2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保 管不善发生丢失、损坏
6、，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，承包人所 承建的劳务费用不能满足赔偿发包人损失时，发包人有权向承包人进行诉讼索赔。24. 3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 详见附件三：中标方 自行解决的机具及消耗材料明细表（1）（2）25、质量标准:本工程应当达到质量评定.合格等级。达到此标准，发包人将按照 / 标 准予以奖励；未达到此标准，发包人将按照标准予以处罚。26、安全文明施工标准：本工程安全文明施工要求达到： 北京市绿色施工文明安全工地。达到此 标准，发包人将按照/标准予以奖励;未达到此标准，发包人将按照 每建 筑平米3元加2标准予以处罚。27、送达：木合同14条约定的
7、送达方式适用于以下情况：（1）承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；（2）承包人表示因发包人原因造成工期延误；（3）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；（4）承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；（5）要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、（6）发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的。（7）发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理管控资料等 履约行为；（8）本合同9.10、10. 15所列事项；（9）双方约定的其它情况。28、本合同价款核算规则及构成方式批注微软用户引：请本次项目完善28.1本工程的合同价款内
8、装修采用下列第 上种方式，室外部分采用计算：（1）固定合同价款；（2）工种工日单价；（3）综合工日单价；（4）建筑面积综合单价。（5）工程量综合单价。28. 2分包建筑面积综合单价包含以下合适的内容：本室外合同价格是室外分包单 位工程量的价格体现包括但不限于：28.2. 1完成相应本次项目全部工作合适的内容所需的全部人工费、各项管理管控 费、承包辅材费、中小型机具和手使工具使用及维护费，劳动保险、劳动保护、利润、 税金及政策性文件规定的其它应缴费用；（其中中标方自行解次的机具及消耗材料详后附明细表）。28. 2. 2现场内各种材料、机具清理倒运费；雨季施工、现场清理费、临时用工费、 抢工费及往
9、返交通费；工程修补、剔凿处理人工耗费，不可避免的相关技术间歇误工 费，成品保护、维修费，各种原因引起的停电、停水、室外电梯拆除后的人工倒运材 料及因市政断路等特殊情况的窝工费；迎接质检站、文明工地、建设单位、监理单位 验收以及竣工验收的费用；现场清理、生活区的整理、整顿的费用；生活区水电费； 现场临时水、电的施工配合及维护用工的费用等；生活垃圾清运费、卫生费；迎接建 委、城管、环保等各级主管部门检查评比的费用等。（特别注明承包单价中包含达到 卫生部门要求标准的食堂装修材料费用）28. 3分包合同价格风险幅度范围为，,超过风险幅度范围的，应当及时 调整。调整标准为/,调整依据为 /,调整程序为
10、/。28. 4本工程的合同价款,除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照 本合同28. 3条约定的价格调整的因素以外，不再调整。28.5采用第（1）种方式计价的,合同价款中包含/，其中人工费 / 元。28.6采用第（2）种方式计价的，不同工种工日单价为:/,单价为/元/工日,共/工日；/,单价为/元/工日,共一/工日；/,单价为/元/工日,共./工日；/,单价为/元/工日,共./工日；/,单价为/元/工日,共/工日；另：低值易耗材料费、工具用具费_乙元；28.7米用第（3）种方式计价的，综合工日单价为/.元/工日，共/工日另：低值易耗材料费、工具用具费/ 元;28.8采用第（4）种方式
