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1、结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法The Science of Living结构成本控制结构成本控制的管理思路和技术方法的管理思路和技术方法结构成本控制结构成本控制的管理思路和技术方法的管理思路和技术方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法引言：结构成本控制的意义引言：结构成本控制的意义l 房地产商的客户最不关注的成本是什么？房地产商的客户最不关注的成本是什么？结构成本结构成本-必须是房地产商必须是房地产商最最应关注的成本！应关注的成本！n 结构成本占整个建安成本的比例是多少？
2、结构成本占整个建安成本的比例是多少？u 结构成本会有很大离散性的原因是什么？结构成本会有很大离散性的原因是什么？结构成本数据的分解及估算PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法引言：当前结构成本管理的市场状况引言：当前结构成本管理的市场状况p 两种认识两种认识u 建筑方案一经确定，结构建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。成本基本就确定了。u 结构成本的降低必然会导致结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。结构安全储备的下降。PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思
3、路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 一个现状一个现状u 仅从经济指标上对结构成本进仅从经济指标上对结构成本进行行控制。控制。u 极端强调极端强调结构成本的控制，结构成本的控制，含钢量、含混凝土量越含钢量、含混凝土量越低，低，结构结构设计越优秀设计越优秀。p 一种思路一种思路引言：当前结构成本管理的市场状况引言：当前结构成本管理的市场状况PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法u 成本管理的成本管理的内涵内涵u 结构成本的管理思路结构成本的管理思路及及方法方法u 结构成本管理的技术关结构成本管理的技术
4、关键点键点u 结构成本结构成本优化优化的案例的案例u 其它其它成本案例成本案例u 总总结结与互动与互动目录目录PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理理成本管理理论论的的发展发展传统成本管理理论传统成本管理理论工程建设成本管理工程建设成本管理项目操作成本约束项目操作成本约束全方位成本管理全方位成本管理把成本管理的范围扩把成本管理的范围扩大到资源最优化配置大到资源最优化配置，价值分析，风险分，价值分析，风险分析等领域，以系统观析等领域，以系统观点全面分析项目的投点全面分析项目的投入产出比。入产出比。范范围
5、围横横向向延延伸伸全生命周期成本管理全生命周期成本管理把成本管理的链条向前扩大把成本管理的链条向前扩大到决策投标阶段，向后伸延到决策投标阶段，向后伸延到项目的使用维护阶段，使到项目的使用维护阶段，使项目的成本在其整个项目生项目的成本在其整个项目生命周期中达到最优化。命周期中达到最优化。时间纵向延伸时间纵向延伸PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理成本管理控制措施组织措施技术措施经济措施合同措施总目标：项目全寿命周期的最小的投入产出比控制过程设计准备设计招 投 标施工投入使用阶段经济工作管理工作技术工作工
6、作性质成本管理的成本管理的内涵内涵项目论证项目策划阶段项目策划阶段PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法p 必须对整个必须对整个设计设计和和策划策划的全的全过程过程进进行行管理管理 前前期策划期策划地地质质的的考虑考虑(案例案例）事事前控制是前控制是重中之重重中之重!方案方案阶段
7、阶段：结构的结构的可行可行性性及合及合理性理性、避免返工、避免返工 施工配合阶段施工配合阶段：变更、签证变更、签证的的合合理控制理控制 施工图阶段施工图阶段：结构的结构的精细化设计精细化设计 扩初阶段扩初阶段：结构方案的结构方案的优化优化 规划阶段规划阶段：建筑建筑物物的的排放（排放（案例案例）设计变更及签证原因分析PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 设计院设计院的的选择（扩初及施工图阶段）选择（扩初及施工图阶段）合适易合适易管管态度重视态度重视项目情项目情况况服
8、务服务意识意识市场市场口碑口碑结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 专业负责人专业负责人的的选择选择业绩水平业绩水平结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法市场市场反反馈馈-图图纸纸质量、责质量、责任任意识意识、成本意识成本意识、服务、服务意识意识影响力影响力及及控制控制力力PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方
9、法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 成本意识的成本意识的沟通沟通与与输入输入前前期期主主动动的的沟通沟通尊尊重平重平等等的的心心态态质量质量标标准准的的换位换位思思考考同同行行的的交流交流与与竞争竞争双赢双赢的思路和的思路和手手段段结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 设计设计周周期期的的合合理理取值取值设计设计周周期期对对总总成本的成本的影响影响结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方
10、法 资金资金的的时间价值时间价值 市场市场风险风险的的变化变化 产产品品的的实际价值实际价值PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法时间时间成本成本曲线曲线：H最低时间界限最低时间界限G最小成本点最小成本点工期工期资资源源成本曲线成本曲线追加资源追加资源由于浪由于浪费费时间时间而增而增加成本加成本前期策划与设计周期基准结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前
11、控制的几几个个要点要点l 如何在保如何在保证质量、证质量、不不增加增加成本的前成本的前提提下下缩短缩短设计设计周周期期？结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法 组织组织的的重视及重视及措措施施 工工序序的前的前置置及及搭接搭接 标标准准化设计化设计的的推广推广PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 设计设计费费的的合合理理取值取值设计设计费取费取多少多少合适合适？结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法设计设计费费本本身身及其及其对对
12、总总成本成本、进进度及质量度及质量的的影响影响设计设计费如何支付费如何支付-对对象象、时间时间PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法l 设计合设计合同同中设计中设计公司公司应应承担承担的的风险风险设计设计错误所错误所导致的导致的损失损失（磕碰错漏）设计设计延误所延误所导致的导致的损失损失施工配合施工配合不不到位所到位所导致的导致的损失损失设计设计结结果超限额果超限额的的罚则罚则（后）p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFact
13、ory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 限额限额设计合设计合同同的引的引入入和和使用使用引引入入的意义的意义限额限额的的内内容容限额限额的的数值数值限额限额的的弹弹性性（数值的范围和局部的调整）双赢双赢的思路的思路结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法限额设计合同的效果案例梅陇镇二期限额指标及结果分析PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 事事前控制的前控制的几几个个要点要点l 甲甲方的技术原方
14、的技术原则则必须必须提提前前输入输入 结构结构设计设计统统一技术一技术措措施施或或结构结构设计设计指引指引沟通！沟通！达成达成一致一致结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法惠州大亚湾项目结构设计指引的补充意见金地公司标准构造做法结构结构设计总设计总说明说明标标准准构构造做造做法法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 设计过程中设计过程中必须控制的必须控制的几几个关个关键键环节环节1.结构结构体系体系的确定的确定及及主主要平要平面布面布置置图图2.基基础础的的选选型型及设计图及设计图3.电算
15、模型电算模型及计及计算系算系数数的的取值取值4.标标准准单元单元的的样板截面样板截面及配及配筋筋图图5.地下地下室室的的布布置置及及样板样板配配筋筋图图6.结构结构转转换换层层的的布布置置及配及配筋筋图图沟通沟通!符合要求符合要求!结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 施工图施工图审查审查公司公司的的选择及选择及沟通沟通选择选择思路思路 易于沟通沟通时沟通时机机-重视前期沟通沟通内内容容-规范的边界或有争议处（超限的判断、裂缝宽度、短肢墙体系的定义、配
