《某建筑装饰工程有限公司运营手册10262.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某建筑装饰工程有限公司运营手册10262.docx（54页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、山东同强建筑装饰工程有限公司运营手册山东同强强建筑装装饰工程程有限公公司项目管理篇发包单位位：工程监理理：设计单位位：施工地址址：开工日期期：竣工日期期：山东同同强装饰饰运营管理理手册目 录录目录 第第1页工程监理理承诺书书 第2页页客户授权权施工责责任书 第33页设计现场场交底单单 第4页页材料进场场记录验验收单（一一） 第5页页材料进场场记录验验收单（二二） 第6页页水电暖现现场交底底单 第第7页水电暖（隐隐蔽）验验收单 第第8页水电工程程量测量量记录单单 第9页页防水工程程闭水试试验记录录单 第第10页页客户意见见反馈表表（一） 第第11页页瓦工现场场交底单单 第122页瓦工分项项验收单
2、单 第133页瓦工工程程量测量量记录单单 第144页木制作现现场交底底单 第第15页页木制作分分项验收收单 第第16页页木制作工工程量测测量记录录单 第第17页页石膏制品品现场交交底 第第18页页石膏制品品分项验验收单 第119页石膏制品品工程量量测量记记录单 第220页油漆现场场交底单单 第211页油漆分项项验收单单 第222页油漆工程程量测量量记录单单 第233页工程变更更明细表表（一） 第第24页页工程变更更明细表表（二） 第第25页页工期变更更单 第第26页页限期整改改通知单单（一） 第第27页页限期整改改通知单单 （二二） 第288页主材需求求计划表表 第299页客户反馈馈意见表表（
3、二） 第第30页页工程竣工工验收表表 第322页竣工项目目服务质质量客户户综合评评定表 第333页售后服务务表 第第34页页山东同同强装饰饰水、电电施工规规范 第355页监理承诺诺书本人于年年月日接到工程程，负责责该装修修工程的的施工质质量、工工程进度度和现场场施工文文明等方方面的监监督检查查工作。在工程程进展过过程中，我我将严格格执行“中华人人民共和和国国家家标准（GGB500327720001）关关于住住宅装饰饰装修工工程施工工规范和和东营营市住宅宅装饰装装修工程程施工质质量行业业规范及及公司的的工艺标标准、工工程管理理流程等等，确保保工程顺顺利按期期完工，使使工程质质量达到到优良的的标准
4、。本人将将竭尽全全力为客客户提供供优质的的服务，使使客户在在各方面面都能够够满意，在在工程监监理过程程我将随随时接受受客户与与公司的的监督和和检查，对对不符合合“国标和和行业规规范”的项目目，本人人将尽一一切努力力维护客客户与公公司权利利，请客客户进行行监督检检查。礼上！ 承承诺人：日 期期： 客户授权权施工责责任书 您在 工程中中,委托托我公司司进行施施工如下下项目:1、 工程拆拆除部分分: 非承重墙墙(部位位):_ 楼梯(部部位):_ 其它项目目(部位位):_2、 电气工工程(墙墙面、顶顶面、地地面开槽槽走线): 开关关: 电路路移位 电路路增设 插座座: 电路路移位 电路路增设 灯位位:
5、 电路路移位 电路路增设3、 水路工工程(墙墙面、顶顶面、地地面开槽槽走管): 厨房房: 水路路移位 水路路增设 卫生生间: 水路路移位 水路路增设 其它它空间: 水路路移位 水路路增设 4、 建筑外外墙工程程: 外墙墙结构改改变: 外墙墙颜色改改变: 阳台台维护结结构改变变: 建筑筑窗户、入户门门改变:5、其他他： 以上项项目甲方方已在相相关部门门办理完完施工工许可证证,特特此授权权乙方开开始开工工,由此此产生的的相关责责任由甲甲方承担担.甲方签字字: 乙方方签字(盖章): 年年 月 日 年年 月月 日 设计现场场交底单单一、图纸纸情况: 1、图纸纸情况: 图纸纸齐全 图纸纸不齐全全 2、尺
6、寸寸标注: 标注注齐全 标注注不齐全全 3、设计计图纸与与现场情情况: 相符符 不符符 4、图纸纸需修改改: 需修修改 不需需修改5、图纸纸特殊工工艺交底底: 交底底清楚 交底底不清楚楚 整改意见见:二、 1、水电交交底是否否清楚 清楚楚 不清清楚 2、瓦工交交底是否否清楚 清楚楚 不清清楚 3、木制作作交底是是否清楚楚 清楚楚 不清清楚 4、油漆工工交底是是否清楚楚 清楚楚 不清清楚 5、是否需需要设计计师二次次交底 清楚楚 不清清楚三、开工工手续1、装修修工程许许可证(客户办办) 已办办 未办办 2、物业业施工许许可证(客户办办) 已办办 未办办 四、客户户填写部部分1、公司司人员守守时情
