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1、安徽省管理与法规辅导：土地管理的对象试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35502、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素3、一项统计活动，通常
2、由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地4、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A：繁华程度B：道路通达度C：商业繁华影响度D：基础设施完善度E：合法性5、是划分城市和乡村的主要标志之一。A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素6、国家规定，商品住宅用地必须采取_方式出让。A抽签B招标C拍卖名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -D挂牌出让E协议7、对土地利用而言，以下对“集约边际
3、”的描述正确的是_。A某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量8、房产税采用的是。A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地9、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：
4、时间因素10、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素11、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40 公顷的，由 _审批。A国务院B省级政府C市级政府D县级政府12、据报载，某市 2004 年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量
5、指标E：土地13、违反城市房地产开发经营管理条例的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得_倍以下的罚款。A3 B4 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -C5 D6 14、下列关于税率的表述，错误的是【2009年考试真题】A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C：比例税率一般适用于对流转额的征税D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率E：土地15、证券是一种金融工具，证券的融资方式是_。A间接融资B银行融资C直
6、接融资D民间融资16、土地补偿费为该耕地被征收前3 年平均年产值的 _。A23 B34 C45 D610 17、我国目前的商业银行不包括。A：中国银行B：城市银行C：农村商业银行D：中国进出口银行E：土地18、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性19、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为 200 元/建筑 m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为 8%，总建筑面积为 40000m2，可出租率为 85%，则所开发不动产的总价为（）万元
7、。A70000 B71000 C71400 D80000 20、剩余法估价中计算利息的基础是。A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -E：时间因素21、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有_。A优先性和完整性B显著性和完整性C显著性和特殊性D优先性和特殊性22、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度23、评估待开发生地价格，可以采
8、用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素24、某宗地(丘)有 5 个界址点，其坐标分别为 11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为【2006年考试真题】A：65 B：75 C：130 D：150 E：土地25、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设_。A技术责任制B设计交底制度C全面质量管理制度D监理体制二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项
9、。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在同一地域性市场内，土地价格主要由_决定。A价格B市场C需求D质量2、土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面的陆地面积C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -高寒地等土地以外的陆地面积E：35503、建设工程实行招标投标的作用是（）。A有利于保证质量和工期B有利于降低造价C有利于政府监督D促进承包企业提高管理水平和技术水准4、下列属于补充性货币政策工具的是。A：消费信用控制B：道义劝
10、告C：贷款额度控制D：金融检查E：行业检查5、耕地占用税是对 _征收的一种税。A对占用耕地建房的单位和个人B对占用耕地建房的单位，不包括个人C对从事其他非农业建设的单位和个人D对从事其他非农业建设的单位，不包括个人E对从事其他非农业建设的个人，不包括单位6、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为_。A工业B商服C办公D宾馆7、由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付_等费用。A取得土地使用权的相关法律手续费用B土地估价费用C房屋折旧费D登记发证费用E土地管理费8
11、、土地利用规划实施与管理的途径包括等方面。A：建立实施规划的领导责任制B：严格土地利用规划的修改C：土地开发整理项目规划审查D：强化土地利用规划实施的监察管理E：杜绝规划公告制度9、2000年我国制定的土地开发整理标准，包含以下三项标准。A：土地开发整理项目验收规程B：土地开发整理规划编制标准C：土地开发整理项目规划设计规范D：土地调查项目规划设计规范E：土地调查项目资金管理规程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -10、无形资产的摊销一般应【2002年考试真题】A：冲减其账面价值B：计入制造成本C：计入管理费用D：计入财务费用E：前期费用11、经营矿山开采业
12、的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是。A：各矿山开采的矿产品的个别生产价格不同B：矿产品的社会生产价格，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格来决定C：工业资本家为取得采掘地下稀有的矿藏财富的权利，必须向特殊土地所有者支付更高额的地租D：由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售E：由于个别矿在相同矿产中品质的稀缺，其可以以更高的价格出售12、标定地价的主要作用有 _。A确定土地出让价格的依据B国家行使优先购买权的依据C核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准D企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准E明确土地所有权的依据13、关于农用地基准地价评
13、估方法，下列说法不正确的是。A：样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正B：同一土地级别、不同交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C：基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验D：定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价E：采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等14、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归_所有。A国家B出租人和承租人共同共有C出租人D承租人15、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务
14、状况和经营成果，这是_的要求。A重要性原则B谨慎性原则C客观性原则D实际成本原则16、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内 _的具体安排。A新增建设用地量B土地开发整理补充耕地量C土地调查总量名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -D耕地保有量E耕地计划总量17、地籍具有 _等特点。A空间性B法律性C精确性D地籍资料的连续性E地籍资料的隔断性18、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税的叙述，正确的有【2006 年考试真题】A：契税实行 35的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税
15、依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税19、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。A由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算C基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具D基准地价可以根据市场状况即时变更E基准地价要体现政府出让土地的优惠政策20、下列哪项不属于有价证券的特征_。A票面上标有具体金额B代表一定的经济权利C可以依法转让D买卖时存在证券交易价格21、西部地区
16、未利用地占全国未利用地总面积的_。A60.1%B76.5%C80.6%D86.7%22、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是。A：中小学校B：派出所C：菜市场D：篮球场E：公交车站23、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是（）。A土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -24、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B土地开发整理规划C土地利用总体规划D建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况E耕地计划总量指标25、下列各项中，应计入固定资产成本的有【2007年考试真题】A：固定资产进行日常修理发生的人工费用B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -