江西上栗县兴发煤矿采矿权评估报告.pdf

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1、 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 报告 书 编 号：川山评报字（2012）R13 号 委托单位：江西省矿业权交易中心 评估机构：四川山河资产评估有限责任公司 法人代表：刘文健（总经理）矿业权评估报告日：2012 年 5 月 20 日 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要 四川山河资产评估有限责任公司 上栗县兴发煤矿（扩界）上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要采矿权评估报告书摘要 川山评报字2012R13 号 评估机构：评估机构：四川山河资产评估有限责任公司；采矿权出让方：采矿权出让方：江西省国土资源厅；评估委托方：评估委托方：江西省矿

2、业权交易中心；采矿权人：采矿权人：上栗县兴发煤矿；评估对象：评估对象：上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权；评估目的：评估目的：为江西省国土资源厅出让上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权提供公平、公正的采矿权价款参考意见；评估基准日：评估基准日：2012 年 2 月 29 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数：评估参数：储量核实基准日（2008年12月31日）保有资源储量：64.90万吨，其中，（332）28.60万吨，（333）36.30万吨；2006 年 10 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日累计动用资源储量：5.20 万吨；价款评估储量估算基准日（2006 年 9 月 30 日）保

3、有资源储量为：70.10 万吨，其中，（111b）5.20 万吨，（332）28.60 万吨，（333）36.30万吨；上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要 四川山河资产评估有限责任公司 评估利用的资源储量：62.84 万吨；评估利用的可采储量：42.17 万吨；生产规模：6.00 万吨/年原煤；矿井服务年限：5.02 年；原煤不含税销售价格：273.50 元/吨；正常生产年销售收入：1641.00 万元/年；采矿权权益系数：3.50%；折现率：8%。评估结论：评估结论：上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权在评估基准日（2012 年 2 月 29 日）的评估价值为 230.56 万元，大写人民币

4、贰佰叁拾万零伍仟陆佰元整。评估有关事项声明：评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要 四川山河资产评估有限责任公司 重要提示：重要提示：以上内容摘自上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项

5、目负责人：报告复核人：四川山河资产评估有限责任公司 二一二年五月二十日 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录 四川山河资产评估有限责任公司 目 录 目 录 一、采矿权评估报告书正文一、采矿权评估报告书正文 1、矿业权评估机构1 2、采矿权出让方、评估委托方和原采矿权人简介2 3、评估对象和范围2 4、评估目的3 5、评估基准日3 6、评估原则4 7、评估依据4 8、矿业权概况6 9、资源概况8 10、矿山开采现状12 11、评估实施过程13 12、评估方法14 13、评估参数选取.14 14、评估假设.21 15、评估结论.21 16、有关问题的说明22 17、采矿权评估报告使用限制24

6、 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录 四川山河资产评估有限责任公司 18、矿业权评估报告日24 19、评估责任人24 20、评估人员25 二、采矿权评估报告书附表目录二、采矿权评估报告书附表目录 附表1 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表26 附表2 上栗县兴发煤矿（扩界）保有可采储量计算结果表27 附表 3 上栗县兴发煤矿（扩界）销售收入估算表28 三、采矿权评估报告书附件目录三、采矿权评估报告书附件目录 1、四川山河资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.共 1 页 2、四川山河资产评估有限责任公司企业法人营业执照共 1 页 3、中国注册矿业权评估师资格证书共 2 页

7、 4、采矿权评估委托书.共 2 页 5、上栗县兴发煤矿合伙企业营业执照共 1 页 6、上栗县兴发煤矿预划定矿区范围批复（赣采复字20090037 号，江西省国土资源厅，2009 年 4 月 21 日）共 2 页 7、关于同意延期划定矿区范围预留期的函（江西省国土资源厅，2010 年 5月 28 日）共 1 页 8、兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999）共 1 页 9、江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队，2009 年 7 月）（节选）共 27 页 10、江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审上栗县兴