7、况况: 准时时 迟到到 未到到 2、您是是否收到到合同及及补充条条款、报报价单及及图纸: 收到到 没收收到 3、交底底情况与与您要求求是否相相符: 是 否 4、设设计图纸纸您认可可吗? 认可可 不认认可委托单位位: 工程程监理: 设计计单位: 年 月 日日 材料进场场记录检检验单（一一） 内容 及规格材料名称称品牌及规规格数量材料名称称品牌及规规格数量 工程监监理: 客户验收收意见材料验收收: 客客户签字字: 年 月 日日材料进场场记录检检验单（二二） 内容 及规格材料名称称品牌及规规格数量材料名称称品牌及规规格数量 工程监监理: 客户验收收意见材料验收收: 客客户签字字: 年 月 日日水电暖
8、现现场交底底清单项目名称称工程监理理施工单位位山东同强强建筑装装饰工程程有限公公司单位工程程名称水、电、暖部位位施工部位位施工内容容安 全全 技 术 交 底 内 容一、 安安全常识识 1进入入施工现现场必须须戴好安安全帽，严严禁穿拖拖鞋作业业，高处处作业必必须系好好安全带带。 2、施工工作业人人员严禁禁酒后上上岗，疲疲劳作业业、带病病作业。 3、施工工人员必必须遵守守现场安安全管理理制度，不不违章指指挥、不不违章作作业；做做到三不不伤害：不伤害害自己、不伤害害别人、不被人人伤害。 二、一般般规定： 现场所有有水电工工艺标准准均采用用同强强装饰水水、电施施工规范范。客户及设设计师其其他交底底：客
9、户（签签字）工程监理理签字设计师签签字日期： 年年 月 日水电暖（隐隐蔽）验验收单水路改造造 序号项 目验 收 结 果果备 注优良合格返工1安装水管管无滴漏漏2改造水管管安装牢牢固、周周正3阀门、龙龙头牢固固、开启启灵活、畅通4接头连接接紧配，不不允许用用填充料料5水管安装装不得靠靠近电源源，与燃燃气管间间隔不少少于5006接好之后后沙灰抹抹平不松松动电路改造造7按要求用用线8电源线应应穿管铺铺设9使用软管管接到灯灯位的，其其长度不不超过11米10导线、电电话线、闭路线线、通信信线不得得安装同同一管道道内11管内导线线不得接接头和扭扭结12导线与燃燃气管之之间的距距离，同同一平面面1000，不
10、不同平面面5013电气开关关接头与与燃气管管距离115014照明、插插座、空空调、计计算机、电热器器分路出出线返工项目目及时限限：返工结果果：施工单位位签字： 年 月 日日监理意见见： 年年 月 日客户姓名名： 工程地地址： 水电工程程量测量量记录单单项目名称称测量人员员在场人员员实际测量量工程量量如下：客户签字字认可：工程监理理签字认认可：总经理签签字认可可：售后服务务电话（工工人师傅傅）： 测测量时间间： 年 月 日防水工程程闭水试试验记录录单第一次闭闭水试验验: 检验部位位: 厨房房 卫生生间 其它它房间:_检验开始始时间: _年_月月_日检验结束束时间: _年_月月_日闭水时间间共计_
11、小时时检验结果果: 低层层居室顶顶板是否否有渗漏漏现象: 有 无 不合格情情况说明明:整改意见见:如果不合合格以上上程序复复检结果果：厨房房 卫生生间 客户户: 工程程监理: 防防水师傅傅: 年 月月 日第一次闭闭水试验验:检验部位位: 厨房房 卫生生间 其它它房间:_检验开始始时间: _年_月月_日检验结束束时间: _年_月月_日闭水时间间共计_小时时检验结果果: 低层层居室顶顶板是否否有渗漏漏现象: 有 无 不合格情情况说明明:整改意见见:如果不合合格以上上程序复复检结果果：厨房房 卫生生间 客户户: 工工程监理理: 防水师师傅: 年 月 日日第一次闭闭水试验验:检验部位位: 厨房房 卫生
12、生间 其它它房间:_检验开始始时间: _年_月月_日检验结束束时间: _年_月月_日闭水时间间共计_小时时检验结果果: 低层层居室顶顶板是否否有渗漏漏现象: 有 无 不合格情情况说明明:整改意见见:如果不合合格以上上程序复复检结果果：厨房房 卫生生间 客户户: 工工程监理理: 防水师师傅: 年 月 日客户意见见反馈表表（一）(此表格格由客户户填写)填写时间间: 年 月月 日服务项目目服务评价价补充说明明项目经理理工作能能力完全满满意 满意 一般 不满意意 项目经理理服务质质量完全满满意 满意 一般 不满意意 工程监理理的服务务质量完全满满意 满意 一般 不满意意 施工现场场文明及及规范完全满满
