《2022三方房屋租赁合同_2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022三方房屋租赁合同_2.docx（72页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 1 1页共 7272页20222022 三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我为大家整理的三方房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。三方房屋租赁合同 1甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：丙方(居间方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_平方米。(二)房屋
2、权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋租赁合同第 2 2页共 7272页/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限(一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设
3、备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租赁及押金第 3 3页共 7272页(一)租金标准及支付方式：_/月，各期租金支付日期：(二)押金：人民币(大写)(￥_元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费第 4
4、4页共 7272页(12)室内设施修理费(13)其他第六条居间服务(一)丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_元整(大写)(￥：_元)(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及修理(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施
5、处于适用和平安的状态;1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而第 5 5页共 7272页导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不当或不合理运用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)甲方有下列
6、情形之一时，乙方有权要求甲方根据第十条约定支付违约金并单方解除合同。1、拖延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支第 6 6页共 7272页付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自变更房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第
7、十条违约责任(一)甲方有第九条其次款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租第 7 7页共 7272页期相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付
8、违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并根据本条约定要求违约方担当违约责任。第十一条合同争议的解决方法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：第 8 8页共 7272页地址：地址：_年_月_日_年_月_日丙方(居间方)：地址：_年_月_日三方房屋租赁合同 2甲方：(受让方)身份证号码：乙方：(受让方)身份证号码：丙方：(出租方)身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于
9、 20 xx 年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承第 9 9页共 7272页担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或担当。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或
10、责任，不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主见。二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的合约文件，二者缺一不行。第 1010页共 7272页四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：丙方签字(盖章)：日期：年 月 日三方房屋租赁合同 3编号：XXX-xx 年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。2、乙方向甲方承
11、诺，租赁该房屋仅作为办公及科研运用，并符合国家有关平安和环保的规定。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满 1 个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。第五条、租金、保证金及支付方式：(一)租金：XXX 标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。第 1111页共 7272页1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。2、在协议签署的租期内，乙
12、方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的状况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等因运用该房屋而产生的其他费用。(二)保证金：1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币：元(大写：)，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿第 1212页共 7272页以及其他基于本
13、协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。2、乙方应于本合同生效后 5 个工作日内交足保证金。3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备复原原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。6、租赁
14、期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在 30 个工作日内将保证金无息返还乙方。第 1313页共 7272页7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费：1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、
15、空调运用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。第八条、保险责任：租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿及责任分别由甲方和乙方各自担当。第九条、乙、丙方责任：第 1414页共 7272页(一)乙方责任：1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件 1：投资合作协议);2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须
16、列入丙方对乙方孵化器考核内容;3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、修理等日常管理，参见第十条相关内容;4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权确定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金 元(大写：)。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的管理和运用权归丙方全部，乙方第 1515页共
17、 7272页不得擅自更改及运用。7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方复原原状或担当因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。(二)丙方责任：1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。2、丙方按合同刚好、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方运用。3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方比照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队
18、与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。第 1616页共 7272页5、丙方帮助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。第十条、安装、装修、改装及保养和修理1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋结构有影响的设备，必需事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意变更。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金 元(大写：)。2、在装修工程起先前，
19、乙方必需向甲方、丙方或政府有关部门提交全部必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门全部必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必需对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自担当责任。3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行担当相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应担当赔偿责任。第 1717页共 7272页4、由于乙方缘由对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、运用不当、修理不
20、善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方担当全部相关责任。5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的状况下进行拆除。如确有须要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方全部的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：(1)电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。(2)空调多联机与配电设施设备。7、乙方在租赁期
21、间担当所租赁房屋内全部的设施设备修理维护工作。第 1818页共 7272页第十一条、合同的变更、解除与终止：1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在安排的协议变更日或终止日 3 个月前书面通知对方，各方在 1 个月内协商确定变更或终止合同事宜。2、如乙方公司名变更，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生改变的，乙方应赐予甲、丙方书面通知并供应相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺担当履行和遵守本协议所列全部条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的状况下，此等变更不构成违约。3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(
22、1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：(1)乙方单方面解除合同或中途擅自退租的;第 1919页共 7272页(2)未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的;(3)将房屋转租、转借给他人运用的;(4)未经甲方或丙方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋的;(5)损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的;(6)未经甲方书面同意，变更本合同规定的租赁用途的;(7)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的;(8)逾
23、期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严峻损失的;(9)拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等各项费用连续 2 个月或累计 3 个月以上的;(10)超过丙方指定的接收房屋时间 15 日以上未接收房屋的。5、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方和丙方。甲方和丙方依据对乙方孵化器的运营状况的考核结果，确定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲第 2020页共 7272页方有权依据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因运用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理
24、公司公布的相应价格为准。6、租赁期满本合同自然终止。7、因不行抗力的自然灾难因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。第十二条、房屋交付及收回的验收：1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清晰了解并接受该房屋的现状条件，(包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域)对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其运用牢靠性并推断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行担当由此导致的后果;乙方不需留用的，则须由乙方自行担当处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋
25、。逾期 15 日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。第 2121页共 7272页3、本协议到期自行终止时，或由于乙方缘由导致协议不能接着履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须根据交付标准(参见附件2：XXX 房屋交付标准)将该房屋及其附属设施设备复原原状后交还丙方。乙方申请不复原原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能复原原状的，则丙方有权自行或托付第三人进行修理或复原，乙方须足额偿付该等修理或复原的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项修理费用
26、，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。4、验收时丙、乙双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 5 个工作日内向对方主见。第十三条、免责条件：1、因不行抗力的自然灾难缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不担当责任。如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方全部。2、因国家政策须要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、第 2222页共 7272页丙方造成损失的，三方互不担当责任。3、因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。第十四条、通知：依据本合同须要
27、发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行;甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮 10 日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达。第十五条、争议解决：本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。第十六条、其他约定事项：1、2、第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法第 2323页共 7272页律效力。第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效。本合同及附件一式陆
28、份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力。第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效。甲 方(盖章)：代 表：户 名：开户行：帐 号：乙 方(盖章)：代 表：开户行：帐 号：丙 方(盖章)：代 表：开户行：帐 号：签订日期：_年_月_日三方房屋租赁合同 4甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及大连房地产法律.法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。区、建筑面积为 平方米的房屋(以下简称该房屋)，出租给乙方作 运用。乙方对该房屋已作了充分了解并情愿承租该房屋。第 2424页共 7272页二、租赁期限：自 年 月
29、 日起至 年 月 日止,共 个月。三、租金的支付1、租金为 RMB 元/月，共计 RMB 元。2、租金支付：乙方应于本协议签定(时/后)，四、保证金签订本合同(时/后)，乙方应向甲方支付保证金 RMB 元。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金及应付款项等，并检查房屋及其附属设施在运用中无损坏以及其它违约行为后，须在 3 日内将保证金无息返还给乙方,如有损坏及欠费状况，保证金不足，乙方应将不足金额支付给甲方。五、房屋的修理租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由甲方负责;在租赁运用时，由于运用不当等人为因素所造成该房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成
30、损失的，由负责方负责赔偿。六、费用的担当：甲方担当以下费用：第 2525页共 7272页乙方担当以下费用：七、甲方的权利、义务1、甲方应出具房屋全部权证(商品房合同)、身份证复印件。2、甲方在交付房屋给乙方运用时，应保证本房屋在出租运用时的质量符合平安运用的要求。3、乙方未经甲方书面同意，拖欠租金超过七日以上的，甲方有权解除合同。4、甲方转让或抵押该房屋的，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同的接着履行。八、乙方的权利、义务1、在租赁期内，甲方转让该房屋的，在同等条件下，承租人享有优先购买权。2、在租赁期内，乙方必需遵守楼宇管理相关规定。3、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围运用，不得在该
31、房屋内存放危急品及从事非法活动，经甲方书面通知 15 天后仍未改正的，甲方有权解除本合同。4、乙方欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同第 2626页共 7272页意，并办理有关手续，未经甲方同意的，甲方有权要求复原原状并可解除合同。5、乙方必需确保该房屋的主体结构及其附属设施不被损坏、变更，并负责对该房屋及其附属设施的日常修理、保养。6、在租赁期内，乙方不得将该房屋转租他人。若需转租的须征得甲方同意。7、租赁期满，如甲方接着出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应担当因此给对方造成的经济损失。2、若乙方拖
