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1、可编辑学院商铺租赁合同样书(3) 第三十二条 乙方不得将承租店铺作为抵押。第三十三条 乙方不得有侵扰他人商标权或其他权益的行为，否那么甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。第三十四条 在租赁期内假设该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其缘由如何，乙方概须自费更换，复原原状。第三十五条 该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责修理外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行担当。对于商铺日常运用过程中造成的修理，由乙方自行担当。乙方承租商铺每层用电不得超过_千瓦，因用电超负荷造成的全部后果由乙方担当。第三
2、十六条 乙方不得运用或促使他人或容许他人运用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第三十三条 乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进展或容许他人进展任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。第三十七条 未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺复原原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。第三十八条 乙方必需经常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行担当。乙方不
3、得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品缘由，导致漏雨或其他损失，由乙方自行担当。第三十九条 乙方不得在该店铺内贮存或容许他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发觉将马上取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方全部经济损失并承受学院相关惩罚同时没收租赁保证金。第四十条 乙方必需采纳有效措施防止该店铺或其他部份遭遇白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。第四十一条 乙方必需采纳有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。第四十二条 未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发
4、任何小册子或传播材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方须要在学校内进展传播推广或其他活动，须事先与学校进展沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。第四十三条 除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何局部饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。第四十四条 乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。第四十五条 乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第四十六条 该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危急，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位修理或更换电力装置。第四十七条 乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运输货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。九 甲方的违约责任第四十八条 在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第四十九条 以下事项非甲方的疏忽或存心而致, 甲方对乙方毋须担当责任。1.该店铺任何局部之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。2.由于防火、平安设置和其他设备停顿运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。 3 / 3