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1、2021年宁夏省管理及法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：时间因素 2、以下工程中不属于企业资产的是_。 A银行冻结存款 B涉及诉讼的财产 C库存设备 D租借设备3、根据?根本农田保护条例?的规定，根本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A国务院 B市级人民政府 C县级人民政府 D乡级人民政府 4、商业的集聚经济效益主要来源于它的_。 A互补性 B互通性 C比拟性 D代表性5、会计处
2、理方法和程序前后各期一般_。 A应该一致，不能随意变动 B在任何情况下都不能变动 C可以变动，但要经过批准 D可以随意变动 6、某企业欠缴消费税20万元税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元针对上述情况，的说法符合城市维护建立税有关规定【2006年考试真题】 A：以l200元为税基补缴城市维护建立税 B：以2012万元为税基补缴城市维护建立税 C：以20万元为税基补缴城市维护建立税，不考虑滞纳金 D：以20万元为税基补缴城市维护建立税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建立税加收滞纳金 E：土地 7、以下各项中，应计提固定资产折旧的是。 A：经营租赁方式租入固定资产 B：已
3、提足折旧继续使用的固定资产 C：以融资租赁方式租入的固定资产 D：未提足折旧提前报废的固定资产 E：土地 8、关于土地价格的主要特征，下面描述不正确的选项是。【2021年考试真题】 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产本钱决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素 9、设立股份公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。 A公司章程 B财政报表 C发起人协议 D招股说明书 E股市行情 10、以下工程中不属于企业资产的是【2002年考试真题】 A：银行冻结的存款 B：涉及诉讼的财产 C：租借设备 D：库存设备 E：土地11
4、、三通一平中的“三通不包括_。 A水通 B电通 C路通 D通讯通 12、某城市1994至1999年各年及上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、 3%，那么在此期间该市地价的年平均增长速度为_。 A3.65% B3.11% C3.00% D3.67% 13、采用市场比拟法进展地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例及待估宗地每项比拟，然后将比拟的结果转化为修正价格(2002年真题) A：综合比拟分析 B：案例比拟分析 C：直接比拟分析 D：间接比拟分析 E：合法性14、土地使用权出让形式不包括_。 A协议 B招标 C拍卖 D划拨 15、根据剩余法计算得到的待开发土
5、地的剩余价值为1000万元，假设取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，那么待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素 16、单位及单位之间发生的争议案件，必须由_处理。 A县级人民政府 B县级人民政府国土资源行政主管部门 C乡级人民政府 D单位所在地人民政府 17、某一房地产，建筑物的重置价格为1000元平方米，成新率为70，房地产净收益为每平方米140元，土地复原率为6，建筑物复原率为8，那么该房地产的价格为元平方米。【2002年考试真题】 A：1700 B：2000 C：2100 D：2400 E：时间因素 18、
6、地产市场的核心是_。 A基准地价 B地价 C土地使用价值 D土地收益 19、城市规划工作的特点有_。 A独立性 B独创性 C综合性 D地区性 E预见性 20、宗地地价评估方法中，有理论根底的估价方法是_。 A市场比拟法及收益复原法 B剩余法及基准地价修正法 C收益法及基准地价修正法 D收益复原法及剩余法 21、?国务院关于加强土地调控有关问题的通知?(国发200631号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，缺乏局部由当地政府从_中解决。 A集体土地有偿使用收人 B国有土地有偿使用收入 C地方财政 D国家财政 22、以下选项中，关于土地自然供应及经济供应，说法正确的选
7、项是。 A：土地经济供应是土地自然供应的根底，没有土地经济供应便谈不上土地的自然供应 B：土地自然供应随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供应允许的范围内变动 C：土地经济供应受到诸多因素的制约，在土地自然供应的范围内变动 D：土地自然供应受到土地需求的影响而变化 E：时间因素23、建立用地的特点不包括_性。 A承载 B非生态利用 C土地利用逆转相对困难 D有限 24、25、以下固定资产中，不应计提折旧的是的设备【2006年考试真题】 A：当月减少 B：当月交付使用 C：季节性停用 D：当月以经营租赁方式租出 E：土地二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意
8、，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、建立工程的最终造价根据_确定。 A投资估算 B设计概算 C工程结算 D竣工决算 2、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在_。 A城市地区 B农村地区 C乡镇地区 D遥远山区3、市场比拟法中，对多个比准价格最终综合确定地价的根本方法有(1998年真题) A：简单平均法 B：加权平均法 C：取众数或中位数 D：几何平均法成 E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低 4、进展土地登记代理，须遵循的要求和原那么包括_等。 A合法原那么 B平等自愿原那么 C等价无偿原那么 D公平公正原那么 E等价有偿原那么5、城市布局
9、形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等。 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市 6、我国土地所有制是_。 A国家和集体二级所有的制度 B国家和个人二级所有的制度 C集体和个人二级所有的制度 D国家、集体、个人三级所有的制度 7、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。 A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区 8、按土地交易方式，可以将土地市场分为。 A：土地使用权的出让市场 B：土地使用权转让市场 C：土地使用权租赁市场 D：土地使用权抵押市场 E：土地使用权效劳市场 9、依法应领先经
10、下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可，下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起_日内审查完毕。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。 A10 B15 C20 D45 10、我国城镇土地使用税的纳税人是范围内使用土地的单位和个人。【2002年考试真题】 A：县城 B：建制镇 C：工矿区 D：农业示范区 E：先规划后建立11、农用地评估基准地块价格的方法有。 A：利用市场交易资料，按照市场比拟法要求评估基准地块价格。假设基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进展交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格 B：利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
11、 C：利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格 D：利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益复原法求取基准地块的价格 E：利用农用地开发资料，采用本钱逼近法评估基准地块价格 12、人工幅度差系数一般为_。 A10%15% B11%15% C12%15% D13%15% 13、以下关于?物权法?确定的不动产登记制度，表述正确的选项是。 A：凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力 B：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 C：依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D：在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进展依法转让时，是必
12、须要进展转让或者变更登记的 E：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记14、运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。 A：区域内农用地的质量状况 B：人均耕地水平 C：建成后能获得的收益 D：区域位置状况 E：农村社会经济开展水平 15、以下选项中，属于地价管理目的的有。 A：促进土地的合理利用 B：防止国有土地收益流失 C：维护国家的利益，使国家利益到达最大化 D：标准土地估价的方法，提高土地估价精度 E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场 16、以下关于不动产税收政策的表述，错误的有。 A：财政局对外出租的经营用房免征房产税 B：集体土地
13、使用人不需要交纳城镇土地使用税 C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税 E：房地产企业以其建造的商品房进展投资和联营的，免征土地增值税 17、按照现行土地分类，耕地包括_。 A旱地 B水浇地 C水田 D园地 E林地 18、以下属于地价管理目的的是。 A：通过地价管理，防止地价暴涨 B：通过地价管理，减少土地投机 C：通过地价管理，标准土地交易行为 D：通过地价管理，防止国有土地收益流失 E：通过地价管理，防止国有土地减少 19、以下_的城市总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D
14、山东省临清市的城市总体规划 E北京市的城市总体规划 20、国有企业改革中，以下情况经批准可保存划拨国有建立用地使用权。 A：继续作为城市根底设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等工程用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的 C：在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D：国有企业改组为股份合作制的 E：国有企业改造或改组为国有独资公司的 21、估价业务的主要来源是。 A：政府委托 B：企业委托 C：个人委托 D：自有自估 E：委托估价 22、土地市场特点包括等。 A：交易实体的移动性 B：土地市场的地域性 C：土地市场的垄断性 D：土地流通方式的多样性 E：土地流通方式的单一性23、在我国，第三产业内部可划分的部门有。 A：管理部门 B：流通部门 C：监视部门 D：效劳部门 E：设计部门 24、Many a player who had been highly thought of has _ from the tennis scene. Adisposed Bdisappeared Cdiscouraged Ddiscarded25、马克思地租理论认为，资本主义地租的根本形式是。 A：垄断地租 B：绝对地租 C：矿山地租 D：级差地租 E：土地