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1、2017 年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的对象模拟试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。A土地承租权政策B土地收益权政策C土地开发权政策D土地保护权政策2、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。A权属调查和地籍测量B农村地籍调查和城镇地籍调查C土地权属调查和地价调查D土地自然要素调查和社会经济条件调查3、大中城市总体规划的图纸比例尺为_。A1:100001:25000 B1:100001:50000 C1:50001:10000 D1:250001:50000 4、张某有两套
2、住房，他将其中一套以180 万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40 万元。假设契税税率为 3%，张某应缴纳的契税为 _万元。A6.6 B5.4 C4.2 D1.2 5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性6、土地整理开发规划的内容不包括_。A进行土地整理开发潜力分析B确定土地整理开发的目标和任务C安排土地生态建设和环境保护用地D制订实施规划的措施7、地产市场的核心是 _。A基准地价B地价C土地使用价值D土地收益8、按
3、照，可将土地价格分为申报地价和公告地价。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -A：土地价格形成方式B：政府管理手段C：土地价格表示方法D：土地的存在形态E：合法性9、土地增值税以为征税对象【2008年考试真题】A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地10、某家庭购买一套面积为100 的商品住宅，单价为5000 元，首付款为房价的 30，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已
4、知公积金和商业贷款的年利率分别为 4和 7，期限均为 10 年，公积金贷款的最高限额为10 万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为元。A：100245 B：101245 C：102742 D：103745 E：土地11、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租 I B：级差地租C：垄断地租D：绝对地租E：时间因素12、最珍贵的农用地是。A：农田B：林地C：园地D：耕地E：355013、确定土地所有权和使用权的若十规定规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由_根据具体情况确定
5、土地所有权。A市级以上地方人民政府土地管理部门B县级以上地方人民政府C县级以上地方人民政府土地管理部门D乡级以上地方人民政府14、求房地纯收益的公式为 _。A房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -D房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金15、计算主次干道影响距离一般采用公式。A：d=2sl B：d=s2l C：d=sl D：d=2sl E：合法性16、耕地占用税的纳税期限为_天。A10 B
6、20 C30 D60 17、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的自然特性。A：土地面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地质量的差异性D：土地永续利用的相对性E：355018、某临街宗地为正三角形土地如下图所示，高9 米，临街地深度指数见下表，里地线为 18 米，根据路线价计算的该宗地单价为元平方米【2004 年考试真题】A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素19、城市性质指各城市在全国城市网络中的【2006年考试真题】A：大小位次B：职能分工C：规模位次D：行政分工E：土地20、农民集体
7、所有的土地，由_登记造册，核发证书，确认所有权。A乡政府B县级人民政府C省级政府国土资源厅D国土资源部21、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -E：时间因素22、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为 0.7m，第三块为 1m，第四块为 1.5m，那么第 _块土地地价较高。A一B二C三D四23、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发
8、土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之_以下的土地闲置费。A5 B10 C15 D20 24、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的 _进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A肥沃程度B区位条件C自然和经济属性D质量25、_不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。A法律B地方性法规C省人民政府规章D直辖市人民政府规章E市、县人民政府规范性文件二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、
9、土地管理法规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地要大于开发复垦耕地E：提高土地利用率2、某评估公司接受委托评估一幢8 层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于 1999 年 6 月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括_。A确定土地最佳利用方式B估算评估对象房地产总价C计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D计算(剥离)土地价格3、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-
10、名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -A西部B东南部C中部D东北部4、证券投资基金的特点包括。A：风险性高B：集合投资C：专业管理D：分散风险E：收益有一定保证性5、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报或批准。A：国土资源部B：国务院C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府6、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。A：地价指数B：物价变化指数C：房屋价格指数D：银行利率E：时间长短7、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。A：行政因素B：社会因素C：经济因素D：交通条件
11、E：土地8、农户李某因家庭纠纷，于 2000 年 5 月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的 100m2 的耕地申请转用，根据规定转用需要经（）批准。A乡级人民政府B县级人民政府C省级人民政府D国务院9、从成因上来划分，可以把岩石分为_。A沉积岩B岩浆岩C火成岩D质地岩E变质岩10、影响不动产价格的行政因素包括_。A土地制度B住房制度名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -C城市规划D城市化进程E土地利用规划11、物权法规定，全部属于国家所有。A：矿藏B：水流C：山岭D：森林E：海域12、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确_必须以招标、拍卖或者
12、挂牌方式出让。A工业、商业用地B行政机关建设用地C商品住宅用地D娱乐用地E旅游等各类经营性用地13、按照物权法规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经_的业主同意。A专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上B专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数C专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上D专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数14、企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)(国土资厅发 200142 号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。A：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部
13、门颁发的土地评估机构资质证书B：从业范围符合资质证书的规定C：根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告D：根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告E：受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书15、下列说法正确的是 _。A已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价B已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价C已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价D已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不一定可比较16、下列属于褐土特点的有。A：淋溶程度很强烈B：有少量碳酸钙淀积C：土壤呈中性、微碱性反应D：细土少E：矿物质、有机质积
14、累较少17、符合_条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -A土地使用者为中国公民B领有国有土地使用证C具有合法的地上建筑物和其他附着物D具有合法的产权证明E土地使用者为其他经济组织18、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为_。A国家鼓励类B国家限制类C国家发展类D国家禁止类E国家重点建设类19、按规划性质，土地规划可分为。A：短期规划B：土地利用总体规划C：土地利用专项规划D：土地利用详细规划E：长期规划20、经国务院批准占用基本农田的项目，满1 年不使用而又可以耕种并收获的，应当。A
15、：由原耕种集体恢复耕种B：由原耕种个人恢复耕种C：由用地单位组织耕种D：无偿收回土地使用权E：重新划入基本农田保护区21、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。(2008 年试题)A：土地用途的多样性B：土地数量的有限性C：土地用途变更的困难性D：土地经济供给的稀缺性E：土地报酬递减的可能性22、依据城市房地产管理法的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构。A：城市物业管理机构B：房地产咨询机构C：房地产价格评估机构D：房地产经纪机构E：房地产开发经营机构23、委托外单位加工的存货，其计价标准有。A：协议确认B：实际耗用的原材料C：加工费用D：交纳的税金E：标准计价原则法24、根据城市用地分类与规划建设用地标准，居住用地包括等。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -A：住宅用地B：居住区道路用地C：居住区公共服务设施用地D：代征城市道路用地E：代征城市绿地25、_市场的基本功能是实现并优化投资与消费的跨期选择。A货币B资本C二级D股票名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -