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1、2017 年宁夏省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。A：6 B：8 C：9 D：10 E：时间因素2、下列项目中不属于企业资产的是_。A银行冻结存款B涉及诉讼的财产C库存设备D租借设备3、根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A国务院B市级人民政府C县级人民政府D乡级人民政府4、商业的集聚经济效益主要来源于它的_。A互补性B互通性C比较性D代表性5、会计处理方法和程序前后各期一般
2、_。A应该一致，不能随意变动B在任何情况下都不能变动C可以变动，但要经过批准D可以随意变动6、某企业欠缴消费税20 万元税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金 1200 元针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定【2006年考试真题】A：以 l200 元为税基补缴城市维护建设税B：以 2012万元为税基补缴城市维护建设税C：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地7、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。A：经营租赁方式租入固定资产B：已提足折旧继续使用的固定资产C：
3、以融资租赁方式租入的固定资产D：未提足折旧提前报废的固定资产E：土地8、关于土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。【2008年考试真题】A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素9、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。A公司章程B财政报表C发起人协议D招股说明书E股市行情10、下列项目中不属于企业资产的是【2002年考试真题】A：银行冻结的存款B：涉及诉讼的财产C：租借设备D：库存设备E：土地11、三通一平中的“三通”不包括_。A水通B电通C路通D通讯通12、某城
4、市 1994 至 1999 年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在此期间该市地价的年平均增长速度为_。A3.65%B3.11%C3.00%D3.67%13、采用市场比较法进行地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格(2002年真题)A：综合比较分析B：案例比较分析C：直接比较分析D：间接比较分析E：合法性14、土地使用权出让形式不包括_。A协议B招标C拍卖D划拨15、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000 万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，则待估
5、地块的价格应为万元。A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素16、单位与单位之间发生的争议案件，必须由_处理。A县级人民政府B县级人民政府国土资源行政主管部门C乡级人民政府D单位所在地人民政府17、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000 元平方米，成新率为70，房地产净收益为每平方米140 元，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该房地产的价格为元平方米。【2002年考试真题】A：1700 B：2000 C：2100 D：2400 E：时间因素18、地产市场的核心是 _。A基准地价B地价C土地使用价值D土地收益19、城市规划工作的特点有 _。A独立性B独创性C综合
6、性D地区性E预见性20、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是_。A市场比较法与收益还原法B剩余法与基准地价修正法C收益法与基准地价修正法D收益还原法与剩余法21、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从_中解决。A集体土地有偿使用收人B国有土地有偿使用收入C地方财政D国家财政22、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：
7、土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素23、建设用地的特点不包括 _性。A承载B非生态利用C土地利用逆转相对困难D有限24、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应25、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有
8、2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、建设工程的最终造价根据_确定。A投资估算B设计概算C工程结算D竣工决算2、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在_。A城市地区B农村地区C乡镇地区D边远山区3、市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有(1998 年真题)A：简单平均法B：加权平均法C：取众数或中位数D：几何平均法成E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低4、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括_等。A合法原则B平等自愿原则C等价无偿原则D公平公正原则E等价有偿原则5、城市布局形式按其外部的几何形
9、态，可划分为团状城市、和环状城市等。A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市6、我国土地所有制是 _。A国家和集体二级所有的制度B国家和个人二级所有的制度C集体和个人二级所有的制度D国家、集体、个人三级所有的制度7、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市B：县城C：建制镇D：农村E：工矿区8、按土地交易方式，可以将土地市场分为。A：土地使用权的出让市场B：土地使用权转让市场C：土地使用权租赁市场D：土地使用权抵押市场E：土地使用权服务市场9、依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可，下级行政机关应当自其
10、受理行政许可申请之日起_日内审查完毕。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。A10 B15 C20 D45 10、我国城镇土地使用税的纳税人是范围内使用土地的单位和个人。【2002 年考试真题】A：县城B：建制镇C：工矿区D：农业示范区E：先规划后建设11、农用地评估基准地块价格的方法有。A：利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格B：利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C：利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格D：利用基准地块本身的投入产出
11、资料，采用收益还原法求取基准地块的价格E：利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格12、人工幅度差系数一般为 _。A10%15%B11%15%C12%15%D13%15%13、下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的是。A：凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力B：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理C：依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D：在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的E：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记14、运用征地区片
12、综合地价评估征地补偿费时，应考虑等因素的影响。A：区域内农用地的质量状况B：人均耕地水平C：建成后能获得的收益D：区域位置状况E：农村社会经济发展水平15、下列选项中，属于地价管理目的的有。A：促进土地的合理利用B：防止国有土地收益流失C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场16、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。A：财政局对外出租的经营用房免征房产税B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E：房地产企业以其建造的商
13、品房进行投资和联营的，免征土地增值税17、按照现行土地分类，耕地包括_。A旱地B水浇地C水田D园地E林地18、下列属于地价管理目的的是。A：通过地价管理，防止地价暴涨B：通过地价管理，减少土地投机C：通过地价管理，规范土地交易行为D：通过地价管理，防止国有土地收益流失E：通过地价管理，防止国有土地减少19、下列 _的城市总体规划，应报国务院审批。A重庆市的城市总体规划B南京市的城市总体规划C厦门市的城市总体规划D山东省临清市的城市总体规划E北京市的城市总体规划20、国有企业改革中，下列情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A：继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、
14、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外B：国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的C：在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的D：国有企业改组为股份合作制的E：国有企业改造或改组为国有独资公司的21、估价业务的主要来源是。A：政府委托B：企业委托C：个人委托D：自有自估E：委托估价22、土地市场特点包括等。A：交易实体的移动性B：土地市场的地域性C：土地市场的垄断性D：土地流通方式的多样性E：土地流通方式的单一性23、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A：管理部门B：流通部门C：监督部门D：服务部门E：设计部门24、Many a player who had been highly thought of has _ from the tennis scene.Adisposed Bdisappeared Cdiscouraged Ddiscarded