16、筋）沟通沟通方方式式-双方、三方、资源借助、关系维护结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 外部外部资资源源的引的引入入 引引入入的前的前提提和原和原则则 性价比的判断结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法 引引入入的的资资源类型源类型-垄断部门（政府、人防、审图）、学术权威、行业专家、专业咨询公司 引引入入的的时时机机-尽早、及时 合合作作方方式式及及注意注意事项事项-顾问、价值及时间、案例（机器、惠州项目、人防专家）PDF 文件使
17、用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p 战略战略合合作伙伴作伙伴的的形形成成及及意义意义 风险风险评估评估及及资资源源占占用用 前前期期沟通沟通及及思思想融想融合合双赢双赢结构成本控制的管理思路结构成本控制的管理思路及及方法方法 质量质量和进和进度度的的保保证证 后后期期的的服务服务 工工作范围作范围的的衍生衍生 总总成本的降低成本的降低、总、总效率效率的的提提升升PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制管理思路的案例结构成本控
18、制管理思路的案例金地集团结构含钢量优化目标值金地集团结构设计管理流程PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v梁梁的的布布置置与与成本的关成本的关系系 8.5米米 X 8.5米柱网下米柱网下,布布置置井字梁经济还是十字梁经济井字梁经济还是十字梁经济?结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点钢钢筋筋的的数数量量?混凝土混凝土的的数数量量
19、?模板模板的的数数量量?答答案：案：在在正常楼层正常楼层,十字梁较井字梁便宜约十字梁较井字梁便宜约16-22%!井字梁与十字梁经济比较（设计院）井字梁与十字梁经济比较（地产公司）PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v梁梁的的布布置置与与成本的关成本的关系系(续续）结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点 一些短墙上一些短墙上的小的小梁是否需要布梁是否需要布置置?普普通通楼板楼板是是否足以否足以支支撑这些撑这些短短墙墙?板板的的配配筋筋是是否为否为构构造造配配筋筋，而而不是不是根据根据计计算得出算得出
20、？答答案：案：在在一定一定跨跨度度范围范围内内,梁梁的的布布置置越越少少越越好好!PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v梁梁配配筋筋方方式式对成本的对成本的影响影响结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v梁梁配配筋筋方方式式对成本的对成本的影响影响结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 梁钢筋梁钢筋的的直径超过直径超过25时，时，会对会对成本成本造造成成什么影响？什么影
21、响？l 住宅住宅标标准层梁宽常为准层梁宽常为200或或250，此此时时梁顶钢筋宜梁顶钢筋宜采采用大用大直径钢筋还是直径钢筋还是小小直径钢筋？直径钢筋？l 主次梁相交处主次梁相交处设设计院常常布计院常常布置置有吊筋有吊筋，是否合是否合理理？PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v剪剪力力墙墙的的布布置置与与成本的关成本的关系系 如何如何优化优化剪力墙布剪力墙布置的位置置的位置数量？数量？建筑建筑物物的两的两端端和和周周边边重点重点布布置置；建筑建筑物物的的内内部部和和中中间位置间位置减减少少布布置置；-以以保保
22、证证结构的结构的抗震扭转抗震扭转指标指标满足满足要要求求 清除清除不必不必要要的结构成本的结构成本结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点结构的结构的计计算算位位移移是是否否与规与规范范的最低的最低要要求相差求相差不不远；远；好好钢钢用在用在刀刃刀刃上上PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v剪剪力力墙墙的的布布置置与与成本的关成本的关系系（续续）最最优化优化的的剪剪力力墙长墙长度度是是其其宽宽度度的的8倍倍+100；剪剪力力墙墙的的翼缘小翼缘小于于600时时，应关注，应关注其其结构结构设计设计结结果
23、果。如何如何优化优化剪力墙剪力墙的的长度？长度？剪剪力力墙墙太太长长，结构本，结构本身身成本成本增加增加，同时同时又又使使地地震震力增力增加加，进一，进一步步加加大结构成本大结构成本；短短肢肢剪剪力力墙墙，抗震抗震性性能能不不好好，构，构造造配配筋筋成成倍倍放放大，成本大，成本也也会会增增大大；结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 对对策策PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v如何如何控制控制剪剪力力墙墙的的厚厚度度取值取值？高层高层建建筑混凝土结构技术规筑混凝土结构技术规程程7.2.2条条：
24、底部：底部加加强层强层剪力墙厚度不小于层高的1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三、四级抗震等级）。但底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加。结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点经过高规附录D专门的公式验算，大部分墙厚不需比标准层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省本层造价约15%。l 对对策策：PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v异异形形柱柱结构结构中中应注意的应注意的事项事项？异形柱对成本的影响？对结构安全的影响？是
25、否可以少用异形柱，多用方柱？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点 与内分隔墙相连的位置；在门背后的位置；可以与立面造型相结合的位置；其它对建筑不影响的位置；PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v楼板楼板的的厚厚度度对成本的对成本的影响影响 标标准层楼板厚度对荷准层楼板厚度对荷载载的的影响影响程程度？度？-2CM的的板厚板厚占占标标准层准层总总荷荷载载约约3.3%标标准层楼板厚度对梁准层楼板厚度对梁、柱柱、墙墙配配筋筋的间的间接接影响？影响？标标准层楼板厚度对板准层楼板厚度对板配配筋筋的的影响？影
26、响？-仅考虑仅考虑构造构造因素因素，板板的配的配筋量筋量与与板板的的厚度厚度成比成比例例增增加加 标标准层楼板厚度对准层楼板厚度对地震地震力力的的影响影响?-2CM的的厚度增厚度增加加地震地震力力约约3.3%结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点 标标准层楼板厚度对准层楼板厚度对基础基础的间的间接接影响？影响？PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v实际实际工程中工程中楼板楼板厚厚度选择度选择建建议议结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 普普通通3米米跨跨度度以以内内的的楼板楼板可可取
27、取80-100；l 普普通通3-4米米跨跨度度的的楼板楼板可可取取100;l 客客厅处厅处的的异异形形大大板板可可取取120-150；l 普普通通屋屋面板面板可可取取120；l 管管线线密集处密集处可可取取120；l 地下地下室室顶顶板板可可取取180；PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构结构设计目设计目标管理标管理p找坡找坡的的材料材料成本和结构成本？成本和结构成本？p是是否否可可以以结构结构找坡找坡或或半半结构结构找坡找坡？p单单坡还坡还是是双双坡坡？找坡找坡的方的方向向及及长长度度？p重视重视找坡
28、找坡。科学找坡科学找坡。结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点v建筑的地下建筑的地下室室及及屋顶找坡屋顶找坡PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法l 设计院设计院在在地下地下室室设计设计时时的的习惯习惯做做法法l 地产地产公司公司的对的对面面积积使用使用率率的关注的关注点点l 为为什么地下什么地下室室的的空空间间利利用用率率是是盲盲点点？要要关注关注吗吗？v公公共共大地下大地下室室的的面面积充分利积充分利用用了了吗吗？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFacto
29、ry 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v基基础础的的选选型型结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 冲孔桩冲孔桩、钻孔桩钻孔桩l 人工人工挖孔桩挖孔桩l 预预应应力力管管桩桩l 沉沉管管灌灌注注桩桩l 强强夯夯地基地基处处理理l 水水泥搅拌桩泥搅拌桩地基地基处处理理l 筏筏板板基基础础l 独立柱独立柱基基PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法 概概况：况：四四层层高高的大的大跨跨度度预预应应力力厂厂房，房，3万万多多平平方方米米；单；单柱轴柱轴力
30、力1400吨吨;坡坡形形的的淤泥淤泥质土质土层层分分布布场地，场地，淤泥淤泥质土含质土含有有机机质质，强强风风化化岩埋岩埋深深12-28米米，厚厚度度0.2-8.3米米,场地场地内内有有孤石孤石,浅浅基基础础持持力力层层的的承承载载力力180 KN/;l 大大直径锤击沉直径锤击沉管管灌灌注注桩桩（卢里桩卢里桩）节节省省工程工程造价造价 300 万万元以元以上，上，每每平平米米节节约约近近100元元！v天马微天马微电电子股份子股份有有限公司限公司生生产基地基产基地基础础选选型型 采采用用什么基什么基础形式础形式最最好好?大大体体量量的的独立柱独立柱基基加入加入部部分搅拌桩分搅拌桩是是否否安全安全
31、合合理理?其施工其施工周周期期如如何何？经济性？经济性如何如何？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 炣 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v 如何如何判断桩判断桩（基基础础）的的总量总量是是否否合合理？理？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点要要求求设计院设计院提提供供桩桩（基基础础）的的总总反反力力与与建筑建筑物总重量物总重量的的比比值值，核核对对并并判断判断其合其合理性。理性。各结构楼层的重量估算值PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技
32、术方法结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 关注关注柱底荷载柱底荷载的的取值取值v 如何如何优化优化桩桩（基基础础）的的总量总量？l 关注关注水水浮浮力力的的利利用用l 关注关注桩桩基基础础中中地下地下室室底底板板下下土土承承载载力力的的利利用用l 关注关注桩桩承承载载力力的的利利用用率率l 关注基关注基础类型础类型的的归并归并PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法 关注基关注基础础选选型型及及地基地基处处理建理建议议-灵活度结构成本控制的技术关结构成本控制的技术
33、关键点键点 关注关注承承载载力力的的取值取值建建议议承载力、PHC 关注关注抗抗浮浮设计水设计水位位的标的标高高 可可否否提提出出最低最低设计水设计水位位标标高高v 勘察勘察报告报告的的取值取值建建议议惠州大亚湾项目地质勘察报告PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v 当基当基础础采采用用“墩墩基基”，而而不不采采用用“桩桩基基”时时，结构成本会有什么，结构成本会有什么不不同同？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 当当采采用用桩桩基基时时，工程工程地地质质勘察勘察报告报告的的数数据据中中某某岩
34、岩层层或或土土层层的的“桩桩端端承承载载力力标标准值准值”往往往往是是该该岩岩层层或或土土层层“承承载载力力标标准值准值”的的40-100 倍倍。备注：备注：“墩墩基基础础”是指是指桩桩长长不大不大于于5-6M,桩径桩径与与桩桩长长之之比比小小于于3的的“桩桩基基础础”。福田科技广场勘察报告PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v 当基当基础础采采用用“墩墩基基”，而而不不采采用用“桩桩基基”时时，结构成本会有什么，结构成本会有什么不不同同(续续）？结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点当当采采用用
35、墩墩基基时时，工程工程地地质质勘察勘察报告报告不会不会提提供供专专门门的的承承载载力数力数据据，设计院设计院均均是是按按规规范范通通过过承承载载力力的的深深度度修修正得出正得出“墩墩端端承承载载力力设计设计值值”。该该承承载载力力往往往往仅仅是仅仅是该该岩岩层层或或土土层层“承承载载力力标标准值准值”的的1.2-3倍倍。PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v 当基当基础础采采用用“墩墩基基础础”，而而不不采采用用“桩桩基基础础”时时，结构成本会有，结构成本会有什么不什么不同同（续续）？结构成本控制的技术关结
36、构成本控制的技术关键点键点因因此此，“墩墩基基础础”往往往往会比会比“桩桩基基础础”的的造价造价高高很很多。多。我们我们在在确定确定桩桩基方案基方案时时，当，当我们我们的的荷载荷载比比较较大大时时，宁愿宁愿挖深挖深一一些些，使使基基础础成成为为“人工人工挖孔桩挖孔桩”，而而不不要要采采用用“人工人工挖孔挖孔墩墩”。PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v钢钢筋筋材料材料的的选择选择对成本的对成本的影响影响 级螺纹级螺纹钢钢VS 级圆级圆钢：钢：-价价格基格基本本一一样样，强度强度提提高高43%；-最小配最小配
37、筋筋率又可同率又可同时时降降低低;l 市场市场价价格格：级级钢：钢：3420元元/吨；级螺纹吨；级螺纹钢：钢：14及及以以下下3460，14以以上上3430；新级螺纹；新级螺纹钢：钢：综综合合3580；冷轧带；冷轧带肋肋钢筋：钢筋：4100；冷轧带肋；冷轧带肋钢筋网钢筋网片片：4600；新级螺纹新级螺纹钢钢 VS 级螺纹级螺纹钢：钢：-价价格贵了格贵了4.4%，强度强度提提高高20%,对对按按计计算算配配筋筋的的梁柱有梁柱有显著显著影响影响；-对对于于柱柱的的构造构造配配筋筋率率，可减少可减少0.1；（当抗震（当抗震等等级级为为三级三级时，时，柱构造柱构造配配筋筋率率：0.7%0.6%,减少减
38、少14.3%。）-减少减少梁柱梁柱的配的配筋数量筋数量,方方便施便施工工;最小配筋率表结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v钢钢筋筋材料材料的的选择选择对成本的对成本的影响影响（续续）冷轧带肋冷轧带肋钢筋钢筋 VS 级螺纹级螺纹钢：钢：-价价格贵了格贵了18.5%，强度强度提提高高20%；-产产品供应品供应的的直径直径范围范围所导所导致致的的“实际实际最小配最小配筋筋率率”的的影响影响；（如如 10200在在100厚厚的的板板中，配中，配筋筋率率是是0.393
39、%，较较最小 配最小 配筋筋率率0.2%增增加加了了96.5%）l 市场市场价价格格：级级钢：钢：3420元元/吨；级螺纹吨；级螺纹钢：钢：14及及以以下下3460，14以以上上3430；新级螺纹；新级螺纹钢：钢：综综合合3580；冷轧带；冷轧带肋肋钢筋：钢筋：4100；冷轧带肋；冷轧带肋钢筋网钢筋网片片：4600；结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v钢钢筋筋材料材料的的选择选择对成本的对成本的影响影响（续续）冷轧带肋冷轧带肋钢筋钢筋 VS 冷轧带肋冷轧带肋
40、钢筋网钢筋网片片：-冷轧带肋冷轧带肋钢筋网钢筋网片购买片购买价价格贵格贵12%；-冷轧带肋冷轧带肋钢筋网钢筋网片可减少施片可减少施工工绑扎绑扎费费用用；-冷轧带肋冷轧带肋钢筋网钢筋网片可提片可提高高工程工程质质量量，加，加快快工程工程进进度度；l 市场市场价价格格：级级钢：钢：3420元元/吨；级螺纹吨；级螺纹钢：钢：14及及以以下下3460，14以以上上3430；新级螺纹；新级螺纹钢：钢：综综合合3580；冷轧带；冷轧带肋肋钢筋：钢筋：4100；冷轧带肋；冷轧带肋钢筋网钢筋网片片：4600；冷轧带肋冷轧带肋钢筋钢筋 VS 冷轧扭冷轧扭钢筋：钢筋：-两者购买两者购买价价格差不多格差不多，强度强
41、度也也相相同；同；-冷轧扭冷轧扭钢筋钢筋绑扎较绑扎较为为困难困难，综综合合单单价价高高；-新新规规范范更新更新的的进展情况；进展情况；结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v实际实际工程中钢工程中钢筋筋的的选择选择建建议议结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 结构结构梁梁、柱柱、墙墙钢钢筋筋统统一一按按什么原什么原则则选选取取？6-8CM直径钢筋统一采用HRB235；10-12CM直径钢筋统一采用HRB335；14CM及以上钢筋统一采用HRB400
42、；l 楼板楼板钢钢筋筋统统一一按按什么原什么原则则选选取取？优先采用冷轧带肋钢筋；板底配筋尽量采用直径小、间距密的方式配置；当冷轧带肋钢筋不能满足承载力要求时，采用HRB400；问题问题:关关于于短短肢肢剪力墙剪力墙的配的配筋如何处筋如何处理理？楼板钢筋比选报告PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v混凝土混凝土标标号号对成本的对成本的影响影响 对柱对柱及及剪力墙剪力墙（轴（轴压压比比控制控制）的的影响影响程程度？度？-提提高高标标号号可显著减可显著减小小柱墙柱墙的的尺寸尺寸，增增加建加建筑筑实际实际使用使用
43、率率。对梁对梁的的影响？影响？-正正常常情况情况下对梁下对梁的的承承载载力力几乎没几乎没影响影响，因因此对梁此对梁的的截截面面及及配配筋影筋影响响很很小，小，不不宜采宜采用用高高标标号号。对楼板对楼板的的影响影响?-正正常常情况情况下对板下对板的的承承载载力力几乎没几乎没影响影响，但但可可能能会会提提高板高板的的构造构造配配筋筋率率，同同时时还会增还会增加加板板开裂开裂的的隐患隐患，应应尽尽量采量采用低标用低标号号。l 标标号号增增加，加，单单价价直直接接上上升升：C20单单价价277；C25单单价价296；C30单单价价315；C35单单价价332；C40单单价价362；C50单单价价为为4
44、00。-标标号每号每增增加加一一级级，单单价价提提高高5%-8%。最小配筋率表结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v实际实际工程中混凝土工程中混凝土标标号号的的选择选择建建议议结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点l 普普通通的结构的结构梁板梁板混凝土混凝土标标号号一一般般为为C25、C20。l 剪剪力力墙墙、柱柱混凝土混凝土标标号按号按轴轴压压比控制，比控制，使使其其尽尽量量接接近轴近轴压压比比规规定的上定的上限限，同时同时又又使使绝绝大大部部分分
