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1、消防工程程公司维维保方案案消防防维保，是是消防系系统发挥挥正常功功能的前前提保障障。我公公司维保保中心依依照国家家火灾灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB、自自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB、建建筑自动动消防设设施及消消防控制制室规范范化管理理标准等等规范，结结合甲方方的设备备实际和和管理要要求，以以使整个个维保工工作系统统化、规规范化、档档案化，使使整个设设备系统统良好运运行，完完整好用用和遇警警时的万万无一失失。特制制定如下下维保计计划：一、日日常维保保工作安安排1、每每月按计计划抽样样测试部部分设备备，致使使一年内内所有设设备全部部测试一一遍。确确保设备备的正常常运行。2、
2、每每季度或或半年（视视消防工工程大小小）进行行全面的的检查，发发现问题题及时处处理。3、每每年我公公司派专专业的消消防维保保队伍进进行整体体的消防防测试，确确保设备备的正常常运行。4、协协助业主主找专业业的探测测器清洗洗厂，完完成对所所有探测测器的清清洗工作作。5、协协助或完完全负责责同消防防部门的的业务，确确保不因因消防问问题而耽耽误其它它工作的的正常进进行。二、消消防设施施维护、保保养内容容1、消消防维保保共分以以下系统统：1.1火灾自自动报警警系统1.2消防联联动系统统1.3自动喷喷水灭火火系统；1.4消火栓栓系统；1.5气体灭灭火系统统；1.6防火卷卷帘门；2、具具体维保保方案2.1室
3、内消消防栓系系统的维维护保养养2.1.11维修保保养工作作内容2.1.11.1检查消消防栓箱箱配置是是否完整整齐全，包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合设计计或规范范要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；2.1.11.2检查测测试消防防栓破玻玻系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；2.1.11.3检查各各阀门是是否处于于正常工工作状态态，是否否完好不不渗漏；2.1.11.4检查保保养消防防栓
4、系统统的水泵泵接合器器，确保保完整、不不渗漏；2.1.11.5定期试试验消防防栓，检检查其喷喷水充实实水柱是是否达到到规范或或设计要要求；2.1.11.6定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；2.1.11.7检查消消防栓管管网的减减压阀及及其过滤滤器是否否正常，定定期清洗洗过滤器器；2.1.11.8定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位和和螺栓加加黄油润润滑；2.1.11.9检查止止回阀启
5、启闭是否否灵活、有有效；2.1.11.100定期对对消防栓栓系统管管网进行行全面检检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。2.1.22维修保保养工作作标准2.1.22.1消防栓栓箱内配配置齐全全，各项项配件完完好，消消防栓口口静压符符合设计计或规范范要求；2.1.22.2试验消消防栓破破玻按钮钮，消防防栓水泵泵启动，各各项联动动设施动动作，消消防中心心有报警警信号和和消防水水泵状态态显示；2.1.22.3各阀门门处于正正常的开开或关状状态，且且有明显显标志，阀阀体完好好、不漏漏水；2.1.22.4消防栓栓系统水水泵接合合器外观观完好，配配
6、置齐全全，无变变形、无无渗漏、无无缺损；2.1.22.5消防栓栓喷射时时，其充充实水柱柱达到设设计或规规范要求求；2.1.22.6安全泄泄压阀和和水锤吸吸纳器外外观完好好，工作作灵敏、可可靠、有有效；2.1.22.7减压阀阀和过滤滤器外观观完好，减减压阀工工作稳定定、可靠靠，且减减压比例例准确，过过滤器内内无杂物物，水流流畅通；2.1.22.8阀门开开关灵活活、有效效，无锈锈蚀、渗渗漏；2.1.22.9止回阀阀启闭灵灵活、有有效，无无水回流流，外观观完好；2.1.22.100消防栓栓系统管管网外观观完好，无无变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。2.1.33维修保保养工作作计划2.1.33.1每月检
7、检查消防防栓箱配配置是否否完整齐齐全，包包括检查查每个消消防栓口口的静压压是否符符合规范范要求，检检查栓口口橡胶是是否老化化、龟裂裂或脱落落，检查查水带是是否霉烂烂、穿孔孔，检查查卷盘胶胶管是否否老化、龟龟裂，检检查破玻玻按钮是是否破碎碎；2.1.33.2每月检检查测试试消防栓栓破玻系系统，试试验破玻玻按钮，警警铃是否否鸣响、消消防水泵泵是否启启动、消消防中心心是否有有报警信信号及消消防水泵泵状态显显示；2.1.33.3每周检检查各阀阀门是否否处于正正常工作作状态，是是否完好好不渗漏漏；2.1.33.4每周检检查保养养消防栓栓系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；2.1.33.5每季至
8、至少一次次试验消消防栓，检检查其喷喷水充实实水栓是是否达到到规范或或设计要要求；2.1.33.6每季定定期试验验安全泄泄压阀是是否灵敏敏、可靠靠，检查查水锤吸吸纳器工工作是否否有效；2.1.33.7每月检检查消防防栓管网网的减压压阀及其其过滤器器是否正正常，每每季定期期清洗过过滤器；2.1.33.8每季定定期检查查阀门是是否开关关灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；2.1.33.9每月检检查止回回阀启闭闭是否灵灵活、有有效；2.1.33.1
9、00每季定定期对消消防栓系系统管网网进行全全面检查查，对腐腐蚀严重重的管道道予与更更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。2.2自动喷喷水灭火火系统的的维护保保养2.2.11维修保保养工作作内容2.2.11.1检查试试验楼层层喷淋管管网末端端试验装装置是否否正常（水水压、流流量是否否达到要要求）；2.2.11.2检查试试验水流流指示器器动作是是否灵敏敏，报警警是否及及时准确确，复位位是否正正常，消消防中心心是否有有显示等等；2.2.11.3检查喷喷淋头、管管道是否否完好，有有无爆裂裂隐患；2.2.11.4检查各各个阀门门是否处处于正常常开启状状态，试试验楼层层信号阀阀门开
10、关关是否灵灵活，消消防中心心是否有有关闭信信号显示示；2.2.11.5检查保保养喷淋淋系统的的水泵接接合器，确确保完整整、不渗渗漏；2.2.11.6定期试试验安全全泄压阀阀是否灵灵敏、可可靠，检检查水锤锤吸纳器器工作是是否有效效；2.2.11.7检查喷喷淋立管管的自动动排气阀阀的工作作状态是是否正常常；2.2.11.8检查试试验湿式式报警阀阀、水力力警铃动动作是否否灵敏，喷喷淋泵是是否启动动，消防防中心显显示是否否准确；2.2.11.9定期检检查阀门门是否开开关灵活活、有效效，阀门门关闭不不严或不不能灵活活使用的的应及时时修理，对对阀门的的接触面面发现有有缺陷的的，需进进行研磨磨工作，无无法修
11、复复的予以以更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；2.2.11.100检查止止回阀启启闭是否否灵活、有有效；2.2.11.111定期对对喷淋系系统管网网进行全全面检查查，对腐腐蚀严重重的管道道予与更更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。2.2.22维修保保养工作作标准2.2.22.1楼层喷喷淋管网网末端试试验压力力（动、静静压力）流流量符合合设计或或规范要要求；2.2.22.2水流指指示器动动作灵敏敏、报警警准确、及及时，复复位正常常，消防防中心显显示报警警地址正正确；2.2.22.3喷淋头头外观完完好，无无滴漏或或爆破隐隐患；2.2.22.4阀门处处于正常常开
