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1、购房协议书 _协议范本购房协议书（一）1. 本协议文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2. 本协议所称存量房， 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房产。3. 本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4. 本协议文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5. 本协议相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充商定。对于实际情况未发生或买卖双方不作商定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6. 在协议签署前，出卖人应当向买受人出示所售房产的
2、有关证书、证明文件 ( 原件) 等资料。出卖人：_(以下简称甲方 ) 本人 法定代表人 姓名： _ 国籍：_ 身份证 护照 营业执照号 ：_ 住址： _ 联系电话：_ 委托代理人： _ 联系电话：_ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本人 法定代表人 姓名： _ 国籍：_ 身份证 护照 营业执照号 ：_ 买受人：_(以下简称乙方 ) 本人 法定代表人 姓名： _ 国籍：_ 身份证 护照 营业执照号 ：_ 住址： _
3、 联系电话：_ 委托代理人： _ 联系电话：_ 本人 法定代表人 姓名： _ 国籍：_ 身份证 护照 营业执照号 ：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本协议：第一条房产的基本情况甲方自愿将其所有的座落于_市_区_路( 街 巷)_号_栋_单元_层_号的房产出售给乙方，该房产的房产所有权证证号为 _(房地产交易市场准入证证号为名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
4、2 页，共 7 页 - - - - - - - - - _)，房产建筑面积 _平方米，属 _结构，用途为 _，乙方已对该房产状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房产的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让 划拨 ， 土地使用证证号为_，使用面积为 _平方米，土地使用年限自_至_止。第三条计价方式及成交价款甲、乙双议定的上述房产成交价款为：按。_套 建筑面积 计算，单价为每平方米人民币_元; 房产总价款为人民币大写_ 元( ￥_ 元) 。第四条，付款方式及付款期间甲、乙双方商定付款方式为：( 一) 一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元( ￥_ 元)一次性支付给甲方
5、。( 二) 分期付款：乙方应于 _预付购房款人民币大写_元( ￥_ 元) 给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元( ￥_元) 给甲方，余款于 _结清。( 三) 其他方式：_。第五条甲方的责任( 一) 甲方应保证所提供的上述房产的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方全部已付款， 并按已付款的 _% 支付违约金 ; 给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - -
6、 - - - - - - - ( 二) 甲方不得对下列房产进行交易：(1) 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的 ; (2) 依法收回土地使用权的; (3) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4) 权属有争议的 ; (5) 未依法登记领取权属证书的; (6) 未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：(7) 法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房产有产权纠纷或债务纠纷，由甲方承担责任处理并承担相应责任。如出售的房产有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。 如因甲方原因不能实现本协议目的，乙方有权解除本协议，甲方应按已付款的_% 支付违约
7、金给乙方。( 三) 甲方在办理房产产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。( 四) 如甲方房产附属设施 ( 包括煤气、水管、电线等) 老化，存在安全隐患，甲方应在房产交易前将情况如实告知乙方。第六条房产交付使用时间甲方应于 _年_月_日前将上述房产交付给乙方使用，房产附属设施及室内装饰等( 详见附件二 ) 一并交付。第七条甲方延期交房的违约责任如甲方不能按期交付房产，每延期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 _的违约金 ; 延期超过 _日的，乙方有权解除协议。乙方解除协议时，甲方应在接到解除协议通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_% 向乙方支付
8、违约金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第八条乙方延期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每延期一日，乙方应按日向甲方支付延期应付款万分之_的违约金 ; 延期超过 _日的，甲方有权解除协议，乙方应按累计应付款的_% 向甲方支付违约金。第九条房产产权转移登记甲、乙双方应当在本协议签署之日起_日( 不得超过 90 日) 内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价款，办理房产转让登记手续 ; 如因甲方原
9、因，导致不能在_日内办理房产产权转移登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 _% 的违约金及赔偿损失。第十条，房产交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房产交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房产 _权利转移 交付使用 前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本协议附件四商定支付; 在 权利转移 交付使用 后，使用该房产所发生的费用，按本协议附件四商定支付。第十一条本协议履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定：( 一) 提交贵阳仲裁委员会仲裁; ( 二)_; ( 三)_ 。第十二条房产平面图、房产四至范围
10、、房产附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第十三条本协议经甲、乙双方签字、加盖印章后生效。第十四条本协议一式一份，甲、乙双方各执- 份，办理房产产权转移登记时送房地产行政管理部门- 份。第十五条甲、乙双方商定的其他事项( 一)_; ( 二)_; ( 三)_; ( 四)_ 。甲方 ( 签章) ：乙方 ( 签章 )
11、： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ：_年_月_日_年_月_日签于 _ 签于_ 附件一：房产平面图及房产四至范围( 略) 附件二：房产附属设施状况及室内装饰情况(1) 附属设施(2) 室内装饰名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - (3) 其他设备附件三： 租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房产共有人意见：同意出售上述房产( 签章 ) ：( 签章 ) ：租赁情况：抵押情况：其他所有权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移 交付使用 前未支付、 未结算的费用均由甲方承担 ; 在签于 _权利转移 交付使用 后，使用该房产所发生的费用均由乙方承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -