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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第116页 共116页第一章 、 概 述第一节 综 合 说 明承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导
2、性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。第二节 编 制 依 据一、 本工程施工招标文件。二、 本工程装饰设计施工图纸及说明。三、 施工现场勘察得出的结论。四、 主要依据的规范标准。1. 工程测量规范GBJ50026-2007；2. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3. 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010；4. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；5. 高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-20036. 室内装饰工程质量规范QB1838-937. 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年
3、版）8. 建筑设计防火规范GBJ1687（2001年版）9. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；10. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；11. 建设工程项目管理规范GB/T50326-2006；12. 建设工程施工安全检查标准JGJ59-2011；13. 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005；14. 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200315. 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012；16. 室内装饰装修材料有害物质限量GB18580至GB18587-2001；17. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20
4、10；18. 建筑内部装修工程设计防火规范GB50222-95（2001年修订）；第三节 编 制 原 则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：一、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘施工人员及机具设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二章 工 程 概 况第一节 工 程 简 介
5、一、 工程名称: 吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程二、 工程地点：苏州市吴江区运东大道南侧万湖路东侧三、 建设单位：苏州华运地产有限公司四、 工程总建筑面积：本工程总占地面积52467.90，总建筑面积约180578.84。标段划分：本工程分1个标段。五、 主要施工内容及范围: 售楼处及样板房精装修工程。包含但不限于室内装修，给排水工程、强弱电系统、图纸二次深化设计等。具体工作内容以施工图纸及合同附件中“界面划分”为准。六、 工期要求：售楼处及样板房装修开始时间为2018年 6 月15日，完成时间为2018年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通
6、知为准）。七、 工程质量：合格 第二节 工 程 特 点一、 该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。二、 本工程所处地理位置和目前的交通现状给材料运输带来一定影响。三、 从平面布局上看，售楼处以及样板间房间功能不尽相同，施工时间短不适合大面积组织流水施工，根据现场实际情况，采用平行施工作业。四、 从施工内容上看，售楼处以及样板间精装为多工种多专业穿插施工, 工期紧，任务重，质量要求高。五、 本工程需要外加工的材料较多，如石材、瓷砖、木饰面、固定家具等，且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应，工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。六、
7、本工程施工时间6月至8月份，不可避免地要面临雨季施工。七、 工期要求: 售楼处及样板房装修开始时间为2018年 6 月15日，完成时间为2018年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。八、 工程质量目标:达到国家现行规范要求的合格标准。第三章 施 工 部 署第一节 施 工 目 标一、工期目标开工时间暂定2018年6月15日，竣工时间2018年8月30日，总工期：在76天内保质完成。二、质量目标该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准，力争达到江苏省优良工程标准。三、安
