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1、芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司1 目录一、工程概况3 1、概述3 2、工程特点3 二、施工部署3 1、技术准备3 2、材料准备3 3、人口准备3 4、编辑依据4 三、主要资源需要量计划4 1、主要是个机具需要计划表5 2、主要材料需要量计划表5 3、主要劳动力需用量计划表6 四、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施6（一）抹灰6（二）地面7（三）木门10（四）吊顶10（五）轻质隔墙12（六）墙砖14（七）涂料涂饰16（八）管道系统17（九）电气工程23 五、工种配合及施工准备26六、施工进度计划表及工期质量保证措施27（一）施工进度计划表28（二）工期保
2、证措施29七、工程质量保证措施30名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司2 八、工程安全施工保证措施35名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司3 一、工程概况1、概述芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程总建筑面积约2700 平方米，装修改造范围为地面铲除，天花、墙体拆除、墙体砌筑、地面、天花铺砌、油漆、木工等装修改造工程；金属门窗改造包括门窗拆除，面积约1200 的铝合金门窗制作及安装
3、，机电安装包括线路、管道、空调设备的安装。2、工程特点工期紧、质量要求高，且质量要求需达到合格工程。二、施工部署本工程工期特别紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司将其列为“第一重点工程”，按“建筑工程十六方针的指导”以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”进行实施，在装饰装修工程施工中充分考虑各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。1、技术准备编制日、旬、月施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程
4、量，计算所需要材料的详细数量、各工种人员的数量，做出详尽的进度计划和供应计划。建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。2、材料准备根据施工进度计划和施工预算的装饰材料分析，拟定加工及定货计划。各种装饰材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。装饰材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。3、人力准备根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。本工程使用的技术工人，均是我司固定职工。做好工
5、人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司4 4、编辑依据（1）、施工总承包合同，合同编号：（2）、建设方提供的芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程设计图。（3）、主要国家规范及标准：序号规程、规范及标准名称标准代号1 建筑设计防火规范GB 50016 2006 2 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 2001 3 建筑内部装修设计
6、防火规范GB 50222 95 4 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300 2001 5 建筑玻璃应用技术规程JGJ 1132003 6 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 7 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209 2002 8 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 2001 9 天然花岗石建筑板材GB/T18601 2001 10 建筑防水工程技术规程DBJ 15192006 11 建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册）GBJ01-26-96 12 建筑施工安全检查标准JGJ 5999 13 建设工程文件归档整理规范GB/T50328 2001 14
7、 给排水管道工程施工及验收规范/15 采暖与卫生工程及验收规范/16 通风与空调工程施工及验收规范/17 机械设备安装工程施工与验收规范/18 民用建筑电气设计规范JGJ16-200819 建筑电气安装工程质量检验评定标准/20 通风与空调质量检验标准/三、主要资源需用量计划1、主要施工机具需用量计划表名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司5 序号机 具 名 称规格单位数量备注1 金钢台式锯380V 台1 2 空压机380V 台1 3 砂浆机380V 台1 4 角磨机G106F3 台1 5
