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1、装配式住宅EPC总承包项目防水施工方案1.1.1设计施工概况本群体工程设计的防水做法及做防水的部位见下表：序号部位防水做法1基础底板、地下室外墙3mm4mm厚SBS防水卷材两层2屋面3mm4mm厚SBS防水卷材两层3室内卫生间和淋浴间1.5mm厚聚氨脂涂膜防水1.1.1.1基础底板、地下室外墙防水工程建筑地下防水设防等级为级，地下室防水设三道防水，一道采用防水混凝土自防水，其抗渗等级为P8，外防水采用二层3+4厚高聚物改性沥青类防水卷材，外墙保温层采用页岩砖砌筑，基础底板防水层上设50厚C20细石砼保护层，地下室顶板防水层上设70厚细石混凝土保护层。设计要求地下室水平施工缝采用3厚钢板止水带和
2、遇水膨胀止水条，地下外墙穿墙管道（盒）在结构施工中预埋加止水翼环的套管。外墙防水做法地下车库顶板防水做法后浇带混凝土浇筑时在已浇混凝土构件截面中部固定膨胀止水条，浇筑混凝土强度等级高一级的补偿收缩混凝土。1.1.1.2 楼面防水所有卫生间和有排水的设备机房等潮湿房间，均采用1.5mm（3mm）厚聚氨酯涂膜防水层，防水涂料应沿四周墙面上翻300mm，对淋浴间上返1800mm高。1.1.1.3 屋面防水防水等级II级，防水材料为二层3+4厚高聚物改性沥青类防水卷材加一层改性沥青防水涂料，屋面保温隔热材料选用憎水膨珠保温砂浆。防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防
3、水施工是施工中质量控制的重点。1.1.2 防水材料的选择及试验1.1.2.1防水材料的选择本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求，所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。1.1.2.2防水材料的检验防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样，进行外观检测和复试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。1.1.3 防水施工人员的要求及主要工具的选用1.1.3.1防水施
4、工人员的要求防水人员必须身体健康并持有北京市统一颁发的特殊工种施工许可证，防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。1.1.3.2 主要施工工具的选用序号 名称用途规格要求1平产清理基层小型2钢丝刷清理基层或管道3棕笤帚清理基层和卷材不掉毛4高压吹风机清理基层表面浮尘、灰尘300W5卷尺丈量、放线、检查5m、50m6剪刀裁剪卷材普通7粉线弹线白色8长柄滚刷涂刷基层处理剂、胶粘剂60*250mm9手持压棍滚压接缝、立面压实卷材40*50mm10扁平辊滚压阴阳角11大型压辊滚压大面积卷材3040Kg12铁抹子修补基层或收层13手持汽油喷灯加热卷材3 L14液化气火焰喷枪加热卷材及基层
5、专用15隔热板隔离保护已铺卷材1400mm*400mm*10mm木板16消防器材灭火1.1.4 各部位的防水施工1.1.1.1基础底板防水施工（1）底板防水卷材施工程序：基础垫层表面压光、干燥、清理涂刷基层胶粘剂附加层施工防水卷材粘贴防水保护层（2）底板防水施工要点：基层处理：基层表面应牢固平整，无污染、无空鼓，起沙，凹凸不平等缺陷，含水率不大于9%方可施工，测定方法：将1m见方的卷材覆盖在基层表面上，静置23小时，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材也无凝结水痕，即含水率小于9%。分派专人清扫基层，无尘土、水泥砂浆，对阴阳角，穿墙空周围水泥突起物，清楚干净，保持基层面光滑，平整干净
6、。防水砖胎模：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型。防水砖模在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护。涂刷基层胶粘剂：用长柄滚刷将基层处理剂均匀地涂刷在基层表面，基层处理剂起到清洁底层提高卷材才粘接强度，必须要求满刷，其厚度适中，不得过薄看到基层，过厚不宜挥发，影响施工时间，工具用滚刷或刮板都可以，但绝对不能漏刷，涂刷方向由远至近，全部涂刷完后，待凉干后方可上人施工。附加处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层，按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢。铺贴卷材：基础底面卷材铺设由北向南方向铺设。将整卷卷材（勿打开）置于铺贴
7、端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1米，由一人站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持喷灯，慢旋开关，点燃火焰，调呈蓝色。使火焰对准卷材与基面交接处，同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面呈熔融状即进行粘铺，再由一人手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上（见铺贴示意图），再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。滚压处理：为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边周围100mm范围，进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。 结构自防水：基础浇筑混凝土必须振捣密实，严禁出现漏振现象保护层
8、施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，底板采用C20混凝土保护层；基础底板后浇带防水典型节点详见下图：防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于5。1.1.1.2地下室外墙防水施工施工流程：附加层施工防水卷材粘贴检查验收防水保护层施工外墙防水施工要点：（1）基层清理：外墙的混凝土结构不平处必须用磨光机打磨平整，并清理干净，仔细检查混凝土表面是否有缺点，找出蜂巢麻面状或疏松的混凝土表面，用笔划圈做记录并进行处理，处理时首先将有缺陷部位的混凝土剔凿至露出完好混凝土面层，在完好混凝土表面涂刷二遍刚性防水涂料后用水泥砂浆填平，在有缺陷部位表面涂刷二遍刚性防水涂料，见下图：用高压吹风机
9、或钢刷清除混凝土表面的灰尘、水泥翻沫积块、油污等垃圾，使表面保持清洁。对混凝土表面大于0.3mm裂缝须开“U”型、25mm深、25mm宽的槽、至良好混凝土表面，使用水清洗干净后，涂刷两遍刚性防水涂料；其处理示意图如下。 （2）附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工。（3）出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，附加层包裹管根不少于30cm。未出墙洞口防水卷材粘贴入洞口四壁。（4）防水收口详见下图：（5）保护层施工：外墙采用页岩砖。（6）外墙后浇带处防水施工：后浇带两侧墙体粘贴防水卷材时粘贴至距后浇带两侧300mm，并且在距后浇带两侧1.
