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1、住宅科技简介住宅科技简介主要内容：主要内容：一、概述一、概述二、住宅科技系统简介二、住宅科技系统简介三、综述三、综述住宅科技简介住宅科技简介主要内容：主要内容：一、概述一、概述二、住宅科技系统简介二、住宅科技系统简介三、综述三、综述概述概述概述概述定义：定义：住宅科技是指住宅建筑中应用的高新技术和产品，换句话说，也就是高科技在住宅领域中的应用。作用：作用：通过建筑新技术、新工艺、新设备、新材料在住宅中推广应用，提高住宅规划、设计和施工水平，提升住宅品质和居住质量、实现节能环保，达到健康居住的效果。目标：目标：以科技为先导，加速对传统住宅产业的技术更新，大力推进住宅产业现代化，充分体现新世纪的住
2、宅设计水平，充分体现“以人为本，回归自然”的设计原则，达到“健康住宅”的标准，体现建筑设备和材料的科技含量，充分做到低碳、节能、环保，引导中国住宅产业的发展方向。概述概述技术体系：技术体系：1.住宅的建筑与结构技术2.厨卫成套技术3.住宅管线技术4.环境保障技术5.智能化技术6.节能与新能源的开发利用7.施工建筑技术四新技术：四新技术：新技术、新工艺、新设备和新材料。概述概述科技住宅的典范科技住宅的典范北京：现代MOMA国际公寓、锋尚国际公寓南京：朗诗国际街区、锋尚国际公寓上海：中鹰黑森林、王子晶品公寓杭州：金都城市芯宇、下沙朗诗国际街区概述概述主要内容：主要内容：一、概述一、概述二、住宅科技
3、系统简介二、住宅科技系统简介三、综述三、综述住宅科技系统简介住宅科技系统简介住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（一一）
4、地源热泵技术地源热泵技术1.1.地源热泵的工作原理地源热泵的工作原理地源热泵技术是利用地下土壤（或地下水）温度相对稳定的特性，通过输入少量的高品位能源，运用埋藏于建筑物地下换热器（或地下水）的管路系统与建筑物内部进行热量交换，实现低品位热能向高品位转移的冷暖两用空调系统。夏季它向土壤排热，以冷冻水形式给建筑物制冷；冬季从土壤中取热，以热媒水形式向建筑物供暖。以土壤作为低温热源时称之为地源热泵，以地下水作为低温热源时称之为水源热泵。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术地源热泵技术示意图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术地下水源热泵技术示意图住宅科技系
5、统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术地表水源热泵技术示意图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术2.2.系统特点系统特点（1 1）高效节能，运行费用低。）高效节能，运行费用低。地源热泵系统换热效率很高，在产生同样热量或冷量的时候，只需小功率的压缩机就可实现。通常地源热泵消耗1kW的电量，用户可以得到46kW以上的热量。（2 2）环保，无污染。）环保，无污染。地源热泵系统无空调室外机和冷却塔，在冬季供暖时不需要锅炉，不向外界排放废气、废水、废热，是一种理想的“绿色环保技术”。（3 3）一机三用。）一机三用。可同时制冷、制热，并提供生活热水。使用方便，运行灵活，优化
6、了资源配置，提高了设备利用率和能源效率。（4 4）系统运行可靠。）系统运行可靠。地源热泵机组的运行几乎不受环境温度变化的影响，压缩机工作稳定，即使在寒冷的冬季制热量也没有较大衰减，更无结霜除霜之虑，较好地解决了热泵空调系统冬季运行能效低下的问题。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术3.3.问题及难点问题及难点（1）地下埋管初投资较高，土地占用面积大（2）钻孔和换热盘管埋设施工难度大（3）地下埋设换热盘管具有不可修复性（4）土壤存在蓄热饱和问题（5）地源热泵空调产品选择局限性大住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热
7、泵技术地源热泵技术水平埋管垂直埋管钻孔埋管地下水打井住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术4.4.适用范围适用范围地源热泵是一种高效节能、绿色环保、安全可靠和值得推广应用的建筑新技术。地源热泵技术适用于楼间距大、建筑密度低的高层建筑、独立别墅或会所项目，目前在集团部分别墅和会所项目中有所应用。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统住宅科技系统简介住宅科
