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1、房地产合同旧房屋买卖合同合同（contract）,又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：旧房屋买卖合同” 一文：房地产合同：旧房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系：委托代理人：国籍：地址：邮政编码：第一条房屋的根本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），
2、房屋构 造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用 房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附 件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用 权证号）（房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产 产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 （以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为 准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 土（不包括土）时，房价款保持不变。实际
3、面积与暂测面积差异超过暂测面积的%（包括土）时，甲乙双 方同意按下述第种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙 方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 . o第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年 月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该 房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出 让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。
4、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲 方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙 方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行 本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1. 终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违
5、约金。甲方实际经济 损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 . o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五 条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月 起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为甲方不履行 本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的先向乙方支付违约金。乙方实 际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差 额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。