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1、学院教职工住房管理办法第一章总则第一条为规范和加强我院现有教职工住房管理，结合 实际情况，特制定本办法。第二条 本办法所称的教职工住房，包括房改房、集资 房、市场运作房、危旧房改房以及学院现有未出售的公有住 房。第三条 学院后勤管理处负责组织住房分配。分配坚持 公开、公平、公正的原则，按照学院职工住房分配暂行办 法执行。第四条 住房出租按照学院教职工住宅区私有住房出 租管理办法（暂行）执行。第二章公房管理第五条 学院未出售的公有房屋，以下简称公房，属于 福利性质的住房，仅限于本院无房教职工居住，住户个人不 得改变住房用途，不得转让、出租、外借、赠予和改变等。 未经学院房管部门同意，住户之间不得
2、私自调换住房。租住 公房的住户必须与学院签订租赁合同，并交纳一定的租赁保 证金，按合同约定交纳房租。第六条 居住公房的教职工，除了交纳房租外，还应按 学院的规定交纳垃圾处理费，收费标准和交纳办法按学院的 有关规定执行。第七条 一户教职工只能租住一套公房，如教职工在本 市购买了住房（含商品房）须退出公房。第八条 因辞职、自动离职或被学院辞退等原因离开学 院的职工，其租住的公房必须在离校前退回学院。第九条 因公调离学院的教职工，必须将公房退还学院 后方可办理离院手续。确有困难的，经学院同意，可暂住， 但须增加交纳租赁保证金，其标准为：单间1000元、二房 一厅2000元、三房一厅以上3000元。第
3、十条 职工去世后，学院在2个月内收回其租住的公 房；有配偶的其配偶如暂无其他居所，可申请暂住第十一条 自费出国留学人员，如其配偶为本院职工且 继续留院工作的，可保留其公房；如其配偶随其陪读或非本 院职工的，必须将公房退还学院。第十二条 公房的维修与维护（一）房屋公共部分及公用设施的维修与维护，由学院 负责。（二）房屋自用部分及其设施的维修与维护，入住后由 住户负责。但属自然损坏的水电表、水电管网及厨房、卫生 间渗漏，由房管部门负责，费用从学院经费支付。因住户装 修或使用不当引起的损坏由住户负责。第十三条 公房住户不得擅自装修住房，如个人要求进 行装修，须向房管部门提出申请同意后方可进行。住户装
4、修 公房的费用由个人承担，退还公房时，学院不给予任何补偿。 住户装修公房时，禁止以下行为：（一）擅自拆除房屋的墙体、梁等承重部位，直接将砖 墙或重质隔墙砌在楼板面上。（二）改变卫生间、厨房的布局。（三）一楼住户拆除阳台拦板、开门洞，占用公共绿地 建小庭院。第十四条 因教职工个人装修房屋卫生间、厨房或室内 水电线路而造成的楼板渗漏或电线路短路，由当事人承担所 有责任。第十五条学院规划建设需要拆迁公房时，住户应当服 从学院的统一安排，在规定的时间内搬出住房。第三章房改房、集资房、市场运作房、旧房改变房管 理第十六条 学院房改房、集资房、市场运作房、旧房改 变房，以下简称福利房，属于政策性住房，福利
5、房不得擅自 改变房屋的用途，未经学院批准，不得出售、转让。第十七条 已购福利房，如再次申请购买同类性质住 房，必须经学院同意、区房改办批准后，在规定的期限内将 原购住房退还学院。学院将个人原交纳的房价款退还教职 工，不另计算利息、房租、房屋折旧费、维修费及个人装修费。第十八条 因调离、辞职、自动离职、解聘或被辞退等 原因离开学院的教职工，不满足购房协议书（或合同）规定 的服务年限，必须将住房退还学院，学院将原个人交纳的购 房费用退还教职工，住房装修费用不予补偿，不另计算利息、 房租等费用。属上级组织部门工作需要调动的，可不退房。第十九条向银行申请住房按揭贷款的教职工，必须将 银行贷款结清，方可
6、调离学院。第二十条福利房的维修与维护（一）房屋公共部分及公用设施的维修与维护，由学院 负责。（二）房屋自用部分及其设施的维修与维护，以水表、 电表为界，水表、电表以外的公共部分，由学院负责；水表、 电表以内（含水表、电表）部分，由教职工负责。第二十一条住户装修福利房时，禁止以下行为：（一）擅自拆除房屋的墙体、梁等承重部位，直接将砖 墙或重质隔墙砌在楼板面上。（二）改变卫生间、厨房的布局。（三）超范围装修，如防盗网外装、燃气灶排烟管装到 屋外往外排放油烟等。（四）一楼住户拆除阳台拦板、开门洞，占用公共绿地 建小庭院。第二十二条 因教职工个人装修房屋卫生间、厨房或室 内水电线路而造成的楼板渗漏或电
7、线路短路，由当事人承担 所有责任。第二十三条 集资房、市场运作房装修规定（一）住房的室内装修及其费用由教职工个人负责。（二）装修时不得拆除或破坏住房的梁、柱等承重结构, 内隔砖墙及重质隔墙必须砌在梁上。（三）装修时不得改变住房卫生间、厨房、卧室等的设 计布局，自觉做好各自卫生间、厨房的防渗防漏。非施工质 量原因而由住房装修引起的渗漏问题，由住户自行解决。（四）装修时间严格按照学院房屋装修协议执行。（五）装修时一楼住户不得拆除阳台拦板、开门洞，不 得占用公共绿地建小庭院。（六）教职工因装修房屋卫生间、厨房或室内水电线路 而造成的楼板渗漏或电线路短路，自行承担所有责任。第二十四条院内有福利房的职工
8、，应按照学院的相关 规定交纳垃圾处理费，收费标准和交纳办法按学院的有关规 定执行。第四章罚则第二十五条公房分配时弄虚作假，提供假的住房证 明，隐瞒夫妻双方住房情况的教职工，经查实，取消其租住 公房资格，责令其在规定限期内将公房退还学院。逾期退还 的，按照公房标准租金标准的5倍收取房租，直至收回住房。第二十六条 有以下行为之一，且没有在规定的限期内 改正的，逾期期间按照公房标准租金标准的5倍收取房租， 直至收回住房。（一）强占公房的；（二）将公房转让、转租或变相转让他人居住的；（三）私自调换公房的；（四）逾期退还公房的；（五）将住房用于经营性质的。第二十七条 拖欠公房房租1个月以上的，每天收取1
9、% 滞纳金。第二十八条 违反住房装修规定的，由房管部门书面通 知限期整改。对在限期内没有改正者，采取强制性措施令其 改正，或派工复原，费用由其承担。情节严重，并造成安全 隐患的，追究其责任。第二十九条 教职工退还学院住房时应保持住房的完 好，退房时如发现住房建筑结构及设施遭人为破坏的，责令 住户按原样复原，否则，按复原费用的3倍进行处罚，费用 从保证金或住户津贴中扣除。破坏行为严重并造成安全隐患 的，追究其责任。第三十条 购买福利房时，弄虚作假，提供假的住房证 明，隐瞒夫妻双方的住房情况的购房教职工，经查实，取消其购房资格。已经交购房款的，学院退还原个人交纳的购房 款，房屋装修费用不予补偿，责任自负。第五章附则第三一条本办法自发布之日起执行，由后勤管理处 负责解释。