8、技系统简介（二二）恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术恒温、恒湿建筑系统是一个大型集中式中央空调加新风系统，系统中的空调室内机、水管和风管都隐藏在建筑结构内。它不是某些楼盘宣传的那样，是没有空调的建筑，只是使用者看不见空调设备而已。由于该系统主要采用了地源热泵、天棚辐射制冷采暖和置换式全新风系统三大核心技术，所以它具有高效节能、温度衡定、湿度可控，空气新鲜、环境安静、无吹风感和噪音的特点，问世以来一直受业内人士的推崇。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术1.1.系统原理系统原理在建筑混凝土楼板或在顶棚表面均布敷设辐射盘管，并通入冷（热）水进行循环和智能化调控，夏季冷水
9、温度为1822左右，回水温度为26左右；冬季热水温度2832左右，回水温度为20左右，利用温差冷却或加热混凝土顶棚，再通过顶棚以辐射方式向室内传热，调节室内温度，使室内温度常年保持在2026范围内，空气相对温度保持在3070%。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术主要是应用混凝土天棚辐射制冷采暖技术，属于平面空调末端系统。金属辐射顶板PPR毛细管席住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术2.2.系统特点系统特点（1）室内温度分布均匀，覆盖到每个房间、每个角落
10、。（2）无吹风感和噪音，舒适度高于传统空调。（3）室内无空调风管和室内机，节省住宅空间。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术3.3.问题及难点问题及难点（1）需要进行专项设计，工程营造成本较高。由于该技术专业性较强，且对建筑体形、外立面、层高、楼板厚度、外墙保温、窗墙比、门窗遮阳等具有特殊要求，专项设计费用和建安工程成本增加较多。（2）辐射盘管埋设施工难度大。（3）空调冷热水系统复杂。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术PB辐射换热盘管埋设住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术（4）室内温度不能满足个性化要
11、求。（5）辐射盘管存在漏水隐患。（6）夏季天棚温度低，开窗通风时会产生结露。（7）由于建筑保温和减少冷桥的需要，开窗面积小，采用无阳台设计，没有凉衣服和晒被褥的空间，不符合国人的生活习惯。（8）空调系统不能实现分户计量、按用量收费。尤其是在交付初期入住率不高时，存在运行费用高、收费难的问题。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术4.4.适用范围适用范围恒温恒湿建筑系统在南方地区的应用尚不够成熟，目前不宜广泛应用。恒温恒湿建筑系统适用于写字楼、单身公寓、恒温厂房等现代风格的建筑。建筑特点：立面简单、形态规整，户型平面规则，装修简洁，无吊顶和装饰造型等要求。住宅科技系统
12、简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑恒温恒湿建筑技术技术南京朗诗国际公寓建筑立面图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术a.北京MOMA客厅、餐厅天棚做法b.北京MOMA卧室天棚做法住宅科技系统简介住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（三三）置换式中央新风系统置换式中央新风系统1.1.系统原理系统原理建筑内设有集中式中央
13、新风系统。室外新鲜空气进入置于屋顶的新风机组，经过过滤、净化、冷却、除湿、加湿、加热处理后，通过新风管24小时不间断地输送到每户、每个房间。房间新风口设置在地板上，将新鲜空气向上缓缓送入室内，并自下而上蔓延形成“新风湖”，室内污浊的空气通过卫生间排风口排出，完成对室内空气的置换。排风汇总后再进入全热交换新风处理机组，回收其能量后排入大气。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统置换式新风系统原理住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统2.2.系统特点系统特点（1）24小时置换式送风，新鲜空气首先从地面风口进入室内人员的活动区，符合卫生
14、和健康要求。（2）带除湿和加湿功能，进一步提高了室内空气品质和舒适度。（3）带全热交换能量回收装置，节约能源。（4）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统3.3.问题及难点问题及难点（1）中央新风系统复杂，安装施工和风量平衡难度较大。（2）湿度调节要求精确。如湿度控制不当，夏季会造成楼板结露。（3）新风管在地板下布置，地板需抬高150200mm，浪费建筑室内空间。（4）新风管道使用后产生积尘、霉斑，会造成新风二次污染。（5）室内
15、新风量不足，客厅人员较多时最为明显，无法解决吸烟带来的空气污染问题。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统4.4.适用范围适用范围目前置换式新风系统仅作为恒温恒湿建筑的配套新风系统使用，暂没有独立应用。置换式新风系统能够用于有中央空调系统的高层建筑。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式中央新风系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分
16、质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（四）户式全热交换新风系统（四）户式全热交换新风系统1.1.系统原理系统原理全热交换新风系统采用全热交换核芯和双向气流设计。运行时一边吸入室外的新鲜空气，一边排出室内的污浊空气，同时在全热交换核芯内进行热湿交换。室外空气调节到接近于室内温度后被连续不断地送入每个空调房间，室内排气经能量回收后排入大气，从而保证在不开窗的情况下改善室内的空气品质，彻底解决整套房屋内的通风和换气问题。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交换新风系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交
17、换新风系统2.2.系统特点系统特点（1）能改善室内空气质量，提高舒适性。（2）带全热交换能量回收装置，高效节能，可节省空调电费15%左右。（3）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交换新风系统3 3问题及难点问题及难点（1）结构设计阶段需在新风系统进出建筑物墙体处预留套管，位置应结合外立面综合考虑，减少对外立面的影响。（2）户内风管走向应在结合室内装修设计进行综合考虑后确定。进、排风口影响外立面。（3）风管系统安装复杂，占用室内有效空间，降低了吊顶高度。（4）机芯需要定期维护，选用电机应考虑噪声问题。住
18、宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交换新风系统b.新风系统风管安装a.新风系统主机安装住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交换新风系统4.4.适用范围适用范围全热交换新风系统广泛适用于高档精装修住宅项目。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统户式全热交换新风系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（五）地板辐
19、射采暖系统（五）地板辐射采暖系统1.1.系统原理系统原理地板辐射采暖系统，是通过埋设于楼板填充层内的发热电缆或热水盘管，以电加热和低温热水循环方式加热地板，再通过被加热的地板表面均匀地向室内空间辐射供暖。以电加热方式的系统称为发热电缆地板辐射采暖系统，以低温热水加热方式的系统称为低温热水地板辐射采暖系统。低温热水地板辐射采暖系统需配置热源和循环装置。热源采用壁挂炉，可与热水系统合用。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统地板辐射采暖系统a发热电缆地板辐射采暖系统b b低温热水地板辐射采暖系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统地板辐射采暖系统2.2.系统特点系统特点（
20、1）室内温度均匀柔和，无吹风感和噪音，热舒适度好，（2）在相同舒适度的条件下，冬季采暖温度比空调温度可低23，比传统的采暖系统节能2030%。（3）有利于楼板隔热和隔音。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统地板辐射采暖系统3 3问题及难点问题及难点（1）加大结构负荷，增加工程造价，降低室内净高，影响地面装修风格，系统维修复杂。（2）发热电缆加热功率较大，不适合大面积铺设。（3）低温热水地暖系统存在漏水隐患，在铺设施工和装修阶段须做好成品保护和质量控制。（4）铺设地板辐射采暖的区域需作降板设计，降板高度约为80100mm。（5）地面装饰材料的选择受到限制，最好采用石材、地砖或实木复
21、合地板。如采用实木地板时会产生变形、开裂和起拱现象。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统地板辐射采暖系统4.4.适用范围适用范围地板辐射采暖系统适用于高档精装修住宅项目。发热电缆地板辐射采暖系统适用于起居室、卫生间等局部采暖或小面积地板采暖，低温热水地板辐射采暖系统适用于全户大面积地板采暖，也可以采用发热电缆与低温热水组合的地板辐射采暖系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统地板辐射采暖系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）