11、计价的，建筑面积 m2,分包合同价款单价为/元/nA其中：地上结构 / 元/疗,地下结构 / 元/武,初装修 / 元/武, 精装修 二元/而，机电设备安装元/芯，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材料费、工具用具费/ 元;共 / 元;1.1 9采用第（5）种方式计价的，综合单价详附件八：劳务装修本次项目价格确认 单批注微软用户可：请本次项目于预算28.10 施工中发生的零工单价为 元/工日，停工、窝工单价一元/日。28.11 采取建筑面积综合单价方式的，1.12.1 1遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业 工程量的计算方式为按实际完成单项工程量结算，计算规则为2001
12、年北京市预 算定额约定工程量计算规则，单价为 中标单位所报分部分项工程量清单综合单 价O28. 12. 2双方约定，本合同平米面积的计算规则为一上。28. 12. 3双方约定，本合同平米面积的变更规则为 承包范围发生变化。29、施工过程中分包合同价款结算及支付方式：29. 1施工过程中，发包人、承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及 应支付的劳务分包合同价款予以书面确认，书面确认时限自发包人收到承包人报送的 书面资料之日起计算，最长不得超过3日。书面确认后，双方约定采取以下29.L2 方式结算支付分包合同价款：29. 1. 1发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款。2
13、9.1. 2发包人每月25日支付上月承包人的 劳务人员工资，数额不超过双方 确认的月结金额的95%元分包合同价款。29. 2由于发包人将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、或存在其他 违规、违约支付行为的，造成后果由发包人负责。30、违约责任：30. 1发包人违约责任：30. 1. 1不按约定向承包人支付分包合同价款的，除应向承包人支付违约金/ 元以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥补承包人的损 失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。30.1. 2不按约定核实承包人完成的工程量，除向承包人支付违约金元以外， 还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥
14、补承包人的损失，承包 人可以要求发包人继续予以赔偿。30. L 3不能提供足够的工作面，造成窝工的，除支付窝工费用外，还应向承包人 支付违约金 /。30.L4不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备 机具、构配件造成窝工的，除应支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金/元。30.1. 5发包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时，应向承包人支付违约金 / 元。30. 2承包人违约责任：承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金上 同总金额的1% ,最高不超过合同总金额的10 %o30. 2. 2承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包
15、人支付违 约金100-20000元,最高不超过合同总金额的5虬发包人可以要求承包人整改, 承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承 包人承担。30. 2. 3在发包人检查现场时如发现承包人未达到约定的安全文明施工标准，每次 承包人应向发包人支付10000元,累计计算。承包人以非正当方式（包括10人以上围堵，占据施工现场、发包人办公 场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔 吊、建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例（国务院第431号令）第二十 条规定的行为）向发包人提出要求的，承包人支付违约金包人00元;如该违约金 不足以弥
