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1、2022三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同 随着法律观念的深化人心，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我为大家整理的三方房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 三方房屋租赁合同1合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司 (以下称甲方)营业执照号：承租人：(以下称乙方)营业执照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方依据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方运用 事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场” 座(暂 定名)第 层
2、部分位置，建筑面积约为 ，详细位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。该面积作为实际计租面积，双方不再就运用实际面积进行结算。 甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅变更房屋租赁用途。其次条租赁期限本合同的租赁期限为年，自 年月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期 个月(含装修期和试 营业期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式计租。2、租金第一、二、三年(即从 年月 日起)为每月每平方米人民币元，每月共计￥ 元(大写：人民币 元整)，每季度共计元(大写人民币： 元整)全年共计￥(大写：人民
3、币元整)。3.租金以每 个月为一付款周期，采纳先付租金后运用租赁房屋的租赁原则。租 赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期起先前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5.乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调运用费等使 用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行担当。第四条 履约保证金：1、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项： ￥币： 元整)作为履约保证金。2、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3、在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除 外)，乙方应将所租物业回复原状
4、，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证 金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋运用损失，保证金不足以抵 扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。4、当乙方未按本合同的规定支付房屋运用所产生的水电气、物业管理等公用事业费 用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违 约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该 年度租金总额30%的违约金。5、合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清全部的费用，经甲方及大楼之物业 管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方(正常
5、磨损除外)，且乙方在租赁 期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还 乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在5日内予以补足。三方房屋租赁合同2出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所运用。四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止共计年。五、租金
6、标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，详细事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内
7、，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。甲方（签章）：_乙方（签章）：_丙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日_年_月_日三方房屋租赁合同3甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：丙方(居间方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事
8、宜达成协议如下：第一条房屋基本状况(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限(一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返
9、还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租赁及押金(一)租金标准及支付方式：_/月，各期租金支付日期：(二)押金：人民币(大写)(￥_元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(
10、10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他第六条居间服务(一)丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_元整(大写)(￥：_元)(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及修理(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、
11、设备设施处于适用和平安的状态;1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不当或不合理运用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)甲方有下列情形之一时，乙方有
12、权要求甲方根据第十条约定支付违约金并单方解除合同。1、拖延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的;3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自变更房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十条违约责任(一)甲方有第九条其次款约定情形
13、之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并根据本条约定要求违
14、约方担当违约责任。第十一条合同争议的解决方法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：地址：地址：_年_月_日_年_月_日丙方(居间方)：地址：_年_月_日三方房屋租赁合同4出租人： （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）居间人： （以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守
15、。一、 租赁楼宇地点：二、租用面积：建筑面积共计 平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所运用。四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，详细事宜由乙方和物管公司书面约定。室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星
16、期内一次性支付。甲方根据租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方供应乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方供应营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）3、在租赁期间，乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙
17、方应负责修理或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增加部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋运用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲
18、方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租赁期间，乙方不能变更经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1、 经双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违
19、约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3、因不行抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不行抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不担当赔偿责任。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的
20、经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后起先生效执行。甲方（盖章） 乙方（盖章）代表： 代表：丙方：（盖章）代表：签约日期： 年 月 日三方房屋租赁合同5出租方：_身份证号码：_承租方：_身份证号码：_居间方：_身
21、份证号码：_经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址：_房屋面积：_平方米，共_间房屋产权性质：房屋设施及家具：冰箱台彩电台寸洗衣机热水器台空调台匹消毒柜抽油烟机餐具说明：其它说明：二、约定事项1、租期自_年_月_日至_年_月_日止承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金按每月_元，总租金_元，付款方式：_，另外出租方向中介方支付服务费_元，承租方向中介方支付服务费元。租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方
22、退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理。3、租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动。4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即：水费起_吨，电费起_度，电话费_月起，有线收视费月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常运用，承租方应当在_年_月_日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。6、租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需变更，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不行
23、抗力的缘由导致损坏的，承租方和中介方不担当责任。租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特别状况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应主动接受、听从公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税国税等管理部门的监
24、督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥当处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、关于托付管理在租用期间，出租方如托付中介方代为负责日常管理的，双方应签定托付管理协议书；出租方应向中介方支付肯定的托付管理费；中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好托付责任和治安管理责任。五、其它约定事项六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由_仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉七、本合同一式_份：出租、承租、中介_方各执壹_份。八、签订时间：_年_月_日，签订地点：_。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日三方房屋租赁合同6合同编号:出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
