《2022年2022年河南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年河南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2017 年河南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指_管理。A土地权属B土地利用C土地资源D土地分配2、国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 规定， 对空置 _年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A半B1 C2 D3 3、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。A：服务性B：生产性C：运输型D：教育型E：时间因素4
2、、采用插值法求内部收益率， 、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求【2002年考试真题】A： 、同时为正，且与相差超过2B： 、同时为负，且与相差不超过2C： 、取异号，且与相差不超过2D： 、取异号，且与相差超过2E：土地5、下列不属于土地分等资料收集与调查的是_资料的收集与调查。A区域基础设施B分等基本C城镇区位D区域土地供应潜力6、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年 11月 1 日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000 元/m2，耐用年限为 50 年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010 年 11 月 1 日的现值为
3、 _万元。A197 B161 C160 D150 7、 某房屋建筑面积 40 ， 耐用年限 50 年， 重置单价 2000元， 残值率为 5，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为。A：1520元B：7600 元C：8000元D：8444元E：时间因素8、_指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A公共建筑用地B住宅用地C商服用地D医卫慈善用地9、根据中华
4、人民共和国土地增值税暂行条例的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括 _。A货币收入B实物收入C其他收入D预计可获得的收入10、某市拟于 2006 年 12 月 8 日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为【2007 年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地11、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是_。A环境因素B宗地基础设施条件C城市规划限制D土地使用年限12、有一宗土地， 具有 30 年使用年期的地价是50 元平方米， 土地还原利率取6，假设该宗土地的使用年期是50 年，其地价是元平方米，
5、土地还原利率取6。A：573 B：437 C：833 D：300 E：时间因素13、影响土地价格的个别因素包括。A：位置、交通条件B：行政、社会、经济因素C：地形、环境质量、居住条件D：面积、形状、坡度E：时间因素名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 14、建设占用土地， 涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。A城市规划B土地利用年度计划C村庄规划D集镇规划15、预算定额编制的
6、步骤不包括_。A准备工作阶段B收集资料阶段C定额编制阶段D确定预算阶段16、某宗住宅用地土地使用年期70 年，容积率为 20。选择某比较案例的成交价格为 1800 元m2，土地使用年期 50 年，容积率 15。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为 8，则待估宗地土地价格为（）元m2。A.2743 B.2744 C.2746 D.2749 17、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
7、A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素18、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼， 其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房， 综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。A遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，
8、则可设定为商）山、工业用途评估19、对于待开发的土地，其楼面单价等于。A：土地总价土地总建筑面积B：土地总价土地总面积C：地面单价规划容积率D：地面单价规划建蔽率E：时间因素20、农用地整理不包括 _。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - A农用地整理B农用地改造C基础设施配套D交通和水利设施用地整理21、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A5 B10 C15 D30 22、现
9、行中华人民共和国土地管理法的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_的方式代替了过去的分级限额审批制度。A用地计划B规划管制C土地用途管制D规划控制23、新增建设用地土地有偿使用费的_上缴中央财政。A20% B30% C50% D70% 24、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是_。A根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的46 倍C对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的
10、 30 倍D每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的 46 倍25、城镇范围内新征收的耕地应_起开始缴纳城镇土地使用税。A自批准征收次日B自批准征收次月C自实际使用土地之D自批准征收之日起满一年二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、 城市房地产开发经营管理条例规定了 _情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。A因不可抗拒力造成开工延期B因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的C因开发商可预见性情况而延期动工开发的D因动工开发必
11、须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的E因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 2、最高最佳使用原则的许可范围不包括_。A法律B行政法规C土地用途管制D城市规划3、根据廉租住房保障办法规定，市、县人民政府应当根据_等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。A当地家庭平均住房水平B财政承受能力C当地的房地产交易价格标准D城市低收入住房困难家庭的人口数量E城市
12、低收入住房困难家庭的人口结构4、在下列房地产开发项目经济评价中，是考核项目盈利能力的动态指标 【2009年考试真题】A：投资利润率B：财务净现值C：财务内部收益率D：成本利润率E：资本金利润率5、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（） 。A1 年B3 年C5年D7 年6、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是完全竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场7、施工图预算可作为的依据。A：签订工程施工合同B：选择最优
13、设计方案C：向建设单位办理工程结算D：银行拨付工程价款E：国家批准设计任务书8、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是。A：1 990年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B： 招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第39 号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C：商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页
14、 - - - - - - - - - D：土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方 )与选定的受让方磋商用地条件及价款， 达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。A租赁权B抵押权C使用权D收益10、建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是。A：平均年限折旧法B：定率法C：年数合计法D：偿还基金法E：土地11、房屋面积的种类有。A：建筑面积和使用面积B：套内建筑面积和公用建筑面积C：
15、预测面积和实测面积D：平房面积和高层面积E：合同约定面积和产权登记面积12、统计调查按组织形式不同可分为_。A全面调查和非全面调查B经常性调查和一次性调查C统计报表和专门调查D定期调查和连续性调查13、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有_。A土地总价格B申报地价C单位面积地价D课税价格E基准地价14、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和_。A数字地籍B城镇地籍C初始地籍D产权地籍15、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。【2006年考试真题】A：地租由“原始价值” 、 “公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由
16、“原始价值” 、 “私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值” 、 “公有价值”和“增长价值”三部分构成名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租16、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。 【2006年考试真题】A：土地取得成本B：拆迁安置补偿费C：征地安置补偿费D：土地前期开发成本E：按规定收取的相
17、关费用17、房地产开发前期的规划管理工作内容包括。A：核发建设用地规划许可证B：规划条件审批C：核发建设用地批准书D：规划设计方案审批E：建设项目选址及定点审批18、依据土地登记办法的规定，土地登记提交的资料不包括。【2008年考试真题】A：土地登记申请书B：地籍图C：宗地图D：土地权属来源文件E：调节消费结构19、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及【2006年考试真题】A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税20、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期满_年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A一B两C三D四21、下列关于不同估价方法适用目的的说法正
18、确的有。A：估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种 )进行估价B：居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法C：评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法D：工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法E：商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法22、下列行为中，应当处3 年以下有期徒刑或拘役。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页
19、，共 8 页 - - - - - - - - - A：非法转让非基本农田的耕地20 亩以上B：非法转让土地，获利30 万元以上， 50万元以下C：非法倒卖基本农田五亩以上，10亩以下D：非法倒卖基本农田，获利70 万元以上E：355023、土地附着物估价的基本方法有。A：成本法B：比较法C：价差法D：收益补偿法E：补偿标准法24、下列费用中，属于企业财务费用 【2007年考试真题】A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费25、下列会计等式中，正确的是。A：资产 =负债+所有者权益B：资产 =负债+所有者权益 +收入C：资产 =负债+(所有者权益 -成本) D：收入 -费用=利润E：资产 =成本+利润名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -