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1、可编辑学院商铺租赁合同样书(2) 以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。五 免租期第十四条 本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进展店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期。第十五条 乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人相同、经营范围与承租业态相同，交由甲方查验前方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。第十六条 乙方应在免租期届满前正式对外开
2、张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。第十七条 免租期计入租赁期间。六 店铺的装修第十八条 乙方装修承租的店铺,必需遵守甲方所制定的有关装修的规那么要求，并承受甲方的监管。第十九条 乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图那么、材料等提交甲方审核，在取得书面同意前方可施工，否那么甲方有权要求乙方停顿装修，对于乙方已装修局部，甲方有权要求乙方复原原状。其次十条 乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中心系统的接驳，更改或搬移，必需取得甲方的书面同意，并由甲方监视施工。其次十一条 乙方装修完毕，应通知甲方进展检查，经甲方检
3、查合格后，方可起先营业。乙方全部装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方担当或返还。租赁合同解除或终止时乙方应将装修复原至租赁当时的状态，不能复原的，应保持装修现状，否那么甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。七 甲方的权利和义务其次十二条 甲方拥有商铺的全部权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内运用该店铺的权利，而非全部权或处置权，甲方作为商铺全部者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或共享。其次十三条 甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必需赐予踊跃协作。其次十四条 甲方
4、随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该区商铺所须要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。其次十五条 本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为适宜的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先接着承租的权利。其次十六条 甲方可以让任何人或组织依据其认为适宜的条件在校区商铺的公共区域举办活动、展览或商品展销等活动。其次十七条 甲方必需按合同规定的时间交店铺给乙方运用。其次十八条 甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供给，因乙方人为缘由造成的除外。严禁在公共场地私搭乱建，严禁在
5、商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。假设乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至复原。八 乙方的权利和义务其次十九条 乙方对其承租的店铺, 除本合同规定的限制和商铺统一管理规那么之外, 享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进展干预。第三十条 乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。第三十一条 未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或局部干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的 10 日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。 4 / 4