22、分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（六）户式中央吸尘系统（六）户式中央吸尘系统1.1.系统原理系统原理户式中央吸尘系统是将吸尘主机和吸尘区隔离，用吸尘管道将吸尘主机与吸尘区的吸尘口连接。吸尘时将吸尘软管插入安装在墙面的吸尘口内，系统自动开启主机，房间内的灰尘、纸屑、有害微生物甚至有害空气等通过密闭的管道传送至中央收集器，进行处理并将过滤后的空气排至室外。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统a.户式中央吸尘系统b.吸尘主机住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统3 3问题及难点问题及难点（1）
23、户式中央吸尘系统主机需安装在设备平台上，建筑设计过程中应考虑吸尘主机的安装位置和维护操作空间，不能对室内环境造成干扰。（2）户式中央吸尘系统的室内管道应结合室内装修尽量布置在墙体内，吊顶内的管道在穿梁部位需埋设套管。（3）吸尘主机需要经常性清理和维护，容易产生二次污染，使用时吸尘主机噪音也较大。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统4.4.适用范围适用范围适用于别墅、排屋、平层大宅等高档精装修住宅项目。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统
24、（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（七七）分质供水系统分质供水系统1.1.分质供水分质供水分质供水系统是指在一套供水系统里，除了设有正常供应的自来水和热水管道外，还有独立的专门供应居住人群直接饮用水（直饮水）以及洗浴用的软化水管道系统。分质供水系统采用先进的水处理工艺，对全屋和部分自来水进行深层净化和软化处理，保证居住者可以从户内龙头上随时取用到纯净水或软化水，满足居住者的高品质的用水需求。根据水处理设备的设置以及管路系统的不同，可以将分质供水系统分为集中式分质供水系统和
25、分户式分质供水系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/分质供水系统分质供水系统2.2.分户式分质供水系统分户式分质供水系统以户为单位，每户设置净水设备及软水设备。即将原水引至各用户室内，通过小型家用水处理设备对原水的处理，实现改善居民生活用水品质。分户分质供水系统初投资高，运行简单，只需向住户提供原水即可，处理费用由住户自己承担，室内设备间可结合住户其他设备一起设置，每户只需设置一块自来水水表。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/分质供水系统分质供水系统3.3.集中式分质供水系统集中式分质供水系统以小区或单体建筑为单位，集中设置净水设备及软水设备。原水进入水处理设备房之后，经过水处理设备处理之后
26、，利用高压净水泵提升，经反渗透装置、消毒、灭菌后通过供水管网供给用户。集中分质供水系统初投资低，需占用地下室公用面积，系统运行管理由物业部门统一负责。但该种方式需要增加两套管路系统，并在进户前分别设置净水水表和软水水表，按用量收费。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/分质供水系统分质供水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/分质供水系统分质供水系统4 4适用范围适用范围集中式分质供水系统适用于酒店、产权式酒店公寓；分户式分质供水系统别墅、排屋、公寓等高档精装修住宅项目。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/分质供水系统分质供水系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建
27、筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（八八）同层排水系统同层排水系统1.1.同层排水概念同层排水概念所谓同层排水就是排水支管不穿越楼板进入下层住户，在同一楼层内将排水支管与排水立管相连，将室内排水在进入主立管前的排水程序在一个楼层的空间里完成。同层排水分为降板方式和假墙方式（不降板）。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统2.2.系统特点系统特点（1）排水管道都布局在楼板的上方，产权明晰。（2）同层排水系统排水横管道隐藏在地
28、面垫层或装饰墙内，排水噪音低。（3）采用挂墙式座便器，使得整个卫生间没有卫生死角，最大限度的保证卫生间洁净。（4）由于管道布置在同一楼层内，因此管道如出现渗漏等，可以在本楼层内进行维修，避免了对其他住户产生影响。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统3.3.问题及难点问题及难点（1）目前缺少同层排水系统的国家设计与安装验收标准和规范，执行的多是行业或国外标准。（2）同层排水系统需要利用假墙、整体降板或局部降板等方式将管道隐藏在结构内，造成工程造价增加。（3）无论采用降板方式还是采用假墙方式，都会造成卫生间有效使用空间减少。（4）同层排水对卫生间的装修设计风格有一定约束，挂墙
29、式卫生器具的选型也有一定的限制。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统a.卫生间假墙式同层排水平面图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统b.卫生间假墙式同层排水安装图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统c.卫生间假墙式同层排水实景图住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统4.4.适用范围适用范围同层排水系统适用于高档精装修住宅项目。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/同层排水系统同层排水系统住宅科技系统简介：住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统
30、（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介（九）太阳能热水系统（九）太阳能热水系统1.1.系统原理系统原理太阳能热水系统是一种通过集热器直接吸收太阳光的辐射能来加热热水的装置。具体地说，也就是太阳光透过玻璃板照射到集热板上，集热板吸收太阳光把光能转变成热能，通过循环系统把热能传递给储热水箱内的水，从而使储热水箱内的水温不断升高。太阳能热水系统主要由太阳能集热器、介质管道、储热水箱、循环控制装置等部件组成。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统2.2.太阳能集热太阳能集热器器（1 1
31、）全玻璃真空管集热器全玻璃真空管集热器优点：优点：产品结构简单，生产技术可靠，成本较低，热效率高，有一定的抗冻能力，适用于冬季气温为0至-10的地区。缺点：缺点：不能承受压力，使用时不能缺水空晒（否则玻璃管易爆裂），与平板式集热器相比，存在一定的安全隐患。应用：应用：适合于多层公寓等普通住宅户式热水系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统（2 2）真空热管太阳能集热器真空热管太阳能集热器优点：优点：热管传热工质凝固点低，适用于冬季气温为0至-40的地区。可承压、耐空晒、不易爆管、热容量小、启动快、可用于产高温热水、开水。热管式效率高，系统较成熟。缺点：缺点：结构复杂
32、，造价较高，装置的可靠性和使用寿命存在一定问题。应用：应用：适合于高档公寓和别墅等分户式太阳能热水系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统（3 3）平板型太阳能集热器平板型太阳能集热器优点：优点：能与建筑一体化安装，整体性好，寿命长，故障少，安全可靠，建筑造型美观。在欧洲、美国、澳大利亚等经济发达地区，随着太阳能与建筑一体化的发展趋势，平板型集热器以其显著的优势已被广泛采用，产销量占太阳能集热器总产销量90%以上。缺点：缺点：由于平板集热器散热损失较大、集热效率较低，所以需要安装面积大，对集热板材质要求也较高，且造价昂贵。应用：应用：适合于建筑外观要求较高的住宅，目
33、前国内应用很少，是太阳能应用技术与建筑一体化的发展方向。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统3.3.太阳能热水系统太阳能热水系统（1）集中式太阳能热水系统采用集中集热、集中储热、锅炉辅助加热的热水系统。适用于写字楼、酒店或产权式酒店公寓、单身公寓。（2）半集中式太阳能热水系统采用集中集热、分户储热和燃气（电）辅助加热的热水系统。适用于多层、小高层公寓。（3）分户式太阳能热水系统采用分户集热、分户储热和燃气（电）辅助加热的热水系统。适用于别墅、排屋等高档住宅，也可用于多层、小高层公寓的阳台壁挂式太阳能热水系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系
