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1、1 / 11 规划背景一、乡村旅游发展背景中国乡村地区的建设与发展进入新的历史时期进入新世纪，“三农”问题已经成为我国社会发展中急需解决的重中之重的问题之一，党中央领导大力倡导社会主义新农村建设，提出构建和谐新乡村的战略，为乡村地区多种产业的发展提供了良好机遇。城市化进程的加速呼唤乡村地区的开发和保护伴随着社会的发展和工业化、现代化、高科技的冲击，城市里的人们对物质化生活的激情逐渐消退，开始厌倦城市的浮躁纷乱，渴望寻找回已经丢失了的那些人性中最本质、最纯粹的东西平和的心态、和睦的人际关系、“悠然见南山”的生活方式，乡村的农事劳动、和谐氛围、质朴乡情都重新进入人们的视线，催生了城市居民对乡村地区
2、的自然景观和人文景观的向往和追求。二、规划总体思路变原始的农家乐为多元休闲产业共同发展的休闲乡村变季节性的旅游观光为凸显四季风情的魅力乡村变单一的农业旅游为乡土文化与田园景观结合的品质乡村三、规划核心梳理资源条件，确立各村旅游发展主题实施景观改造，提升乡村整体风格品位构建产品网络，加强乡村服务设施整合注重生态文化，构建可持续性和谐发展特色乡村特色游精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 11 页2 / 11 沙井子1、资源现状分析资源组合度和集聚度较好核心资源不突出乡野田园区与村落居住区相距较远，近期不易形成有效互动2、特色提炼
3、规划区以“丰富”取胜，因“多样”见长，易于形成多层次、多类型的游憩机会谱系，满足不同人群、不同季节的休闲游憩需求；视线开阔的大尺度田野空间，本身就具有舒畅身心、舒缓压力的功能。可通过游线和工程的设计，强化区域的整体性和立体感，营造一个可以让游客畅游其中、纵情放歌、尽情体验四季田园景观的内容丰富、种类齐全的游憩空间。3、总体定位与发展策略总体定位四季田园四季果蔬采摘、四季休闲游赏、四季田园风景其核心理念就是秉承淡旺季均衡的原则，突出乡村旅游的无季节性，打造“四季皆有果可摘、四季皆有景可赏、四季皆有快乐可享”的生态田园空间。四季果蔬采摘四季休闲游赏四季田园风景功能定位以四季采摘、休闲垂钓为主，辅之
4、以田野畅游、滨水观光、农事体验等功能。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 11 页3 / 11 形象定位畅心五彩乡野放歌四季田园4、空间结构布局四区两环两轴线四季蔬果采摘区乡村垂钓休闲区现代农业体验区滨河生态景观区2、两环：建设两条游览环线内环线围绕垂钓园为中心，串联起周边的休闲游乐设施、葡萄长廊、蔬果采摘区，形成本区的核心游线。外环线精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 11 页4 / 11 连接区域外围道路和青静黄河沿岸游路，形成区域外围的游览环线，同时
5、承担着外界与游览区之间交通连通功能。3、两轴线：形成两条互动发展轴村落 - 垂钓园互动发展轴垂钓园 - 果园 - 农田 - 河岸纵深互动发展轴5、产品策划总体围绕“四季田园”品牌，重点构建两大旅游产品体系、两大景观游赏体系和三大旅游节庆活动，即：两大旅游产品体系：四季田园休闲体验产品、乡村垂钓休闲产品；实现动静结合、功能互补特色。两大景观游赏体系：田野景观游赏体系、滨河生态景观休闲体系；实现四季景观分明特色。三大旅游节庆：快乐冬钓节、四季采摘节、青少年学农节。实现四季参与体验特色。突出“动静结合、亮点鲜明”的特色。香堂社会主义文化新村旅游提升策划精选学习资料 - - - - - - - - -
6、 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 11 页5 / 11 一、解读香堂香堂文化新村，在张文山书记的带领下，其发展已经超越了传统意义上的乡村范畴，在 2007 年被评选为北京市最美丽的乡村，并逐步发展成为全国知名的社会主义新农村建设的样板示范村。目前，香堂已形成传统三合院、多种风格别墅群并存的社会新村风貌，并拥有高尔夫、太极馆、书画院、寺庙、翠华山等多样的可用于旅游开发的人文和自然旅游资源。作为众多文化名人的第二居所，香堂多元的地貌结构，优美的环境，便利的交通条件，大面积的果林资源，完善的乡村保障设施，在国内乡村旅游中实属罕见。二、工程创意亮点本策划方案作为一个成熟乡村的旅
