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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流监理规划-完整版1【精品文档】第 22 页松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、食堂工程监理规划编制单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司编 制 人：审 批 人：编制日期：二0一一年三月一日松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、学生食堂工程一、目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11、监理工作制度12、安全生产管理、文明施工监控二、工程项目概况1、工程名称：松桃县蓼皋镇学生宿舍及食堂工程。2、该项目工程为寥
2、皋镇中学学生宿舍及食堂，宿舍楼为砖混结构，共5层，基础形式为独立柱基和桩基与条形基础相结合；食堂楼为框架结构，共1层，基础形式为柱下独立柱基和桩基。建筑总面积为3844平方米。3、工程总投资：3,000,000 元。4、工程计划工期限：2011年9月全部竣工。5、工程质量要求：符合现行验收规范标准合格。6、建设单位：松桃苗族自治县教育局7、设计单位：铜仁市建筑设计院8、施工单位：松桃县第一建筑有限公司9、监理单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司10、质监单位：松桃县质量监督站三、监理工作范围本工程监理工作范围是遵照监理委托合同所订立的范围。四、监理工作内容（1）本工程包括基础、主体、装饰等
3、工程（施工图为准），在施工阶段实行全过程项目监理。（2）本工程的质量、投资、进度控制、安全管理、合同、信息管理、索赔管理；业主与承建方、设计方及其他相关方之间的工作协调。（3）进度款审核，工程变更的造价审核，工程结算审核。（4）逐周逐月进度控制。事先发现问题及时采取有效措施。（5）本工程建设工程委托监理合同中第三部分专用条件第四条内容（即监理工作全部内容）。（6）施工过程中对本工程提出合理化建议、参与本工程的施工图会审工作。（7）参与材料、设备的选型、验收工作。（8）实行施工质量进度与投资监理，安全文明施工监理并进行已完工程数量计量审核和有关工程变更，事实的审核签证。（9）负责工程项目监理范围
4、内施工单位、设计单位的协调工作。2、工程项目监理的具体内容本工程的施工质量控制、进度控制及投资控制（1）审查施工单位各项施工准备工作、协助建设单位下达开工通知书。（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（3）组织设计交底及图纸会审。（4）审查施工单位提供的分包工程项目及分包单位的资质。（5）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必要时进行抽查和复检。（6）监理施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。（7）抽查工程施工质量对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。（8）分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控
5、制工程进度。（9）督促执行承包合同、协调建设单位与施工单位的争议。（10）督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。（11）组织施工单位对工程进行分阶段验收及竣工初验。并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。（12）严格、精确审核阶段付款及工程结算。特别是实际完成工程量的计量和复测、签证。（13）严格审核设计变更及造价变更。（14）积极提出合理化及降低投资措施。（15）严格审核非预算支付费用。（16）事先积极向业主提出避免一切可能由于业主原因造成的索赔事宜。（17）公正处理合同纠纷、索赔及反索赔事宜。（18）组织建设单位和承建商进行工程竣工初验收。（19）提出工程质量评
6、估报告。（20）参加工程验收。（21）协助建设单位进行工程竣工结算工作。（22）向建设单位交付一套工程项目管理资料。（23）督促承建商及时完成未完工程尾项、完善工程出现的缺陷。（24）根据建设单位的要求，检查工程壮况，参与鉴定质量责任。五、监理工作目标1、质量目标：各分部分项、检验批工程均达到合格工程。2、进度目标：2011年9月土建全部工程竣工。3、投资目标：严格控制在施工图预算总投资额为工程限额，严格审核工程结算，达到5%核减率。4、安全目标：无重大安全责任事故。5、文明施工目标：创文明工地。六、监理工作依据1、本工程全部施工图纸及施工图中的技术说明；2、国家和地方制定的工程建设的法律、法
7、规、规章、标准、规范和有关规定；3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；4、经建设单位审核的监理规划5、建设工程监理规范（GB503192000）；6、本工程监理委托合同、监理招标文件、监理投标文件；7、现行的工程建筑施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准；8、本工程地勘报告，设计变更通知（含设计交底图纸会审记录）；9、施工总承包编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；10、本工程执行的其他规定的文件和技术规程、质量标准；七、项目监理机构的组织形式见图：总监理工程师总监理工程师代表土建装饰监理工程师施工安全及文明施工工程师见 证 员监理机构的组织形式八、项目监理机构的人员
