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1、新版公司办公房屋租赁合同书例文3合同编号:_ 新版公司办公房屋租赁合同书范本3 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 本合同的当事双方是： 甲方： 乙方： 第一章 总则 第一条 依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）. 其次条 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_新区的有关法律、法规
2、、规章及本合同. 其次章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1.甲方供应的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 2.甲方供应的某某办公楼层平面图（附件二） 3.乙方供应的营业执照复印件（附件三） 4.乙方供应的环境爱护告知与承诺（附件四） 5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书（附件五） 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责_房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格. 第五条 乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售. 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租_路_号，_楼_
3、座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所. 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止. 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）.乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额.房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议.物业管理由甲方托付_公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议. 第九条
4、本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）.待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额.如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任. 第十条 乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及
5、管理公约的收费标准计收.乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付. 第十一条 乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理. 第六章 某某办公楼运用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用. 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同. 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方
6、同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染.乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任. 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等.乙方不行以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用. 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途. 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业
7、管理公司同意方可实施.乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼.如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用. 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理. 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回. 其次十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物.有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理.乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守
8、物业管理托付协议. 其次十一条 甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用. 其次十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中.如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任. 其次十三条 乙方不得随意变更建筑结构，如特别须要并征得甲方同意变更建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复. 其次十四条 由于乙方变更建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量. 其次十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的
9、原样.甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接.交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿. 第七章 续期及合同终止 其次十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金.甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜. 其次十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一样后，应重新订立合同. 其次十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲
10、方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜. 其次十九条 因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费. 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼； 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏； 3.违反本合同其它条款 第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施； 2.因其对某某办公楼的运用或对建
11、筑结构的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产； 3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方； 4.未按期支付租金及其它费用； 5.未按规定时间装修和进驻的 6.违反本合同其他条款. 第三十二条 违约方应向另一方支付违约金.违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 1.日违约金为300元人民币； 2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数； 3.违约金金额=日违约金_违约天数. 第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业权威的第三方核定. 第三
12、十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币. 第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清. 第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金.乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任. 第九章 其它 第三十七条 在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情
13、及合同不能履行，或者部分不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件.双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同. 第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决.协商不能解决的，可向_市_区人民法院提起诉讼. 第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力. 第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效. 甲方： 法定代表或授权代表：_ 乙方： 法定代表或授权代表：_ 签署日期
14、： 签署地点： 公司办公房屋租赁合同书范本2 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用. 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回. 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活
15、动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的. 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定. 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修
16、缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用. 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行. 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工. 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3.由乙方负责修理； 4.甲乙双方议定. 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其
17、规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当（ ）； 全部权属_方（ ） 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元. 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对
18、方_元. 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金. 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付. 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同.同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金. 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权. 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行. 第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任. 2.因市政建设须要拆
19、除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任. 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补. 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力. 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案. 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定
20、代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名） 托付代理人：（签名） 合同有效期限： 至 年 月 日 公司办公房屋租赁合同书范本3 出租人（简称甲方） 承租人（简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于_的房屋租赁给乙方作为住宿和办公运用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守. 1、本合同租期为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为_人民币元，乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名_，开户行：_，账号为_，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单
21、方面解除合同并取消押金. 3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_元.水电费押金叁佰元. 4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公运用； 不得作为仓库等运用； （3）保证做好自身财产及人身平安；防火防盗、用电平安等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责. 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，自然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交.租赁期间假如发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付.假如乙方拖延交纳支付
22、，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金. 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金. 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人运用，不得擅自变更房屋用途，否则，平安责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金. 8、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆变更动房屋结构.在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方全部. 9、租赁期间，甲乙双方不得借故解
23、除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金. 10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除. 11、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃全部权，由甲方处理， 12、租赁期满后，该房产需进行公开招租.任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰. 13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理. 14、因不行抗力或国家政策须要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙
24、双方造成损失的互不担当责任. 15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金. 16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效. 电表底度：_度 水表底数：_ 吨 甲方代表 _乙方代表：_ 签约地址：_ 联系方式：_ 签约时间_年_月_日 公司办公房屋租赁合同书范本4 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，达成本协议. 第一条 房屋的基本状况 1、甲方出租的房屋位于： _路_号 _楼整层、_北面4间办公室、_号会议室及商铺. 2、出租房屋建筑面积总共为
25、： _平方米. 其次条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应供应转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件. 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为 _ 个月，自_年 _月 _日起至_年_月_日止. 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途. 3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权. 第四条 租金及支付方式 1、租金起算日为：_年 _月 _日. 2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期的总租金为 元，大写： .本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%. 3、
26、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金. 4、甲方须供应国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各担当50%. 第五条 交房 1、甲方须在 _ 年 _月 _日前将该房屋交于乙方运用. 2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在_年4月24日前将房屋归还于甲方. 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收.（自甲方通知乙方三日内，乙方必需按时缴纳） 20_年标准如下： 即：冷水费3.7元/吨（ 结算一次） 计量器现读数： 电费1.2元/度（ 结算一次） 计量器现读数： 暖气费4.8元
27、/平方（ 结算一次） 第七条 甲方权利和义务 1、甲方不干涉乙方的经营自主权. 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构修理 3、甲方须按时将房屋交与乙方运用 4、甲方必需保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应. 5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲方主动协作公安机关调查取证. 第八条 乙方的权利和义务 1、乙方有自主经营权 2、乙方在签订租赁协议的同时，必需遵守大厦管理的相关规定. 3、乙方在租赁期间，必需做好防范措施，爱护租赁房屋内设施和其设施的完好无损. 4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方担当，甲方不担当责任. 5、乙方不得擅自变更租赁
28、房屋的结构及用途，如确须要装修，须经甲方同意后方可进行.乙方如因有意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状，如不能复原，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赐予赔偿. 6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意. 7、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并相宜租用的良好状况下交给甲方. 8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必需提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必需符合平安标准，如出现因广告牌掉落等缘由损坏车辆及伤及他人平安等事故，其责任一律由乙方担当，甲方不担当任
29、何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样. 9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、修理. 第九条 合同的变更、解除与终止 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 2、该房屋因社会公共权益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋损坏或者被鉴定为危急房屋的； 第十条 违约责任 1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿. 2、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应
30、担当赔偿责任. 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状或赔偿损失. 4、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整（贰拾万元整） 5、在租赁期，乙方不能向甲方刚好缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任. 6、人力不行抗因素导致责任除外. 第十一条 合同期满 合同期满，乙方如须要接着租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方.如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权. 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力. 第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的： （1）提交仲裁委员会仲裁 （2）依法向人民法院起诉 第十四条本合同自双方签字/盖章后生效. 第十五条本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份. 出租方（甲方） 承租方（乙方） 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日