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1、 旅游景区建筑安装工程承包合同范本和工程维修常用管理表格一、标准合同范本 合同编号：工程名称： 工程编号： 发 包 方： 承 包 方： 签订时间： 签订地点： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签定本合同。第一条 工程项目、 工程名称： 、 工程地点： 、 工程项目批准单位： 批准文号： （指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位： 、 承包单位和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积： ；其他： 。5、工程造价： (万元)，其中土建： （万元），安装 （万元）。第二条 施工准备1. 发包方：（
2、1） 月 日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。（2） 月 日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。（3） 本合同签订后 天内提交建筑许可证。（4） 本合同签订后 天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图 份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点） 份。（5） 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在 天内分送有关单位，（6） 天内提供会审纪要和修改施工图 份。2. 承包方:（1） 负责施工区域的临时道路、临
3、时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；（2） 组织施工管理人员和材料、施工机械进场；（3） 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。第三条 工程期限1、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 天（日历天），自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。2、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书。3、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：（1） 按施工准备规定，不能提供施工现场，水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；（2） 凡发包方负
4、责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；（3） 不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；（4） 在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；（5） 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；（6） 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；（7） 人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条 工程质量1、本工程质量经双方研究要求达到： 2、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程
5、规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。3、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：（1） 由承包方提供的主要原料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；（2） 由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程，对材料改变或代用必须经原设计单位同意并正式书面通知和发包方代表签证后，方可用于工程；（3） 隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；（4） 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站，单位工程结构完工时，应会同
6、发包方、质量监督站进行结构中间验收；（5） 承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站；一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；（6） 工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理1、有发包方供应以下材料、设备的实务或指标；2、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；3、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，
7、应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费用由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费用由提供材料、设备方承担。4、本工程材料和设备差价的处理办法： 第六条 工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行。1、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的 备料款，计人民币 万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的 计人民币 万元；安装工程按人工费的 计人民币 万元；材料设备差价 万元，分 次支付，每次支付时间、金额 。2、发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在 日内按核实的工程进度支付进度
8、款。工程进度款支付到合同总价的 时，按规定比例开始扣回备料款。 3、工程价款支付达到合同总价款的95时，不再按进度付款，办完完工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。4、如发包方拖欠进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额每日万分之 的违约金。5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。6、本合同造价结算方式： 。7、承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。第七条 施工设计变更 1、发包方交付的设计
9、图纸、说明和有关技术资料。作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会议纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失，由发包方负责，并调整合同造价。3、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后予以实施，其节约的价值按国家规定分配。4
10、、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包商才予实施。第八条 工程验收1、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂时规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。2、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方必须及时办理验收签证手续。3、工程竣工验收后，发包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成
11、的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限，按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的建筑工程保修办法（试行）执行。第九条 违约责任1、承包方的责任：（1） 工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成的逾期交付的，偿付逾期违约金。（2） 工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。2、发包方的责任：（1） 未能按照合同的规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。（2） 工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时
12、，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。（3） 工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。（4） 承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。（5） 不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条 纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（ ）项方式解决：1、向经济合同仲裁机关申请仲裁;2、向人民法院起诉。第十一条 附 则1、本合同一式份，合同附件份。甲、乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管
13、理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理签（公）证的合同，送建筑物所在的工商、公证部门办理签（公）证。2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。需办理签（公）证的，自办毕签（公）证之日起生效。工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签定补充协商，作为本合同的补充合同。发包方（盖章）：法定代表人（盖章）： 委托代理人（盖章）：单位地址： 年 月 日承包方（盖章）：法定代表人（盖章）：委托代理人（盖章）：单位地址： 年 月 日经办建设银行（盖章）年 月 日建筑管理部门（盖章）年 月 日鉴（公）证机关（盖章）鉴（公
14、）证意见经办人： 年 月 日二、简易合同范本工程名称： 发 包 方： 承 包 方： 签订时间： 签订地点： 第一条、工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围内容：（详见工程项目图纸），采取工程总费用包干。4、工程总造价：5、合同履行期间如发生工伤事故，由乙方负责；因乙方原因责任造成的损失，由乙方承担。第二条、施工准备1、合同签订后，甲方应协助解决：水通、电通、场地平整。2、乙方于合同签订后即可组织施工。第三条、工程期限经双方商定工程竣工时间为 年 月 日（如因气候影响，竣工时间可顺延一个月）。第四条、工程质量1、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进
15、行施工，并接受甲方代表的监督。2、主要原材料、设备、构配件、半成品，必须按有关规定提供质量合格证或进行检验合格后，方可用于工程。3、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修；其保修条件、规范和期限，按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的建筑工程保修办法（试行）执行。4、隐蔽工程必须经甲方代表检查后方可进行下一道工序。第五条、工程价款的支付结算按工程进度分期付款：签订合同后甲方应支付工程总造价的40，一层主体完工付30，整个工程主体完工付10；剩余价款于竣工后一次付清。第六条、工程验收工程竣工，乙方按规定提交各有关竣工资料；甲方组织人员以有关规定、施工图纸及说明、施工技术文件为依据，进
16、行检查验收。第七条、违约责任1、因工程质量不符合图纸设计合同规定的，乙方负责无偿修理或返工；由于修理或返工造成逾期交付的，乙方应偿付逾期违约金。2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，乙方向甲方偿付逾期罚款（每逾期一日为工程总造价的1）。3、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用。由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第八条、纠纷解决办法任何一方违反合同规定，经双方协商不成，应向经济合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉。第九条、附则1、施工中遇有图纸以外的问题，双方协商解决。2、本工程应由乙方自行施工不得转包；否则乙方应按合同造价5向甲方交纳违约金，甲方有权终止合同。3、本合同一式四份，
17、甲方持三份，乙方持一份。本合同自双方代表签字，并加盖公章即生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日年 月 日 工程维修常用管理表格一、工程设备设施检查日记单 工种类别：检查人检查日期年 月 日发现情况处理记录1、2、3、二、维修单申请检修部门申报时间年 月 日 时 分申请人工作地点检修项目：要求完工时间年 月 日 时 检修负责人（接单人）签字完成检修项目及使用材料：交工时间年 月 日 时 验收人签字三、设备故障报告表设备名称设备编号事故主要责任者姓名技术等级故障类别故障性质故障损失修理费用发生时间年 月 日修复时间年 月 日事故经过和原因及设备损坏程度修理内容防范措施处理结果事故部门工程维修部四、设备报废单设备名称设备编号设备型号资产编号生产厂商生产日期设备原值折旧年限已用年限累计折旧预计残值报损值报废原因报废日期各级意见设备部门主管领导景区财务主管领导工程维修部主管领导总经理管理公司董事会备注五、设备维修统计表序号日期保修单编号维修项目使用材料费用工种维修人员备注六、设备台帐表序号使用部门管理类别设备名称设备编号相关设备编号固定资产编号规格型号总功率生产厂商出厂编号出厂日期启用日期安装地点设备原值计提折旧预计残值使用年限设备现状备注