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1、旧房屋买卖合约本合约双方当事人：卖方（以下简称合约甲方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍： 电话：地址： 邮政编码：买方（以下简称合约乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍： 电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层,共（套）（间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合约附件一，该房屋内
2、部 附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O第二条 房屋面积的特殊约定。本合约第一条所约定的面积为（合约甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产 产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂 测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关 实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的% （包括土）时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .合约乙方有权提出退房，合约甲方须在合约乙方提出退
3、房要求之日起 天内将合约乙方已付款退还给合约乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 . o第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，合 约乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方 米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾万 千 百 拾 元整。第五条付款方式。合约乙方应于本合约生效之日向合约甲方支付定金（币）亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元
4、整，并应于本合约生效之日起1 日内将该房屋全部价款付给合约甲方0具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。合约甲方应于本合约生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给合约乙方, 并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给合约乙方。第七条合约乙方逾期付款的违约责任。合约乙方如未按本合约第四条规定的时间付款，合约甲方对合约乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合约规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为合约乙方不履行本合约。届时，合约甲方有权按下述第 种约定，追究合约乙方的违约责任。1 .终止合约，合约乙方按累计应付款的向合约甲方支付违约金。
5、合约甲方实际经济损失超过合约乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由合约乙方据实赔偿。2 .合约乙方按累计应付款的%向合约甲方支付违约金，合约继续履行。3 . 第八条合约甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，合约甲方如未按本合约第五条规定 的期限将该房屋交给合约乙方使用，合约乙方有权按已交付的房价款向合约甲方追 究违约利息。按本合约第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则 按 利率计算。逾期超过 个月，则视为合约甲方不履行本合约, 合约乙方有权按下列第 种约定，追究合约甲方的违约责任。
6、1 .终止合约，合约甲方按合约乙方累计已付款的%向合约乙方支付违 约金。合约乙方实际经济损失超过合约甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由合约甲方据实赔偿。2 .合约甲方按合约乙方累计已付款的向合约乙方支付违约金，合约继续履行。3 . o第九条关于产权登记的约定。在合约乙方实际接收该房屋之日起，合约甲方协助合约乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因合约甲方的过失 造成合约乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,合约乙方有权提出退房，合约甲方须在合约乙方提出退房要求之日起 天内将合约乙方已付款退还给合约乙方，并按已付款的%赔
7、偿合约乙方损失。第十条合约甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，合约甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约甲方 承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由合约甲方向国家交纳， 契税由合约乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政 府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合约之附件均为本合约不可分割之一部分。本合约及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合约及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合约应经该房屋所在地 公证机关公证。第十五条本合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合约中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条 本合约（经甲、乙双方签字或盖章）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条 本合约连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。合约乙方（签章）：合约甲方（签章）：合约甲方代理人（签章）：合约乙方代理人（签章）:签于签于附件一：房屋平面图（略） 附件二：室内附着设施（略）