16、补发包人的损失，发包人可以耍求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、 质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合 同约定的上限的约束。30. 2. 5承包人未在每月日前向发包人提供上月木企业在本本次项目上所有 工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人 支付违约金5000元。30. 2. 6承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金 50-500元,最高不超过合同总金额的5%0延误的承包人工作时间不予顺延。30. 3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任 后仍应继续履行合同。30.
17、4发包人先有30. L 1、30. 1.2行为的，承包人的30. 2. 4行为不构成违约。30.5承包人先有、行为的，发包人自行为发生之日起理日内不 履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连 续状态终止之日起计算时限。30. 6发包人30. 1. k 30. 1. 2行为、承包人的30. 2. 4行为的违约责任由本合同双 方、发包人及承包人下列人员承担连带责任。发包人及承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件。发包人：姓名 身份证号：姓名 身份证号：承包人：姓名 身份证号：姓名 身份证号：31、特别约定：31.1 发包人承诺按照本合同约定结算、支付分包合同价
18、款，如存在违约行为，造 成承包人拖欠本工程务工人员工资的，除按照本合同的违约条款承担责任外，还应对 承包人拖欠的本工程务工人员工资承担连带责任。31.2 承包人先有行为的，双方约定自行为发生之R起.15日内,双方 签订的关于本合同分包价款的协议为无效协议。31.3 3发包人30. 1. k 30. 1. 2的违约行为、承包人30. 2. 4的违约行为赔偿义务不 因双方在双方签订本合同结算书，发包人全额支付合同价款、承包人全额支付本本次 项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除。以上违约责任的免责条件为：在双方签订了本合同结算书，发包人全额支付了合 同价款、承包人全额支
19、付本本次项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报 送发包人之后10日后签订特别协议。32、争议解决:发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解， 任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第3种方式解 决争议：（1）向北京仲裁委员会申请仲裁；（2）向 /仲裁委员会申请仲裁;（3）向北京市西城区人民法院起诉。33、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本 份，发包人执4份,承包人执2份,发包人负责向行政主管部门备案J 份。批注微软用户5：这是范本，请本次项目与实际结合34、补充条款：1、施工期间，甲方管理管控人员可以随时
20、查看现场若发现如下情况，甲方有权依 据现场情况直接确定扣款数额并且此数额可以不经乙方确认：（1）因乙方原因造成返 工的，相应返工合适的内容的材料费由乙方承担并从当月工程款中双倍扣除。（2）施工 用材料应随用随清理，对其在其他承包人范围内施工所产生的垃圾应主动清理，否则由其他承包人代替清理但所发生的费用由其承担。若发现有用材料到处乱扔现象，甲 方有权将相应材料费用双倍从乙方工程款中扣除。2、为保证施工进度，分包单位保证施工过程中每天向本次项目栋号负责人汇报当 天出勤劳务数量，并与栋号负责人双方签字确认，每月报本次项目经理确认，否则分 包单位承担每天50元100元罚款。3、经确认的中标中同单价已综
21、合考虑了市场人工价格波动、施工现场场地狭小、 工期紧、临时停水停电等所有因素的综合报价，结算时不因上述原因而调整合同单价。4、在施工过程中发包人可根据合同规定，对承包人进行管理管控处罚。承包人 应承担违反本合同规定所产生的所有损失。5、质量方面：因质量相关问题，监理单位向发包人发递质量处罚通知书或联系 单，对承包人罚款1000-5000元。承包方应及时整改，若不能整改不到位加倍处罚。6、安全方面：必须按安全规范施工，必须按规定配备安全员，数量符合监理单 位的要求。监理单位可以向承包方发整改通知书，承包方接到后应必须立即整改，整 改不到位将进行严厉的处罚，处罚金额5000-20000元。7、承包