8、 电锤220V 台5 6 手电钻D9-10 把5 7 台式钻CH-16N 台1 8 电焊机380V 台3 9 切割机380V 台2 2、主要材料需用量计划表序号材料名称规格单位备注1 水泥32.5R t 2 砂中砂M3 3 橡胶卷材楼地面/m24 抛光砖800*800 张5 防滑砖300*300张6 实心砖墙/M3 7 灰油乳胶漆/桶8 铝合金 5 厘钢化玻璃5mm M2 9 轻钢龙骨埃特板/m210 厚银镜8mmM2 11 厚钢化玻璃12mm M2 12 金属卷闸门/m2名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包
9、广州爱富兰建设有限公司6 13 木质装饰板门/m214 墙砖300 600 M2 15 造型背景墙/m216 亲子互动区造型墙/m23、主要劳动力需用量计划表工种围蔽装饰备注泥水工25 装饰工、专业安装工35 杂工8 四、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施（一）抹灰1、质量要求（1）抹灰工程质量要求1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。2）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无
10、脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。4）抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰总厚度应符合设计要求。2、施工工艺（1）基层处理：对拆模后的混凝土板底凿毛，并用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润。（2）根据柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线设置标准墩。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司7（3）抹底灰：在顶板混凝土湿润情况下，先用13 水泥砂浆 7 厚打底。对顶
11、板凹度较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷痕。（4）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可用12水泥砂浆 5 厚抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。（5）待面层稍干“收身”时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂线。3、防止质量通病措施（1）抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点。1）基层清理不干净或处理不当，天棚面浇水不透。2）基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为57mm。（2）抹灰面层避免气泡
12、、有抹纹、开花等现象，在操作时应注意以下几点：1）抹完面层灰后，要待灰浆收水后压光。2）底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰。3）抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺直、方正。（二）地面1、抛光砖（1）质量要求1）抛光砖的品种、规格和颜色等必须符合设计要求。2）基层和面层必须无空鼓现象。3）抛光砖的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。4）砖面避免出现板块小于1/2 边长的边角料。5）抛光砖楼地面的允许偏差要满足建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）的要求。（2）施工流程基层处理弹线铺1：3 水泥砂浆找平层素水泥浆结合层
13、一道铺25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层铺标准行抛光砖铺贴擦缝成品保护。（3）施工准备名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司8 1）墙面弹好+50cm水平基准线。2）安装好门框，并用木板或铁皮保护。3）在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。（4）操作要点1）找规矩、贴灰饼、冲筋后，将已处理好的基层刷素水泥浆结合层一遍，分层分遍摊铺一层 1：3 的水泥砂浆找平层，每层厚度控制78mm，总厚度为15mm左右。2）铺水泥砂浆结合层：待找平层稍干，摊铺一层25
14、 厚 1：4 的干硬性水泥砂浆。3）按定位线的位置铺贴标准行。用水灰比为0.45 的素水泥浆抹在抛光砖背面，再将砖与地面铺贴，用橡皮锤敲击砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8 块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出砖后用水泥浆垫高。4）抛光砖的铺贴顺序：对于小房间来说，通常是做T 形标准高度面。对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样便于多人同时施工。5）大面积铺贴是以铺好的标准高度面为基准进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制砖对缝的平直。6）铺贴时，水泥浆应饱满地抹于砖背面，并用橡皮锤敲实
