新版个人房屋购房合同例文3.docx

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1、新版个人房屋购房合同例文3合同编号:_ 新版个人房屋购房合同范本3 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 卖方：（购房合同产权人） （以下简称甲方）身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：（以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、公允、协调一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本状

2、况： 卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室.建筑面积为_平方米.该房屋的购房合同编号为：_，产权人为：_. 二、成交价格、付款方式及过户事宜 （一）该房屋实际成交价为 万元人民币整（￥ 00.00） 买方以按揭的方式购买该房屋.其中首付款为叁拾万元人民币（￥ 000.00）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：_银行_支行 、开户人： . （二）买方拟申请贷款 万元人民币（￥ 000.00），该贷款买方托付银行向卖方支付. 贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方. （三）买方

3、拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币（￥ .00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款. （三）卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方起先办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当. 三、房屋产权及详细状况的承诺 （一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任. （二）卖

4、方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋. （三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况. （四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当. （五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的业主信息更名至买方名下. （六）卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益. 四、房屋的交付

5、 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方.该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的全部欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等） 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字. 3.移交该房门钥匙. 五、违约责任 （一）逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理（1和2不作累加） 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋

6、实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同接着履行. 2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房.买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款. （二）逾期付款责任 买方未根据约定时间付款的，根据逾期时间，分别处理（1和2不作累加） 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同接着履行； 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同.卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五

7、向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款. （三）逾期过户责任 买卖双方未根据约定时间过户的，根据逾期时间，分别处理.（1和2不作累加） 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同接着履行. 2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同.守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金.卖方应退还买方全部已付款. （四）卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本

8、合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金. （五）买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金. （六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房.卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，根据银行利率付给利息，并根据买方累计已付房价款的一倍支付违约金. （七）因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公允、公正担当违约责任原则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照

9、价赔偿；买方损失：所购物物品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间） 六、税、费相关规定 根据国家及_市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳. 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方担当. 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方担当过失损失. 买卖双方签署本合同后不得以

10、国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方担当违约责任. 七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公允、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉. 八、本合同自双方签字之日起生效. 双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除，应当采纳书面形式.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力. 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份. 十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备

11、注条款为准） 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 个人房屋购房合同范本2 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码： _ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行. 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米.（详见土地房屋权证第_号） 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方

12、米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金. 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方. 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方

13、. 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清. 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当. 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人. 2.乙

14、方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证. 第九条 本合同一式 份. 甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份. 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决. 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力. 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 个人房屋购房合同范本3 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋

15、买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地运用权取得方式“”：出让（ ）划拨（ ） 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整. 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地运用权同时转让. 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任. 五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格

16、履行.如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用. 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续. 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理.如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁. 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份. 八、双方约定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）_ 乙方（签名或盖章）_ 监证机关：_ 代理人（签名或盖章）_ 代理人（签名或盖章）_ 签订日期：_年_月_日 个人房屋购房合同范本4 售房方（甲方）：身份证号码： 购房方（乙方）：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况：

17、 1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号 2.房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形态： 用途 .该房产的总占地面积： 3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整. 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界： 东： 西： 南： 北： 四、付款方式： （1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金. （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元. （3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元. 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过

18、关，并非危房. 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷. 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用. 或采纳税费分担的方法 （1）甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费. （2）乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用. 九、甲方帮助乙方和_区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式. 十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于_个人出资购买，其全部权完全属于_个人全部. 十一、附件 （一）房屋全部权证 （二）国有土地运用证 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 （四）该项房产的房地产评估报告. （五）该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸. 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效. 十三、本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份， 甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章） 代表：（签 字） 年 月 日 年 月 日