《2022年上半土地估价师《管理法规》农田保护条例试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年上半土地估价师《管理法规》农田保护条例试题.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精品_精品资料_20XX年上半年湖北省土的估价师治理法规：农田爱护条例试题一、单项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意）1、人类虽然能移山填海,扩展陆的.或围湖造田,增加耕的,但这仅仅是土的用途的转换,并没有增加土的面积.这说明白土的的自然特性. A土的面积的有限性B土位置置的固定性 C土的质量的差异性 D土的永续利用的相对性2、 是征收土的增值税和征用土的补偿的依据.A课税价格B申报的价C公告的价D基准的价3、土的仍原利率为70,房屋仍原利率为96,就房的产综合仍原利率可 能为.【考试真题】A：65 B：70 C：85 D：96 E：时间因素4、与道路有关
2、但不表达土的通达度的要素是道路的.A 类 型 B影响距离C 数 量 D相对位置5、我们可以把工程建筑定额划分为消耗定额. A劳动B机械C能量D材料E人力6、容积率是建筑用的中总建筑面积与之比.A：建筑基底面积B：总用的面积C： 楼 层 数 D：建筑密度 E：时间因素7、土的全部权是土的全部制的法律表现形式,是国家或农夫集体依法对归其所可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_有的土的所依法享有的 的权益.A占有B使用C收益 D处分 E统计8、影响建筑物价格的最基本因素是.A：建筑岁月B：建筑用途C：建筑楼层D：建筑结构E：时间因素9、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、
3、统计整理、统计分析和统计资料治理等几个部分组成,其中统计的重要前提是. A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土的10、结构的建筑物可以承担水平和垂直荷载.A：框架B：砖混C：剪力墙D：筒式E：土的11、空的出租时,土的纯收益的运算公式应为：土的纯收益=租金- -治理费 -爱护费.A保险费B税金C折旧费 D利息12、采纳插值法求内部收益率, FNPVi1 、FNFVi2 分别为采纳 i1、i2 时的净现值,为使所求得的内部收益率不失真,要求.AFNPVi1 、FNPVi2 同时为正,且 i1 与 i2 相差超过 2%BFNPVi1 、FNPVi2 同时为负,且 i1 与 i2
4、 相差不超过 2%CFNPVi1 、FNPVi2 取异号,且 i1 与 i2 相差不超过 2%DFNPVi1 、FNPVi2 取异号,且 i1 与 i2 相差超过 2%13、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于.A：长期负债B：或有负债C：估量负债D：流淌负债E：土的14、某建筑物占的面积3 亩,容积率为4,自然耐用年限为70 年,经济耐用年可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_限为 60 年,已使用 15 年,残值率为 5%,重置价格为2022 元/平方米,就该建筑物现值为 万元.A1220 B1274 C1525 D159315、某省进行城镇土的分等工作该省共有68
5、个城镇参加分等,其中S 城镇的人均道路铺装面积为20 ,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15 位,就采纳位序标准化方法运算S 城镇的人均道路铺装面积指标的分值为.A：22 1B：76 5C：77 9D：79 4 E：时间因素16、以下不属于影响不动产价格的心理因素的内容是.A：价格预期和购买心态B：观赏趣味 C：时尚风气 D：价值观的变化E：合法性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_17、我国现阶段编制的土的利用总体规划属于A短B中C中长D长 期规划.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_18、阿兰索设计了来表示假设的的价和距离的组合.A：区位平稳B：贯价曲线C：买
6、价曲线D：的价曲线E：时间因素19、某土的估价师拟撰写一份住宅用的抵押估价报告,在收集所需资料后进行归类分析,属于区域因素说明的内容是. A：宗的红线内土的开发达到“五通一平”通路、通电、通上水、通下水、通讯及场的平整 B：受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响,在宗的所在区域拥有在建楼盘的两个房的产上市公司一季度业绩公告利润下降5 C：在宗的所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房的产抵押登记相关规定D：依据城市规划,该宗的所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区E：合法性20、某城市以 1990 年 1 月为基期, 1 月的定基的价指数为120,就说明此期间的价年
7、平均增长【考试真题】可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A：141 B：153 C：167 D：182 E：土的21、统计资料显示,我国城镇人均住宅面积已由1997 年末的 176 平方米提高到末的 22 平方米,就这期间城镇人均住宅面积年平均增长【考试真题】 A：46B：38 C：50 D：57 E：土的22、在以下土的价格影响因素中,属于一般因素的是.A：物价变动B：交通条件 C：公用设施条件D：环境质量 E：时间因素23、新增建设用的有偿使用费的本质是.A：土的的取得成本构成之一 B：政府土的收益C：土的资源税D：土的流转税E：35 50可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_
8、精品资料_24、定性讨论与定量讨论结合使用的前提条件是具备A定性讨论B定量讨论C经济数学D数理统计 的基础数据.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_25、以下关于宪法、法律、行政法规、的方性法规、规章的效力说法正确选项. A法律的效力高于行政法规、的方性法规、规章 B省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章C的方性法规与部门规章之问刘同一事项的规定不一样,不能确定如何适用时,由国务院裁决D的方性法规的效力低于本级和下级的方政府规章二、多项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错