8、全目标严格按照OHSAS18000-2001职业健康安全管理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故工程。四、消防管理目标：杜绝火灾事故，符合江苏省治安管理要求，重点加强电气焊、易燃材料的管理。五、文明施工目标：文明施工达到江苏省规定标准，争创江苏省文明工地。六、环境保护目标：1.严格按照ISO14001-1996环境管理体系标准控制环境污染、水污染、扬尘污染，采用切实可行的措施减少噪音污染。2.严格按国家最新颁布的建筑装饰材料环保检测标准选购装饰用材，实现本工程装饰材料环保化，对于重点装饰材料做到一有认证书、二有实测、三按规范施工。七、成本管理目标：杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争
9、取良好的经济效益和社会效益。第二节 施工组织管理形式根据本工程工期紧，气候变化较大等特点，由公司决策层研究决定组建精明强干的项目经理部，在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用全过程的施工项目管理，项目管理层由工程技术、质量控制、安全检查、材料设备、成本监控和行政后勤事务等部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，设备使用等，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。作业层人员的配合：根据优化组合的原则，选用具有较好素质，具有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业工
10、长带班；加强激励机制，提高作业层施工的进度和质量水平。所有投入工程施工的班组均按照项目经理的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工。第三节 现 场 组 织 机 构项 目 组 织 机 构各 工 种 施 工 段各 施 工 段 班 组 公 司 项 目 经 理 部 作 业 层 职工食宿工程技术组质量控制组安全检查组材料组后勤服务组成本控制组项目经理项目总指挥职工医疗职工食宿劳动工资成本统计成本计划成本核算机具设备管理材料保管材料采购防四大伤害安全资料安全教育文明施工监察防火防盗定期检查作业跟踪材料成品技术资料施工工艺进度计划测量放线第四节 施 工 部 署 原 则1、满足合同要求，为达到工期
11、、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。2、符合施工总顺序之间的逻辑关系 (先地下后地上、先结构后装修，先土建后专业)。3、最大限度的使用机械、材料、劳动力等资源，分区域组织平行流水施工，区域内组织大流水，单位工程组织小流水。第五节 项目人员岗位职责一、项目经理岗位职责1、 执行公司质量、环境、安全职业安全健康方针，贯彻实施公司“质量 、环境、 职业安全健康”体系文件，全面负责项目部的管理工作。2、 规定项目管理人员的职责和权限，建立并保持项目部内部以及项目部与业主、监理、总包及材料供应商等相关方信息沟通的渠道。3、 审核并组织实施项目管理计划，及时对项目管理
12、计划中有关内容进行调整，批准项目管理计划相关内容的修改。4、 负责签发项目部发布的文件，主持项目部工作会议，安排并指导施工员、质检员、材料员及安全员等开展日常的工作。5、 批准项目部物资采购计划，审批物资的紧急放行，签定采购合同和工程劳务合同，主持合同变更。6、 组织工程施工、质量监控、成品保护、竣工验收，组织特殊工程的确认，负责工程的交付。7、 组织处理质量事故，审批纠正和预防措施。8、 对项目施工过程中的安全生产负全面的领导责任。9、 认真贯彻安全生产方针及消防方针，确保本项目的安全是生产管理目标，杜绝死亡和火灾事故，避免重伤，减少轻伤，确保受伤事故频率低于3。10、 贯彻落实安全生产方针
13、、政策、法规和公司的各项规章制度，结合项目特点及施工全工程的情况，组织制定本项目安全防护方案，并监督其实施。11、 建立健全项目安全生产的保证体系，落实项目安全生产管理人员，参与安全生产资源的配置，保证本项目安全生产保证体系的正常运转。12、 健全和完善项目用工管理制度，对聘用的业务人员应明确其安全生产责任，并适时组织上岗前安全教育，加强劳动保护。13、 负责开工前的全面安全交底工作，组织落实安全防护方案，组织并监督项目施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。14、 领导组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的
14、问题，定时、定人、定措施予以解决。15、 发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查，认真制定落实防范措施，吸取事故教训。二、项目技术负责人1、 贯彻国家和工程项目所在地的质量技术法规，对收集的当地法律法规进行审核，负责项目部技术管理。2、 组织图纸会审、设计交底，评审设计变更和工程洽商；指导和安排图纸、技术资料的分配和处理。3、 组织编制项目管理计划、专项施工方案等作业指导文件；组织工艺鉴定，总结本工程的特色工艺。4、 组织工程验收、质量评定，组织实施纠正措施。5、 对项目施工中的安全生产负技术责任。6、 贯彻落实安全生产、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准，主持