10、5米的位置与外墙垂直方向砌筑挡土墙，保证在两侧回填土及后浇带浇砼时不破坏卷材。后浇带砼施工完毕后，先在后浇带处粘贴一道附加层，然后再与两侧卷材搭接铺贴，保证卷材的搭接宽度。1.1.1.3 地下室顶板防水施工工艺流程：基层清理附加层处理卷材铺贴防水保护层顶板防水施工要点：（1）基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面。（2）附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工（3）保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，采用塑料防水板防水层加40厚细石混凝土。（4）顶板后浇带防水施工：同地下室外墙处理。1.1.1.4
11、防水楼地面聚氨酯涂膜防水工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂细部附加层施工第一遍涂膜施工第二遍涂膜施工第三、四遍涂膜施工保护层施工涂膜防水施工要点：（1）基层清理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净。（2）涂刷基层处理剂：将配置好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷4小时后手感不粘时，即可进行下道工序施工。（3）细部附加涂膜层：穿墙管、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面积涂刮防水层前，做好各细部附加层的涂膜施工。（4）第一遍涂膜施工：用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。（5）第二遍涂膜施工：第一遍涂膜完后，采用与上一层相互垂
12、直的方向均匀涂刮涂料，刮量同第一遍，一遍与二遍的间隔不小于24h。（6）第三、四遍作业要求同第二遍，方向相反，完后撒干净砂粒。（7）涂膜防水层施工完毕并干燥后首先对涂膜厚度插样检测，检验合格后进行蓄水试验。（8）蓄水试验合格后进行水泥砂浆防水保护层施工及地面面层施工，之后做第二次蓄水试验。其他部位的涂膜防水施工同上方法。1.1.1.5 屋面防水层工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂细部附加层基层胶粘剂防水卷材防水保护层成品保护防水保护层屋面防水施工要点:（1）找平层施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。（2）基层清理：应将尘土、
13、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；对基层的要求：基层必须牢固，无空鼓现象；表面必须清理干净，无水泥浆、灰尘、油污等；基层干燥。（3）涂刷基层处理剂:本工程施工时涂刷固化型胶粘剂，基层处理剂为聚氨脂底胶，待表面干燥后（约6h）即可铺贴防水卷材。（4）涂刷基层胶粘剂:先将卷材摊开，用滚刷蘸胶粘剂CX404均匀的刷在卷材表面，在已弹好的基准线内需铺卷材处的基层上同样刷胶粘剂。（5）大面铺贴防水卷材:涂刷胶粘剂后，晾置20分钟，手感基本干燥时，方可进行卷材与基层的粘结。（6）保护层施工：根据图纸要求施工。1.1.5 质量标准1.1.5.1 主控项目（1）卷材、胶结、涂膜材料必
14、须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。（2）防水层及其转角、变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必符合设计要求。1.1.5.2一般项目（1）卷材防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底。（2）卷材防水的搭接接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓边等缺陷。（3）侧墙及屋面女儿墙卷防水材料的保护层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（4）防水卷材的搭接长度必须符合规范要求，允许偏差-10mm。（5）涂膜防水层应与基层粘贴牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺
15、陷。（6）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度的80。1.1.6 成品保护（1）已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。（2）穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。（3）防水层施工完成后，应及时做好保护层。（4）涂膜防水施工严禁人员踩踏已施工区域。1.1.7应注意的质量问题（1）卷材接头处搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。（2）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；
16、卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。（3）刮大风时不宜施工，因在凉胶时易粘上砂尘而造成空鼓。同时屋面涂膜防水容易被灰尘污染。（4）卷材及涂膜施工时必须配置消防器材。1.1.8施工安全措施（1）地下防水施工时派专人观察边坡有无裂缝，是否有坍塌的危险，做到坑底有人也坑上有人。（2）施工现场严禁烟火，且必须备有消防器材。（3）操作人员应戴安全帽、穿工作服、工作鞋进入施工场地。（4）防水涂刷施工时，操作人员应带必要的防护措施：如：眼镜、手套等保证安全施工。（5）如果施工时，浆液碰上皮肤，先用大量肥皂水冲洗，洗净后敷上油酯膏即可。（6）施工中要避免浆液溅入眼中。若溅入时，应用湿润的脱脂棉浆液蘸出后用清水冲洗，并立即请眼科医生治疗。（7）施工过程中使用过的工具及设备，须及时用二甲苯冲洗便于下次使用。（8）产品保存时要密封、防潮。存放时应保持通风、干澡、防止日光照射，并远离热源火源，存放最佳温度为10-300。（9）施工现场必须保证通风良好，防止因防水材料挥发而发生中毒事件。