45、竖竖向向构构件件为为构构造造配配筋筋。l 受受力力较较大的大的梁板梁板混凝土混凝土标标号号可可采采用用C30，如如地下地下室室的的底底板板、顶顶板板，屋顶屋顶花园花园的的楼板楼板等等；误误区区：墙墙柱柱混凝土混凝土标标号号不不能能与与梁板相差梁板相差太太大。大。PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v柱柱配配箍箍率率对成本的对成本的影响影响p 规规范范规规定定：柱：柱的的体积体积配配箍箍率率为混凝土为混凝土单单位位长度长度范围范围内箍内箍筋筋的的体积除体积除以以该该范围范围内内混凝土混凝土核芯区内核芯区内的的
46、体积体积。l 实际实际设设计计中，中，常常常常将将柱混凝土柱混凝土核芯区核芯区的的体积体积以以柱柱的的总总体积来替换体积来替换，以方，以方便便计计算算，并确保满足并确保满足规规范范要求要求。两者两者相相差 多少差 多少？以以500X500方方柱为柱为例例：总总体积体积为：为：500X500X1000;核芯区核芯区的的体积体积为：为：440X440X1000;结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点29.1%PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 轜 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v柱子柱子纵纵向向钢钢筋筋的的配配置置技技巧巧p 当当柱柱子
47、子按按计计算算配配筋筋时时,程程序序对对X向向及及Y向的向的钢筋钢筋均均有有配配筋筋面面积积要求要求，如何如何在在满足满足满足满足计计算算配配筋量要求筋量要求的前的前提提下下尽尽量量减少总减少总配配筋量？筋量？两两种种配配筋筋方方式均正好满足式均正好满足计计算算要求要求，但但钢筋钢筋用用量相量相差多少差多少？l 以以右图右图500X500方方柱为柱为例例：配配筋筋：1220（37.7)配配筋筋：425+420（32.1)结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点1212配配筋技筋技巧巧：尽尽量量加大加大柱柱子角子角筋筋的配置的配置17.5%PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本
48、创建 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法p地地下下室室顶板顶板的的活活荷荷载载取取值值 2000、1000、400结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点v关注关注部部分分位置位置的的荷载荷载取值取值p内内墙墙的的荷荷载载取取值值 轻轻质质材料材料的的提提前前确定确定p外外墙墙的的荷荷载载取取值值 窗洞窗洞的的影响影响p空空间间可可能能分分隔隔的的荷荷载载取取值值 非固定隔非固定隔墙墙的的自重取每自重取每延延米长墙米长墙重重(kN/m)的的1/3作作为楼为楼面面活活载载的的附附加值加值计计入入(kN/)PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建
49、蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v风风荷载荷载取值取值对成本的对成本的影响影响p 地地面面粗糙粗糙度度类别共类别共有有四四级级：A、B、C、D，其，其选择选择对对风风荷荷载载的的影响如何？对影响如何？对成本的成本的影响如何？影响如何？l 对对策策：A与与B之之间最大间最大相相差差24%B与与C之之间最大间最大相相差差54%C与与D之之间最大间最大相相差差45%用用发发展展的的眼光眼光关关注取注取值值是否合是否合理。理。结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法
50、结构成本控制的管理思路和技术方法v风风荷载荷载取值取值对成本的对成本的影响影响p 规规范范规规定定：高度：高度大于大于60M的的高层高层建建筑筑，风，风荷荷载载的的取取值值可按可按100年年一一遇遇考虑考虑。l 对对策策：其其对对成本的成本的影响影响程程度如何？度如何？分析分析规规范范要求要求的目的的目的；采采取积极取积极的成本的成本控制措控制措施施！结构成本控制的技术关结构成本控制的技术关键点键点PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 蔟凫 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法v电算电算时时一一些系些系数数的的取值取值p 梁梁的的弯矩放弯矩放大系大系