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1、2022三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同随着法律观念的日渐普及，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我细心整理的三方房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。三方房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：房产全部人(以下简称丙方)：为爱护三方合法权益，甲乙丙三方在同等自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁达成如下协议，以资共同遵守执行：一、丙方同意甲方将位于_租赁给乙方运用。二、租赁期限：_年。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向丙方提出申请，由丙方确
2、定是否续签合同。三、租金：每年租金(人民币)为_元。四、付款方式：乙方应于本合同签订之日，向甲方一次性支付第一次十个月租金， _年_月_日至_年_月_日。(人民币)_元。其余每年租金，应分别于上年房租到期前一个月内交纳。如乙方房租到期后仍未交纳房租，甲方有权收回房屋。五、关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，水、电费等由乙方自行支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。六、在乙方办理工商执照时甲丙双方应主动的为乙方供应所需的房产相关文件等七、房屋的合法运用和平安问题：乙方在经营期间，应合法经营，不得从事非法生产、非法活动等损害公共、国家利益的事情。否则甲方有权收回房屋、不退还剩余租金，并由乙
3、方担当相应的法律责任。 乙方如经营不善，必需经由甲方同意之后可将房屋转租他人。八、优先承租权及租赁期届满问题处理：租赁期届满后，如甲方接着出租房屋，乙方想接着租赁房屋，则乙方在同等条件下享受优先承租权。九、争议的解决方式：本合同甲、乙双方签订之日起生效。双方要信守合同，不得违约。合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决争议。协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。十、如乙方在此合同期限内，甲方退租，或者转租，其甲方权益将自动转到丙方。丙方有责任履行此合同内(例乙方的全天候通道等)一切法律责任。十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方： 乙方： 丙方：电话： 电话： 丙
4、方：年 月 日三方房屋租赁合同2出租方：_身份证号码：_承租方：_身份证号码：_居间方：_身份证号码：_经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址：_房屋面积：_平方米，共_间房屋产权性质：房屋设施及家具：冰箱台彩电台寸洗衣机热水器台空调台匹消毒柜抽油烟机餐具说明：其它说明：二、约定事项1、租期自_年_月_日至_年_月_日止承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金按每月_元，总租金_元，付款方式：_，另外出租方向中介方支付服务费_元，承租方向中介方支付服务费元。租用期间，承租方应在首
5、期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理。3、租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动。4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即：水费起_吨，电费起_度，电话费_月起，有线收视费月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常运用，承租方应当在_年_月_日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。6、租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、
6、地坪、内部装潢等用途设施，如需变更，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不行抗力的缘由导致损坏的，承租方和中介方不担当责任。租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特别状况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、
7、承租及中介方均应主动接受、听从公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税国税等管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥当处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、关于托付管理在租用期间，出租方如托付中介方代为负责日常管理的，双方应签定托付管理协议书；出租方应向中介方支付肯定的托付管理费；中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好托付责任和治安管理责任。五、其它约定事项六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由_仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉七、本合同一式_份：出租、承租、中介_方各执壹_份。八、签订时间：_年_月_日，签订地点：_。甲方：_乙方：_丙方：_年_月
8、_日_年_月_日_年_月_日三方房屋租赁合同3甲方：(受让方)身份证号码：乙方：(受让方)身份证号码：丙方：(出租方)身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、 原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或担当。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方
9、合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主见。二、 各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的合约文件，二者缺一不行。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：丙方签字(盖章)：日期 ： 年 月 日三方房屋租赁合同4甲方(出租方)
10、：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及大连房地产法律.法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。区 、建筑面积为 平方米的房屋(以下简称该房屋)，出租给乙方作 运用。乙方对该房屋已作了充分了解并情愿承租该房屋。二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 个月。三、租金的支付1、租金为RMB 元/月，共计RMB 元。2、租金支付：乙方应于本协议签定(时/后)，四、保证金签订本合同(时/后)，乙方应向甲方支付保证金RMB 元。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金及应付款项等，并检查房屋及其附属设施在运用中无损坏以及其它违约行为后，须在3日内将
11、保证金无息返还给乙方,如有损坏及欠费状况，保证金不足，乙方应将不足金额支付给甲方。五、房屋的修理租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由甲方负责;在租赁运用时，由于运用不当等人为因素所造成该房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由负责方负责赔偿。六、费用的担当：甲方担当以下费用：乙方担当以下费用：七、甲方的权利、义务1、甲方应出具房屋全部权证(商品房合同)、身份证复印件。2、甲方在交付房屋给乙方运用时，应保证本房屋在出租运用时的质量符合平安运用的要求。3、乙方未经甲方书面同意，拖欠租金超过七日以上的，甲方有权解除合同。4、甲方转让或抵押该房屋的，甲方
12、应提前三个月通知乙方并保证本合同的接着履行。八、乙方的权利、义务1、在租赁期内，甲方转让该房屋的，在同等条件下，承租人享有优先购买权。2、在租赁期内，乙方必需遵守楼宇管理相关规定。3、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围运用，不得在该房屋内存放危急品及从事非法活动，经甲方书面通知15天后仍未改正的，甲方有权解除本合同。4、乙方欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续，未经甲方同意的，甲方有权要求复原原状并可解除合同。5、乙方必需确保该房屋的主体结构及其附属设施不被损坏、变更，并负责对该房屋及其附属设施的日常修理、保养。6、在租赁期内，乙方不得将该房屋转租他人。若需
13、转租的须征得甲方同意。7、租赁期满，如甲方接着出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应担当因此给对方造成的经济损失。2、若乙方拖欠甲方房租超过七日，甲方有权提前解除合同，不退还保证金及剩余租金。3、除非协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方须支付违约金，违约金为1个月租金;如甲方提前解除合同的，甲方须支付违约金，违约金为1个月的租金，并将保证金及剩余租金返还给乙方。十、合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。十一、双方协商一样的附加条款如下：十二、本合同一式两份，甲乙两方各执一
