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1、高层住宅装饰质量控制措施（一）、质量控制的组织措施1、实行项目质量目标管理，严格按创优目标施工。2、推行全面质量管理，确保大面积及细部施工取得最佳的质量。首先在人员素质上严格挑选，其次在施工中要加强管理。在施工中推行TQC，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，经过分析比较，评比及经验交流，提高操作水平。3、坚持装修样板制，统一目标，做法与标准为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板（即外墙基层、内墙抹灰、涂料，楼地面地转，吊顶等项目），确定质量标准。样板必须经监理公司和建设单位认可，方能进行施工。严格按施工程序施工，保证施工质量，加强成品保护。4、积极推广应用新技术、新材料、新工
2、艺（1）为了避免抹灰开裂，我公司将在抹灰砂浆中掺用“YH2”抹灰防裂剂，解决抹灰空鼓、开裂的质量通病。（2）卫生间防水：冷作法防水层，防水性能可靠，在管道较多的部位，较一般卷材更显出优越性，且易保证管上周围防水效果。（3）外窗及卫生间的窗框缝隙，采用防水效果好、性能可靠，施工方便的进口硅胶进行封闭。（4）严格选择装饰材料，在相同的经济条件下，力争取得最好的装饰效果。（5）对各主要工种，选配有经验的人员把关，进行现场指导，发现问题及时汇报，并处理纠正，确保工程质量。（6）加强成品保护，选择责任心强的老同志组成“成品保护管理小组”，分区负责，各层均派人值班，巡回检查，认真监督，减少损坏和丢失现象。
3、在施工中，加强施工操作人员的技术交底，强调下一道工序对上一道工序的保护，并保证本道工序质量，发生矛盾时，通知管理人员解决。（二）、质量保证措施1、熟悉图纸和技术资料，学习操作规程，掌握施工质量验收规范要求。2、作好施工人员、机具、材料的准备，为施工创造良好的条件。3、工程技术负责人组织装修工程技术交底，由工长进行分部分项工程技术交底，班组长作好对班组成员的班前技术交底工作，克服上道工序的问题，办理好工序交接手续，严格施工操作，保证施工质量。4、现场文明施工，施工过程中坚持自检、互检、专职检，严格按规范规程要求，按图施工。5、材料进场必须经检验合格后，才能投入使用。6、对质量问题认真整改，不隐瞒
4、。检验过程中按施工质量验定标准进行质量验收。7、作好资料收集、整理工作，保证资料完善、齐备。8、加强成品保护以及施工质量的有效控制。9、文明施工，维护正常的施工秩序。（三）、装饰工程质量通病的控制1、样板引路制度的实施：以所确定的样板带路，根据施工工艺和操作规程，对工程不同的装饰部位和要求，做好各自的施工工艺和实施细则。由专业工长作技术交底，明确做法提出质量要求。按样板标准和操作工艺，展开装饰工程的全面施工，方可保证工程质量，达到建筑使用功能的要求。2、细部处理技术措施：（1）基层处理措施：装饰工程施工，应从基层施工质量抓起，认真作好打巴贴饼、放线找平、润湿基层、分层抹灰，使基层粘结牢实，无空
5、鼓裂纹，表面平整垂直，这是保证装饰面层质量的关键。（2）按照设计要求，区分不同的装饰表面材料，以各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆面应分层贴抹，严禁一遍成活，严格控制抹灰厚度，使表面粘结牢固，不裂、不空鼓、垂直平整，阴阳角线条顺直。乳胶漆墙面，必须认真清理表面疵疤，刮平涂料腻子，表面平整、光洁，严格进行乳胶漆喷涂。施工中应作好成品保护，防止灰尘污染，确保涂层表面质量的美观整洁。（四）、外墙基层的质量控制：为保证外墙基层不出现空鼓、渗漏、墙面脏、缝子歪斜、接缝不平等现象，需采取以下措施：1、严把材料关，对所有进场的材料均进行检验，不合格的材料不得使用。外墙基层经挑先后，分类使用。2、水泥必须采
6、用厂的425#水泥。普通硅酸盐水泥，且有出厂证明书和进场后的水泥试验报告，合格后方可使用。3、墙面基层必须坚实，砖缝严密，且无油污、浮浆、残灰等，抹底子灰时基层要保持湿润。4、基层铺贴时，底子灰要保持湿润，基层上的水泥砂浆要饱满均匀。在砖贴上墙面后要用铁抹子拍实和拍打均匀。5、基层粘贴后水泥砂浆要及时清干净，擦缝后残留砖面的水泥砂浆一次擦干净。6、基层粘贴时，横竖要拉通线，防止缝子歪斜。7、外墙基层的质量控制：在基层墙面施工时，必须做好基层施工，保证基层的施工质量，根据基层的施工工艺要求，作出施工操作细则或作业指导书明确外墙基层排版图。基层墙施工前应润湿贴基层，在施工部位排砖试贴，控制好水平起