7、游提升策划，将重点对香堂旅游景点和旅游工程进行整合提升，充分发挥资源和市场优势，通过市场化运作，形成“香堂模式”，最终将香堂文化新村打造成北京市著名的以乡村旅游为主的国家4A 级旅游区。三、核心思路(一 资源禀赋本策划从旅游开发的角度，梳理出香堂旅游的三大类资源：1. 知名度香堂文化新村，作为一个颠覆人们对传统乡村认识的社会主义新农村样板示范村。也是香堂的最大卖点，是全国社会主义新农村的典型代表。香堂村的知名度这种无形资源，无疑为香堂旅游带来了巨大的开发潜力，也为香堂旅游产品的开发和旅游市场的开拓奠定了良好的基础。2. 文化旅游资源精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结
8、 - - - - - - -第 5 页，共 11 页6 / 11 旅游景点：圣恩禅寺、东方书画院、陈氏太极武术馆、太伟高尔夫球场、三合院、别墅群落等文化休闲旅游景点。文化名人：香堂居住着新闻、书画、演艺界三大类文化名人。文化场所：香堂影剧院、东方书画研究院、陈式太极武术馆、香堂养老院、夏日广场、人工湖、多功能娱乐厅。文化活动：香堂每年的文艺演出达二、三十场。北京河北梆子剧团、中国评剧院、大场评剧团、北京曲艺团等文艺团体经常来香堂演出。香堂村还先后成立了评剧队、歌舞队、秧歌队。3. 自然旅游资源山岳休闲：香堂村自然环境优美，翠华山自然风景区位于香堂村北侧，最高峰“龙巴山”。精选学习资料 - -
9、- - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 11 页7 / 11 农业观光：国际农业观光园坐落于香堂村南，京密引水渠南岸。占地近300 亩，是香堂村集采摘、会议、食宿和游乐场为一体的观光度假中心。农业采摘： 1500 亩标准化果园，为来此的游客提供了适时采摘的机会。有桃、李子、樱桃以及红富士、王林等果品可供采摘，加之香堂投资150 万元建的冷库，人们可一年四季吃上新鲜水果。(二 总体定位主要面向商务会议、团队和自驾车游客市场，最终将香堂村建设成为集会议接待、影视拍摄、休闲度假、观光游憩、农业采摘、娱乐体验等多种旅游功能为一体的国家4A级旅游区。香堂文化新
10、村的一品定位为：以团队观光、会议接待为主的社会主义新村。(三 主体形象社会主义文化旅游新村(四 旅游产品为了将香堂村打造成国家4A级景区，应尽快启动香堂村旅游行动计划，近期重点建设国际农业观光园、景区大门和游客咨询服务中心改造、翠华山景区建设、三合院等旅游接待设施改造，同时，利用香堂的知名度和“大佛杯”的举办，分别组织举办香堂文化新村旅游节以及高尔夫嘉年华活动，宣传香堂旅游。(五 宣传口号走进香堂感受新村四、策划效果评估由 3 名国内知名专家组成的评审组评审认定：香堂社会主义文化新村旅游提升策划方案一致通过评审。规划汇报得到大北京市的高度评价，使北京乡村旅游工作得到更好发展。在喧嚣都市里的你，
11、是否渴望拥有一片蔚蓝的天空？在忙碌人群中的你，是否渴望拥有一片幽静的绿荫？到乡下去，到旅游业蓬勃发展的社会主义新农村去，你的渴望将变为精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 11 页8 / 11 美好的现实！随着旅游业的迅猛发展，“回归自然，返璞归真”已成为当今世界旅游发展的主旋律。乡村旅游，正是顺应了现代旅游发展的这一趋势，迅速风靡全世界。在此大好形势下，各地乡村旅游开发工程层出不穷。达沃斯巅峰旅游规划设计院，通过投智于重庆“美丽乡村嘉年华”概念性规划等工程，正在为中国的乡村旅游发展加速。以下是对重庆“美丽乡村嘉年华”概念性规
12、划核心内容的简述：“美丽乡村嘉年华”位于重庆北碚区，是重庆市生态农业科技产业示范区的重要组成部分，是“美丽乡村休闲谷”的功能组团之一、体验旅游和新功能区和的）启动工程。工程的指导思想是：根据策划文件的总体思路提出更具体的规划方案；突出社会主义新农村建设要求在工程中的落实；突出本工程在重庆新农村建设工作中的示范性；体现工程开发在空间、时间、运作方面的可操作性；充分表现巴渝文化在新形势下的创新形式。根据对规划地块总的开发建设意见，结合场地外部交通格局与内部地貌条件，本工程在总体上依据已经呈现的地貌格局，规划地块分为四大片区，分别是移民新乡村、入口印象区、综合服务区、乡村嘉年华旅游区。精选学习资料
