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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（具体描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、成交价格及支付方式2.1 经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度，办理贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。2.4 乙方未
2、按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_%。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、物业及水电交接4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将物业服务费、水电费等费用结清，并将房屋内的家具、家电等物品清空。4.2 乙方应按照物业服务规定，按时缴纳物业服务费、水电费等费用。五、合同的变更和解除5.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除
3、合同。5.2 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 付款凭证复印件5. 贷款合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担
4、保方）：_一、第三方主体介绍1.1 甲方为保证合同的履行，引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2 第三方具有足够的实力和信誉，能提供必要的担保服务，确保本合同的履行。二、甲方权益保障2.1 第三方作为担保方，应向甲方提供等同于房屋成交价格的担保金额，作为甲方权益的保障。2.2 第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨、过户费用等。2.3 第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保，并承担合同履行过程中的风险。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_%。3.2 乙
5、方未按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_%。3.3 乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权要求第三方承担相应的担保责任。四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、物业及水电交接5.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将物业服务费、水电费等费用结清，并将房屋内的家具、家电等物品清空。5.2 乙方应按照物业服务规定，按
6、时缴纳物业服务费、水电费等费用。六、合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。七、第三方的责任和义务7.1 第三方作为担保方，应保证甲方的权益得到充分保障，承担因乙方违约导致的甲方损失。7.2 第三方应按照本合同约定，履行担保义务，确保合同的顺利履行。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自
7、双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 付款凭证复印件5. 贷款合同复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保证合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。第三方具有足够的实力和信誉，能提供必要的担保服务，降低合同履行过程中的风险。通过第三方的介入，甲方在交易过程中能够更加放心，权益得到更有力的保障。同时，第三方作为担保方，也能促使乙方履行合同约定，维护合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方
8、，引入第三方作为担保方，是为了确保自身的权益得到充分保障。甲方在交易过程中，通过设定乙方的违约及限制条款，以及第三方的责任和义务，使自身的权益得到更有力的保护。甲方为主导的目的在于确保交易的安全和顺利进行，同时也能提高交易的效率和信任度。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的权益，实现房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_一、第三方主体介绍1.1 乙方为保证合同的履行，引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2 第三方具有足够的实力和信誉，能提供必要的担保服务，确保本合同的履行。二、乙方权益保
9、障2.1 第三方作为担保方，应向乙方提供等同于房屋成交价格的担保金额，作为乙方权益的保障。2.2 第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房价上涨、过户费用等。2.3 第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保，并承担合同履行过程中的风险。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_%。3.2 甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_%。3.3 甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求第三方承
10、担相应的担保责任。四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、物业及水电交接5.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将物业服务费、水电费等费用结清，并将房屋内的家具、家电等物品清空。5.2 乙方应按照物业服务规定，按时缴纳物业服务费、水电费等费用。六、合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，
11、双方可协商变更或解除合同。七、第三方的责任和义务7.1 第三方作为担保方，应保证乙方的权益得到充分保障，承担因甲方违约导致的乙方损失。7.2 第三方应按照本合同约定，履行担保义务，确保合同的顺利履行。八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片
12、4. 付款凭证复印件5. 贷款合同复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方作为担保方，是为了确保自身的权益得到充分保障。乙方在交易过程中，通过设定甲方的违约及限制条款，以及第三方的责任和义务，使自身的权益得到更有力的保护。乙方为主导的目的在于确保交易的安全和顺利进行，同时也能提高交易的效率和信任度。通过本合同的签订，乙方能够更好地维护自身的权益，实现房屋交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到第三方的担保和保障，但甲方的权益并非主导地位。甲方的权益是在乙方的权益得到充分保障的前提下，才能够得到相应的保护。甲方在合同中的角色主要是履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、办理过户等。通过本合同的签订，甲方能够更好地履行自身的义务，同时也能确保交易的安全和顺利进行。