13、意 满意 一般 不满意意 施工工艺艺完全满满意 满意 一般 不满意意 现场材料料完全满满意 满意 一般 不满成品保护护完全满满意 满意 一般 不满设计效果果完全满满意 满意 一般 不满意意 设计师服服务质量量完全满满意 满意 一般 不满意意 进场材料料及控制制完全满满意 满意 一般 不满意意 主材代购购服务完全满满意 满意 一般 不满意意 客户经理理服务质质量完全满满意 满意 一般 不满意意 财务人员员服务质质量完全满满意 满意 一般 不满意意 请在下面面留下您您更宝贵贵意见: 客客户签字字：瓦工现场场交底清清单项目名称称工程监理理施工单位位山东同强强建筑装装饰工程程有限公公司单位工程程名称墙
14、地砖铺铺贴、包包管子、砌筑施工部位位施工内容容安 全全 技 术 交 底 内 容一、 安安全常识识 1进入入施工现现场必须须戴好安安全帽，严严禁穿拖拖鞋作业业，高处处作业必必须系好好安全带带。 2、施工工作业人人员严禁禁酒后上上岗，疲疲劳作业业、带病病作业。 3、施工工人员必必须遵守守现场安安全管理理制度，不不违章指指挥、不不违章作作业；做做到三不不伤害：不伤害害自己、不伤害害别人、不被人人伤害。 二、一般般规定： 现场所有有水电工工艺标准准均采用用建筑装装饰装修修工程质质量验收收规定GGB5002100-20001。客户及设设计师其其他交底底：客户（签签字）工程监理理签字设计师签签字日期： 年
15、年 月 日瓦工分项项验收单单项 目目石材允许许偏差 面砖允许许偏差 验收结果果备 注注光面麻面优良合格返工1表面平整整1.001.551.002主面垂直直度2.003.002.003阴阳角方方正2.003.002.004接缝高低低0.551.000.555接缝平直直1.002.001.006接缝宽度度0.551.000.557粘贴牢固固、无漏漏贴、错错贴8整砖套割割吻合，边边缘齐整整9缝隙均匀匀，顺直直10无裂纹，掉掉角缺愣愣，整齐齐洁净11颜色一致致12边角空鼓鼓不超过过总体的的3%13对花拼接接正确14地平平整整不松软软，标号号不能过过高，上上水后能能把水吸吸走返工项目目及时限限：返工结果
16、果：工程监理理签字：年 月 日日客户签字字：年 月 日日客户姓名名： 工程地地址： 瓦工工程程量测量量记录单单项目名称称测量人员员在场人员员实际测量量工程量量如下：客户签字字认可：工程监理理签字认认可：总经理签签字认可可：售后服务务电话（工工人师傅傅）： 测测量时间间： 年 月 日木制作现现场交底底清单项目名称称工程监理理施工单位位山东同强强建筑装装饰工程程有限公公司单位工程程名称墙地砖铺铺贴、包包管子、砌筑施工部位位施工内容容安 全全 技 术 交 底 内 容一、 安安全常识识 1进入入施工现现场必须须戴好安安全帽，严严禁穿拖拖鞋作业业，高处处作业必必须系好好安全带带。 2、施工工作业人人员严
17、禁禁酒后上上岗，疲疲劳作业业、带病病作业。 3、施工工人员必必须遵守守现场安安全管理理制度，不不违章指指挥、不不违章作作业；做做到三不不伤害：不伤害害自己、不伤害害别人、不被人人伤害。 二、一般般规定： 现场所有有水电工工艺标准准均采用用建筑装装饰装修修工程质质量验收收规定GGB5002100-20001。客户及设设计师其其他交底底：客户（签签字）工程监理理签字设计师签签字日期： 年年 月 日木制作分分项验收收单客户： 合同同编号：吊顶封面面板前项 目目检 验验 标标 准准验收结果果备 注优良合格返工轻钢龙骨骨牢固性连接件牢牢固、无无松动龙骨安装装主龙骨无无明显弯弯曲，次次龙骨连连接处无无错位
18、电源线明管穿线线，不得得穿裸线线安装灯具具大于3公公斤的灯灯具或饰饰品应与与承重结结构直接接连接牢牢固吊顶封面面板后允许偏差差（）石膏金属板PVC表面平整整3.002.002.00接缝平直直3.001.553.00吊顶标高高+5.00+5.00+5.00外观效果果无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、无漏、无无锈、无无翘吊顶返工工项目及及时限： 吊顶返工工结果：衣柜、鞋鞋柜、博博古架制制作精细细度验收收：衣柜鞋柜柜博古架架整改后后是否合合格：监理签字字： 年 月 日日施工单位位签字： 年 月 日日木制作工工程量测测量记录录单项目名称称测量人员员在场人员员实际测量量工程量量如下：客户签字字认可：工程监理理签字认认可：总经理签签字认可可：售后服务务电话（工工人师傅傅）： 测测量时间间： 年 月 日石膏制品品现场交交底清单单项目名称称工程监理理施工单位位山东同强强建筑装装饰工程程有限公公司单位工程程名称石膏线条条施工部位位施工内容容安 全全 及 施施 工 技技 术 交交 底 内 容容一、 安安全常