12、、关关状态，有有明显标标志，信信号阀门门开、关关灵活、有有效，消消防中心心有关闭闭信号显显示，报报警地址址准确；2.2.22.5喷淋系系统水泵泵接合器器外观完完好，配配置齐全全，无变变形、无无渗漏、无无缺损；2.2.22.6安全泄泄压阀和和水锤吸吸纳器外外观完好好，工作作灵敏、可可靠、有有效；2.2.22.7喷淋立立管的自自动排气气阀无堵堵塞或漏漏水，工工作正常常；2.2.22.8湿式报报警阀外外观完好好，无渗渗漏，放放水试验验时动作作灵敏，其其压力开开关联动动喷淋泵泵启动，消消防中心心报警显显示准确确；2.2.22.9阀门开开关灵活活、有效效，无锈锈蚀、渗渗漏；2.2.22.100止回阀阀启
13、闭灵灵活、有有效，无无水回流流，外观观完好；2.2.22.111喷淋管管网外观观完好，无无变形、无无锈蚀、脱脱漆和渗渗漏。2.2.33维修保保养工作作计划2.2.33.1每月分分批次试试验楼层层喷淋管管网末端端试验装装置是否否正常（水水压、流流量是否否达到要要求）；每周检检查一次次楼层喷喷淋末端端静压是是否达到到规范要要求；2.2.33.2每月检检查试验验水流指指示器动动作是否否灵敏，报报警是否否及时准准确，复复位是否否正常，消消防中心心是否有有显示等等；2.2.33.3每周检检查喷淋淋头、管管道是否否完好，有有无破裂裂隐患；2.2.33.4每月检检查各个个阀门是是否处于于正常开开启状态态，试
14、验验楼层信信号阀门门开关是是否灵活活，消防防中心是是否有关关闭信号号显示；2.2.33.5每周检检查保养养喷淋系系统的水水泵接合合器，确确保完整整、不渗渗漏；2.2.33.6每季定定期试验验安全泄泄压阀是是否灵敏敏、可靠靠，检查查水锤吸吸纳器工工作是否否有效；2.2.33.7每月检检查喷淋淋立管的的自动排排气阀的的工作状状态是否否正常；2.2.33.8每月检检查试验验湿式报报警阀、水水力警铃铃动作是是否灵敏敏，喷淋淋泵是否否启动，消消防中心心显示是是否准确确；2.2.33.9每季定定期检查查阀门是是否开关关灵活、有有效，阀阀门关闭闭不严或或不能灵灵活使用用的应及及时修理理，对阀阀门的接接触面发
15、发现有缺缺陷的，需需进行研研磨工作作，无法法修复的的予以更更换。定定期对阀阀门转动动部位螺螺栓加黄黄油；2.2.33.100每月检检查止回回阀启闭闭是否灵灵活、有有效；2.2.33.111每季定定期对喷喷淋系统统管网进进行全面面检查，对对腐蚀严严重的管管道予与与更换，对对油漆脱脱落的管管道及时时除锈刷刷防锈漆漆和标志志漆。2.3火灾自自动报警警系统的的维护保保养2.3.11维修保保养工作作内容2.3.11.1用专用用测试仪仪器分期期分批次次全面测测试探测测器的动动作及确确认灯的的显示，试试验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏；2.3.11.2检查试试验主控控屏是否否正常，有有报警信信号源时时是
16、否正正确显示示某区探探测器动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；2.3.11.3试验手手报按钮钮报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响，消消防中心心显示报报警区域域是否准准确；2.3.11.4检查主主控屏和和联动控控制屏的的各项输输入、输输出显示示功能是是否正常常，并全全面清洁洁、保养养；2.3.11.5检查各各个界面面（模块块）和主主机系统统外围设设备的通通信、控控制信号号是否正正常，检检查界面面（模块块）输出出电压是是否正常常，确保保正常运运行；2.3.11.6检查工工作电池池组、充充电器的的工作状状态以及及检查备备用电池池的电压压及其他他指标参参数是否否符合要要求；2.3.11
17、.7检查系系统设备备所有接接线端子子是否松松动、破破损和脱脱落；2.3.11.8定期对对备用电电源进行行12次充放放电试验验；13次主和和备用电电源自动动切换试试验；2.3.11.9定期对对感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；2.3.11.100定期检检测报警警主机控控制程序序有否乱乱码，确确保主机机功能正正常；2.3.11.111定期测测试报警警主机系系统的接接地电阻阻是否满满足要求求，并做做好记录录。2.3.22维修保保养工作作标准2.3.22.1探测器器动作灵灵敏，报报警准确确；2.3.22.2主控屏屏工作正正常，正正常显示示报警区区域和输输出联动动信