25、承租方(以下简称乙方)： 身份证号：居间方(以下简称丙方)：xxx房地产经纪有限公司依据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理方法及房地产管理局城镇房屋租赁管理实施细则等有关规定，甲乙双方在同等自愿的前提下，经协商一样签订本合同。第一条：房屋基本状况其次条：租赁期限从_年_月_日到_年_月_日共_天。 第三条：租金租金交付方式为：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。第四条：其它费用支付方式以上费用乙方应按要求刚好付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签
26、订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。第六条：居间服务费用1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。 第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条;续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方须要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方
27、须驾驭了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。第十一条：违约责任1.甲方未按本合同第一条、其次条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租;2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必需按欠付租金的5/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。第十二条：乙方出现下列状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益; 3
28、.违反安排生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同：1.因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的; 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法接着运用的; 3.当事人双方协商一样的;4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严峻违规(举
29、报电话： 12345678 )。补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方：法定代理人： 法定代理人：经办人：托付代理人： 托付代理人：联系方式： 联系方式： 联系方式：签约时间： 签约地点：_年_月_日_年_月_日三方房屋租赁合同7编号：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研运用，并符合国家有关平安和环保的规定。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。第五条、租金、保证金及支付方式：(一
30、) 租金：XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的状况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金
31、，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等因运用该房屋而产生的其他费用。(二)保证金：1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币： 元(大写： )，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保
32、证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备复原原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费：1、本合同签订时，乙方已经了
33、解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。第八条、保险责任：租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿及责任分别由甲方和乙方各自担当
34、。第九条、乙、丙方责任：(一)乙方责任：1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件1：投资合作协议);2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容;3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、修理等日常管理，参见第十条相关内容;4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权确定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金 元(大写： )。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总
35、额的千分之五向甲方支付滞纳金。6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的管理和运用权归丙方全部，乙方不得擅自更改及运用。7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方复原原状或担当因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。(二)丙方责任：1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。2、丙方按合同刚
36、好、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方运用。3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方比照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。5、丙方帮助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。第十条、安装、装修、改装及保养和修理1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋结构有影响的设备，必需事先征得丙方及物业
37、管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意变更。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金 元(大写： )。2、在装修工程起先前，乙方必需向甲方、丙方或政府有关部门提交全部必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门全部必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必需对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自担当责任。3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行担当相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危
38、害及损失的，乙方应担当赔偿责任。4、由于乙方缘由对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、运用不当、修理不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方担当全部相关责任。5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的状况下进行拆除。如确有须要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方全
39、部的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：(1)电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。(2)空调多联机与配电设施设备。7、乙方在租赁期间担当所租赁房屋内全部的设施设备修理维护工作。第十一条、合同的变更、解除与终止：1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在安排的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。2、如乙方公司名变更，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生改变的，乙方应赐予甲、丙方书面通知并供应相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺担当履行和遵守本协议所列全部条件和义务，并与甲、丙方签订
40、相应的变更补充协议的状况下，此等变更不构成违约。3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：(1)乙方单方面解除合同或中途擅自退租的;(2)未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的;(3)将房屋转租、转借给他人运用的;(4)未经甲方或丙方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋的;(5)损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的;(6)未经甲方书面同意，变
41、更本合同规定的租赁用途的;(7)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的;(8)逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严峻损失的;(9)拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的;(10)超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的。5、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。 甲方和丙方依据对乙方孵化器的运营状况的考核结果，确定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权依据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因运用房屋
42、而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准。6、租赁期满本合同自然终止。7、因不行抗力的自然灾难因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。第十二条、房屋交付及收回的验收：1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清晰了解并接受该房屋的现状条件，(包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域)对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其运用牢靠性并推断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行担当由此导致的后果;乙方不需留用的，则须由乙方自行担当处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。2、乙方在收到丙方的接收房屋
43、的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。3、本协议到期自行终止时，或由于乙方缘由导致协议不能接着履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须根据交付标准(参见附件2：XXX房屋交付标准)将该房屋及其附属设施设备复原原状后交还丙方。乙方申请不复原原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能复原原状的，则丙方有权自行或托付第三人进行修理或复原，乙方须足额偿付该等修理或复原的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项修理费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。4、验收时丙、乙双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于5个工作日内向对方主见。第十三条、免责条件：