22、方管理管控人员必须满足工程管理管控需要，若不能按要求配备管理管 控人员，每少一岗罚款5000元，管理管控人员必须稳定，撤换人员必须报发包方批准， 否则重罚。8、承包方必须管理管控好自己的职工，出现违法行为全部责任由承包人承担， 若甲方资金出现困难时，双方通过协商解决施工人员的工资相关问题，严禁出现聚众 闹事，给发包人造成不良影响。如出现找建设单位或政府部门讨要工资的，每发牛.一 次扣 50000 元，累计计算。9、在施工过程中出现任何安全事故，由责任方承担责任方损失，但相关处理事 宜由承包方负责。处理结果以主管部门划分责任为准，按划分责任承担损失。10、乙方不能完成工作任务，或有意甩项，甲方有
23、权委托其它施工单位施工，费 用按约定承包单价的二倍扣除，无约定单价的按2001年预算定额规则计算人工费的二 倍扣除。11、承包人必须遵守北京市政府和建委关于劳务用工的相关规定，如有违反承担 发包人与建设单位签订的施工总包合同的相应责任与义务。12、承包方的承诺函件及相关补充协议与此合同具有相同的法律效力。13、发包方的工作会议决议与本合同具有相同的法律效力。14、承包人每月申请付款时，必须.上报上月工程款的使用明细及工人领取工资的 证明，加盖承包人公章，否则发包人有权延期支付工程款。由此引发的相关问题全部 由承包人承担。15、承包人与发包人每月核算外不发生任何增加或减少费用（发包人按招标要求
24、暂扣承包人的款项除外），如承包人达不到招标文件要求，对不配合办理月核算的，因 此造成不能及时支付月进度款等一切损失由承包人负责。16、本合同价款包括现场文明施工用工，各种检查用工，配合各种活动用工，配 合其它分包单位用工，及成品保护用工。17、承包人应根据发包人要求增减劳动施工人员来满足工程管理管控需要。承 包人的施工人员严禁在工程楼内住宿，发现楼内住人每人罚款10000元以上。生活区 内每间房屋应住11T5人，严禁乱占乱用房间或男女单间，发现男女单间的每间罚款 5000 元。18、现场如出现停工或窝工现象，承包人必须服从发包人的协调使用，如不服 从发包人协调使用造成窝工或停工，发包人不给予补
25、偿。19、承包人每月底将经发包人每日确认的工人考勤表及工资表报发包人，发包 人在与承包人办理完月核算后，于25日按承包人提供的工资表将劳务费拨付给承包 人，承包人在收到劳务费后3日内将工资发放给工人，并在每月10 H前将工人领工 资的凭证报发包人。35、附件：附件一：保证书（本次项目经理）附件二：保证书（施工队长）附件三：中标方自行解决的机具及消耗材料明细表（1） （2）附件四：合同外用工确认单附件五：变更洽商确认单附件六：条款补充附件七：承诺书附件八：劳务装修本次项目价格确认单附件一保证书中标建造师（本次项目经理）本 人 是 本 次项目发包人中标建造师（本次项目经理）。本人已认真阅读并充分理
26、解本劳务分包合同合适的内容并将按照合同约定履行本 人职责。本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为发包人的授权委托人，在职责范 围内禁止本合同、行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将依照 本合同30.6的约定，对发生的债务承担连带责任。中标建造师（本次项目经理）:时间：劳务作业发包人：杭氏房地产开发集团有限责任公司（以下简称发包人）劳务作业承包人：（以下简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称：2、分包合同合适的内容：2.1本合同分包范围：批注微软用户1：此项仅供参考，请
27、本次项目根据实 际情况完善2. 2本合同劳务作业合适的内容：|2. 2.1除结构图描述的由结构分包队施工外其余建筑图所描绘的全部工程的外檐 装修和装饰范围、主体偏差在正负2cm内的剔凿处理，及各种洽商设计变更等，包括外 檐装饰装修全部合适的内容及屋面全部合适的内容、门头、台阶、坡道、散水、吊篮 安装及门头等除结构及甲分包合适的内容外全部在承包范围内。从竣工验收后机械设 备和材料退场及临时设施拆除清理等全部施工过程及所发生的现场其他用工全部含在 承包单价内，不发生任何其他费用。（若承包人不对所施工外墙砖进行清洗，发包人可 委托其他单位清洗，其费用2元/m2从承包人结算价中扣除）。（备注：室内、外
28、装修分界以外门窗为界、窗井以护栏为界，以外为外装施工范 围，以内为内装范围。）2.2. 2搭建暂设用房、暂设水电管线挖沟、安装、暂设室内设备安装（搭铺、照明 及其它）及竣工后的拆除工作，与结构队伍共用的水电管线后期由承包人负责保护性 挖出后交给发包人。（此费用包含于承包单价内）。2. 2. 3文明施工、场容达标，日常场容达标整理用工，迎接检查整理用工，文明工 地整理用工。（此费用包含于承包单价内）。2.2.3. 1依据远洋国际CI战略的要求、整理布置现场、围墙、大门砌筑、抹灰、喷 刷涂料、字样、图案等。（此费用包含于承包单价内）。2.2. 3. 2搭设、安装、悬挂各种标语、标牌标志、宣传栏、图
29、板等。（此费用包含 于承包单价内）。现场洒水清扫、清理、生活区行政卫生、场外马路清扫用工。（此费用包 含于承包单价内）。2.2. 3. 4现场施工范围内各类防护棚、防护架、防护栏、工作棚、施工所需各类架 子搭设、楼梯间、电梯井、设备管井等洞口防护及安全维护等由承包人负责，与结构附件二保证书施工队长本人 是 本次项目承包人施工队长。本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同合适的内容并将按照合同约定履行本 人职责。本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为承包人的授权委托人，在职责范 围内禁止本合同30. 2. 4行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将依照本合同30. 6 的约定，对发生的债务承
30、担连带责任。施工队长:时间：附件三中标方自行解决的机具及消耗材料明细表（1）2011年 月序号名称序号名称序号名称1砂浆搅拌机30白铁皮桶59温度计2钢筋弯曲机31充电应急灯60吸尘器3钢筋调直机32大剪61油灰刀4钢筋切断机33大绳62大锤5电焊机34钉锤63手锤6蛙式打夯机35改锥64斧子7水钻及钻头36工具包65盒尺8经纬仪、水准仪37管钳66卷尺9电锤38手动葫芦67胶皮桶10混凝土震捣棒39滑轮68镐及镐把11空气压缩机及附件40灰刀69对讲机及电池12翻斗车41灰盆70木抹子13圆盘锯42灰桶71钎子14平刨43灰斗72油漆桶15台刨44架子车73磅秤16压刨45铝合金刮杠74胶皮
31、锤17砂轮切割机46千斤顶75各种机器型号皮带18云石机47钳子76碘鸨灯19角磨机48手电筒及电池77潜水泵及水龙带20砂轮机49手把灯78拉毛刷21无齿锯5()手电钻79薄膜22台钻51手提式电锯80彩条布23手电刨52手推车81测温管24手提锯53水平尺82齿轮及齿轮油25锯弓54水平管83钢筋垫块及护圈26梅花扳手55水平仪84氧气、乙焕及配套设备27活动扳手56铁抹子85砂布28内六角扳手57铁锹及锹把86钢丝刷29铝合金靠尺58喷雾器87海绵条附件三中标方自行解决的机具及消耗材料明细表（2）2011年 月序号名称序号名称序号名称88焊把条117手推车配件146安全帽及安全带89焊剂
32、118打气筒147电焊手套90焊条119棉纱148绝缘手套及绝缘鞋91锯条12()竹扫把149电焊帽及镜片92护角条121拖布150雨衣、雨裤、雨鞋93黄油及油枪122滚筒151美纹纸94火烧丝123钉子152膨胀螺栓95透明胶带、黄胶带124双面胶带（支模用）153玻璃胶96石笔125油漆刷154低压变压器97螺帽126四坑钻头155低压线、灯口、灯泡98棉丝127麻花钻头156黑胶布99墨斗墨汁128六角钻头157电缆线及焊把线100手电锯锯片129冲击钻头158流动箱101无齿锯片130大剪刀头159外墙挂网用塑料卡102云石机片131水泥钉160其他103磨光机片及钢磨片132铅笔10
33、4圆盘锯片133钢钉105平板台刨刀片134自攻螺丝106切断机片135红粉107调直机片136塑料布108铁丝137塑料水管109室内不同墙体交接处用网格布或钢丝网138塑料尺板110钢丝网、钢板网（内装用）139塑料分格条111水桶140工作服112各种螺母及垫片141保温桶113线坠142气割眼镜114小白线143皮数杆115笞国144多层板锯口封边漆合同外劳务用工任务单劳务单位：时间：编号：施工合适的内容及工程描述：此项工程确认用工量：申请人签字：主管意见：商务审核：本次项目经理审批：劳务单位确认：附件四备注：1、此表合适的内容发生后三内报送相关部门审批并计入月结算，过期作废;2、此表