18、号；2.3.22.3手报按按钮动作作灵敏，报报警准确确，联动动功能正正常；2.3.22.4主控屏屏和联动动控制屏屏外观完完好、清清洁，各各项输入入、输出出显示功功能正常常；2.3.22.5界面（模模块）各各项参数数正常，与与外围设设备的通通信、控控制信号号正常；2.3.22.6电池组组的电压压及其他他参数正正常，供供电稳定定、可靠靠；2.3.22.7系统设设备所有有接线牢牢固，无无松动、破破损或脱脱落；2.3.22.8主、备备电源自自动切换换功能正正常；2.3.22.9探测器器外观完完好，内内外部清清洁，功功能正常常；2.3.22.100报警主主机控制制程序正正确，各各项功能能正常；2.3.2
19、2.111系统接接地电阻阻符合规规范或设设计要求求。2.3.33维修保保养工作作计划2.3.33.1每月用用专用检检测仪器器分期分分批全面面测试探探测器的的动作及及确认灯灯的显示示，试验验烟、温温感探测测器动作作是否灵灵敏；2.3.33.2每月检检查试验验主控屏屏是否正正常，有有报警信信号源时时是否正正确显示示某区探探测器动动作，警警铃蜂鸣鸣是否鸣鸣响；2.3.33.3每月试试验手报报按钮报报警，本本层及其其上、下下各一层层警铃是是否动作作鸣响；2.3.33.4每周检检查主控控屏和联联动控制制屏的各各个显示示功能是是否正常常，并全全面清洁洁、保养养；2.3.33.5每月检检查各个个界面（模模块
20、）和和主机系系统外围围设备的的反馈信信号是否否正常，每每季定期期测试界界面（模模块）输输出电压压是否正正常，确确保正常常运行；2.3.33.6每季检检查工作作电池组组、充电电器的工工作状态态以及检检查备用用电池的的电压及及其他指指标参数数是否符符合要求求；2.3.33.7每季检检查系统统设备所所有接线线端子是是否松动动、破损损和脱落落。2.3.33.8每季定定期对备备用电源源进行12次充放放电试验验；13次主和和备用电电源自动动切换试试验。2.3.33.9每季定定期对感感烟、感感温探测测器进行行清洁，必必要时进进行清洗洗，确保保报警灵灵敏；2.3.33.100每周定定期检测测报警主主机控制制程
21、序有有否乱码码，确保保主机功功能正常常；2.3.33.111每月定定期测试试报警主主机系统统的接地地电阻是是否满足足要求，并并做好记记录。2.4气体灭灭火系统统的维护护保养2.4.11维修保保养工作作内容2.4.11.1检查保保养各台台气体灭灭火控制制器，测测试其功功能是否否正常；2.4.11.2检查启启动瓶药药剂贮瓶瓶的压力力是否符符合出厂厂充装压压力和设设计要求求（压力力表指针针是否在在绿区），有有无泄漏漏现象；2.4.11.3检查试试验手动动、自动动紧急启启、停放放气装置置功能是是否正常常；2.4.11.4定期对对电磁阀阀、瓶头头阀解体体清洗，加加硅油润润滑；2.4.11.5模拟自自动报
22、警警系统中中的烟、温温感探测测器同时时动作，通通风空调调是否停停止，防防火阀是是否关闭闭，检查查气瓶的的电磁阀阀是否在在规定的的时间内内动作，控控制屏是是否有放放气信号号，消防防中心是是否有信信号，警警铃、蜂蜂鸣器是是否动作作；2.4.11.6检查气气体灭火火系统启启动瓶、药药剂瓶有有无变形形，有无无腐蚀、脱脱漆；2.4.11.7检查控控制气管管有无变变形或松松脱，检检查高压压软管有有无变形形、生锈锈或老化化；2.4.11.8检查气气体保护护区域（防防护区）内内的围护护结构、开开口等是是否符合合要求。2.4.22维修保保养工作作标准2.4.22.1气体灭灭火控制制器完好好，控制制功能正正常；2
23、.4.22.2启动瓶瓶和药剂剂贮瓶压压力符合合出厂标标准和设设计要求求；2.4.22.3手动、自自动、紧紧急启、停停放气装装置灵敏敏、有效效；2.4.22.4电磁阀阀、瓶头头阀动作作灵活、有有效；2.4.22.5模拟试试验时，通通风空调调停止，防防火阀关关闭，电电磁阀延延时动作作，各项项联动功功能正常常；2.4.22.6启动瓶瓶、药剂剂贮瓶完完好，无无变形、无无腐蚀、脱脱漆；2.4.22.7控制气气管无变变形、松松脱，连连接牢固固、可靠靠，高压压软管无无变形、生生锈或老老化，连连接稳固固；2.4.22.8防护区区围护结结构、开开口符合合规范要要求。2.4.33维修保保养工作作计划2.4.33.