8、配备计划见表：项目监理机构的人员配备计划表序号姓 名性别年龄职称或职务本工程拟担任岗位专业特长以往承担过的主要工程及岗位石再刚男总监工民建杨茂然男现场监理工民建九、项目监理机构人员岗位职责在建设工程监理规范（GB503192000）的32条中明确规定了总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师及监理员应履行的职责，应按所列条文严格执行。十、监理工作程序1、图纸会审程序见图。2、施工质量监理程序见图。3、施工进度监理程序见图。4、工程计量工作程序见图。5、施工阶段投资控制程序见图。6、地基与基础工程质量控制程序见图。7、钢筋混凝土工程质量控制主程序见图。8、砖石工程质量控制程序见图。9、基层
9、原材料质量控制程序见图。10、隐蔽工程质量控制程序见图。熟悉施工图纸、初审提出问题各专业监理工程师建设、设计、施工、监理四方归档建设、设计、施工、监理四方会签、盖章落实清单中问题，整理打印在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方的图纸会审上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各监理工程师问题清单汇总问题清单补充各专业监理工程师整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师监理内部会审现场总监主持汇总问题清单报建设单位图1 图纸会审程序 熟悉施工图纸、初审提出问题施工单位申报施工方案施工单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料 修 监理审批 改 不合格 不合格分布、分项工程施工 整改
10、施工试验及监理见证取样、送样与独立平行检测各分项、隐蔽工程自检 不合格 附： 隐蔽工程验收单 工程报验单 质量保证资料 分项工程评定表填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告 不合格签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分布工程完成填写分部工程报验单施工单位分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可 附现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果 不合格签发分部工程检验认可书核定分项分部工程质量等级监理工程师 图2 施工质量监理程序根据工期总目标编制施工总进度计划施工单位应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划审批年施工进度计划监理工程师 否编制说明中
11、应有：上月实际完成工程量当月（年）计划完成工程量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制年、季、月进度计划施工单位 否 审批年施工进度计划监理工程师按计划组织实施施工单位检查计划执行情况，实际进度与计划进度对比分析监理工程师签发严重偏离计划通知书监理工程师 基 本 符 合纠正进度计划偏离施工单位 计 划 要 求继续施工施工单位实现工期总目标图3 施工进度程序工程项目施工合格工程变更费用技术洽谈费用工程索赔费用其他各项费用报月支付申请施工单位 修改重报监理工程师审定确认可计量部位确认计量项目合格确认工程量及工作量总监理工程师审核签发月支付证书 不同意 同意建设单位审核建设单位签字支付施工单位 图
12、4 工程计量工作程序签定施工合同业主、承包、监理三方签定施工合同设计、业主、承包、监理四方工程预付款申请承包单位 否材料设备采购业主、监理、承包单位联合考察厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准施工图纸实施承包单位设计变更工程洽商申请承包单位提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位 否审核认可申请监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师 否索赔申请承包单位签认付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主付款监理单位图5 施工阶段投资控制程序复查轴线及标高监理工程师承包单位返工复查结果 不合格 合格地基处理施工口头通知发备忘录发监理通知 存在
13、问题承包单位根据设计和规范要求自栓合格，并报有关资料填报地基处理质量签证承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果承包单位返工 不合格 合格口头通知发备忘录发监理通知监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自栓合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果承包单位返工 不合格 合格监理工程签认图6 地基与基础工程质量控制程序熟悉图纸、审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改承包单位验收结果 不合格模板工程自检合格承包单位模板工程验收监