8、发煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录 四川山河资产评估有限责任公司 意见书（赣金林储审字2009078 号，江西省金林矿产资源储量评审有限公司，2009 年 10 月 9 日）共 9 页 11、关于江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2009078 号，江西省国土资源厅，2009 年 10 月 10 日）共 1 页 12、上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2009 年 12 月）（节选）.共 15 页 13、上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见共 4 页 14、江西省煤炭行业管理办公室关于对萍乡市二九年度煤

9、矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复（赣煤行管字2009170 号）共 3 页 15、尽职调查登记表共 1 页 16、评估人员自述材料共 6 页 四、采矿权评估报告书图纸目录四、采矿权评估报告书图纸目录 1、交通位置图 2、江西省上栗县兴发煤矿（扩界）地形地质及井上下对照（1：2000）3、兴发煤矿 A4 煤层底板等高线及资源储量估算图（1：2000）4、兴发煤矿 A 线地质剖面图（1：2000）上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -1-上栗县兴发煤矿（扩界）上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书正文采矿权评估报告书正文 川山评报字（2012）R13 号 本公司接受委

10、托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为办理采矿权出让，缴纳采矿权价款而涉及的上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设置情况进行了实地查勘与询证，通过对获得的资源储量地质报告、评审意见书、评审备案证明、开发利用方案、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在 2012 年 2 月 29 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1.矿业权评估机构矿业权评估机构 机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；住所：成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼 2

11、 楼；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010 号。江西省工商行政管理局工商登记注册号为 510000000159650。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -2-2.采矿权出让方、评估委托方和原采矿权人简介采矿权出让方、评估委托方和原采矿权人简介 采矿权出让方：江西省国土资源厅。评估委托方：江西省矿业权交易中心。原采矿权人：上栗县兴发煤矿。上栗县兴发煤矿合伙企业营业执照注册号：360000310003187；主要经营场所：上栗县上栗镇关上

12、村；合伙企业类型：普通合伙企业；执行合伙企业事务的合伙人：欧阳晃红、阳建根、欧阳晖禹；经营范围：原煤开采。3.评估对象和范围评估对象和范围 3.1 评估对象评估对象 评估对象为上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权。3.2 评估范围评估范围（1）2009 年 4 月 21 日，江西省国土资源厅以“赣采复字20090037号”预划定矿区范围批复划定上栗县兴发煤矿（扩界）矿区范围，矿区面积 0.7005 平方千米，开采深度为+500 米至+100 米标高，矿区范围由 6 个拐点坐标圈定。预留期至 2010 年 4 月底。2010 年 5 月 28 日，江西省国土资源厅颁发关于同意延期划定矿区范围预留期的函，

13、同意将上栗县兴发煤矿（扩界）预划定矿区范围批复（赣采复字20090037 号）的预留期延期至 2011 年 4 月底。（2）2010 年 12 月 5 日，江西省国土资源厅颁发了上栗县兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999），矿区面积 0.7005 平方上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -3-千米，开采深度为+750 米至+400 米标高。其矿区范围拐点坐标、开采深度与“赣采复字20090037 号”预划定矿区范围批复一致。矿区范围由 6 个拐点坐标圈定，拐点坐标见表 1。表 1 矿区范围坐标表（西安 80 坐标）拐点号 X

14、 Y 拐点号X Y 1 3077087.097 38483241.7934 3076649.071 38481852.7702 3076547.069 38482731.7965 3076997.067 38482361.7853 3076375.065 38481895.7766 3077477.097 38482861.788（3）综上，本次评估范围即为江西省国土资源厅颁发的上栗县兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999）批准矿区范围。兴发煤矿附近有斑竹山河坡煤矿和国营萍乡鸡冠山垦殖场南源煤矿，矿山界限清晰，无矿权纠纷。需要说明的是需要说明的是：经评估人员调

15、查了解，截止评估基准日，该矿山未进行过采矿权评估，也未缴纳过采矿权价款。4.评估目的评估目的 江西省国土资源厅拟出让上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估，并缴纳采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权在本报告所述各种条件下和评估基准日（2012 年 2 月 29 日）公平、公正的采矿权价款参考意见。5.评估基准日评估基准日 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -4-本项目摇号中标，项目正式评估委托时间为 2012 年 3 月 13 日，依据矿业权价款评估合同书和采矿权评估所需资料提供情

16、况，确定本项目评估基准日为 2012 年 2 月 29 日，报告中所采用的计量和计价标准均为2012 年 2 月 29 日的客观有效标准。选取 2012 年 2 月 29 日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6.评估原则评估原则 6.1 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；6.2 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.3 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；6.4 遵守国家有关规范和财务制度的原则；6.5 遵循采矿权价值与矿产资源相依性原则；

17、6.6 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；6.7 最有效利用原则。7.评估依据评估依据 7.1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日第八届全国人大常委会第二十一次会议修正）；7.2矿产资源开采登记管理办法（国务院第 241 号令，1998 年 2月 12 日）；7.3矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309 号）；上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -5-7.4国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174 号）；7.5国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181 号）；

18、7.6国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182 号）；7.7矿产资源登记统计管理办法；7.8矿产资源储量评审认定办法；7.9收益途径评估方法规范（中国矿业权评估师协会，CMVS 12100-2008）；7.10矿业权价款评估应用指南（中国矿业权评估师协会，CMVS30800-2008）；7.11矿业权评估参数确定指导意见（中国矿业权评估师协会，CMVS 30800-2008）；7.12江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知（赣财建200977 号）；7.13 采矿权评估委托书；7.14 上栗县兴发煤矿合伙企业营业执照；7.1

19、5 上栗县兴发煤矿 预划定矿区范围批复（赣采复字20090037号，江西省国土资源厅，2009 年 4 月 21 日）；7.16关于同意延期划定矿区范围预留期的函（江西省国土资源厅，2010 年 5 月 28 日）；上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -6-7.17 兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999）；7.18江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告（江西省煤田地质局二二六地质队，2009 年 7 月）；7.19 江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2009078 号，江西

20、省金林矿产资源储量评审有限公司，2009 年 10 月 9 日）；7.20关于江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2009078 号，江西省国土资源厅，2009 年 10 月 10 日）；7.21上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2009 年 12 月）；7.22上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见；7.23 评估人员收集的有关资料。8.矿业权概况矿业权概况 8.1 矿区位置和交通矿区位置和交通 上栗县兴发煤矿位于上栗县城南方位 155，直线距离 9.2 千米，行政区划属上栗县上栗镇关上村管辖。矿区地理坐

21、标：东经 11349171134949，北纬 274807274840。煤矿井口有简易公路在南源与319国道连接，经南源至萍乡市区公路里程约35千米，至浙赣线白源火车站公路里程约30千米，经上栗可至湖南长沙、宜春、万载，交通较为便利（详见交通位置图）。8.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -7-矿区属低山丘陵地带，剥蚀型地貌，区内最高点为南部边缘狮子坡海拔标高 6310 米，最低点为矿区东部海拔标高 297 米，最大相对高差334 米。矿区呈南西部高、北东部低之特点，区内冲沟发育，地形复杂，地形坡度 2545，植被茂

22、盛，多为次生灌木林，地形较为复杂。本区气候温暖湿润，属亚热带季风湿润性气候，具四季分明、气候温和、雨量充沛的特点。根据萍乡市气象台资料，年均降水量 13002200mm，平均 1597.11mm，多集中在 46 月，年蒸发量 1387.70mm，79 月为炎月期，气温为 2539.50，年平均气温为 17.80，极端最高气温为 39.70，极端最低气温为-4，平均气压 1003.20mpa，年平均风速 1.6m/s，大气稳定速度以中性 D 类为主。矿区属湘江水系，区内冲沟发育，雨季排泄大气降水，地表水往南东分别流入南源小溪，经上栗、汇入湘江支流澄潭江。区内经济以农业为主，主要种植水稻、甘薯、豆

