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1、可编辑学院商铺租赁合同样书(4) 3.该店铺由于电和水供给上的损失、故障、爆炸及停顿而造成的损害或损失。4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行采纳适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。十 乙方的违约责任第五十条 如乙方耽搁缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每耽搁一日，应按所欠缴金额的_支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。第五十一条 乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲
2、方有权终止合同，随时收回该店铺，停顿该店铺水、电等的供给。如因乙方自身缘由需解除合同时，那么乙方无权要求甲方返还租赁保证金。第五十二条 乙方如违反本合同其次十六条、其次十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。第五十三条 乙方如违反本合同其次十八条，甲方有权追究其侵权责任。第五十四条 乙方如违反其次十九条，被公安部门查处或被工商管理部门撤消牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第五十五条 乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事务的出现，乙方不仅要担当违约责任，还要担当全部的赔偿责任。第五十六条 因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的存心
3、或疏忽使店铺遭遇损毁，乙方须担当赔偿责任。第五十七条 如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须担当赔偿责任。第五十八条 在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。十一 不行抗力第五十九条 在租赁期内由于自然灾难或任何其他不行抗力事务(因甲方或乙方的存心、疏忽或过失除外 )引致该店铺被损毁及不能正常运用时，经双方协商后，可遵照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合运用时止。但合同终止期不因上述状况而后推。第六十条 如出现上述不行抗力事务引致该店铺被损毁及不
4、能运用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不担当违约责任。十二 合同的变更第六十一条 在租赁期间，甲方如将财产全部权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购置的权利。在租赁期间以发生全部权变动不影响租赁合同的效力。十三 合同的终止第六十二条 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后_天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。第六十三条 在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及全部的钥匙
5、、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供全部的状况下无偿地交回甲方(正常状况损耗那么例外)。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应遵照经甲方同意施工的施工图纸标准及构造原状交付于甲方，不得予以撤除，或复原装修前原状并经甲方验收认可。否那么，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。第六十四条 .乙方在同等条件下,享有续租、购置优先权。十四 法律适用第六十五条 对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十五 争议的解决第六十六条 甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向天津市宝坻区人民法院提起诉讼。 4 / 4