15、，以防止空鼓现象。7）一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并立即擦去表面水泥浆。8）铺贴完毕后，养护2d，再进行水泥嵌缝，水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使砖的对缝内填满水泥，再将砖表面擦净。（5）防止质量通病措施1）基层处理要干净；结合层砂浆应均匀饱满，厚度不得过薄（砂浆虚铺一般不宜少于2530mm，块料座实后不宜少于20mm）；砂浆水灰比不得过大，以免花岗石与基层之间产生空鼓。2）选料时，应严格控制板块的平整度；铺贴前要拉通线试拼，以防止相邻两板高低不平（剪口大）。3）为了避免出现板块松动现象，铺贴块料后三天内严禁上人踩踏或堆放物品。2、防滑地砖卫生间楼面（1）质量要求1）防滑地砖的质量要求参照
16、“抛光砖楼面”。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司9 2）高分子防水涂料的质量要求如下：A、涂膜防水层的品种应符合设计要求。B、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。C、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。（2）施工流程基层处理弹线铺1：2.5 水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍刷2 厚高分子防水涂料铺25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层铺标准行防滑地砖铺贴擦缝成品保护。（3）操作要点卫生间防滑地砖的施工要点与“抛光砖
17、楼面”基本相同，但须注意以下几点：1）卫生间蹲位下沉部分用矿渣混凝土填充，卫生间门口完成面低于其相邻房间（中间走道）或走廊20mm，以找平找坡控制。2）水泥砂浆找平层须找坡0.5%，坡向地漏，最薄处不小于15mm，并随手抹光。3）刷基层处理剂时，基层表面必须干净、干燥。4）2mm厚高分子防水涂料须分纵横两遍涂刮，面上撒黄砂，四周沿墙上翻500mm高。高分子防水涂料的具体施工方法见“防水工程”的防水做法。3、地砖地面（1）施工流程300 厚 37 灰土夯实浇筑100 厚 C10素混凝土垫层混凝土养护电脑排版基层处理弹线铺标准行刷素水泥浆结合层一遍，随铺1：4 干硬性水泥砂浆石材铺贴擦缝成品保护。
18、（2）质量要求、施工要点和防止质量通病措施地砖地面的质量要求、施工要点和防止质量通病措施可参照“抛光砖地面”的灰土及混凝土基层处理和“地面砖楼面”的相关内容执行。4、细石混凝土地面（1）施工流程300 厚 37 灰土夯实浇筑100 厚 C10素混凝土垫层混凝土养护素水泥浆结合层一道浇筑50 厚 C20素混凝土面层随捣随抹平、压实、赶光混凝土养护。（2）施工要点名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司10 细石混凝土地面基层的施工要点可参照“抛光砖地面”的灰土及混凝土基层处理执行。细石砼面层的
19、施工要点如下：1）先浇水湿润C10素混凝土垫层，再刷素水泥浆结合层一道，随刷随浇筑5cm厚 C20细石混凝土。采用平板振动器振捣后，用刮尺找平，木抹子拍实。2）在混凝土初凝前，即用铁抹子抹光。要求不漏压，做到压实、压光，砂眼、凹坑、脚印均要填补压平。3）混凝土面层应在浇筑完毕后的12 小时以内对其进行浇水养护，养护时间不得少于7d。（3）防止质量通病措施细石混凝土地面的质量通病预防措施可参照“抛光砖楼面”的灰土和混凝土基层及“主体结构”混凝土工程的相关内容执行。（三）木门（2）木门安装1）门框安装 a.门框安装采用“后塞法”,即采用预留洞口安装的方法。门洞口的位置、尺寸须符合图纸设计要求。安装
20、前要检查洞口尺寸及垂直度，用-25X3X240 扁钢磨耳码钉在门框与墙体锚固，间距700mm。b.门框安装时，应按图纸设计要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，将门框装入洞口并用木楔临时固定，调整至横平竖直方正后固定，每边固定点不得少于四点。c.门框安装时，应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。2）门扇及小五金安装a.应按图纸设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。b.合页铰距门上下端宜取立挺高度的1/10，安装后应开启灵活，木螺丝应拧紧卧平，不能露头。c.小五金均用木螺丝固定。先用锤打入1/3 的深度，然后拧入，严禁打入全部深度。五金要安装齐全，规格符合要求，位置适宜，固定可靠，槽
21、深一致，边缘整齐，尺寸准确。（3）防火门的安装由防火门专业生产厂家安装。（四）吊顶名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司11 一、施工准备（一）作业条件1、在所要吊顶的范围内,机电安装均已施工完毕,各种管线均已试压合格,且已经过隐蔽验收。2、已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。3、顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。4、搭好顶棚施工操作平台架子。5、轻钢骨架顶棚在大面积施工前,应做样板间,对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理,经鉴定后再大面积施工。（二）材质