13、- - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 11 页9 / 11 移民新乡村功能重要的新农村住宅示范点，展示新农村住宅环境友好、村容整洁、费用合理、布局良好、景观突出、乡土文化浓厚的特点。主要是解决规划区原有居住居民的生活居住问题，同时为了改善居民生活质量、改变居民生活方式，将农民新居建成农家院，除满足居民一般的生活需要以外，还有一定的游客接待功能。片区组织构建以家庭为单位的乡村庭院居住单元，并在乡土文化、庭院经济产业等方面体现其特质，建成新农村示范点。在每个居民家庭的庭院内建设复合型生活和生产模式，瓜果林木、小型养殖、环保设施合理搭配。充分利用
14、家庭庭院的每个空间，结合景观建设与生产功能，形成可供参观的农家生活和生产型景观。庭院独立构成农家院经营主体，庭院与庭院之间利用乡间小径联络。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 11 页10 / 11 农家院组织相应的游客参观、住宿、餐饮、生活体验等设施。借鉴城市小区组织模式，提高新农村住宅片区土地利用密度。建筑可采用多层与低层结合的模式。建筑设计建设巴渝乡村风格的新式民居，民居在格局与外观上应充分体现巴渝地区的乡村文化风格，特别是加强细部设计，加强屋顶与外墙的装饰。同时，注重改进民居内的功能，室内设计风雅古朴、洁净，设置现代
15、生活配套设备，创造更优生活方式。入口印象区入口印象区是展示美丽乡村嘉年华的第一印象区，在近期建设中也作为综合服务区的预留用地进行景观处理。在原碚金公路与改道后的碚金公路最南端的交汇处形成一个三角形的水面，并与北侧台地构成标志性景观。入口树立两块高约三M左右的青石，分别用中、英文题“美丽乡村、Beautiful Countryside”字样。入口区水面设置水车水墙，树立大型水车，适当放养鱼类、进行驳岸处理，还配置一些水生植物，以使入口区更加醒目，如：荷花、睡莲、浮萍、香蒲等。保留入口区纵深区域的原有植被，在林间开辟一些宽约一M的小道，其间设计供游客休憩的景观亭和相应的景观雕塑小品，供游客拍照、漫
16、步。道路庭径宜选择篱笆灌木，主要品种可考虑：日本北海道黄杨、翠竹、南方六道木、美丽胡枝子、多花胡枝子、珍珠梅、兴叶黄栌等。入口印象区同时也是未来“美丽乡村嘉年华”区域向南扩展的预留用地，主要是生态农庄工程的扩展用地，因此通过景观维护对土地进行合理控制也是必要的。综合服务区在原碚金公路与改道后的碚金公路之间建设一条景观道路，连接改道后的碚金公路和乡村嘉年华旅游区。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 11 页11 / 11 道路与改道后的碚金公路构成环岛，在路口的北侧和南侧建设社会主义新农村建设示范展馆和商铺。对展馆东侧的将军
17、屋基进行景观设置和文化注入，与展馆一起构成重要的旅游节点。综合服务区停车场建于景观大道南北两侧，是整个工程的公共停车场；临时停车场位于拆除后花博园展厅所处的大片空地处，用于节假日时的临时停车；生态农庄北部另外设置停车场，供贵宾游览和生态农庄及酒店消费客人停车使用。对现有花博园广场进行改造，广场东侧和南侧现有五个展厅进行外形改造和功能置换，分别设置为花木交易展馆、花器花肥交易展馆、农业文化展馆、乡村嘉年华饭店、游客接待中心暨景区管理中心。同时将锦绣生态农庄与已有的花卉酒店进行连接，形成一个更大体量的旅游接待服务设施。主要体现为文化展示、停车接待、旅游咨询、花卉展示销售和餐饮住宿等功能，其中生态农庄还有乡村生活体验的功能。乡村嘉年华旅游区乡村嘉年华旅游区是规划地块最主要的生产场所、旅游休闲场所、主要的兴奋点和消费区。片区具有花木栽植观赏、生态休闲、文化体验、乡村节庆表演欣赏等多种功能。根据场地特征与工程分布组织片区用地，分片区的布置应考虑气氛过渡、游人组织、交通分流等要素。在考虑到组织原则的基础上形成自由式的布局模式，提高片区的景观构成能力。该区域作为美丽乡村嘉年华最大的兴奋点和引爆点，承载着旅游者的乡村活动参与、表演欣赏、乡土风情体验等多种功能，旅游工程也最为丰富。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 11 页