15、项目工程的安全技术交底。7、 标志项目安全防护方案、明确安全防护措施，保证其可行性与针对性，并随时检查、监督、落实，及时解决执行中出现的问题。8、 项目部应用的新材料、新技术、新工艺、新设备要组织上岗人员的专项安全技术培训，认真执行相应的安全防护措施与安全操作工艺，预防施工中可能造成的事故。9、 组织安全防护设施和设备的验收，严格控制不符合国家要求的防护设备、设施投入使用。10、 参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见。11、 参加因工伤亡及事故的调查，从技术上分析事故原因，提出防范措施。三、施工员岗位职责1、 对作业人员进行技术交底工作，组织特殊工程的连续监控。2
16、、 组织施工的检验和试验，整理、保管及分送各种试验资料到各有关试验单位和部门。3、 负责施工机具的工程能力和人员资格的签定。4、 负责编制物资采购计划及进货验证，负责不合格品的处置，制定纠正措施。5、 与监理或业主驻场代表联系解决图纸上的问题。6、 认真执行有关安全生产规定，对施工班组的安全生产负直接领导责任；认真执行安全防护方案，针对生产任务特点，向班组进行书面安全技术交底，并对交底情况进行检查，随时纠正违章作业。7、 经常检查施工班组作业环境及各种设备、设施的安全状况，填写施工机具验收单，发现问题即使纠正解决。8、 组织施工班组学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全监督检查，及时消除
17、安全隐患；发生因工伤亡及事故要保护现场，立即上报。a) 四、质检员岗位职责：9、 严格执行建筑装饰工程的验收规范、质量验评标准、对施工全过程实施质量监督控制。10、 对工程质量进行日常监督、检查，参加工程质量验评，负责各分部分项工程的质量核定，监督计量器具的使用，确保检测结果的准确性。11、 负责项目部安全信息的收集、汇总和上报，作好质量记录，及时反馈质量信息，参与工程质量事故分析，提出改进措施，并验收整改效果。12、 检查劳动保护用品的使用情况。四、安全员岗位职责：1、 认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针及相关的政策、法规和制度。2、 负责安全生产的监督检查及日常管理，掌握安全
18、生产动态，遇有特别险情，有权指令先行停止施工，命令有关人员撤出危险区段，并及时向项目经理汇报。3、 组织职工学习安全操作规程和制度，配合做好培训、教育工作。4、 发生重大安全事故时，迅速抢救伤员和国家财产，组织维护现场，参加事故调查分析。5、 对现场的环境保护、安全与文明施工情况进行检查。6、 负责项目安全信息及当地法律、法规的收集、汇总和上报。7、 负责检查劳动保护用品的使用情况。五、资料员岗位职责：1、 按照公司质量 、环境、 职业安全健康体系文件的要求对本项目文件和资料进行有效控制，建立收发台帐。2、 负责图纸、文件和资料的收发及保管。3、 及时检查各项记录的填写情况，确保各项记录真实、
19、齐全、完整，并符合公司管理体系的要求。4、 收集管理体系运行和施工过程中的各种资料，并按规定及时上报。5、 协同安全员完成当地法律法规的收集、上报工作。六、材料员岗位职责：1、 负责组织物资采购、运输、不合格物资的处置。2、 收集供应商资料，提出供应商评价意见。3、 编制材料采购计划，选择合格供应商，起草采购合同，实施物资采购。4、 合理组织材料运输，确保物资安全和包装完好，并负责进货检验工作。5、 协同保管员做好现场材料标识工作，及时索取并妥善保存物资资料；严格出入库手续，加强用料管理。6、 调济材料余缺，处理积压物料，作好废旧物料回收利用工作。7、 及时掌握市场信息，努力降低采购成本，提高
20、经济效益。七、保管员岗位职责：1、 负责组织物资采购、贮存、标识、发放和余料回收。2、 协同材料员作好入库物资的验收工作，及时索取材质证明资料，做到证随料走。3、 严格办理物资出库入库手续，建立物资收发台帐，做到帐物相符。4、 作好仓储物资的标识工作，防止不合格物资投入使用。5、 加强仓库管理，确保物资在储存期间质量稳定。6、 定期检查各种机具，督促使用人员及时进行维修保养，保证施工机具处于良好状态。7、 积极回收工程余料，处理积压物资，努力降低工程成本。8、 作好安全防火工作，确保物资安全。第六节 与相关单位的配合措施一、与业主的协调1、 如本公司中标，公司经营部和项目经理及时与业主联系，办
21、理签订建设工程施工合同及相关手续。同时，三天内项目部管理人员和有关施工班组、机械设备准备就绪，并准备进入施工现场。2、 尊重业主，加强与业主友好合作，为业主提供满意的服务。施工期间，按单位工程形象进度分阶段征求业主和施工监理人员对工程建设中的意见。3、 工程交竣工过程中，按规定向业主有关部门提交检验。4、 交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由项目副经理直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。5、 交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求业主和用户的意见，为业主和用户提供满意服务。二、与监理工程师的协调1、 严格按照建设单位、监理工程师批准的“施工组
22、织设计”组织施工。分部和分项工程质量在班组“自检”，项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。2、 分部分项以及工序质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。经常与监理工程师沟通，维护监理工程师的权威性。3、 进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明。所有材料和设备始终处于受控状态。4、 教育全体管理人员和职工，尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。三、与设计部门的协调1、 与设计部门加强工作联系，充分了解设计图纸内容、领会
23、设计意图以及对工程施工的具体要求。2、 严格按照图纸施工，如发现图纸出现的轴线、标高、几何尺寸以及设计不明确等问题，须及时向设计部门提出，待设计部门明确确认后方可改动和施工。四、与业主指定的施工单位协调1、 及时给予其它单位配合，积极提供堆放材料场地，脚手架，运输工具，设施设备使用等各种方便。相互合作，共同促进工程进度。2、 协调好同其它单位在施工中出现的各种工序交叉，工种配合问题，促进工程质量的提高。五、施工管理中的协调1、 每天定时召开现场协调会，解决和处理施工中出现的工种配合、工序衔接、材料供应以及质量，进度、安全生产文明施工中的各种问题。2、 每周定时召开现场办公会，由项目经理向业主和
24、监理部门报告本周内施工情况，并与业主共同研究解决施工中的各种矛盾。3、 项目经理部以旬为单位，编制施工简报，向业主监理部门和公司总部报告工程进度状况及需解决的问题，确保施工顺利进行。六、与其他部门的协调1、 工程开工前，项目经理部主动与业主主管部门以及城建、环保等政府主管部门联系，及时办妥有关手续，创造良好的施工环境和氛围。2、 模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。3、 进驻施工现场后，与本工程施工现场的周边单位搞好关系，安排专人协调和解决各类问题。第四章 施 工 准 备 工 作第一节 施工前技术准备公司在挑选本工程施工技术管理人员时，考虑到本工程总工期和质量要
25、求，选派了一支综合实力强、具有售楼处与样板间精装精装工程施工经验的各专业施工管理和技术人员组成项目经理部。一、技术人员配备：根据本工程的特点和施工任务，我公司设立以项目经理为总指挥的装饰工程项目部，下设有技术负责、施工员、材料、资料、以及安全保卫等多个管理岗位组成，并明确了各岗位的职责和范围。二、设计图纸会审及技术交底1、根据设计图纸和现场实际情况编制完整可行的施工方案，针对办公大楼的特点会同设计人员进行认真的图纸会审和设计交底，对图纸标识不明确的部位进行确定，确保施工效果达到优良的要求。2、编制施工组织设计，根据设计要求、协议条款和施工现场情况，确定总的施工顺序、施工流向、划分流水段，确定分
26、部分项工程，施工方法选择特殊和难点项目的施工方法，设立工作管理点及采取的主要技术措施与管理办法及编制计划，以满足施工进度的要求，做到不盲目施工。3、施工前由项目经理组织各专业的技术交底工作，使各专业人员熟悉工程情况，了解设计意图，明确施工规范及技术标准要求和施工法规，在施工中做到人人心中有数，层层责任明确，确保工程质量，全面按期完成任务。技术交底的主要内容：工程任务、施工图要点、质量标准、操作规程、施工方法、施工技术措施、施工进度、工种穿插与配合和安全施工技术等。第二节 施工现场准备一、施工现场准备施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负 责 人备 注1安排临时仓库，临时办公用房项目经理场地业
27、主定2编制整体施工计划，进度计划项目经理由技术总工审批3编制单项工程施工进度表施工员、技术员由项目经理、技术总工审核4图纸会审，技术交底项目经理、技术员由技术总工、设计师及施工员参加5现场按图测量定位放线施工员由业主配合6接临时用水、电设施、三通一平水、电班业主配合7材料样板确认及物料订购项目经理、材料采购员设计师、施工员配合8清理现场、及脚手架搭设后勤及架子班长施工员配合二、施工现场平面布置1、为了便于与甲方及监理单位的联系，必须在工地附近设办公室，供工地项目管理人员使用。2、材料仓库：开工前必须设工地临时仓库，为了便于管理，我公司建议把临时仓库设在本工程范围内，易燃物品要单独设库存保管。3
28、、工地临时用水电，施工用电要求甲方提供电源到户型附近，施工用水要求甲方提供水源，根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。4、施工现场所有的加工区域及材料堆放处均采用防火封闭，以降低加工所产生的粉尘及噪音。5、施工现场所产生的垃圾用袋装好，放在固定的地点，施工垃圾做到日产日清。6、施工现场中主要通道、加工场地、材料库房、临时办公室均放置灭火器。三、材料设备的准备1、 根据设计要求，对该工程的材料、设备报业主及监理工程师确认，组织技术人员进行图纸会审、技术交底，各施工员应作出详细的材料设备清单并作进场计划。经工程师审核，报物资部门，由材料员按时按量采购。进场材料，必须附有出厂证明或产品合格