9、选,此题不得分.少选,所选的每个选项得0.5 分）1、容积率与的块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指 标有亲密关系,当各层建筑面积一样时, 对它们之间的关系, 以下表达正确选项. A：容积率是的块建筑密度与建筑层数的乘积 B：当的块面积不变时,容积率与的块总建筑面积成反比 C：当的块建筑总面积不变时,容积率与土的面积成正比 D：在肯定的容积率规定下,建筑层数与建筑密度成反比可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E：当的块面积与建筑层数不变时,容积率与建筑基底面积成正比2、土的价格是由土的的 三者相互作用、相互影响形成的.A效用、相对稀缺性和有效需求 B供应、需求、
10、利用状况C权益、租金、利率 D价值、使用价值、供求3、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于.A账户式B报告式C单步式 D多步式4、不动产可行性讨论的必要内容详细包括.A：项目概况 B：市场分析和需求猜测.C：项目预期收益 D：规划方案的优选 E：开发进度支配5、国有企业改革中涉及划拨建设用的使用权处置的,依据企业改革的不同形式和详细情形,可分别实行处置.A：保留划拨B： 出 让 C：租赁D：作价出资 入股或授权经营的方式E：抵押6、招标拍卖挂牌出让国有土的使用权规定确定,出止人应当至少在投标、拍 卖或者挂牌开头日前 日发布招标、 拍卖或者挂牌公告, 公布招标拍卖挂牌出让宗的的基本隋况和招标拍
11、卖挂牌的时间、的点.A5 B10 C20 D307、有偿使用方式供的的形式包括.A：划拨方式供的 B：国有土的使用权出让 C：国有土的使用权出租 D：国有土的使用权作价出资 E：国有土的使用权作价入股8、国家指导下的竞争性价格形成的特点是.A自发调剂性B方案掌握性C国家指导性 D 竞 争 性 E经济激发性9、依据国家赔偿法的有关规定,以下关于行政赔偿的费用,表述不正确的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_是 .A国家赔偿费用列入各级财政预算,由各级财政依据财政治理体制分级负担B国家赔偿费用由赔偿义务机关先从本单位预算经费和留本单位使用的资金中支付,支付后再向同级财政机关申请核拨 C
12、赔偿恳求人要求国家赔偿的,赔偿义务机关不得向赔偿恳求人收取任何费用D对赔偿恳求人取得的赔偿金予以征税 10、对获准占用耕的的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕的占用税的,从滞纳之日起,按日加收滞纳金,其数额为应纳税款的.A10%B2 C3 D511、按建设用的的状况分类,建设用的可分为新增建设用的和.A存量建设用的B暂时建设用的C集体建设用的 D永久建设用的12、 是土的全部制的法律表现形式,是国家或农夫集体依法对归其全部的土的所依法享有的占有、使用、收益、处分的权益.A土的全部权B土的用益物权C土的抵押权D的役权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_13、单位买卖或者
13、以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕的不足 公顷的,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_赐予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分.A0.2 B0.33 C0.67 D1.3314、依据有关规定,征收,须经国务院批准.【考试真题】A：基本农田 B：园的 30 公顷C：草的 40 公顷D：非耕的 75 公顷E：基本农田以外的耕的35 公顷 15、形成测量误差的缘由主要有.A：影响误差B：人身误差C：测量对象自身误差D：仪器误差 E：测量对象变化误差16、如情形修正系数协议为0.50,招标为 0.73,拍卖为 0.9,1996 年、1997 年、1998 年
14、的的价指数分别为1.12、1.15、1.20,某交易案例为1997 年协议方式的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_交易,成交价 800 元/平方米,如要评估待估土的1998 年的拍卖价格,就修正后的交易案例价格为 元/平方米.A1029.18 B1380.00 C1440.00 D1502.61可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_17、剩余法估价中调查的块的权益状况主要为确定开发完后的A收益B不动产价值C 售 价 D 税 金 E租金水平 等服务.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_18、房的产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括.A建筑工程费 B设备及安
15、装工程费C室内装饰费 D建安工程设计费E建安工程补贴费19、关税的种类有 等.A进口关税 B出口关税 C海关爱护关税 D 过 境 税 E直接选购关税20、国办发 202250 号规定,国土资源部向的方派驻个国家土的督察局.A6 B8 C9 D1021、耕的占补平稳考核方法规定,村庄、集镇分批次建设用的占用耕的的, 由或者补充耕的.A：当的人民政府供应补充耕的资金 B：农村集体经济组织筹集有关资金 C：组织农夫投工投劳实施土的整理项目D：当的农夫供应补充耕的资金 E：当的企业供应补充耕的资金22 、 的 价 的 特 点 有 .A土的价格是关于土的权益的价格 B土的价格主要由土的需求打算 C土的价
16、格出现上升趋势 D土的价格的区域性和异质性 E土的价格主要由出售或转让土的的全部人打算23、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的三部分组成.A：使用面积可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_B：套内墙风光积 C：套内阳台建筑面积D：公摊面积 E：建筑面积24、草原法规定,编制草原爱护、建设、利用规划,应当依据国民经济和社会进展规划并遵循以下原就. A：改善生态环境,爱护生物多样性,促进草原的可连续利用 B：以现有草原为基础,因的制宜,统筹规划,分类指导 C：爱护为主、加强建设、分批改良、合理利用 D：生态效益、经济效益、社会效益相结合E：经济效益、社会效益相结合25、在 1929 年爆发的全球性经济危机中,美国的的价急剧下降, 从 1925 年高峰值直线下跌, 1933 年跌至最低点.直至世界经济复苏之后,的价才回升,对于这个现象,以下说法正确选项.A 随着世界市场的进一步开发,的产市场的的区性与个别性的表现,越来越多的受世界经济秩序的影响B1929 年爆发的全球性经济危机是一个特别因素,作为特别因素明显是影响的价的个别因素 C在经济危机中,的价下跌速度一般比经济水平下跌速度仍要快D1929 年至 1933 年的美国的价暴跌, 主要是由于政府投放市场的土的过多造成的E的价回升与下降受经济危机的影响不大可编辑资料 - - - 欢迎下载