34、商务部门、施工单位各留存一份；附件五变更洽商确认单工程名称编号施工单位洽商编号及变 更合适的内容生产部门意见生产经理意见技质部门意见商务部门意见本次项目经理 意见施工单位意见备注：1、此表合适的内容发生后一周内报送相关部门审批并计入月结算，过期作废;2、此表商务部门、施工单位各留存一份；附件六条款补充9、发包人权利和义务9. 1本条款修改如下：劳务分包合同约定的劳务作业完成并验收合格后，发包人自收到承包人依照约定 提交的结算资料之日起2个月内完成审核并书面答复承包人。10. 2本条款修改如下：上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之口起28日内支付全部结算价 款的95%,应扣款在结算价款
35、中扣除，余款待保修期（从竣工验收备案之日开始，期 限为两年）满扣除实际发生的保修费用后60天内将保修款无息返还付清。合同价款 的支付应当以银行转账的形式办理。10、承包人权利和义务11. 1本条款补充如下：如持证上岗率未达到100%,每发现处500元/人的罚金。保证人员的政治素质、身 体素质和相关技术水平，工人年龄不得低于18周岁，并不得超过55周岁。严格实行 实名制管理管控，落实实名制卡的各项要求，将其作业人员登记造册（须写明姓名、 性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。11、本条款修改如下：除不可抗力之外承包人不得以任何理由拖延工期。如果因发包人原因造成工
36、程连 续停工达到7天以内的，发包人不予补助。连续停工超过7天的，发包人每天每人给 予补助15元误工费，且工期不得延长。承包人应在上述情况发生后7日内，就延误 合适的内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告并由发包人签收，发包人签 收后应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书 面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认 此事实。由承包人承担因不可抗力事件导致的自身人员和财产损失。12、本条款删除 15、事故处理本条内补充下款：15. 3承包人人员因工发生伤亡事故，经政府有关部门做出事故定性后，属承包人一方 违章操作发生事故的，承包
37、人应按国家有关规定，对伤亡职工或家属进行经济补偿, 发包人不负责相应的经济和法律责任。属发包人责任造成伤亡事故的，由发包人按中 华人民共和国国务院令第375号或北京市人民政府令第140号“一次性工亡补 助金标准”的相关规定，给予承包人经济补偿（属双方责任的按责任大小分别承担经 济补偿金）。但具体善后工作由承包人安排和处理，发包人不直接面对伤亡职工家属 进行处理。16、施工变更16. 2本条款修改如下：一切变更洽商按2. 2. 3条款所述执行，工期不予顺延。17. 3本条款删除17、本条款补充如下：若承包人未按约定每月办理结算和按规定上报施工人员考勤及工资表和现场施工 人员花名册的，发包人有权暂
38、停支付月进度劳务费，所造成的后果由承包人负责。承 包人收到合同价款后，应按照北京市有关规定将工人月工资及时支付给每一个工人, 发包人有权监督其行为并随时抽查结果，若承包人违反约定未按时支付工人工资，发 包人责令其整改，视情节轻重发包人可以暂缓支付合同价款至承包人完全符合规定, 所有责任及损失由承包人承担。20、合同解除20. 3本条款修改如下：发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发 出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订 延期付款协议，经承包人同意后可延期支付；发包人不按合同约定支付劳务费或决算 价余款，双方又未达成延期付款协
39、议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员， 并依法追索拖欠款及损失赔偿费。因发包人资金暂时出现支付困难，承包人应协调好 施工人员人工费相关问题，不得发生劳务纠纷，否则承担相应法律责任。24、材料本条内补充如卜条款: 24. 4本工程由发包人提供的机械设备为：合同期内所需的外用吊篮及施工升降机。承 包人自备的工具为：除上述大型机械以外的所有装修施工过程中使用的机械设备、临 电A、B配电箱以外的所有配电箱及电缆线，各类生产工具及小型电动工具类及流动 配电箱和线缆等全部属于承包人承担。24. 5双方确认防护用具包括但不限于：安全带、安全帽、电气焊面罩、胶鞋、绝缘手 套等全部安全用品和劳保用品（安