14、理工程师验收结果整改承包单位 不合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检监理工程师、承包单位钢筋混凝土工程验收监理工程师图7 钢筋混凝土工程质量控制主程序熟悉施工图纸监理工程师审查差施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水找平承包单位弹水平位置线、立皮数杆承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂低、砌筑承包单位墙体拉结钢筋放置、检查承包单位预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师 图8 砖石工程
15、质量控制程序料源自检复验承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽查、认可 不合格材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批 不合格合格继续使用通知禁止使用自费运出现场 图9 基层原材料质量控制承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐蔽记录、质评表及有关资料监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师 不合格隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请
16、承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师图10 隐蔽工程质量控制主程序 十一、监理工作方法及措施遵照我公司“真诚、效率、公正、高标准、向委托人提供满意服务”的质量方针和“以高效的工作取得100%合同履行率，以扎实的专业水准赢得95%顾客满意率”的质量目标，将本项目监理监控分配至本项目监理组各具体操作人，以做到事事有人管，分工明确，责任落实、管理到位。1、工程质量监控根据工程实施及质量形成的时间阶段、施工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。施工阶段的质量控制工作的重点是质量的事前控制。（1）质量的事前控制1）审查并督促施工单位建立健全质
17、保体系，推行全面质量管理。2）掌握和熟悉质量控制的技术依据，监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书，工程质量评定标准及施工验收规范、自审设计图纸及设计资料以及组织设计技术交底及图纸会审等质量控制的技术依据。3）施工场地的验收，主要为现场障碍物的认定和现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。4）施工队伍的资质：在开工时检查工程主要技术负责人是否到位并审查分包单位资质。5）审核工程所用材料、半成品的出厂说明，技术合格或质保书。6）凡直接危及工程质量的施工机械应按技术说明书检验其相应的技术性能；施工中使用的设备应有相应技术合格证，并在正式使用前进行校验校正。7）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。8
18、）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，应有保证工程质量可靠的技术和组织措施。9）生产环境、管理环境改善的措施。10）协助施工单位完善质量保证工作体系。审核施工单位关于材料、制品试件、取样及试验的方法及成品保护的方法、措施。（2）质量的事中控制1）针对监理项目的具体情况，组织施工工艺过程的质量控制。2）坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。3）隐蔽工程完成后，先由施工方自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报现场监理工程师验收。4）工程变更的处理：施工单位提出工程变更按
19、常规处理流程处理。5）设计变更及技术核定的处理：对由建设单位原因提出的设计变更或技术核定进行处理。6）工程质量事故的处理：包括质量事故原因、责任的分析、质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。7）行使质量监督权，下达停工命令，为了保证工程质量出现下述情况之一者，监理工程师有权指令事故单位立即停工整改，包括：未经检验即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包者；擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质保措施贸然施工，已出
20、现质量下降征兆者。其他8）凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。9）建立质量监理日志。10）组织现场质量协调会。11）定期向总监、建设单位报告有关工程质量动态情况。（3）质量事后控制1）做好竣工验收前的准备工作。2）落实好工程竣工验收的实施。3）做好档案资料工作。4）做好收尾和有关竣工资料交接工作。2、工程进度控制（1）施工阶段进度控制任务1）审核施工总进度计划和分阶段施工进度计划，并督促承建单位按审定的施工进度计划进行施工。2）控制按总进度计划编制的设备进场计划并经常了解材料订购计划，及时向建设单位汇报。
21、3）审核总承包单位提交的月施工计划并控制其执行。4）及时对比较实际进度与计划进度、研究存在的问题向建设单位汇报影响工期的原因和整改措施。5）依据承建单位报送的施工作业计划进行日常的进度检查和控制，做好监理日记工作，掌握第一手进度资料。（2）进度控制组织措施1）落实项目监理组中的“进度控制”人员。2）确定进度协调制度，每月开一次例会。3）对影响进度目标实现的因素进行分析，提出解决办法。（3）技术措施1）合同措施：严格合同管理、督促合同工期执行。2）信息管理措施：通过计划进度与实际进度的动态比较，定期向建设单位提供比较报告。3、工程投资控制本工程只对施工阶段进行投资控制1）确定本项目在施工阶段的投
22、资控制目标值，包括项目的总目标值、分目标值、各细目标值，在项目施工过程中采取有效措施，控制投资的支出，将实际支出值与投资控制的目标值进行比较，并做出分析及预测，加强对各种干扰因素的控制，及时采取措施，确保项目投资控制目标的实现，同时，根据实际情况，允许对投资控制目标进行必要的调整，调整的目的是使投资控制目标永远处于最佳状态和切合实际，但应注意调整既定目标应严肃对待并按规定程序。这是本监理公司对本工程施工阶段投资控制的重点。2）编制本工程施工阶段投资控制详细的工作流程图和投资计划，拟定本工程在施工阶段降低投资的技术经济措施。3）对设计变更部分进行技术经济比较，寻求本工程中，通过设计的修正挖潜节约
23、投资的可能。4）在本工程施工阶段投资控制中对合同进行管理。主动参与处理工程索赔工作，参与合同修改，补充工作，着重考虑它对投资控制有影响的条款。5）本工程的总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规，工程建设强制性标准，设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料严格进行审查，并进行预验收，对工程质量存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告经总监理工程师和本监理单位技术负责人审核签字。6）本公司参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，本监理公司要求承包单位进行整改，工程
24、质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署验收报告。十二、监理工作制度1、建立报审制度（1）施工组织设计（方案）报审制度（2）工程施工进度计划报审制度（3）建筑材料报审制度（4）技术核定报审制度：施工单位进行工程技术变更，应以技术核定单报审形式，并经设计单位指定代表签字盖章后，向监理单位报审。5）工程报验制度2、建立工程协调会议制度（1）工程例会制度（2）专题会议制度3、建立施工现场巡视制度（1）巡视工作（2）周巡视工作：每周一次定时由工程项目总监协调，监理成员和施工单位、设计单位、业主有关主要负责人参加，一起对工程进度、质量、安全进行每周考察并及时总结。4、建立工程验收制度（1）工序
25、交接验收工作：一个是原则、一个是操作方法：（2）隐蔽工程验收制度5、监理月报制度施工阶段的监理月报包括以下内容：（1）本月工程概况；（2）本月工程形象进度；（3）工程实际完成进度；（4）工程质量；（5）工程计量与工程款支付；（6）合同其他事项的处理情况；（7）本月监理工作小结；6、监理档案资料制度十三、安全生产管理、文明施工监控（1）安全生产监理1）设专人管安全生产，同时每位监理人员都要牢固树立“安全第一”的思想，时刻不忘对安全的检查监督。2）协助建设单位对承包单位进行安全资质审查确认，并协助建设单位与承包单位签订有关安全生产方面的协议。3）在审查施工单位的施工组织设计时，要求施工单位必须有相
26、应的安全技术措施，制定措施应有针对性、具体化。如：脚手架工程、施工用电、基坑支护、模板工程、起重吊装作业，塔吊、物料提升机等专业性较强项目，要单独编制专项安全施工组织设计方案。4）施工单位应制定安全生产规章制度，完善安全生产管理网络。5）督促施工单位不仅要严格执行“工程施工技术规范”更不能忘记执行“工程施工安全技术规程”，认真执行安全法规及有关指示。在现场发现违章指挥、违章操作、监理有权予以制止。6）监督施工单位按规定搭设安全设施。7）参与事故的分析和处理，督促安全技术防范措施的实施和验收。8）督促施工单位及时整理，填报有关安全文书资料。9）施工单位特殊工程必须持证上岗，安全员上班必须佩戴安全
27、员袖章。10）注意摆正安全监理与施工方安全管理的关系。11）依据工程建设强制性标准进行危险源的施工现场安全监督检查，检查内容按建筑施工安全检查标准（JGJ5999），结合工程项目实际具体确定。2、履行监理的安全责任，及时处理安全隐患。1）监理单位应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，如施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工方擅自施工的、总监有权下达工程暂停令。并将情况及时书面报告建设单位。2）定期巡视检查施工过程中危险性较大工程作业情况。3）核查施工现场施工起重机械，整体提升脚手架、模板等提升式架设设施和安全设施的验收手续。4）检查施工现场各
28、种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设组织的安全生产专项检查。6）监理工程师在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，监理工程师会按有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。7）工程竣工后，监理单位会将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。3、文明施工监理1）协助建设单位督促、检查施工单位制定好文明施工制度，要求施工单位将文明施工减少噪声，防止污染及做好环境卫生设施纳入施工组织设计。2）督促各施工方都要按照有关规定，达到文明工地和文明生活区标准，严禁宿舍内电线乱拉乱拖，并协助指挥部进行经常性的及时定期的检查。3）文明工地现场按指挥部规定要求必须从八方面达到相应的要求，即：挂牌施工、隔离措施、通道要求、排水畅通、现场布置、文明施工、管线保护、生活卫生。各施工单位必须在上述八方面达到相应的具体要求。4）施工单位在向施工人员明确任务、安排进度、质量、安全生产要求的同时，必须向施工人员明确施工的要求，监理也要及时督促检查。