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1、高层住宅防水工程质量控制措施一、屋面防水工程1、防水材料的进场检验和质量控制（1） 进场的防水材料应有出厂合格证和检验报告。（2）对进场的防水材料均应送检，送检合格后方可使用。2、防水材料检验项目（1）防水卷材：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。（2）聚合物水泥基复合涂料：固含量、强度、延伸率、低温。（3）聚合物：固含量、掺量。3、防水材料质量技术指标（1）防水卷材：拉伸强度7.5Mpa，延伸率45，柔性-400C。（2）聚合物水泥基复合涂料：固含量75，强度1.2Mpa，延伸率50200，低温-100C。（3）聚合物：固含量50，掺量1020。卷材防水施工1、施工程序基层清理建筑找
2、坡砂浆找平层基层处理铺贴卷材保护层面层2、材料要求（1）防水卷材其规格质量及技术性能应符合设计要求及有关现行国家标准的规定，并有合格证和检验报告。（2）胶粘剂：包括基层处理剂、基层胶粘剂、卷材接缝胶粘剂、局部增强处理材料，收头部位密封处理材料及表面保护用着色剂等应采用与合成高分子卷材配套的材料。（3）水泥：采用425号普通硅酸盐水泥，配制聚合物砂浆，作卷材边沿压缝处理。（4）108胶，配制聚合物砂浆用。（5）砂子：用中砂、含泥量不大于2%。（6）二甲苯或乙酸乙酯：工业醇，用于稀释或清洗工具用。3、主要机具设备（1）机械设备手提电动搅拌机、高压吸风机等。（2）主要工具小平铲、笤帚、钢丝刷、滚刷、
3、铁桶、小油桶、手持压辊等。4、作业条件（1）基层应进行检查，并办理交接验收手续。基层必须牢固，无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。（2）基层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度用2m直尺检查，空隙不得超过10mm，并应平缓变化。基层与突出屋面的女儿墙、天窗、变形缝、管道等连接部位，应做成半径为100150mm的圆弧或纯角。（3）基层必须干燥，含水率不大于9%，刮五级以上大风、下雨天或雨后基层尚未干燥时，均不得施工。5、施工工艺（1）基层处理用水泥砂浆找平，做到平整、竖实、清洁，无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm，表面处理成细麻面。本工程采用水泥炉渣材作找坡，最薄处
4、20mm厚，上抹1：3水泥砂浆找平层，抹平收水后应二次压光，充分养护不得有酥松、起砂、起皮现象。基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙等）的连接处以及基层的转角处（水落口、檐口等）均应抹成圆弧，圆弧半径为20mm，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。（2）涂刷基层处理剂在基层上喷涂或刷涂基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许露底见白，视温度、湿度而定，干燥412h。（3）局部增强处理对阴阳角，水落口，管子根部等形状复杂的局部，要预先进行增强处理。（4）涂刷胶粘剂先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝胶堆积现象，但卷材接头部位100mm不
5、能涂布胶粘剂。（5）铺贴卷材 待基层胶粘剂膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。 为减少阴阳角和下面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少接缝。 铺贴从流水坡的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。 铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根30mm、长1.5m钢管，两人分别执钢管两端，将卷材一端固定在起始位置，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔一米对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊（大铁辊外包橡胶）滚压粘贴牢固。（6）卷材接头的粘贴卷材铺贴压粘后，将搭接部位接合面清除干净，并采用配套的接缝剂胶粘剂在搭接缝粘合面上