24、1每月检检查保养养各套气气体灭火火控制器器，测试试其功能能是否正正常；2.4.33.2每周检检查启动动瓶和药药剂贮瓶瓶的压力力是否符符合出厂厂充装压压力和设设计要求求（压力力表指针针是否在在绿区），有有无泄漏漏现象；2.4.33.3每月检检查试验验手动、自自动紧急急启、停停放气装装置功能能是否正正常；2.4.33.4每年至至少一次次对电磁磁阀、瓶瓶头阀解解体清洗洗，加硅硅油润滑滑；2.4.33.5每月模模拟自动动报警系系统中的的烟、温温感探测测器同时时动作，通通风空调调是否停停止，防防火阀是是否关闭闭，检查查气瓶的的电磁阀阀是否在在规定的的时间内内动作，控控制屏是是否有放放气信号号，消防防中心
25、是是否有信信号，警警铃、蜂蜂鸣器是是否动作作；2.4.33.6每月检检查气体体灭火系系统启动动瓶、药药剂瓶有有无变形形，有无无腐蚀、脱脱漆；2.4.33.7每周检检查控制制气管有有无变形形或松脱脱，检查查高压软软管有无无变形、生生锈或老老化；2.4.33.8每月检检查气体体保护区区域（防防护区）内内的围护护结构、开开口等是是否符合合要求。2.5防火卷卷帘的维维护保养养2.5.11维修保保养工作作内容2.5.11.1试验感感烟、感感温探测测器的联联动卷帘帘降落的的功能是是否正常常；2.5.11.2试验现现场手动动控制按按钮的功功能是否否正常，试试验防火火卷帘远远程启降降功能是是否正常常；2.5.
26、11.3试验防防火卷帘帘控制器器的功能能是否正正常；2.5.11.4检查试试验卷帘帘导轨和和转动机机构（含含链条）运运转是否否正常，检检查卷帘帘叶片有有无变形形；2.5.11.5试验防防火卷帘帘的联动动功能是是否正常常，降落落时消防防中心有有无显示示。2.5.22维修保保养工作作标准2.5.22.1烟、温温感动作作，联动动卷帘降降落功能能正常；2.5.22.2现场和和远程控控制卷帘帘起、降降功能正正常；2.5.22.3防火卷卷帘控制制器功能能正常；2.5.22.4防火卷卷帘导轨轨和转动动机构运运转灵活活，卷帘帘叶片无无变形、脱脱落；2.5.22.5防火卷卷帘联动动功能正正常，降降落时消消防中心
27、心有显示示。2.5.33维修保保养工作作计划2.5.33.1每月试试验感烟烟、感温温探测器器的联动动卷帘降降落的功功能是否否正常；2.5.33.2每月试试验现场场手动控控制按钮钮的功能能是否正正常，试试验防火火卷帘远远程启降降功能是是否正常常；2.5.33.3每月试试验防火火卷帘控控制器的的功能是是否正常常；2.5.33.4每月检检查试验验卷帘导导轨和转转动机构构运转是是否正常常，检查查卷帘叶叶片有无无变形；2.5.33.5每月试试验防火火卷帘的的联动功功能是否否正常，降降落时消消防中心心有无显显示。2.6通讯系系统的维维护保养养2.6.11维修保保养工作作内容2.6.11.1检查消消防专用用
28、电话或或插孔是是否完好好；2.6.11.2定期试试验每个个消防专专用电话话或插孔孔的通讯讯是否畅畅通，语语音是否否清晰、响响亮，消消防中心心电话主主机显示示通话部部位是否否正确。2.6.22维修保保养工作作标准2.6.22.1消防专专用电话话或插孔孔外观完完好、清清洁；2.6.22.2消防专专用电话话通讯畅畅通，语语音清晰晰、响亮亮，消防防中心电电话主机机显示通通话部位位正确。2.6.33维修保保养工作作计划2.6.33.1每周检检查消防防专用电电话或插插孔是否否完好；2.6.33.2每季定定期试验验每个电电话或插插孔的通通讯是否否畅通，语语音是否否清晰、响响亮，消消防中心心电话主主机显示示部
29、位是是否正确确。2.7消防广广播的维维护保养养2.7.11维修保保养工作作内容2.7.11.1试验火火灾应急急广播设设备的功功能是否否正常。在在试验中中不论扬扬声器当当时处于于何种工工作状态态，都应应能紧急急切换到到火灾事事故广播播上，音音响清晰晰；2.7.11.2检查保保养消防防扬声器器，测试试楼层扬扬声器的的效果，声声响是否否响亮清清晰；2.7.11.3定期对对消防广广播主机机进行一一次检测测维护保保养；2.7.11.4试验消消防广播播的选层层广播功功能是否否正常。2.7.22维修保保养工作作标准2.7.22.1消防广广播系统统强制切切换功能能正常，且且音响响响亮、清清晰；2.7.22.2
30、扬声器器外观完完好，声声响效果果响亮、清清晰；2.7.22.3广播主主机运转转灵活、可可靠，控控制功能能正常；2.7.22.4消防广广播系统统选层准准确、可可靠，功功能正常常。2.7.33维修保保养工作作计划2.7.33.1每季试试验火灾灾应急广广播设备备的功能能是否正正常。在在试验中中不论扬扬声器当当时处于于何种工工作状态态，都应应能紧急急切换到到火灾事事故广播播上，音音响清晰晰；2.7.33.2每月分分批次检检查保养养楼层消消防扬声声器并测测试其声声响是否否响亮、清清晰；2.7.33.3每季定定期对消消防广播播主机进进行一次次检测维维护保养养；2.7.33.4每月试试验消防防广播的的选层广
31、广播功能能是否正正常。2.8消防联联动系统统（含防防排烟系系统）的的维护保保养2.8.11维修保保养工作作内容2.8.11.1检查试试验消防防正压送送风机（排排烟风机机）及正正压送风风阀（排排烟阀）的的联动功功能是否否正常；2.8.11.2测试空空调通风风系统、排排风系统统的防火火阀功能能及联动动讯号功功能是否否正常；2.8.11.3测试消消防电梯梯的人工工迫降的的信号功功能是否否正常；2.8.11.4测试非非消防电电梯迫降降首层的的信号和和联锁信信号功能能是否正正常；2.8.11.5测试以以上各联联动机构构消防中中心相应应控制屏屏的讯号号是否正正常；2.8.11.6测试楼楼层非消消防电源源自
32、动切切断功能能是否正正常；2.8.11.7检查试试验联动动警铃的的功能是是否正常常；2.8.11.8检查试试验联动动广播的的功能是是否正常常；2.8.11.9测试正正压送风风机（排排烟风机机）现场场和远程程启停控控制功能能是否正正常；2.8.11.100定期对对正压送送风机（排排烟风机机）、正正压送风风阀（排排烟阀）进进行保养养，对转转动部位位加润滑滑油并调调整风机机皮带松松紧度等等。2.8.22维修保保养工作作标准2.8.22.1风机风风阀联动动功能正正常，动动作准确确；2.8.22.2防火阀阀阀体和和易熔片片完好，控控制及反反馈信号号通讯畅畅通正常常；2.8.22.3消防电电梯人工工迫降功
33、功能正常常；2.8.22.4联动试试验时有有迫降电电梯的信信号输出出，电压压符合要要求；2.8.22.5各联动动设备与与消防中中心控制制屏或联联动柜的的功能正正常；2.8.22.6联动楼楼层非消消防电源源自动切切断功能能正常；2.8.22.7联动警警铃的功功能正常常；2.8.22.8联动广广播的功功能正常常；2.8.22.9现场和和远程启启、停风风机的控控制功能能正常；2.8.22.100风机运运行平稳稳，噪声声低，风风量、风风压达到到要求，风风阀开、关关灵活，密密封性好好，风机机皮带松松紧度适适中。2.8.33维修保保养工作作计划2.8.33.1每月检检查试验验消防正正压送风风机（排排烟风机
34、机）及正正压送风风阀（排排烟阀）的的联动功功能是否否正常；2.8.33.2每季测测试空调调通风系系统、排排风系统统的防火火阀功能能及联动动讯号功功能是否否正常；2.8.33.3每季测测试消防防电梯的的人工迫迫降的信信号功能能是否正正常；2.8.33.4每季测测试非消消防电梯梯迫降首首层的信信号和联联锁信号号功能是是否正常常；2.8.33.5每季测测试以上上各联动动机构消消防中心心相应控控制屏的的讯号是是否正常常；2.8.33.6每季测测试楼层层非消防防电源自自动切断断功能是是否正常常；2.8.33.7每季检检查试验验联动警警铃的功功能是否否正常；2.8.33.8每季检检查试验验联动广广播的功功
35、能是否否正常；2.8.33.9每月测测试正压压送风机机（排烟烟风机）就就地和远远程启停停控制功功能是否否正常；2.8.33.100每季定定期对正正压送风风机（排排烟风机机）、正正压送风风阀（排排烟阀）进进行保养养，对转转动部位位加润滑滑油并调调整皮带带松紧度度等；2.9水泵、恒恒压泵、控控制柜、联联动柜的的维护保保养2.9.11维修保保养工作作内容2.9.11.1检查试试验自动动和手动动启动消消防水泵泵，观察察流量、压压力、运运行电流流是否正正常，并并做好记记录存档档；2.9.11.2检查各各控制柜柜到消防防中心信信号是否否正常，控控制柜各各指示灯灯各功能能是否正正常；2.9.11.3定期检检
36、查联动动柜内部部电路，测测试其功功能是否否正常，并并进行吸吸尘、紧紧固接线线的保养养工作；2.9.11.4定期检检查消防防水泵主主备电源源自动切切换装置置是否正正常。打打开水泵泵出水管管上的放放水试验验阀，用用主电源源启动消消防水泵泵，消防防水泵启启动应正正常；关关掉主电电源，主主、备电电源切换换正常，试试验13次；2.9.11.5定期测测试水泵泵的相间间及对地地电阻是是否符合合要求，并并做好记记录；2.9.11.6定期测测试消防防水泵的的故障自自投功能能是否正正常；2.9.11.7定期添添加或更更换水泵泵的润滑滑油。2.9.22维修保保养工作作标准2.9.22.1水泵运运行平稳稳，流量量、压
37、力力达到设设计要求求；2.9.22.2控制柜柜与消防防中心信信号通讯讯正常、准准确，显显示正确确；2.9.22.3控制柜柜、联动动柜内接接线无松松脱、无无撞火烧烧花，清清洁无尘尘，功能能正常；2.9.22.4消防水水泵末端端双电源源控制箱箱主备电电源自动动切换投投入功能能正常；2.9.22.5水泵的的相间及及对地绝绝缘电阻阻符合要要求；2.9.22.6消防水水泵控制制柜的故故障自投投功能正正常，即即一台故故障时，另另一台能能自动投投入使用用；2.9.22.7水泵轴轴承润滑滑充分、可可靠，水水泵运行行平稳，轴轴承不过过热。2.9.33维修保保养工作作计划2.9.33.1每月检检查试验验自动和和手
38、动启启动消防防水泵，观观察流量量、压力力、运行行电流是是否正常常，并做做好记录录存档；2.9.33.2每月检检查各控控制柜到到消防中中心信号号是否正正常，控控制柜各各指示灯灯各功能能是否正正常；2.9.33.3每月定定期检查查联动柜柜内部电电路，测测试其功功能是否否正常，并并进行吸吸尘、紧紧固接线线的保养养工作；2.9.33.4每月定定期检查查消防水水泵主备备电源自自动切换换装置是是否正常常。打开开水泵出出水管上上的放水水试验阀阀，用主主电源启启动消防防水泵，消消防水泵泵启动应应正常；关掉主主电源，主主、备电电源切换换正常，试试验13次；2.9.33.5每季定定期测试试水泵的的相间及及对地电电
39、阻是否否符合要要求，并并做好记记录；2.9.33.6每月定定期测试试消防水水泵的故故障自投投功能是是否正常常；2.9.33.7每季定定期添加加或更换换水泵的的润滑油油。2.10应急疏疏散系统统的维护护保养2.10.1维修保保养工作作内容2.10.1.11检查防防火门的的开启力力度是否否适中，闭闭门器有有无漏油油或松动动；2.10.1.22检查双双扇防火火门的关关闭顺序序是否正正确；2.10.1.33检查防防火门的的密封性性是否良良好，钢钢质防火火门有无无生锈、脱脱漆现象象；2.10.1.44检查应应急灯、出出口指示示灯、疏疏散指示示灯的外外观是否否完好，灯灯炮（管管）有无无烧毁，充充放电试试验
40、是否否正常；2.10.1.55测试应应急灯、出出口及疏疏散指示示灯的蓄蓄电量是是否达到到规范要要求时间间。2.10.2维修保保养工作作标准2.10.2.11防火门门开启力力度适中中，闭门门器无松松动、漏漏油，自自动复位位灵活；2.10.2.22防火门门有先后后关闭顺顺序的关关闭顺序序正确；2.10.2.33防火门门的密封封性良好好，无变变形，钢钢质防火火门无生生锈、脱脱漆现象象；2.10.2.44应急灯灯、出口口指示灯灯、疏散散指示灯灯外观完完好，充充放电正正常；2.10.2.55应急灯灯、出口口指示灯灯、疏散散指示灯灯蓄电量量达到规规范要求求。2.10.3维修保保养工作作计划2.10.3.1
41、1每月检检查防火火门的开开启力度度是否适适中，闭闭门器有有无漏油油或松动动；2.10.3.22每月检检查双扇扇防火门门的关闭闭顺序是是否正确确；2.10.3.33每月检检查防火火门的密密封性是是否良好好，钢质质防火门门有无生生锈、脱脱漆现象象；2.10.3.44每月检检查应急急灯、出出口指示示灯、疏疏散指示示灯的外外观是否否完好，灯灯炮（管管）有无无烧毁，充充放电试试验是否否正常；2.10.3.55每半年年测试应应急灯、出出口及疏疏散指示示灯的蓄蓄电量是是否达到到规范要要求时间间。2.11移动式式灭火器器的维护护保养2.11.1维修保保养工作作内容2.11.1.11检查移移动式灭灭火器（手手提
42、式、推推车式）压压力指针针是否在在绿区；2.11.1.22检查移移动式灭灭火器外外观是否否完好，有有无变形形、脱漆漆或配件件缺失；2.11.1.33检查移移动式灭灭火器药药剂贮瓶瓶有无过过期失效效。2.11.2维修保保养工作作标准2.11.2.11移动式式灭火器器压力指指针在绿绿区内；2.11.2.22移动式式灭火器器外观完完好，无无变形、脱脱漆或配配件缺损损；2.11.2.33移动式式灭火器器贮瓶和和药剂未未过期。2.11.3维修保保养工作作计划2.11.3.11每月检检查移动动式灭火火器（手手提式、推推车式）压压力指针针是否在在绿区；2.11.3.22每月检检查移动动式灭火火器外观观是否完完好，有有无变形形、脱漆漆或配件件缺失；2.11.3.33每月检检查移动动式灭火火器药剂剂贮瓶有有无过期期失效；三、质质量保证证措施1、质质量管理理方针坚持持消防防设施安安装验收收标准及及规范，对对消防工工程的维维护保养养质量实实施全过过程质量量控制，在在整个过过程中贯贯彻“安全可可靠、质质量第一一”的方针针，以严严密的质质量管理理，周到到的服务务体系，为为用户消消防体系系实现安安全、可可靠及时时运转。2、质质量管理理体系实行行公司和和项目部部两级管管理制度度，公司司质检部部负责对对消防设设施总体体质量进