29、证，并由质检员、公司质安部对材料开箱抽查。材料设备进场堆放合理，并挂牌做好统一标识。2、 所有设备、材料必须有经过ISO9001认证产品质量，具备出产合格证，有关设备部门的检验报告，准用证等有关资料，部分材料送检。3、 在材料、设备采购前，由专业工程师将样品及三证提供给甲方及监理工程师进行材料设备的确认，得到认可后方可采购。4、 材料、设备进场时，由专业工程师、质检工程师会同监理工程师检查合格后方可进入工地，确保进场的材料及设备都是合格品且尽量缩短储存的时间。四、施工过程的管理施工过程中的管理任务是：执行既定的计划进度，完成计划的指标要求，保证时间和空间的协调，使施工任务按既定的程序完成，并及
30、时掌握施工过程中的有关信息，迅速进行调整，因此，施工过程的管理工作，即是组织和管理现场施工，并对实施情况进行有效的检查，发现问题时，进行必要和及时地调度和调整。1、施工调度和调整是实现正确的施工指挥的重要手段，是组织施工中各环节、各专业、各工种协调活动的中心，它的主要任务是：监督、检查计划和工程合同的执行情况，协调各协作单位之间的协作配合关系，及时地、全面地掌握施工进度，采取有效措施，处理施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，促进人力，物资的综合平衡，保证施工任务以快、好、省地完成。施工调度的内容包括：（1） 检查作业计划执行中存在的问题，找出原因，予以解决；（2） 督促检查各有关部门对材料、劳
31、动力、施工机具、运输车辆及构件等的供应。（3） 督促检查施工现场水、电及动力的使用情况，建立正常的施工秩序。（4） 迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定，发布调度命令，并督促、检查执行情况。（5） 定期召开施工现场调度会议，并检查会议决定的执行情况。（6） 现场碰头会，每天下班前或下班后在施工现场召开班组长碰头会，及时反映进度及所发生的问题，使问题能够及时得到解决。（7） 调度值班制，为了组织调度、及时处理施工中发生的问题，在一定机构范围或现场建立值班制，其工作包括经常检查施工情况和计划完成情况，检查调度会议的决定执行情况，填写施工调度日记，记录当班处理和发生的问题。2、生产要素管理（1
32、） 劳动力管理：劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。（2） 材料管理：装饰材料在施工过程中构成工程的实体，在工程中所占的费用比例甚至多达60%至70%，其使用的材料规格、品种繁多，消耗量大，就是在同一工程项目的各个阶段，其所耗材料品种、规格、数量也不一样，因此，协调好供需的平衡关系，加强材料管理，是搞好工程施工的先决条件。（3） 机械设备和工具管理：机械设备是进行施工生产必不可少的技术物质基础，加强机械设备的管理，对于全面完成生产任务，提高劳动生产率，提高工程质量，缩短工期，以及现场文明
33、施工等都具有重要意义。第五章 施 工 方 案第一节、 室内外装饰工程施工程序室内装饰工程施工程序图清洁自检、调试灯具、开关、插座安装地 板 工 程墙面基层成品门安装天花墙面、油漆天花龙骨成品安放竣工验收天花饰面墙面面层原装饰物拆除及铲除临设拆除砌筑工程隐蔽管线布设墙柱面装饰、场地放线脚手架准备第二节 施 工 流 向一、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原则，并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。施工准备 拆除工程 砌筑工程 隐蔽工程（线管布置） 装饰基、面层 成品保护 安装工程（电器、灯具等） 清洁、自检、调试 竣工验收二、制定施工流向的同时，还充分考虑了施工工种多、工程量
34、大、交叉作业的特点和空调、消防、安全监控、网线布置、闭路电视、电话通信等工程施工的配合时间和接口工艺时间等。第三节 主要分项工程施工工艺及技术措施一、石材铺装1、工艺流程：准备工作弹线石材保护处理选材铺贴擦缝石材打蜡2、作业条件：（1） 室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。（2） 房间内四周墙上弹好+50cm水平线。（3） 施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。3、材料要求：（1） 天然大理石、花岗石的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准天然大理石建筑板材、花岗石建筑板材的规定。（2） 水泥：硅酸盐水泥、普通硅
35、酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于32.5级。（3） 砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。4、施工技术要求：（1） 基层处理：将地面残留的砂浆、尘土清理干净，表面平整，无松散颗粒。（2） 弹线：根据图纸尺寸及排列要求弹基线及控制网格。（3） 石材保护处理：使用优质石材保护剂对石材六面进行保护处，边角处经过裁切的部位要重新补刷。通过保护处理，可有效防止返碱变色。（4） 选材：根据弹线在地面预排，将色泽相近的拼在一起，避免过大的色差。认为总体效果最好时，对板进行编号并绘平面布置图，以便施工对号入座。（5） 铺贴：先铺设若干个线作为基准，起标盘作用。石块铺贴前将背面清理干净，先作试铺，在基层
36、面上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用1：3干硬性水泥砂浆作粘结层，板块安放后，用橡皮锤敲击，直到平整，砂浆粘结层密实，拿起板块增减砂浆，浇一层水泥砂浆再放下石块，四角用橡皮锤轻轻敲击平实、校正。（6） 擦缝：本工程墙面石材采用密封，用白水泥加色粉调制与石块颜色相近的专用填缝剂嵌缝。（7） 石材打蜡：我公司采用进口新型设备和新型专用硬蜡进行打蜡施工，打蜡均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。5、质量要求：（1） 石材的技术等级、光泽度、外观质量应符合国家现行行业标准的规定。（2） 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除；在铺设前应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。（3）
37、 铺设石材前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。6、主控项目：（1） 石材的品种、质量应符合设计要求检验方法：观察检查和检查材质合格记录。 （2） 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。7、一般项目：（1） 石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。（2） 踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检测方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。（3） 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检测方法：观察、泼水或坡度尺
38、及蓄水检查。（4） 大理石和花岗石面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范表6.1.8的规定。检测方法：应按该规范表6.1.8中的检测方法检验。8、应注意问题（1） 板面与基层空鼓：混凝土垫层清理不干净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷完时间过长已风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔离层，石材未浸水湿润等因素都易引起空鼓。因此，必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，找平层砂浆用干硬性的，随铺随刷一层素砂浆，石材板块在铺砌前必须浸水湿润。（2） 过口处石材活动：铺砌时没有及时将铺砌门口石材与相邻的地面相接。在工序安排上，石材地面以外的房间地面应先完成。过口处石材与地面连续铺砌
39、。（3） 踢脚板出墙厚度不一致，且应贯通建筑地面的各构造层。（4） 石材变形缝要求：a) 大面积地面石材的变形缝应按设计要求设置，变形缝应与结构响应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。b) 沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。二、地砖粘贴1、 施工工艺流程砖材浸水基层处理做找平层做防水层抹结合层砂浆镶贴地砖擦缝清洁养护2、 施工要点：（1）砖材浸水：陶瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应在水中充分浸泡：其无釉砖和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸水湿润，以保持铺贴后不致过快吸收粘结砂浆中的水分而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干
40、时间一般为35h，以地砖表面有潮湿感但手按无水迹为度。（2）基层处理：在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛，凿毛深度510mm，凿毛痕的间距为30mm左右，基层处理还尤其要注意清理表面残留的砂浆、尘土、油渍等，并用水冲洗地面。（3）铺设结合层砂浆：对于楼面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层l：3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm。（4）基层找平：根据楼地面的设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素
41、水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度；（5）弹线定位：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。弹线时以房间中心点为原点，弹出相互重叠的定位线，其注意事项：应距墙边留出200300mm作为调整区间；房间内外地砖品种不同，其交接线应在门扇下蹭位置，且门口不应出现非整砖，非整砖应放在房间不显眼的位置。（6）设置地面标准高度面按铺地砖的工艺：较小房间做丁字形，较大房间做十字形，贴两行地砖。（7）铺设：有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，在稍洒水随即铺地砖，铺贴时，水泥浆应饱满地抹于瓷砖的
42、背面，并用橡皮锤敲定，并且一边铺贴，一边用水平尺检查校正，同时即刻擦去表面的水泥浆，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫上木板，人站在板上铺装。铺横缝时用米厘条铺一匹放一根，竖缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布洗擦干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块时用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝拨直，再拍再拨，直到平实为止。（8）按定位线的位置铺贴地砖。用1：2水泥砂浆摊抹于瓷砖背面，即将其置于地面结合层进行铺贴，并用橡胶锤敲击地砖表面，使之与地面标高线吻合贴实。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，如有高起的部分用橡胶锤敲平；低
43、于标高线者应将其揭起重新用粘结砂浆垫高。陶瓷地砖的铺贴程序，对于面积较小的房间地面(40m2以内)，通常是做T字形标准高度面；对于房间面积较大时，可以依地面中心十字形做出标准高度面，以利于多人同时作业。（9）铺贴大面。以铺好的标准高度面为基准进行大面铺设施工，并用拉出对称平直线控制陶瓷地砖拼缝的齐整平直。水泥砂浆应饱满地摊抹于砖背，贴地后用橡胶锤敲平拍实，防止空鼓。同时需及时擦净表面的灰砂余浆。对于卫生间的地面，应注意在铺贴时做出l：500的泛水坡度。（10）擦缝：整幅地面的陶瓷地砖铺贴完成后，养护2天再进行擦缝施工。其做法是：将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的拼缝内填满白水泥，再将砖
44、面擦净。35天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。3、 施工注意事项（1） 施工前，要清理现场，检查施工部位有没有水、电等工种的预埋件，是否会影响板块的铺砌或铺贴；要检查板块材料的规格、尺寸、色泽、边角等方面的几何尺寸和外观是否符合设计要求或业主要求，凡有翘曲、斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应予剔出。颜色和规格不一的应分类堆放；（2） 注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用；（3） 为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透；（4） 浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须要有出厂合格
45、证明和相应的试验证明，在有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须高出楼地面180mm以上；（5） 浴厕间的楼地面标高应分别低于居室、走廊20mm，大模板结构要采取措施，并注意卫生间的地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引导到地漏，绝不允许反坡向倒流或积水现象出现。4、 质量验评：（1） 铺设地砖面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa；地砖的铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于14边长的边角料；在地砖铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不小于7天。（2） 面砖必须是形状精确、平整对称、无瑕疵或其它缺陷。（3） 铺贴面砖前必须清扫或清洗原有基底，有待铺贴的区域应在铺贴前
46、必须以面砖放样，避免有必要的切割。（4） 面砖铺贴应在按样板抹平的水泥砂浆中，并按规定的色彩砂浆勾缝。（5） 对吸水率高的面砖必须浸泡在清洁的水中24小时。（6） 铺贴完成后必须进行适当的现场清扫与产品保护，避免碰撞，振动而引起的空壳。（7） 水泥砂浆的稠度,必须严格控制，否则会因收缩系数不同而产生局部空壳。（8） 保证项目：板块地面工程质量保证项目表板块地面质量保证项目内 容检 验 方 法面层所用板块的品种、级别、形状、规格、光洁度、颜色、图案及其它的产品质量应符合设计要求。观察检查、尺量检查与样品对照面层与基层的结合（粘结）牢固，无空鼓（脱胶）用小锤轻击和观察检查（9） 基本项目：板块地面工程质量基本项目表板块地面工程质量基本项目内 容检 验 方 法面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，图边顺直观察检查地漏和供排除液体用的面层，其坡度应满足排水要求，不倒泛水，与地漏（管道）结合严密牢固，无渗漏观察、泼水检查