23、类、油菜作物，还有油茶、柑桔、杉、松等经济林、工副业有烟花鞭炮、建材、农副产品加工等。本地经济总体还较落后，地处偏僻，划定矿区内多为山地，无居民居住。8.3 地质工作简况地质工作简况 1959 年，江西省煤田普查勘探大队在南源杨岐山矿区迸行过 1：2.5 万地质填图（草测）。1969 年I972 年，由萍乡上栗煤炭建设指挥部和 226 地质队做了大量工作，完成了萍乡大岭矿区地形地质图，226 地质队提交黄冲大岭勘探及普查（最终）补充勘探地质报告。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -8-2002年7月，江西省地勘局赣西地质调查大队六队编制了萍乡市上栗县杨岐兴发

24、煤矿储量勘查报告，提交（122b）资源储量7.293干吨，并经萍乡市地质矿产局备案（备案文号：萍地矿资认储字403号）。2009 年 7 月，江西省煤田地质局二二六地质队在兴发煤矿（扩界）矿区范围内进行储量核实工作，编制提交了 江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告。2009 年 10 月 9 日，江西省金林矿产资源储量评审有限公司以“赣金林储审字2009078 号”文予以评审通过；2009年 10 月 10 日，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字2009078 号”文予以登记备案。9.资源概况资源概况 9.1 矿区地质简述矿区地质简述 9.1.1 地层地层 矿区出露地层有：第四系（Q）

25、、三叠系上统安源组三丘田段（T3a3）、二叠系上统长兴组（P2c）、二叠系上统龙潭组新塘段（P2l3）、下老山段（P212）、官山段（P2l1）、二叠系下统茅口组（P1m）等。其中，含煤地层为二叠系上统龙潭组官山段（P2l1）。二叠系上统龙潭组官山段（P2l1）厚度105米左右，从上到下分别叙述如下：深灰色薄层状粉砂岩，夹薄层状至中厚层状细砂岩，产植物碎片化石。深灰色薄层状粉砂岩为主，间夹炭质泥岩及煤层二层（A3、A4），以A4煤层发育较好，全区基本稳定、可采，A3煤层不可采。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -9-浅灰灰白色，中厚层状，中粗粒长石石英砂岩，

26、泥质、硅质胶结，分选中等。深灰色薄层状粉砂岩，间夹钙质粉砂岩含煤线。9.1.2 构造构造 矿区位于萍乐凹陷带的西端，九岭隆起的南缘，处于桐木秋江卯田胜山桥复背斜南翼，黄冲大岭勘探区 1415 勘探线南东方向的边缘，断裂构造与褶曲均较发育。（一）褶曲 兴发煤矿所在的黄冲大岭勘探区边缘基本构造形态为隐伏背斜，其轴向为北东南西，向北东倾伏倾角约 35，背斜北翼地层倾向 NW，倾角 40左右，背斜南翼地层倾向 SE，倾角 35左右。（二）断层 兴发煤矿扩界矿区范围内出露的断层有：F12斜交正断层：出露于扩界矿区范围北部，走向近东西向，倾向北，倾角70，断层落差约80米。F13斜交正断层：出露于矿区南西

27、边中部走向N30W，倾角SE，倾角70与F12成X型。断层落差约100米，断层上盘为安源组（Taa），断层下盘使茅口组（P1m）与龙潭组（P2l）地层直接接触。F14-2走向逆断层：出露于F12、F13断层之间，并被F12、F13断层切割，走向N45E，倾向NW倾角75，落差约30米，使煤系地层重复出现，断层上盘地层局部与下盘地层互呈T型。9.1.3 岩浆岩岩浆岩 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -10-矿区范围内未发现有岩浆岩侵入含煤地层和煤层的现象。9.2 矿床地质特征矿床地质特征 9.2.1 煤层煤层 兴发煤矿矿区范围内的主要可采煤层为 A4煤层，赋