14、份。甲方：(签字或盖章) 联系电话： 身份证号码：乙方：(签字或盖章) 联系电话： 身份证号码：签定日期： 年 月 日房屋内物品及设施登记表甲方：(签字或盖章)乙方：(签字或盖章三方房屋租赁合同5甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于 市 室，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)： ，房屋全部权人姓名或名称： ，房屋
15、(已/未)设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：居住商业厂房其他(二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。第三条 租赁期限(一)房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，
16、协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：(现金转账支票银行汇票)，各期租金支付日期：(二)押金：人民币 元整(大写)(￥ 元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经
17、营条件，保障乙方正常运用。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条 乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应按期支付租金并担当各项税费。3.应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据三个月租金的标准支付违约金：1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。3.违反
18、保证金协议的有关约定的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第七条 其他违约责任1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失2.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约金。第八条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应
19、的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第九条 专用设施、场地的修理、保养3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建第十条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应
20、在3天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十一条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。第十二条 续租1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前3日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前3日内书面通知甲方;
21、乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十三条 其他约定事项1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.本合同正本一式两份，双方各执一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：_年_月_日三方房屋租赁合同6出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方）中介方：北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方）依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于北京市区 小区号楼 单元 号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用 / 办公 / 居住
22、 / 库房）运用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米。二、租赁期租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及押金31 双方谈定的租金为每月32为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共 元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以下应交纳的全部费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。33乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号 （2）以现金方式 （3）以支票方式 四、室内设施及费用承租41租赁期间房屋有关物业费由担当；取暖费由42电话费收视
23、费按实际费用由乙方担当；43房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方；44车位费按有关规定由方支付。五、出租人责任和义务：51 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方运用。52 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。53 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其宁静运用出租房屋。54 非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。55 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房
24、屋内部运用状况或处理紧急事项。56 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其它权利。57甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务：61 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用；62 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。63乙方应按本合同的规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危急物品，不得从事作奸犯
25、科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。64 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。65 乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外）66 乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更，必需经甲方认可方可进行。67 乙方应疼惜运用甲方的室内设施如有损坏、应刚好修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。68 乙方有权依据本合同运
26、用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。69 因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。610 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、违约责任71 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方
27、支付一个月的租金作为补偿。72 当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自行处理。73 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。74 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途； B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。八、运用法律本合同的订立、效力、说明
28、、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失、双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项接着履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十
29、三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监督保存。十五、丙方在本合同期内有监督本合同执行的义务，若双方发生纠纷，由丙方帮助解决。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 授权托付人： 授权托付人： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机：身份证号码： 身份证号码：丙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 资质证号：3920 经纪人签字： 资格证书号： 公司电话： 代理人电话：本合同于_年_月_日在北京签订，甲方谨在此确认。三方房屋租赁合同7甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（居间方）：（玛雅房屋店）依据中华
30、人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况（一）房屋坐落于户型朝向建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号（购房合同登记号）：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋（已/未）设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案（一）租赁用途：居住商业厂房其他（二）甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限（一）房屋租赁期限自年月日至年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单（见附件）上签
31、字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租赁及押金（一）租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：（二）押金：人民币（大写）（￥元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：（1）水费、（2）、电费
32、（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施修理费、（13）其他第六条居间服务（一）丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁三方合同的事项。（二）本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整（大写）（￥：元）（三）本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及修理（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵
33、守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和平安的状态；1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不当或不合理运用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转
34、租人的行为向甲方担当责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方根据第十条约定支付违约金并单方解除合同。1、拖延交付房屋抵达十日的；2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方平安、健康的；3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定日期支付租金达十日的；2、欠缴各项费用达伍佰元的；3、擅自变更房屋用途的；4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、转租未经同意的
35、；7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十条违约责任（一）甲方有第九条其次款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状；守约方并可要求违约方赔偿损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。（三）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的
36、，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并根据本条约定要求违约方担当违约责任。第十一条合同争议的解决方法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同（及附件），一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：地址：地址：年月日年月日丙方（居间方）：地址：年月日三方房屋租赁合同8合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司 (以下称甲方)营业执照号：承租人：(以下称乙方)营业执
37、照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方依据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方运用 事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场” 座(暂 定名)第 层 部分位置，建筑面积约为 ，详细位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。该面积作为实际计租面积，双方不再就运用实际面积进行结算。 甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅变更房屋租赁用途。其次条租赁期限本合同的租赁期限为年，自 年月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期 个月(含
38、装修期和试 营业期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式计租。2、租金第一、二、三年(即从 年月 日起)为每月每平方米人民币元，每月共计￥ 元(大写：人民币 元整)，每季度共计元(大写人民币： 元整)全年共计￥(大写：人民币元整)。3.租金以每 个月为一付款周期，采纳先付租金后运用租赁房屋的租赁原则。租 赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期起先前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5.乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调运用费等使 用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行担当。第四条 履约保证金：1、乙方自签约当
39、日须向甲方交付一个月租金的款项： ￥币： 元整)作为履约保证金。2、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3、在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除 外)，乙方应将所租物业回复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证 金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋运用损失，保证金不足以抵 扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。4、当乙方未按本合同的规定支付房屋运用所产生的水电气、物业管理等公用事业费 用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违 约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日内将保
40、证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该 年度租金总额30%的违约金。5、合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清全部的费用，经甲方及大楼之物业 管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方(正常磨损除外)，且乙方在租赁 期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还 乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在5日内予以补足。三方房屋租赁合同9编号：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研运用，并符合国家有关平安和环保的规定
41、。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。第五条、租金、保证金及支付方式：(一) 租金：XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比
42、例缴纳运营考核期内的园区房租的状况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等因运用该房屋而产生的其他费用。(二)保证金：1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币： 元(大写： )，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。3、在丙方开具接房通知单
43、及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备复原原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费：1、本合同