7、贴线和阴阳角拼块，基层做到满粘满贴，注意基层边角的饱满度，施工完毕及时浆缝，清扫表面粘灰和污物。基层墙面表面要垂直平整，拼缝横平竖直，无空鼓裂纹，阴阳角顺直，表面清洁美观，线角清晰、通畅。（五）、楼地面工程质量保证措施基层清理干净准备工作学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制定保证质量措施检查基层平整度及标高操作人员参加项目组织的技术交底书面交底施 工质量验收每500m的地面或楼面不应少于1组，不足500m按500m计算材料合格证室外：按每层（或4m高以内）每1020m抽查1处；室内：按有代表性自然间抽查10%（过道可以分为23间等），大间可以以两轴线为1间，但不应少于2间技术交底克服上道
8、工序弊病的补救措施自检执行检验标准资料整理注意踢脚线上口平直办理上道工序交接手续自检记录质量验收记录交工记录严格执行操作规程中间抽查材料准备，出具合格证确保设计排液体坡度不合格的处理（返工）A 楼地面工程质量控制措施楼地面工程质量控制措施原 因防 治 措 施地面不平、倒泛水1、施工中首先必须保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周放射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，抹面时，注意不留洼坑；2、地漏安装标高准确，宁可稍低不也不要超高。地砖空鼓1、地面基层清理必须认真，充分润湿，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合应涂刷均匀；2、地板砖背面应清扫干净，并事先用水润湿;3、地板砖初
9、步试铺后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实；4、地砖铺设24h后，应洒水1-2次；5、铺贴后严禁立即上人踏压。地板砖分格不顺直1、由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，应在十字线交叉处安调一作为标准块；2、地砖安设前必须经验核质量，尺寸分类后方可铺贴；3、接缝必须拉通线，不能有偏差，铺设时，分段分块尺寸要事先安排好定死，以免产生游丁缝不均匀和最后一块铺不上或防止过大现象。踢脚线优化施工顺序，在抹灰时应按下列工序进行，墙模浇水贴拼抹水泥脚线做水泥护角墙面冲筋抹底灰楼梯踏步高度不一致1、加强楼梯在结构施工中的复检工作，踏步高度宽
10、度应尽可能一致，偏差控制在1cm以内；2、抹灰前应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准斜线，然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。楼梯踏角阳角处裂缝1、踏级抹面前，应将基层清理干净，并充分浇水润湿；2、抹灰前应刷一道素浆结合层，水灰比控制在0.40.5内，并严格做到随刷随抹；3、次抹灰厚度应控制在1cm内，过厚的抹灰应分层操作；4、应先抹立面，后抹平面，使平面立面的交接处水平方面，将交接处紧密。门窗及墙角未处理注意细微部位的基层清理工作，且做地面时要注意这些部位的质量。B 楼地面基层的质量控制及防止裂纹措施（1）为防止地坪基层的空鼓，应坚持随扫浆随铺灰，
11、压实注意养护。（2）较大面积的地坪基层应分块断开或采取适当配筋措施，以减弱地面沉降而与基层砼收缩引起裂纹。（3）门口或门洞处，保持地坪基层有一定厚度，应在门口两边镶贴分格条，可避免收缩发生裂纹。（4）楼地面找平层施工后，应有一定养护期，使其完成基本收缩。（5）对较大面积或荷载分布不均匀的部位，施工中要高度重视，精心操作，避免收缩开裂。（6）暗敷电线管不应太集中，管线上面至少应有20mm砼保护层，集中部位地坪基层加配钢筋网。（7）尽可能使用干硬性砼和砂浆，以保证砼的坍落和砂浆的稠度不易过大，减少收缩裂缝，地坪可避免产生空鼓和裂纹。(六)、墙面抹灰工程质量保证措施学习图纸和资料准备工作检查基层平整
12、、垂直情况基层清理干净脚手架搭设学习操作规程和质量标准操作人员参加项目组织的技术交底书面交底认真执行配合比抹 灰质量验收确定抹灰重点、关键部位材料合格证室外：按每层（或4m高以内）每1020m抽查1处；室内：按有代表性自然间抽查10%（过道可以分为23间等），大间可以以两轴线为1间，但不应少于2间技术交底克服上道工序弊病的补救措施自检执行验收标准资料整理清理现场、文明施工办理上道工序交接手续自检记录质量验收记录交工记录严格执行操作规程中间抽查A 抹灰工程质量控制措施抹灰工程质量控制措施项 目原 因防治措施内外抹灰及顶棚抹灰内外墙抹灰空裂1、墙面清理干净，脚手架眼补设好，砼板梁凸凹部位必须剔凿补
13、平；2、墙面应在前一天润湿，要浇透浇匀；3、严把原材料质量关；4、严格控制砂浆配合比、和易性和粘结强度；5、严格分层抹灰；6、室外抹灰要设置分格缝，装饰抹灰底子灰完工后要在底灰上弹出水平和垂直分格线，要从建筑立面上拉通线弹出，侧面要用水平尺引过去。内外墙抹灰表面不平阴阳角不反正不垂直1、按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼；2、冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平，阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直尽量多压几遍。顶棚抹灰空裂1、现浇板底木块，油毡要认真清理板面蜂窝，麻面应用1:2水泥砂找平；2、底板抹灰前两天应浇水湿润，抹灰时再喷一遍；3、底
14、板抹灰应刮一道801胶素水，抹灰总厚度控制在1.2cm左右。接槎明显，色泽不匀1、抹灰层注意接搓部位的操作，避免发生高低不平，色泽不一致现象，接搓位置应在分格处或阴阳角处；2、水浆应用木搓搓平，然后上下拉压，方向要一致。雨水污染墙面1、在外墙窜逃窗台、窗楣、突出的雨罩、阳台、挑檐等部分要留滴水槽，滴水槽要精细，既保证使用功能，也增强观感，以上部分不准漏作；2、滴水槽宽度1mm顺直一条线，距外沿边宽30mm，距墙面30mm处做水处理；3、凸凹墙面6cm者做大膺嘴滴水顺直一致，滴水处理应以凸出沿口下沿10mm。挑檐，雨棚，阳台在水平垂直方向不一致1、结构施工中，现浇雨蓬要按水平和垂直两个方向拉通线
15、，找平找直；2、安装门窗框前要找出窗台中心线和水平线，接中心线和水平线立窗框；3、作面施工前基层首先对墙面大角、垛、窗套、檐口、阳台等部位弹出控制线，严格按线施工；4、注意细部做法，提供观感质量。B 防止轻质墙体抹灰空裂1、基层处理是防止空裂的重要环节在轻质墙体砌筑中，要高标准严要求。特别是与砂浆接触面必须清刷干净。砌筑空心砖的砂浆要半干硬性，搅拌要均匀，缝内的灰浆要饱满严密。要挂线砌筑，保证面层平整光滑。轻质墙体抹灰前，要把基层处理好，包括轻质墙体缝松散或不严处，面层坑坑洼洼处，都要清刷干净，用水润湿。用水泥：石灰膏：砂=1:1:8砂浆修筑好。对每道墙都要进行垂直度和平整度检查。对于超出允许
16、偏差值的地方要进行剔打处理。这样做的目的是减少墙面抹灰厚薄不均匀的影响。同时，必须进行大量浇水，使砖湿透，避免过多地吸收砂浆中的水分。2、结条施工要平直严紧为防止轻质墙体抹灰空裂，往往采取增加拉结条的方法。一是砌空心砖墙体时，在500600mm的缝隙中，放16钢筋，出墙1015mm，再在轻质墙体的面层上绑扎纵横6钢筋，间距为500600mm，绑扎牢固。有的绑扎10号铁丝，间距为100200 mm，成45角，用1或1/2英寸钉子钉进空心砖墙将钉帽砸弯，在铁丝十字交叉处，将钢丝网固定牢固。也有的钉钢板网，用钉子将钢板网固定牢固。要求平直，而且要绷紧。检查合格后，方可进行下道工序施工。3、作好防水胶
17、水泥浆轻质墙体在充分浇水湿透的基础上刷胶灰。抹灰的配合比为胶水：水泥：水=1:4.56:2.53。用425号普通硅酸盐水泥较好，主要利用它早强的特点。和胶灰最好在铁盘上拌，按照配合比的重量，先将胶水与水泥拌和，再加水拌和均匀，成为稠粥状，水起调节稠度的作用，但不可使胶灰过稠和过稀。刷胶灰需要仔细、认真、一丝不苟。刷时可用笤帚蘸胶灰往墙上刷，在钢板网或钢筋网、细丝网处，要使劲往里掖，不能漏刷网片后面，以均匀严密耿好，有的可能成为拉毛，效果更好。刷的厚度一般为12mm。必须在刷好24小时之后，才可进行下道工序施工。4、抹灰要分层把关抹灰分基层、打底和罩面三个施工层次。每层施工都不得跟得过紧，起码要
18、有24小时的间隔期，使砂浆有一定的强度。基础施工前，要在墙上洒水湿润。基层抹灰主要目的是将网片后面和一些墙面坑洼不平处堵严、压实，表面大致平整，厚度68mm。空心砖墙面属于软基层，基层处理的砂浆标号不宜过高，以免将基层抓起，造成空裂。配合比为水泥：石灰膏：砂=1:1:6。打底和面层用的砂浆配合比以及厚度应根据面层上喷浆或刷油来确定。罩面厚度为68mm。总厚度以控制在25mm为宜。打底要贴灰饼，冲筋上扛，要用木抹压实抹平。尤其在门窗口角及阴阳角处，更要认真操作。对于门窗框边缝，必须作为一道工序来进行验收，避免空裂。接槎好坏与架子搭得是否合理有密切关系，要引起足够的重视。5、抹灰养护要加强要使砂浆中的水泥充分水化而获得强度，必须加强养护，要在抹灰后24小时进行墙面浇水养护，指派专人负责养护工作。养护期不少于半个月。气温如果过高或过低，必须采取相应防暴晒和防冻措施。C 砌块与砼墙柱面连接处抹灰不空鼓、裂缝的技术措施主体完成后，墙抹灰前在砌块与砼墙柱交接处加挂钢丝，网宽以缝两侧各150mm为宜。