28、存于二叠系上统龙潭组官山段（P2l1）地层中。A4煤层：该煤层下距底板砂岩标志层约 8 米，煤层厚度 1.055.50米，平均厚度 1.70 米。煤层较稳定，结构较简单，全区可采，顶板为泥岩或含炭细粉砂岩，底板细粉砂岩。9.2.2 煤质煤质 9.2.2.1 煤的物理性质煤的物理性质 A4煤层为深灰灰黑色，条痕棕褐色黑色，以粉煤为主，少量块煤，变质程度中等，内生裂隙发育，具沥青质油脂光泽、玻璃光泽及金刚光泽，具明显的条带状及透镜状结构，未风化的煤不含游离腐植酸。9.2.2.2 煤的化学性质煤的化学性质 A4煤层：原煤水份（Mad）1.201.70%，平均 1.50%；灰分（Ad）31.2037.

29、06%，平均 35.08%；挥发分（Vdaf）7.988.85%，平均 8.58%；全硫（St,d）1.151.40%，平均 1.25%；发热量（Qgr.d）20.0220.89MJ/kg，平均 20.51MJ/kg。属低硫、中高灰、中热值无烟煤，是良好的工业及民用燃料。9.3 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 9.3.1 水文地质条件水文地质条件 矿区属低山丘陵地貌，区内冲沟发育，地形复杂；地表无常年性溪上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -11-沟和山塘水体，地表径流量小。含水层主要有第四系空隙含水层、长兴组灰岩岩溶裂隙水含水层、新塘段灰岩岩溶裂隙含水层、

30、茅口组灰岩岩溶裂隙水含水层及老窿采空积水；老山段、官山段含煤岩系岩性以粉砂岩为主，间夹薄层细砂岩、泥岩与炭质泥岩和煤层，富水性较弱，为一相对隔水层。采空活动引起的上覆岩层塌陷形成的裂隙带是沟通地表水、老窿水等的主要通道，是矿坑充水的主要因素。综上，矿坑主要充水因素为大气降水，经采动、裂隙采空区下渗井下；主采煤层顶、底板虽有 5070 米的相对隔水层，但不排除长兴组灰岩和底板茅口组灰岩含水层的威胁。因此，矿床水文地质条件属中等复杂类型。9.3.2 工程地质条件工程地质条件 A4煤层伪顶为黑色薄层状炭质泥岩，质地松软，裂隙发育，随采随落，厚度 0.20 0.40 米；A4煤层直接顶板为深灰灰黑色，

31、薄层状含炭细粉砂岩，水平层理发育，含镜煤条带及微细砂质条带，属易冒落的顶板；底板为灰浅灰色薄层状及团块状细粉砂岩及泥岩，产植物根化石，遇水会产生底鼓。综上，矿床工程地质条件属中等类型。9.3.3 环境地质条件环境地质条件 矿区以低山丘陵剥蚀地貌为主，一般未发现规模较大的滑坡和泥石流等地质灾害；在矿区内因非法煤井的乱采乱挖，己发现有不良的地质灾害现象。本区地震活动很少，地震烈度小于度，地质环境稳定，区上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -12-域稳定性较好。9.3.4 瓦斯、煤尘及煤的自燃瓦斯、煤尘及煤的自燃 根据江西省煤炭行业管理办公室关于对萍乡市二九年度煤矿

32、矿井瓦斯等级鉴定结果的批复（赣煤行管字2009170 号），上栗县兴发煤矿矿井瓦斯相对涌出量为 10.01m3/t，属高瓦斯矿井（详见附件 14）。2005 年，经江西省煤矿矿用安全产品检验中心检测，煤尘无爆炸性，煤的自燃倾向等级为不易自燃。矿区内未发现地温异常现象。10.矿山开采现状矿山开采现状 上栗县兴发煤矿为合伙企业，1984年开工建设，1985年建成投产，原属杨岐乡办企业，在上世纪九十年代改制为私有股份企业。矿山原设计生产能力为1.0万吨/年，实际生产能力为1.01.5万吨/年，2006年核定生产能力为3.0万吨/年。矿井开采煤层为 A4煤层，采用平硐暗斜井开拓，走向长壁采煤法，中央并