22、准备轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板等,进场检验合格,有出厂合格证及材料质量证明。（三）施工机具型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。二、质量要求具体要求参照本节“石膏板吊顶”中相应部分。三、工艺流程基层清理弹线安装吊杆安装主龙骨安装边龙骨弱电、综合布线敷设隐蔽检查安装次龙骨及矿棉板成品保护分项、检验批验收四、施工工艺1、弹线:根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。2、安装吊杆:根据施工图纸要求确定吊杆的位置,安装吊杆预埋件(角铁)，刷防锈漆,吊杆采用直径 8 的钢筋制作,吊点间距900 1200mm。安装时上端与预埋件焊接,下端套丝后与吊件连接。安装完
23、毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。3、安装主龙骨:一般采用C38龙骨,吊顶主龙骨间距为9001200mm。安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺丝,并根据要求吊顶起拱l/2OO,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布,注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司12 4、安装次龙骨:配套次龙骨选用烤漆T 型龙骨,间距与板横向规格同,将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。5、安装边龙骨:采用 L 型边龙骨,与墙体用塑料胀管自攻
24、螺钉固定,固定间距 200mm。6、隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进行隐蔽检查,合格后方可进入下道工序。7、安装饰面板:矿棉板选用认可的规格形式,明龙骨矿棉板直接搭在T 型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨,安装时操作工人须藏白手套,以防止污染。8、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录:1 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；3 隐蔽工程验收记录；4 施工记录（五）轻质隔墙一、施工准备1、主体结构已验收，屋面已做完防水层。2、室内弹出+50cm标高线。3、作业的环境温度不应低于5。4、熟悉图纸，并向作业班组
25、作详细的技术交底。5、根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。6、主体结构墙、柱为砖砌体时，应在隔墙交接处，按1000mm 间距预埋防腐木砖。7、设计要求隔墙有地枕带时，应先将C20 细石混凝土地枕带施工完毕，强度达到10MPa以上，方可进行轻钢龙骨的安装。8、先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。二、施工操作弹线、分档做地枕带(设计有要求时)固定沿顶、沿地龙骨固定边框龙骨安装竖向龙骨安装门、窗框安装附加龙骨安装支撑龙检查龙骨安装电气铺管安附墙设备安装一面饰面板填充隔声材料安装另一面饰面板接缝及护角处理质量检验名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，
26、共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司13 1、弹线、分档：在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨；横撑及附加龙骨的位置。2、作地枕带：当设计有要求时，按设计要求作豆石混凝土地枕带。作地枕带应支模，豆石混凝土应浇捣密实。3、固定沿项、沿地龙骨；沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距应不大于600mm，龙骨对接应保持平直。4、固定边框龙骨：沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于lm，固定应牢固
27、。5、选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。6、安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时，其间距可按板宽确定，如板宽为 900mm、1200mm 时，其间距分别为 453mm、603mm。7、选用通贯系列龙骨时，低于 3m的隔断安装一道；35m隔断安装两道；5m以上安装三道。8、饰面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。9、门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。10、对于特殊结构的隔墙龙骨安装（如曲面、斜面隔断等），应符合设计要求。11、电气铺管、安装附墙设备：按图
28、纸要求预埋管道和附墙设备。12、龙骨检查校正补强：安装饰面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。13、安装石膏饰面板：石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上；龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上；石膏板用自攻螺钉固定；安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；石膏板宜使用整板；隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口；安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定；隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖，饰面板应离地面2030mm
