《2022年2022年合伙购房协议书 3.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年合伙购房协议书 3.pdf（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 1 页 共 27 页合伙购房协议书合伙购房协议书合伙购房流程1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在 90 平方米以下仍能享受 1%的优惠契税，9
2、0 平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如果你购买的是90 平米以上的，只多1.5%,如果房产的总价为100 万，也只是多了1.5 万元。你如果按照先办理一次购房，要缴纳1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担 0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 27 页 -第 2 页 共 27 页具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。合伙购房协议
3、书甲方：,女，年月日生，住，身份证号码：。乙方：,女，年月日生，住，身份证号码：。甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积，房产总价款元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。三、产权比例甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 27 页 -第 3
4、页 共 27 页乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙方，乙方返还甲方购房款人民币元。房产证由方保管，房产由方使用，使用期至年止七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承
5、担一半。八、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享 1 3，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 27 页 -第 4 页 共 27 页电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲
6、乙双方各承担 1 3，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。十三、本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）年月日第二篇：合伙购房协议书范本合作购房协议书范本甲方：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 27 页 -第 5 页
7、 共 27 页乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币，占%;乙方出资 元人民币，占%。三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视
8、开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 27 页 -第 6 页 共 27 页所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方
9、负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以
10、代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后 30 日内不予书面答名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 27 页 -第 7 页 共 27 页复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元人民币由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;
11、2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 27 页 -第 8 页 共 2
12、7 页凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：201X年 xx 月 xx 日第三篇：合伙购房协议书 2 合伙购房协议书名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-
13、第 8 页，共 27 页 -第 9 页 共 27 页甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：丙方：身份证号码：住址：电话：甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。丙方出资元人民币甲方、乙方、丙方各出资三分之一。三、产权比例甲方享有共同所购物业三分之一的产权。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 27 页 -第 10 页 共 27 页乙方享有共同所购物业三分之一的产权。
14、丙方享有共同所购物业三分之一的产权。四、物业考察、购买甲乙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理。甲方和乙方委托丙方由丙方方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有三分之一的房屋产权，房地产权证由丙方依法办理并由丙方妥善保管。七、物业装饰装修由丙方负责办理，所需费用甲乙丙三方各承担三分之一。八、物业管理、出租及收益分配比
15、例由丙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方和乙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方和乙方书面同意。丙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙双方各分享三分之一。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 27 页 -第 11 页 共 27 页电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方各承担三分之一，并以现金支付。十、物权行使甲乙丙
16、三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方各自享有或承担三分之一，在同等条件下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，
17、视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙丙三方按本协议约定行使。十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、商品房虽然已经以甲方名义贷款，但实际由甲乙丙三方共同负责及时归还贷款本息;2、购房首付款元人民币由甲乙丙三方各付三分之一，并以现金支付;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 27 页 -第 12 页 共 27 页3、主贷人为丙方4、按揭贷款的期限为年;5、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担三分之一;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙三方各自支付三分之一。十
18、三、甲乙丙乙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由三方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十七、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十八、本协议正本一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份十九、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。名师资料总结-精品资
19、料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 27 页 -第 13 页 共 27 页甲方：乙方：丙方：签订日期：年月日第四篇：三方合伙购房协议书三方合伙购房协议书作者：邢振荣律师甲方：身份证号码：住址：电话：乙方（即是与开发商签约方）：身份证号码：电话：住址：丙方：身份证号码：住址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 27 页 -第 14 页 共 27 页一、三方共同投资物业：栋号，总价款￥元，（大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整）。二、出资金额、出资比例1 甲方出资￥元，占全部投资款的
20、%。2 乙方出资￥元，占全部投资款的%。3 丙方出资￥元，占全部投资款的%。三、产权比例（产权证的办理依据）3.1 甲方享有共同投资物业%的产权。3.2 乙方享有共同投资物业%的产权。3.3 丙方享有共同投资物业%的产权。四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权5.1 甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。5.2 甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明
21、委托事项及委托权限、委托期限。5.3 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 27 页 -第 15 页 共 27 页物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物
22、业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。十一、物业出卖及优先权行使
23、1 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 27 页 -第 16 页 共 27 页1.1 如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件下，三方任何一方均有优先购买权。1 1.2 如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格收购他方的物业份额。1 1.3 如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十二
24、、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的房屋买卖合同的约定办理。十三、本协议变更或解除1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 27 页 -第 17 页 共 27 页五、违约责任：三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十六、本协议未尽事宜，由三方另行
25、协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年月日第五篇：婚前合伙购房协议书姓名：慕雅琦学号：10212572 合作购房协议书甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 27 页 -第 18 页 共 27 页甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1，000，000元。二、出资金额、出资比例首付款 300，000元，其中由甲
26、方出资180，000 元，占 60%。乙方出资 120，000 元，占 40%。剩余的 700，000 元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷 700，000 元，贷款期限 20 年，本息和共1，050，000元，分 240个月还清，每月需还4，375 元。其中，甲还2，625 元，占 60%；乙还1，750 元，占 40%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购
27、房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有 40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 27 页 -第 19 页 共 27 页八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购
28、置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 60%，乙方承担 40%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后 30 日内不予书
29、面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 27 页 -第 20 页 共 27 页二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法
30、律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 27 页 -第 21 页 共 27 页十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协
31、商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：201X年 xx 月 xx 日附送：合伙运输合同范本2 篇合伙运输合同范本2 篇和引进技术的审查、监督、检验、验收和性能考核等工作。第三十八条筹建处工作人员编制、报酬及费用，经合作各方同意后，列入工程预算。第三十九条筹建处在工程建设完成并办理完毕移交手续后。经董事会批准撤销。第十三章 劳动管理名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 27 页 -第 22 页 共 27 页第四十条合
32、作公司职工的雇用、辞退、工作、劳动保险、生活福利和奖惩等事项。参照中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定及其实施办法，经董事会研究制定方案，由合作公司和合作公司的工会组织集体或个别地订立劳动合同加以规定。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。第四十一条各方的高级管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会会议讨论决定。第十四章 税务、财务、会计第四十二条合作公司按中国的法律和有关条例规定缴纳各项税金。第四十三条合作公司外籍员工按中华人民共和国个人所得税法缴纳个人所得税。中国员工按中华人民共和国个人收入调节税暂行条例缴纳个人收入调节税。第四十四条合作公司的财务会计制度应
33、根据中华人民共和国会计法的规定，按照中华人民共和国外商投资企业会计制度，结合本企业的具体情况加以制定，并报当地财政部门和税务机关备案。第四十五条合作公司可参照中华人民共和国中外合资经营企业法的规定提取储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金，每年提取的比例由董事会根据企业经营情况讨论决定，但应不少于%第四十六条 合作公司的会计年度采用日历年制，从公历每年一月一日起至十二月三十一日止，一切记帐凭证、单据、报表、帐簿用中文书写。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 27 页 -第 23 页 共 27 页第四十七条合作公司应聘请在中国注册的会计师对合作公司财务审查，并将结果
34、报董事会和总经理。如一方认为需要聘请其他会计师对年度财务进行审查，另一方应予以同意。其所需要的一切费用由聘请方负担。第四十八条每一会计年度的头四个月，由总经理组织编制上一会计年度的年度自产负债表、损益计算书和利润分配方案，提交董事会审查通过。第十五章 外汇管理第四十九条本合作公司的一切外汇事宜，按中国人民共和国外汇管理暂行条例和有关管理办法的规定办理。第五十条 本合作公司应分别开立外汇和人民币帐户。第五十一条本合作公司的一切外汇收入都必须存入中国银行或经外汇管理局批准的其他国外银行，一切外汇支出由合作企业外汇存款帐户中支付。外汇平衡由本合作企业自行负责。第五十二条本合作企业的外籍和港澳员工的工
35、资和其他正当收益，外汇部分在依法纳税后，有权汇出国外。乙方分得的外汇红利，依法缴纳税收后，可以汇国外。第十六章 利润分成第五十三条自获利年度起，合作各的利润分配如下：第 年至第 年，甲方占%，乙方占%，第年至第 年;甲方占%，乙方占%。第十七章 合作期限名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 27 页 -第 24 页 共 27 页第五十四条合作公司的期限为年。合作公司的成立日期为合作公司营业执照签发之日。经一方提议，董事会会议一致通过，可以在合作期满六个月前向原审批机关申请延长合作期限。第十八章 合作期满财产处理第五十五条合作期满合作公司应依法进行清算，清算后的剩余财产
36、无偿归甲方所有。第十九章 保险第五十六条合作公司的各项保险均在中国的保险公司投保，投保险别、保险价值、保期等按中国的保险公司的规定由合作公司决定。第二十章 合同修改、变更与解除第五十七条对本合同的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议，并报原审批机关批准，才能生效。第五十八条由于不可抗力，致使合同无法履行，或是由于合作公司连年亏损、无力继续经营，经董事会一致同意通过，并报审批机关批准，可以提前终止合作期限和解除合同。第五十九条由于合作一方不履行合同、章程规定的义务，或严重违反合同、章程规定，造成合作公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，对方除有权向违约一方要求索赔外，并有权按合同规定向合同审批
37、机关申请批准终止合同。如合作各方同意继续经营，违约方应赔偿合作企业的经济损失。第二十二章违约责任名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页，共 27 页 -第 25 页 共 27 页第六十条 合作任何一方未按本合同第五章投资的各项规定依期如数提交出资额及提供合作条件时，从逾期第一个月算起,每逾期一个月,违约一方应缴付应交出资额的百分之的违约金给守约的一方。如逾期三个月仍未提交，除累计缴付应出资额的百分之的违约金外，守约一方有权按本合同第五十九条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。第六十一条由于一方的过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由有过失的一方承担违约责任;如
38、属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。第六十二条为保证本合同及其附件的履行，合作各方应相互提供履行的银行担保书。第二十二章不可抗力第六十三条由于地震、台风、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇到上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电告知合作方，并应在十五天内，提供事故详情及合同不能履行或需要延期履行、部分履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按事故对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。一旦
39、不可抗力消失后，受到不可抗力影响的一方应立即采取措施，继续履行需履行的合同。第二十三章适用法律名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 27 页 -第 26 页 共 27 页第六十四条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四章争议的解决第六十五条凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,合作各方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交中国国际经济贸易仲裁委员根据该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合作各方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第六十六条在仲裁过程中，除各方有争议正在进行仲裁的部分外,本合同其他条款应继续履行。
40、第二十五章文 字第六十七条本合同用中文和文写成，两种文字具有同等效力。第二十六章合同生效及其他第六十八条按本合同规定的各项原则订立的附属协议文件为合同的组成部分。第六十九条本合同及其附件，均须经中华人民共和国审批机关批准，自批准之日起生效。第七十条合作各方发送通知的方法，如用电报、电传通知时，凡设计各方权力、义务的应随之以书面信件通知。合同中所列合作各方的法定地址即为合作各方的收件地址。第七十一条本合同于一九 201X年 X月 X日由合作各方的授权代表在中国昆明市签字。中国 公司 代表名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 26 页，共 27 页 -第 27 页 共 27 页国 公司 代表名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 27 页，共 27 页 -