33、列式通风方式。2008 年 12 月颁发的原采矿许可证（证号：3600000830742）核定生产能力为 3.0 万吨/年，矿区面积 0.0797 平方千米。2009 年 4 月 21 日，江西省国土资源厅以“赣采复字20090037 号”预划定矿区范围批复批准划定扩界后的上栗县兴发煤矿矿区范围，矿区面积 0.7005 平方千米，规划生产能力 6.00 万吨/年，预留期限至 2010年 4 月底（详见附件 6）。预留期限到期后，2010 年 5 月 28 日，江西省国土资源厅以关于上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -13-同意延期划定矿区范围预留期的函，同意

34、将兴发煤矿（扩界）预划定矿区范围批复（赣采复字20090037 号）的预留期延期至 2011 年 4 月底（详见附件 7）。2010 年 12 月 5 日，江西省国土资源厅颁发了上栗县兴发煤矿采矿许可证（证号：C3600002010051120064999），矿区面积 0.7005 平方千米，核定生产能力 6.00 万吨/年，有效期限贰年（详见附件 8）。目前，煤矿企业正按程序办理采矿权有偿处置相关手续。11.评估实施过程评估实施过程 评估工作自 2012 年 3 月 13 日到 2012 年 5 月 20 日结束。11.1 接受委托阶段：2012 年 3 月 13 日，与委托方进行项目接洽，

35、明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签订了采矿权评估委托书。11.2 现场勘查阶段：2012 年 3 月 15 日17 日，本公司评估人员通过上栗县兴发煤矿王云等相关负责人，对上栗县兴发煤矿的矿山建设、开采条件、开采工艺流程、生产经营状况、原煤销售市场情况等进行了尽职调查。在矿山现场，通过实地考察、查阅资料，并征询了解，核实了矿山生产的基本情况，收集了与评估有关的矿床地质资料、设计、采矿及财务经济等资料。根据本采矿权的特点及评估所需资料情况，拟定评估计划，初步确定评估方法，选择确定评估参数。11.3 评定估算、提交评估报告阶段：评估人员按选定的评估方法，选择合理的评估参数，在遵守评

36、估规范、指南和职业道德原则下，编制上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -14-评估报告；并进行“四级审查”，修改、完善和复核，于 2012 年 5 月 20日提交正式采矿权评估报告书。12.评估方法评估方法 上栗县兴发煤矿（扩界）为小型矿山，其资源储量地质报告、开发利用方案已经评审和备案。矿山具有一定的获利前景，但储量规模、生产规模小，服务年限较短，属矿业权评估范畴的小型矿山。根据收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008），本次评估采用收入权益法，其计算公式为：()KPnSI+=i111t

37、tt 式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K 采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（t1，2，3，n）；n 评估计算年限。注：评估基准日为 2012 年 2 月 29 日，2012 年 t10/12，2013 年时t1+10/12，以此推算。13.评估参数选取评估参数选取 13.1 对资源储量地质报告及开发利用方案的评述对资源储量地质报告及开发利用方案的评述 13.1.1 对资源储量地质报告的评述对资源储量地质报告的评述 江西省煤田地质局二二六地质队于 2009 年 7 月编制提交了江西省上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -15-上栗县兴发煤矿（扩界

38、）资源储量地质报告；江西省金林矿产资源储量评审有限公司 2009 年 10 月 9 日出具了评审意见书（赣金林储审字2009078 号）；2009 年 10 月 10 日，江西省国土资源厅以赣国土资储备字2009078 号文予以登记备案。报告编制单位具备地质勘查资质；基本查明矿区地质特征和开采技术条件；资源储量估算参数基本合理，资源储量估算结果正确；报告资料内容基本完整。因此，认为资源储量地质报告核实的资源储量可以作为本次采矿权评估的依据。13.1.2 对开发利用方案的评述对开发利用方案的评述 江西省煤矿设计院于 2009 年 12 月提交上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；江西省国土

39、资源厅组织专家对该报告进行了评审，并出具了开发利用方案评审意见。报告编写单位具备该类矿产工程设计的编制资质，设计的生产规模、开采范围、开拓方式及开采方案合理可行；报告的各项技术经济指标、参数基本合理。因此，可以作为本次评估的技术依据和经济参数选择的参考依据。13.2 可采储量参数的选取可采储量参数的选取 13.2.1 保有资源储量保有资源储量 以江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告及其评审意见书（赣金林储审字2009078 号）、评审备案证明（赣国土资储备字2009078 号）核实的资源储量登记备案意见作为本次评估确定煤炭资源储量的依据。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河

40、资产评估有限责任公司 -16-截止2008年12月31日（储量核实基准日），上栗县兴发煤矿在划定矿区范围内保有资源储量64.90万吨，其中，控制的内蕴经济资源量（332）28.60万吨，推断的内蕴经济资源量（333）36.30万吨。根据财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得改革制度有关问题的补充通知（财建200822 号）及江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知（赣财建200977 号），对无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，剩余（保有）资源储量估算基准日为 2006 年 9 月 30 日。根据江西省上栗县兴发煤矿（扩界）资源储量地质报告及其评审意见书（

41、赣金林储审字2009078 号）、评审备案证明（赣国土资储备字2009078 号），兴发煤矿 2006 年 10 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日累计动用资源储量（111b）5.20 万吨（采出煤量 4.20 万吨，损失煤量 1.00 万吨）。其中，2006 年 10 月2007 年 12 月动用资源储量 1.91 万吨（采出煤量 1.60 万吨，损失煤量 0.31 万吨），2008 年动用资源储量 3.29 万吨（采出煤量 2.60 万吨，损失量 0.69 万吨）。因此，截止 2006 年 9 月 30 日（价款评估储量估算基准日），兴发煤矿保有资源储量为：64.90 万吨5.

42、20 万吨70.10 万吨。其中，（111b）5.20 万吨，（332）28.60 万吨，（333）36.30 万吨。13.2.2 评估利用的资源储量评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）及上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，本次评估与经评审通过的开发利用方案保持上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -17-口径一致，对（332）资源量全部予以利用，（333）资源量取可信度0.8后予以利用。同时，对已经动用的资源储量（111b）全部予以利用。故截止 200

43、6 年 9 月 30 日，评估利用的资源储量为：5.20 万吨28.60万吨36.30 万吨0.862.84 万吨。13.2.3 评估利用的可采储量评估利用的可采储量 评估利用的可采储量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率 根据上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，兴发煤矿永久保护煤柱损失6.828万吨（其中，井田边界煤柱损失量4.56万吨，断层煤柱损失2.268万吨）；工业场地及主要井巷保护煤柱损失3.344万吨；设计损失中已考虑了（333）资源量的可信度系数调整。详见附件12。根据煤炭工业小型矿井设计规范（GB50399-2006）及上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，

44、兴发煤矿开采的A4煤层平均厚度1.70米，为中厚煤层，采区回采率取80%。经计算，评估利用可采储量为 42.17 万吨。详见表 2。表 2 兴发煤矿可采储量计算表 永久煤柱损失 煤层 2006年9月 30 日保有资源储量 评估利用的资源储量 井田 境界 断层 防水 主要保护井巷 采区 回采率 可采 储量 A4 64.90 57.64 4.56 2.268 3.344 80%37.97 动用 5.20 5.20 4.20 合计 70.10 62.84 42.17 因此，截止 2006 年 9 月 30 日（价款评估储量估算基准日），上栗县兴发煤矿（扩界）保有可采储量为 42.17 万吨（详见附表

45、 2）。上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -18-13.3 采煤方案采煤方案 根据煤层赋存状况和开采技术条件，兴发煤矿设计采用地下开采方式，平硐暗斜井开拓方案，矿井划分为一个水平（标高+220米），以15勘探线为界划分为二个采区（即东采区和西采区）；采用走向长壁采煤方法，采煤工作面采用手持式煤电钻打眼，放炮落煤，单体液压支柱支护；工作面自溜运输，人工辅助扒煤，平巷人力推车运输，斜井绞车提升；矿井采用中央分列式通风方式、机械抽出式通风方法，全部冒落法管理顶板。13.4 产品方案产品方案 兴发煤矿开采的 A4煤层为低硫、中高灰、中热值无烟煤，是良好的工业及民用燃

46、料。产品方案为原煤，主要在当地及周边地区销售。13.5 生产规模及服务年限生产规模及服务年限 13.5.1 生产规模生产规模 上栗县兴发煤矿为多年生产经营煤矿，2010 年 12 月颁发的兴发煤矿（扩界）采矿许可证（证号：C3600002010051120064999）核定生产能力为 6.00 万吨/年；上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，设计生产能力为 6.00 万吨/年。因此，本次评估生产规模按年生产原煤 6.00 万吨进行计算。13.5.2 矿井服务年限矿井服务年限 Q T=AK =42.17 万吨 上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -19-6

47、.00 万吨/年1.4=5.02 年 式中：T矿井服务年限（年）；Q保有可采储量（万吨）；A生产规模（万吨/年）；K储量备用系数，根据矿业权评估参数确定指导意见，地下开采储量备用系数的取值范围为 1.31.5。矿区地质构造复杂，煤层赋存较稳定，水文地质条件中等复杂，工程地质条件中等，为高斯矿井。开发利用方案储量备用系数取 1.4，综合考虑本次评估储量备用系数取 1.4。经计算，上栗县兴发煤矿（扩界）服务年限为 5.02 年。根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）确定评估计算期的有关规定，采用收入权益法时，不考虑基建期、改扩建期。故本次评估计算期确定为 5.02 年，即

48、自 2012 年 3 月至 2017 年 3 月。13.6 销售收入销售收入 上栗县兴发煤矿（扩界）设计生产能力为6.00万吨/年，属小型矿山，开采的A4煤层为低硫、中高灰、中热值的无烟煤，是良好的工业及民用燃料。产品方案为原煤，主要在当地及周边地区销售。根据矿业权价款评估应用指南，产品销售价格根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定。对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。上栗县兴发煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，通过对当地煤上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -20-炭市场需求、价格趋势的分析，参

49、考近几年矿山销售资料，确定平均坑口价格为 320.00 元/吨（含税），折合不含税价格为 273.50 元/吨。根据委估项目的地质条件、开采条件、煤质及当地近年来同煤质原煤销售价格及走势，评估小组认为，开发利用方案分析确定的销售价格与当地同煤质原煤销售的市场价格基本一致，能够反映当地同品质原煤销售的市场价格状况。因此，本次评估以原煤273.50元/吨作为计算销售收入的依据。销售收入计算详见附表 3。示例：正常生产年销售收入正常生产年原煤产量原煤销售价格 6.00 万吨273.50 元/吨 1641.00 万元 13.7 采矿权权益系数采矿权权益系数 采矿权权益系数是收入权益法中重要的评估参数，

50、它是对企业销售收入现值进行直接切割的系数。根据矿业权评估参数确定指导意见，煤炭原矿的权益系数一般在 3.5%4.5%之间。综合考虑该矿矿体埋藏条件，地质构造（复杂），煤层赋存状况（较稳定），水文地质条件（中等复杂），工程地质条件（中等），交通条件（较为便利），其他开采技术条件（高瓦斯矿井，煤尘无爆炸性，煤不易自燃）以及同类矿山经济效益状况，当地矿业权市场发育程度等影响因素，本次评估采矿权权益系数取 3.50%。13.8 折现率折现率 折现率采用无风险报酬率加风险报酬率方式，其中包含了社会平均上栗县兴发煤矿（扩界）采矿权评估报告书 四川山河资产评估有限责任公司 -21-投资收益率。根据国土资源部