40、全用品及劳保用品必须是正规检测部门经过定期检 测，发给合格证书，且在合格期限范围内的）由承包人承担。其中：安全带、绝缘手 套、绝缘鞋、安全帽若承包人未按要求购买则由发包人购买，按购买价调拨给承包人， 费用在支付劳务工程款时扣除。24. 6对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：对工程所需主要材料，如各种砌块、墙地砖、石膏、腻子、涂料、水泥、保温 板、聚合物砂浆、外墙面用钢丝网、网格布及胀栓、聚苯板、聚苯颗粒、架空板、屋 面瓦、安全网和构成工程实体的材料实行限额领料，损耗量不得超过3%,超出部分费 用从劳务费中扣除。24. 6. 2为防止因超过各种材料规定的损耗率造成浪费或因使用、保管不当造
41、成浪费、 损坏、丢失等现象。材料进场时，经过双方验收质量、清点确认后，由乙方保管使用。 除此之外的施工材料由乙方自行供应和管理管控。24. 6. 3乙方应主动提前做好材料.、设备使用计划，供甲方参考，双方协商决定。24. 6. 4乙方自行解决的材料和工具详见中标方自行解决的机具及消耗材料明细表, 甲方要求：自带生产工具、安全用品及劳保用品必须是正规检测部门，经过定期检测，发给合格 证书，且在合格期限范围内的。自带中小型机具、电气用品、工具用品必须是经定期检测，有合格证书，且在合格期 限范围内的。25、质量标准本条内补充如下条款：25. 1工程质量应达到设计图纸要求及双方约定的标准和质量目标。如
42、图纸、发包人指 令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致时，承包人应在取得发 包人书面认可后，以质量要求高者为施工依据。26. 2承包人必须按照国家现行规定的质量检验标准、施工规范、质量验收规范和施工图组织施工。在施工中发现图纸有误或不明确的，须立即向发包人提出，取相关技术 部门确认的文字变更洽商手续后方可继续施工。27. 3按2006年1月1日住宅工程质量分户验收管理管控规定进行结构工程分户 验收，分户验收全部合格后方予以办理验收手续。工程验收以国家颁发的施工验收规 范、质量检验标准建筑结构长城杯工程质量评审标准及施工图为依据，自工程施工完 毕后28日内由发包人、承包人共同办理
43、书面验收手续。28. 4承包人在全部工程竣工或工程经发包人及有关部门验收合格后，对其分包的劳务 作业范围内的施工质量对发包人承担保修责任及质量连带责任。26、安全文明施工标准本条内补充如下条款：26.1承包人必须贯彻、执行国家、行业主管部门颁布实施的有关建设工程安全生产的 法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。26. 2应无条件的服从发包人安全施工管理管控，同时承包人必须配备专职安全员配合 发包人工作。26. 3承包人每50人配备1名专职安全员，每10人设1名兼职安全员，做好安全检查、 巡视、班前教育，每少1名安全员每月扣罚5000元。应杜绝重大安全事故，死亡事 故率为零，重伤事故为零；
44、轻伤频率小于1.5%。；无重大机械伤亡事故；无食物中毒 事故；无火警事故发生。无刑事案件，无环境污染事故，否则发包人将扣除承包人合 同总价款的3%,承包人还应赔偿发包人的全部损失。任何安全施工事故，均不得作为 顺延本合同工期的理由，承包人已经明确了解此项规定。26. 4承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理管控暂行规定”，加 强科学管理管控，坚持文明施工。29. 5严格按照建工集团2000安全生产文明施工手册及94京建施380号第19、20、 21条款执行。如果在施工过程中承包人不能够充分安排好足够人员进行安全、环保、 场容等管理管控，造成主管部门或上级部门的罚款或通报，承包人除承
45、担全部罚款外 并承担本次项目部处以的10000元以上罚款。28、本合同价款核算规则及构成方式28. 10.2本条款补充如下：29. 1本条款补充如下：1、吊篮使用时间确定为75日历天；每超出一天承包人承担吊篮双倍租费（吊篮租费：45元/台班），此费用累计计算从承包人承包工程款中扣除；若工期提前，所节余吊篮 租费作为奖励由承、发包双方各分配一半。2、完成劳务作业量是指每层施工、清理完毕并报验合格的部位。劳务发包人（盖章）：劳务承包人（盖章）：法定代表人法定代表人或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：本次项目经理（签字）： 建制队长（签字）： 施工队长（签字）：队伍共用的楼梯、电梯口、阳台、预留洞等防护最后由承包人负责拆除。（此费用包含 于承包单价内）0冬、雨季防汛配合用工、料具搬运安装、防雨、扫水，抽水及雨季实际操作 用工及扫雪用工等。（此费用包含于承包单价内）。