6、涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。（7）收头处理卷材末端收头处或重叠三层处，须用嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭。立面卷材收头的端部应裁齐，并用后条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。（8）保护层施工上人屋面保护层为细石砼和10厚防滑砖，不上人屋面无保护层。上浇筑细石砼，配6250钢筋,分缝6m6m，缝宽20m，缝内嵌密封材料。在细石砼刚性防水层上用10厚水泥砂浆铺贴地砖。细石砼的水灰比不应大于0.55，每立方米最小水泥用量不应大于330kg；含砂率宜在3
7、5%40%；灰砂比应为1:21:2.5；砼强度等级为C20。内掺水泥重量7%的杜拉纤维.钢筋在平面上按常规方法绑扎，双向6250，钢筋交叉处用22#细铁丝按梅花形进行绑扎，网片底部应垫砂浆垫块，上部保护层厚度应为1015mm。留置分格缝，分格木条作成上口宽2040mm、下口宽20mm，高度为40mm，木条埋入部分应涂隔离剂。细石砼应分块浇筑，将砼倒在板面上铺平，使其厚度一致，用铁辊筒（重50kg）十字交叉地在砼面层上往复滚压56遍至密实，表面泛浆，用木抹子抹平压实。待砼初凝前再进行二遍压浆抹光，最后一遍待水泥收水时进行。表面应平整，压实抹光、无裂缝起壳、起砂等缺陷。在砼抹压最后一遍时，取出木分
8、格条，所留凹槽1:2.53的水泥砂浆填灌，缝口留1520mm深槽作嵌缝用。养护：砼浇筑1214h后及时用湿麻袋覆盖浇水养护不少于14d。细石砼经养护干燥后，采用防水密封油膏灌缝。6、质量要求（1）卷材防水层严禁有渗漏现象，卷材铺贴完毕后，要进行闭水试验，合格后才能进行下道工序。（2）卷材防水层表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。（3）卷材与卷材之间，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固，表面平整、顺直、不得有皱折、孔洞、翘边、脱层、扭曲和滑动现象。（4）卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于100mm。7、施工注意事项（1）施工中应认真保护已做完的防水层，防止各种施工机具及其他杂物碰坏防
9、水层；施工人员不许穿带钉的鞋子作业。（2）防水层施工温度宜在150C以上；雨天、刮五级以上大风不宜施工。（3）在基层与卷材上涂刷胶料时，应注意防止在同一处反复多次地涂刷，以免将底胶“咬”起，形成凝胶，而影响粘贴质量。（4）如胶液过稠，可用少量二甲苯溶剂稀释，能使胶液均匀涂开便可；稀释剂掺量不能过多，以免降低胶的粘结强度。（5）防水层所用材料和辅助材料均为易燃品，存放及施工时均应注意防火。（6）每次用完的施工工具，要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净，清洗后的溶剂要妥善处理。屋面防水质量控制措施1、屋顶横向坡度为2%，檐沟纵向坡度1%，水落管周围直径500mm范围内5%明显收坡；水泥砂浆找平层的体积
10、比为1：2.53，厚度为2030mm，施工时应冲筋刮杠严格找坡，表面平整密实。在突出屋面设施的根部抹成半径为150mm的圆弧。水泥砂浆找平层的纵横缝间距不大于6m，缝宽2030mm并与保温层连通，抹后清除缝内余灰。排汽道纵横交接处设排汽筒，排汽筒出屋面高度不小于300mm。2、防水材料在排汽道、水落口、泛水及突出屋面设施的根部设附加层，卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头，高出屋面不得小于250mm,屋面基层表面应光滑平整、均匀一致、干燥4、找平层使用松散材料，使用前要过筛，含水率过大时，在使用前进行晒干。铺设时要分层进行。每层需铺厚度不大于150mm，按设计要求经试验确定的压缩比进行压实，压实后
11、不得直接行车或堆放重物。5、屋面基层表面充分干燥，并将表面砂粒、浮浆、油污、铁锈等清理干净。基层表面清理干净并干燥后按规定用量均匀涂刷基层涂料。6、屋面转角处，突出屋面的部位做成钝角或圆角，垂直面与水平面之间的卷材应分层搭接，卷材收口处应铺设牢固。雨水口周围直径500mm范围内，坡度不应小于5%，雨水管要紧贴在基层上，雨水口及雨水斗四周嵌密封材料。7、屋面防渗漏措施（1）防水层施工前先派专人负责补板面预留孔洞和管道周边，并将基层清扫干净,铲除砼浮土,浇水润湿，分两次用高一级标号细石砼堵平板面，经试水不渗漏后方可进行找平层及保温层施工,屋面工程所选用的材料应符质量标准和设计要求。（2）卷材铺贴方
12、法和搭接顺序应符规定，其搭接宽度应正确接缝严密，并不得皱折、鼓泡和翘边。（3）加强对防水层质量的检查力度，施工中由工长、质量员进行连续监控，随时抽查，重点部位实行旁站，确保防水层施工质量,施工操作要认真仔细，务求素灰刮抹严密，均匀一致，并不受到破坏。屋面防水层工程质量控制程序图找平层留分格缝自检中间抽查资料整理质量验收施工施工记录质量验收记录自检记录材料合格证隐蔽验收记录现场施工的水泥砂浆找平层应注意浇水养护整体式找平层不应脱皮和起砂注意表面平整、坡度保证设计要求清理现场、文明施工不合格的处理（返工）执行验收标准基层隐蔽验收签证材料准备、出具合格证基层清理干净制定质量保证措施书面交底操作人员参
13、加材料准备、出具合格证学习图纸和技术资料学习操作规程和质量验收统一标准标准准备工作技术交底（二）、厨卫间防水工程地面防水（平面）1、注意事项（1）组织专业队伍进场施工。工长对操作人员作好技术交底，施工人员严格按照施工规。（2）防水原材料必须有出厂合格证，现场抽样检验，合格后方可用于工程。（1）主体结构施工时板面砼须振捣密实。（3）管洞预留时留成下口小上口大的企口形，封堵时分两次进行，先进行基层处理，除掉浮渣、灰尘及松散砼，湿润后用加有膨胀剂的适当标号的细石砼封堵楼板一半厚度，等凝固两天后再蓄水24小时进行检验，无渗漏现象后方可进行第二次封堵，封堵时管子周围可以略微高起2030mm。（4）做好防
14、水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、砂浆疙瘩等必须清除干净，并与安装单位协调好，孔洞、管线事前预埋、预留，严禁事后打洞。（5）卫生间必须比同楼层低50mm（或按设计要求），向地漏方向1%排水坡度，严防倒反水。（6）对管子周围封堵砼进行养护，不得少于7d。（7）清理板面和墙面基层，洒水湿润。（8）先安装好穿楼设施，后作防水，不得先作防水，更不得作好防水后，再打洞穿孔。（9）套管穿楼板立管处防水构造为：在防水卷材下采用防水油膏绕立管周边作圆锥台高510mm，圆锥台环形高度3050mm。2、施工工艺（1）找坡层：采用1：3水泥砂浆找坡，坡度0.5%坡向地漏，最薄处不得少于15mm，聚合物水泥砂浆找平层
15、10mm厚，同时墙边翻起300高，找平层须抹平压光，表面应平整，不能起砂掉灰。（2）对找坡找平层进行养护，不得少于7d。（3）待找平层充分干燥后清扫基层，清除垃圾杂物。（4）涂膜防水层施工：用滚刷蘸满已配制好的涂膜防水混合材料，均匀涂布在干净的基层表面上，一般需固化6小时以上，基本不粘手时，才可按上述方法涂布第2、3、4遍涂膜，直到涂膜厚度达到1.5mm厚度要求，同时均匀涂布，保证界面处良好防水性能。（5）地坪与墙体交接处应增加一道防水，地坪防水要反铺墙体高300mm。管道、地漏口边与楼板交接处必须加做一道防水层，防水高度250 mm。（6）上、下立管与结构板面相交接处的处理厨房、卫生间地漏、
16、上下水立管与结构板相交接处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层前应特别处理好，具体做法详下图： 预留孔洞用C20细石混凝土（掺DEA膨胀剂）堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞混凝土基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留810mm宽，20mm高的沟槽。(7)保护层：采用防滑地砖作保护层。(8)防水层施工完毕做蓄水试验，无渗漏后再做面层。墙面防水（立面）1、将墙面孔洞填塞密实，墙面基层清理干净，凿除墙面凸起部分。2、施工前二天浇水湿润墙面，每天两遍以上。3、层抹灰打底采用1：3水泥砂浆，墙体下部300采用聚合物水泥砂浆。4、墙面水泥砂浆基层洒水养护不少于7d。5、保护
17、层施工：同墙面抹灰做法。施工注意事项1、卫生间厨房内的零星砌体应在防水层施工完毕且验收合格后进行。2、卫生间、厨房、阳台地面，应注意正确的排水坡度，保证无积水，应按0.2%坡度坡向地漏，地漏四周500mm范围内坡度应不小于5%。3、楼面防水层施工完毕后，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，及早处理。卫生间防渗漏控制措施1、采用合理的施工程序，其施工程序为：楼板堵管洞抹灰找平层管根处理防水层施工砂浆保护层第一次蓄水试验安装排水器及管道砂浆找平找坡第二次蓄水试验验收。2、装修时四周墙底部300mm高应用水润湿，并清除杂物。3、检查预留孔洞是否准确。4、填充找坡前先检查有无渗漏，若无才能进行隐蔽。5、预留孔
18、洞用高一级标号细石砼堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵到板厚1/2处，隔一夜后再堵至板面并用1：2.5水泥砂浆压实抹平。6、施工防水找平层时在管道根部四周留一凹槽，尺寸1010mm，而后用嵌缝油膏填平，地漏上沿口在面层铺设前同样用嵌缝油膏填平。（三）、外墙防水严格按照设计要求施工，尤其本工程外墙页岩空心砖，更要高度重视，防止外墙渗水。1、墙的砂浆饱满度及灰缝的大小必须符合设计和规范要求，特别是砌体的竖向灰缝的砂浆饱满度要达到90%以上。在施工过程中，负责此项工作的工长及质检员跟踪检查，加强质量控制。2、外架、脚手架等留下的脚手眼用1：1的水泥砂浆及细石砼填实。3、在砼与砖砌体交接处加钢丝网片，宽度两边各200mm，防止不同界面处抹灰开裂，留下渗水隐患。4、刮外墙饰面底灰时，按抹灰的施工工艺要求精心操作，并在拌灰砂浆中添加防水剂。5、铝合金窗边沿按要求嵌入防水胶条，挤实、压紧。