29、；用大理石、水磨石踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密；铺放墙体内的玻璃棉。14、接缝及护角处理：纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝；阳角处理。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司14 15、待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。三、质量要求1、轻钢龙骨、石膏饰面板必须有产品合格证，其品种、型号、规格应符合设计要求。2、轻钢龙骨使用的紧固材料，应满足设计要求及构造功能。安装轻钢
30、骨架应保证刚度，不得弯曲变形。骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。3、墙体构造及纸面石膏板的纵横向铺设应符合设计要求，安装必须牢固。纸面石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂，厚度应一致。4、饰面板接缝形式应符合设计要求，接缝和压条宽窄一致，平缝应表面平整，无裂纹。5、允许偏差项目：轻钢龙骨石膏饰面板隔墙允许偏差见下表轻钢龙骨石罩面板隔墙允许偏差项目允许偏差 (mm)检查方法轻钢龙骨龙骨垂直3 2m托线板检查龙骨间距3 尺量检查龙骨平直2 2m靠尺检查饰面板表面平整3 2m靠尺检查立面垂直4 2m托线板检查接缝平直3 拉 5m线检查接缝高低1 用塞尺检查压条压条平直3 拉 5m线
31、检查压条间距2 尺量检查（六）墙砖（1）质量要求1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司15 2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。3）饰面砖粘贴必须牢固。4）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求；墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。6）应符合建筑装饰装修工程质量验收规范(GB
32、50210-2001)的其他相关规定。7）饰面砖大面积施工前应先做样板件。（2）工艺流程基层处理做灰饼，墙面冲筋刷801 胶素水泥浆一道水泥砂浆打底预排面砖刷素水泥浆一道水泥砂浆加108 胶镶贴墙面砖专用填缝料擦缝。（3）操作工艺 1）抹底子灰在吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋后，将已处理好的基层刷801 胶素水泥浆（配合比为 801 胶水=1 4）一遍，分层分遍用13 水泥砂浆抹底灰，第一遍宜为5mm 厚，第二遍厚约为 810mm，直至与冲筋大至相平，再用压尺刮平，用木磨板搓毛压实，划成麻面。2）预排砖块、弹线应按设计色样要求预排砖块。在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在
33、靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阴角开始，至阳角停止（收口）和自天棚开始至楼地面收口；柱面凸出时，必须以中心往两边对称排列。并按施工要求弹好垂直控制线（以1m设一道）和水平控制线（间距为510 排砖），踢脚线顶亦设置高度控制线。3）贴面砖将泡水浸透凉干的面砖自下向上铺贴，最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以此承托第一排面砖。铺贴前，先刷素水泥浆一道。铺贴时，面砖背面应满涂厚5mm 水泥浆，并用灰匙木柄着力敲击，使面砖粘牢，同时用压尺校平砖面及上皮。面砖要求垂直平正，每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用专用填缝料擦缝，完成
34、后用清水清洗表面。对贴面砖工程和高级装饰工程均宜先做样板，样板间验收后全面铺开施工。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司16（4）防止质量通病措施抹底子灰时，基层要保持干净、湿润；粘贴砂浆应均匀、饱满，砂浆稠度适宜，以避免空鼓。（5）安全技术措施 1）使用脚手架时，应先检查是否牢靠。脚手架上放置料具应分散、平稳，不许超过规定荷载，严禁随意向下抛掷杂物。2）使用手提电动机具，应接好地线和防漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后，才能操作。（七）涂料涂饰1、工艺流程基层处理做灰饼，冲筋
35、水泥砂浆打底水泥砂浆罩面满刮腻子一道，砂纸磨平刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆。（2）乳胶漆工程质量要求1）乳胶漆的品种、颜色和性能应符合设计要求。抹灰基层面涂刷的乳胶漆含水率不得大于10%。2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。3）乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（3）应符合建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)的其他相关规定。（6）在水泥砂浆抹灰面上满刮福粉腻子一道，待干燥后用磨砂纸将表面磨平磨光。（7）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆用排笔涂刷。
36、使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（8）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，但刷涂的方向要求与第一遍垂直。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。5、防止质量通病措施名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限
37、公司17（1）乳胶漆透底：避免涂层薄，刷乳胶漆时除要注意不漏刷外，还要保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。避免磨砂纸时磨穿腻子以出现透底。（2）乳胶漆接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，避免间隔时间过长，在大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。（八）、管道系统：工艺流程图：1、预留预埋配合阶段的主要工作内容：套管预埋；暗配管预埋；洞口预留。2、套管预埋（1）所有穿过混凝土墙、梁的管道应密切配合土建施工预埋钢套管或防水套管，所有穿过沉降缝的管道，饮水管道加不锈钢金属软管，其余管道应加装橡胶软接头。（2）排水管穿越墙体或与暗设的排水立管相连接的横管或横支管，当管径大于等于110mm时，
38、在穿越墙体或管窿围护结构处应加设阻火圈。安装准备预留孔洞埋件管道预制加工防腐处理套管安装卡 架 安装管道安装堵填孔洞水压试验闭水试验系统冲洗通水通调试竣工验收名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司18（3）室内明设的生活排水和雨水立管在穿越楼层处，必须设置防火套管（或阻火圈），套管长度不小于500mm。3、给水系统（1）不绣钢给水管安装工艺安装完成后进行试压、保温、经甲方、监理验收合格后进行隐蔽。（2）管道安装管段及管件在连接后、正式安装前，应进行内外管壁的清洁处理，不得将带有污物的管段
39、、管件安装在系统上，以保证系统内部不受污染、外部观感美观；安装时应由下而上，先立管后水平支管，阀门安装应做水压试验强度试验，设备安装后待单独试压合格后方可连接，管道连接应做到横平竖直。管道安装前应按照要求先设置管卡。位置应正确准确，埋设应平整，牢固。管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面，管道支架、吊架设置最大间距应符合规范。间断施工时，施工人员应及时将已施工的管段做封口处理，以避免杂物进入，从而确保系统通水能力和通水效果。根据操作空间的实际情况协调与其它专业的施工，尽可能增加预制管段的长度，并尽可能将阀门等附件安装到位，减少空间操作的工作量。按照先立管后横管，先主管后支管，分段预制、吊装。
40、吊装前，对各种管道支架的结构、位置进行检查，不合格立即整改，支架安装无误后，才可进行吊装，充分保证管道安装的准确性、稳定性，避免返工。安装完后，按设计图纸仔细复查管道施工布局、走向、规格、变径、分支、管道附件、支吊架分布等情况，不符合设计要求的应及时更正。管道与设备接口时，应确保两接口中心线在同一直线上，使管道与设备自然连接，不得采用局部加压的方式强行连接。（3）给水采用塑料管道时：穿楼板必须设置套管，套管可采用塑料管，穿屋面时必须采用金属套管，套管应高处地面、屋面不大于100 毫米，并采用严格的防水措施。管道敷设严禁有转向扭曲。穿墙或楼板时不得强制校正。塑料管与其它金属管并行安装时，应流出一
41、定的空间，净距不得小于100mm，塑料管道宜在金属管道的内侧。阀门安装之前要作严格的外观检查并符合下列要求：阀杆与阀芯之间的联接应灵活，可靠。阀盖与阀体结合良好。阀杆无弯曲、锈蚀，阀门与填料低压盖配合合适，螺纹无任何缺陷。阀门试压按规范GBJ50242-2002 第 2.0.14进行 10%抽检。阀门应有质保书或合格证。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司19 试验合格的阀门应及时排尽内部的积水密封涂防锈油，阀门的传动装置和操作机构应灵活可靠。只有合格的阀门方能安装使用。（4）水压试验
42、水压试验用的压力表应经检定合格。生活给水管,中水供水管做900Kpa水压试验（或水泵H 400KPa）。消防管和自喷管做相应水泵扬程的1.5 倍水压试验,不得小于 1400KPa。不渗不漏方为合格。进行水压试验应统一指挥，明确分工，对主管道、支管道等处的接口、排气阀等都规定专人负责检查，并明确规定发现问题时的联络。4、排水、雨水系统塑料管配管及粘接工艺须按照下列规定严格执行：锯管及坡度粘接面清理管端试插承口深度胶粘剂涂刷承插接口连接承插口养护。（1）管道粘接规定 由于排水发泡管强度较低，且脆性较大，应在同一建筑内其它材质的管道基本完毕后，再安装该管道。材料堆放时要放平整，管材（件）严禁日晒雨淋
43、和靠近热源，严禁油等有机物污染，因此不能靠近输送高温介质的管道敷设；也不能安装在大于60的热源附近。配管步骤：按设计图纸标高、坐标放线绘制、实测施工图；按实测施工图进行配管，预装配、管道粘接、养护，成品保护。管子如产生了弯曲，必须调直后才能使用；调直方法是把弯曲的管子放在调直平台上，在管内通入蒸气，使管子变软，在自重的作用下，将管子调直。管材、管件、颜色一致，管材（件）内外壁光滑平整，无气泡裂口及严重的冷斑，无明显痕纹、凹陷，管材同一截面壁厚偏差不得超过14%。管道不宜穿越防火区域，如防火墙、伸缩缝，不宜布置在热源附近，当不能避免上述区域，均需采取隔热和防止火灾贯穿措施，不得穿越烟道、沉降缝、
44、抗震缝。支承件可采用注塑成型塑料墙卡、吊卡等，采用金属材料，做好防锈处理，管道穿越楼板位置应固定支架。所有排水管道必须设有铅锤线，严格按设计和图纸上所列的坡度整齐的组合在一起。尽量减少相交点，并留有足够的排气、扩张、收缩和移动空间。在敷设地下排水管道之前应检查所有深度，当发现偏差时应立即通知监理。在粘接前，应将承口和插口外侧插试干净，如有油污，采用清洁剂擦净。根据实测划出插口插入深度。粘接剂应先涂承口内测，后涂管材插口外侧，插口涂刷为插入深度标记范围内。粘接剂涂刷应迅速均匀适量不漏涂,涂抹胶粘剂时，先承口后插口，涂抹完毕，应在20 秒内完成粘接，将插口轻轻插入承口中，对准轴线，施压使管子插入预
45、先标记处,迅速完成。插接过程中，可稍做旋转，但不超过1/4 圈。不得插到底后进行旋转，粘接完毕，立即名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司20 将接头处多余的胶粘剂擦干净，待涂刷完;承插粘接稳持2-3min，将挤出的胶粘剂擦净，并将管子静置至接口固定，胶粘剂应防火，粘胶现场须通风，操作人员应站于上风，戴好手套、口罩和眼镜。（2）伸缩节的安装当层高小于或等于4m时，污水立管每层设置一伸缩节，层高如超过4m-8m，每层设置2 个。污水横支管、横干管、器具通气管、汇合通气管、无汇合管件的直接管
46、段大于2m时，设置伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。伸缩节设置在水流汇合管件的上面，且靠近水流汇合件，立管上无排水支管接入时，伸缩节设置于楼层立管统一标高处。伸缩节插口应顺水流方向，横管上的伸缩节设置在水流汇合管件上游端，立管穿越楼层处为固定支撑时，伸缩节不得固定。（3）清扫口、检查口的安装立管在底层和楼层转弯时设置检查口，检查口中心距地面1m，立管每隔 2 层设置一个检查口，检查口朝向要便于拆卸的方位。在水流转角小于135 度的横干管上设置检查口或清扫口。4)阻火圈安装及防火套管安装：明装立管管径大于或等于110mm 时，在楼板贯穿部位设置阻火圈，阻火圈可以暗设于楼板内或置于楼板下，阻火圈材质
47、选用不锈钢面质。管径大于或等于110mm，横、支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈，阻火圈设于墙体外侧，阻火圈必须设置牢固，不得松动。明装立管管径大于或等于110mm 时，在楼板贯穿部位设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管。管径大于或等于110mm 的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm 的防火套管，且防火套管的明露部分长度不宜小于 200mm。（5）埋地管道的管沟应保证沟底平整，无突出的坚硬物，一般可做100mm-150mm 垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5 倍，坡度与管道坡度相同。排水立管与排出管道连接的转弯处应砌砖敦支撑牢固，不得敷设在
48、松软的回填土上，水平管道安装时，应先按照图纸设计并结合主体结构预制出所需管段并设置吊卡，粘接时应该迅速摆正位置，按照规定放出管道坡度，管道坡度标准见下表：管道坡度：管径(mm)50 75 110 160 坡度0.035 0.025 0.020 0.010 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 37 页 -芳和花园家庭综合服务中心装修改造工程施工专业承包广州爱富兰建设有限公司21 管道支架间距：外径(mm)50 75 110 160 立管间距(m)1.5 2.0 2.0 2.0 横管间距(m)0.50 0.75 1.10 1.60（6）、地下室排水干管安装完毕应对其进行
49、灌水试验，并填写灌写试验记录，报监理、甲方验收，否则不能进行下一步工作即下一道工序，管道系统安装完毕后，应对管道的外观进行外观检查，质量和安装不符和要求的一律返工，并且复核检查无误后再作通水试验。实验时应开放给水管系统的1/3 配水点，检查排水是否畅通，有无渗漏。（7)灌水及通球试验排水管道灌水时，其灌水高度不应低于楼层高度，灌满水15 分钟后，延续5 分钟，液面不下降为合格。排水立管须做通球试验。通球试验：球体为管径的3/4，从立管最上面投入球体，至底层窨井内接球，球体畅通无阻出现在窨井内为通球合格。5、卫生器具安装（1）卫生器具安装必须固定牢固，无松动，成排卫生器具安装标高应控制在标准允许
50、范围内，器具与排水管接口应严密，不渗漏，固定器具的螺栓一定要采用镀锌螺栓，螺母与器具间应设置橡胶皮，防止用力过猛损坏器具。(2)卫生洁具安装工序首先要索要所有洁具的型号、尺寸和安装详图说明，仔细研究各管道接管与预留洞做好前期准备。结构施工时，紧密协调配合，将预留（埋）洞留准。根据施工工序，在土建进行装修和地坪处理时，积极配合土建进行支管安装，随时根据墙面抹灰、装修形式和地坪标高将各支管接口埋准、安装好，此阶段重点和土建协调配合好。在土建装修完毕和将竣工之期，进行洁具安装，在大批量安装之前，先做一个样板卫生间，根据样板间和业主、监理协商具体安装、更改和确定。这样，对安装质量有很好提高，减少了安装