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1、监理单位工程竣工质量评估报告 监理单位工程竣工质量评估报告 1、地基与基础分部包含。土方开挖、砂夹石、钢筋、模板、砼、基础砌体、防水砂浆、土方回填共8个分项工程，57个检验批，经检查验收均符合设计和规范要求。 2、主体分部包含。钢筋、模板、砼、现浇结构及外观尺寸砼小型砌体5个分项工程，144个检验批，经检查验收均符合设计和规范要求。 3、建筑屋面包含。屋面保温层、屋面找平层、卷材防水、细部构造、平瓦屋面5个分项，5个检验批，经检查验收均符合设计和规范要求。 4、建筑装饰装修包含。一般抹灰、基层、塑料门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装、板材隔墙、饰面砖粘贴、水性涂料涂饰、溶剂型涂料、护栏和扶手制
2、作安装共10个分项，72个检验批，均符合设计和规范要求。 5、建筑给排水及采暖包含。室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、室内热水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具排水管道安装、低温热水地板辐射采暖、雨水管道及配件安装共7个分项，33个检验批，均符合设计及规范要求。 6、建筑电气包含。电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷线；成套配电柜、照明配电箱安装；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；开关、插座安装；建筑物通电试运行；接地装置安装；建筑物等电位联结共9个分项，40个检验批，经检查验收均符合设计和规范要求。 7、建筑节能包含。墙体节能、门窗节能
3、、屋面节能、地面节能、配电与照明节能6个分项，28个检验批，经检查验收均符合设计和规范要求。 经对该工程屋面淋水试验；有防水要求的地面蓄水试验；建筑垂直度标高全高测量；抽气道检查；外窗气密性、水密性、耐风压检测；室内环境检测报告；给水管道通水试验；采暖管道压力试验；排水通球试验；照明全负荷试验；接地电阻试验；线路、插座、开关接地检验记录；保温板材与基层粘结强度拉拔实验报告；饰面砖粘结强度拉拔实验报告；围护结构墙体节能构造现场实体检验报告；外窗气密性现场实体检测报告；围护结构传热系数检测报告等安全功能检查的审核，其中安全功能检验共核查17项，其中对建筑与结构6项，给排水及采暖共3项，建筑电气3项
4、，建筑节能5项，均符合设计及规范要求。该工程有关安全及功能的检验符合有关规定，且资料核查真实有效、基本齐全，符合设计和规范要求。 经过对该工程所涉及的图纸会审记录、设计变更；工程定位放线记录；原材料出厂合格证及进场试验；施工实验报告及见证检测报告（见证取样试验达到施工试验总数的30以上）；隐蔽验收记录；基础主体结构检验、管道强度试验、严密性；系统清洗、灌水、通水、通球实验记录；接地绝缘电阻测试记录及分项，分部工程质量验收记录共检查26项，其中建筑结构9项，给排水6项，建筑电气6项，建筑节能5项，该工程质量控制资料和文件内容符合要求，真实有效，基本齐全。 观感检查项目有。楼梯、踏步、护栏，室外墙面，变形缝，室内墙面，室内顶棚，室内地面，门窗，管道接口、坡度、支架，检查口、扫除口、地漏，配电箱盘板，接线盒、设备器具开关、插座，外墙保温层及饰面层，屋面，地面，玻璃，门窗，热计量装置，共计17项，其中“好”为4项，“一般”为12项，观感质量综合评价为“一般”。 经初验检查，该工程符合设计要求及建筑工程施工质量验收统一标准，符合各专业施工质量验收规范要求，初验合格。 第3页 共3页