34、统集中集热分户水箱太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统分户式太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统4.4.系统特点系统特点（1）太阳能是一种清洁、高效、可再生的廉价能源，取之不尽、用之不竭。（2）太阳能热水系统一次投资，长期受益，既可节约能源，又可减少常规能源的消耗和对环境的污染，（3）有利于保护环境、保持生态平衡，具有巨大的经济效益和社会效益。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统5.5.主要问题主要问题（1）整体技术水平跟发达国家相比存在较大的差距，产品性能和质量也有待于进一步提高。（2）
35、太阳能热水系统与建筑一体化的水平还很低，安装制约因素较多。建筑品质要求较高的住宅屋顶往往没有太阳能热水器的立足之地。（3）占地面积大。据测算，1平方米的太阳能集热器需要占用约2平方米太阳能够直接照射到的建筑物屋顶。（4）受天气影响较大，阴雨天和冬季难以满足生活热水的温度要求，需要配备辅助热源。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统6.6.太阳能与建筑一体化的措施：太阳能与建筑一体化的措施：（1）将太阳热水器系统设计、安装纳入建筑设计与施工规范。（2）实现统一安装，统一验收，安装引起的隐患减少，建筑外观不受影响或少受影响。（3）将太阳热水器/系统作为建筑的一部分，作为建筑
36、的一个功能性构件，真正实现太阳能建筑一体化。（4）太阳能集热器应模块化、标准化、系列化，并与相连的建筑构件模数相适应。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统7.7.浙江省地方有关规定：浙江省地方有关规定：根据省建设厅浙建设2007117号文件精神，决定从从20082008年年2 2月月1 1日起，要求在杭日起，要求在杭1212层（含）层（含）以下新建居住建筑（施工许可证颁发时间为准）以下新建居住建筑（施工许可证颁发时间为准）必须全面应用太阳能热水系统，必须全面应用太阳能热水系统，并与建筑同步设计、图审、施工和验收，纳入节能专篇的管理，各级质量监督机构要切实加强对实施项目
37、的监督管理。鼓励12层以上新建居住建筑和其他新建公共建筑及既有建筑改造积极采用太阳能利用系统。住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介/太阳能热水系统太阳能热水系统主要内容：主要内容：一、概述一、概述二、住宅科技系统简介二、住宅科技系统
38、简介三、综述三、综述综述综述三、综述三、综述1国内高端楼盘和绿城高层住宅项目均已应用且较为成熟的建筑四新技术和设备系统有：（1）建筑外墙保温技术；（2）墙体、楼板隔音降噪技术；（3）铝合金门窗断桥隔热，LowE中空玻璃；（4）户式VRV变频空调系统；（5）全热交换新风系统；（6）地板辐射采暖系统；（7）薄壁紫铜管或不锈钢管给水系统；（8）分户式热水系统；（9）家用净水系统；（10）同层排水系统（HDPE管材，降板式）。综述综述以上建筑系统和四新技术建议在绿城以上建筑系统和四新技术建议在绿城集团第二代高层住宅项目中加以应用。集团第二代高层住宅项目中加以应用。综述综述2国内高端楼盘已应用且较为成熟
39、的建筑四新技术和设备系统，在绿城集团所开发高层住宅项目中尚未具体应用的有：（1）外遮阳系统；（2）地源热泵技术；（3）虹吸式排水系统；（4）同层排水系统（HDPE管材，假墙式）。建议根据项目特点，针对上述建筑四新技术建议根据项目特点，针对上述建筑四新技术和设备系统的适用性，在成本可控的情况下，推和设备系统的适用性，在成本可控的情况下，推荐应用。荐应用。综述综述3根据项目所在区域环境、资源状况、地方法规等，需要或可选择性应用的建筑四新技术和设备系统有：（1）中水回用系统；（2）雨水收集和处理系统；（3）水源热泵空调系统；（4）分质供水系统；（5）太阳能热水系统。建议项目公司根据项目所在区域环境、
40、资源建议项目公司根据项目所在区域环境、资源状况、地方法规，有选择地加以应用。状况、地方法规，有选择地加以应用。综述综述4.国内高端楼盘已有应用但尚未普及，绿城集团因受楼盘建筑风格限制尚未应用，需要继续跟踪研究的建筑技术系统有：（1）恒温恒湿建筑系统；（2）置换式中央新风系统；（3）太阳能光伏发电和照明技术。建议规划设计、总工程师办公室、材料设备建议规划设计、总工程师办公室、材料设备部等有关部门继续跟踪、研究，进行技术论证和部等有关部门继续跟踪、研究，进行技术论证和可行性分析，待条件成熟后加以应用。可行性分析，待条件成熟后加以应用。综述综述5 5结束语结束语住宅科技引领中国住宅产业的发展方向。推广应用住宅科技系统和“四新”技术，是提升住宅产品品质、提高住宅科技含量最有力的措施。集团公司应加大住宅科技和“四新”技术的研究和投入，加快推广应用的步伐，举办多种形式的技术讲座和技术研讨活动，组织对国内外优秀房地产开发商的先进技术和成熟产品进行考察、学习和总结，迅速在集团范围内形成一个开发高科技住宅项目的热潮。综述综述谢谢大家！