32、欠甲方房租超过七日，甲方有权提前解除合同，不退还保证金及剩余租金。3、除非协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方须支付违约金，违约金为 1 个月租金;如甲方提前解除合同的，甲方须支付违约金，违约金为 1 个月的租金，并将保证金及剩余租金返还给乙方。第 2727页共 7272页十、合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。十一、双方协商一样的附加条款如下：十二、本合同一式两份，甲乙两方各执一份。甲方：(签字或盖章)联系电话：身份证号码：乙方：(签字或盖章)联系电话：身份证号码：签定日期：年 月 日房屋内物品及设施登记表甲方：(签字或盖章)乙方：(签字或盖章
33、三方房屋租赁合同 5甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况第 2828页共 7272页(一)房屋坐落于 市 室，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。第三条
34、租赁期限(一)房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。第 2929页共 7272页乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/月，按月季半年年支付。支付方式：(现金转
35、账支票银行汇票)，各期租金支付日期：(二)押金：人民币 元整(大写)(￥元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常运用。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第 3030页共 7272页第五条 乙方权利义务1.有权监
36、督甲方履行合同约定的各项义务。2.应按期支付租金并担当各项税费。3.应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据三个月租金的标准支付违约金：1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。2.逾期 3 日未支付租金或水电、物业等费用的。3.违反保证金协议的有关约定的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前 3 日书面通知对方，经协商一样
37、后办理解除租赁手续，并根据三个月租金的标准向第 3131页共 7272页对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第七条 其他违约责任1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失2.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用 3%的违约金。第八条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息
38、，双方互不担当违约责任。第九条 专用设施、场地的修理、保养3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建第 3232页共 7272页第十条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在 3 天内，供应事故详情及合同不能履
39、行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十一条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。第十二条 续租1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 3 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。第 3333页共 7272页2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 3 日内书面通知甲方
40、;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十三条 其他约定事项1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.本合同正本一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：_年_月_日三方房屋租赁合同 6出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。第 3434页共 7272页一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或
41、办公机构场所运用。四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止共计年。五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，详细事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保
42、证金。第 3535页共 7272页合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。甲方（签章）：_乙方（签章）：_丙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日_年_月_日三方房屋租赁合同 7第 3636页共 7272页出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）中介
43、方：北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方）依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于北京市区 小区号楼单元 号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用/办公/居住/库房）运用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米。二、租赁期租赁期为年，自年月日起至年月日止。三、租金及押金31 双方谈定的租金为每月32 为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共 元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以
44、下应交纳的全部费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。第 3737页共 7272页33 乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号 （2）以现金方式 （3）以支票方式 四、室内设施及费用承租41 租赁期间房屋有关物业费由担当；取暖费由42 电话费收视费按实际费用由乙方担当；43 房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方；44 车位费按有关规定由方支付。五、出租人责任和义务：51 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方运用。52 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。
45、5 3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其宁静运用出租房屋。第 3838页共 7272页5 4 非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。55 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。5 6 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其它权利。57 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。六、承租
46、人的责任和义务：61 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用；6 2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。63 乙方应按本合同的规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危急物品，不得从事作第 3939页共 7272页奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。6 4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务
47、也无权及不得以房屋利益交换。6 5 乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外）66 乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更，必需经甲方认可方可进行。6 7 乙方应疼惜运用甲方的室内设施如有损坏、应刚好修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。6 8 乙方有权依据本合同运用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。69 因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此给甲方造成的
48、损失由乙方负责第 4040页共 7272页赔偿。610 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、违约责任71 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。72 当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方
49、可自行处理。7 3 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的 5%作为滞纳金。74乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房第 4141页共 7272页屋。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途；B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。八、运用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失、双方互不担当责任。十、
50、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的第 4242页共 7272页其他事项接着履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监督保