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1、中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 1 中铁装配式中铁装配式建筑股份有限公司建筑股份有限公司 2020 年半年度报告年半年度报告 2020-049 2020 年年 08 月月 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别 和连带的法律责任。和
2、连带的法律责任。 公司负责人孙志强、主管会计工作负责人王玉莲及会计机构负责人公司负责人孙志强、主管会计工作负责人王玉莲及会计机构负责人(会计主会计主 管人员管人员)李朝亮声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李朝亮声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 请投资者注意阅读本报告第四节请投资者注意阅读本报告第四节“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”之第九条之第九条“公司面公司面 临的风险和应对措施临的风险和应对措施”的相关内容。的相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公
3、积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义. 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标. 6 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要. 9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析. 16 第五节第五节 重要事项重要事项. 29 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况. 50 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况. 54 第八节第八节 可转换公司债券相关情况可转换公司债券相关情况. 55 第九节
4、第九节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况. 56 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况. 57 第十一节第十一节 财务报告财务报告. 58 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录. 189 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、中铁装配 指 中铁装配式建筑股份有限公司 中国中铁 指 中国中铁股份有限公司 恒通科技 指 北京恒通创新赛木科技股份有限公司，系公司曾用名 组装公司（北京） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司，系公司全资子公司 组装公司（乌苏分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装
5、有限公司乌苏直属分公司，系公司子公司 组装公司（北京）之分公司 组装公司（一分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司一分公司，系公司子公司组装公 司（北京）之分公司 组装公司（二分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司第二分公司，系公司子公司组装 公司（北京）之分公司 组装公司（吐鲁番分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司吐鲁番分公司，系公司子公司组 装公司（北京）之分公司 组装公司（喀什分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司喀什分公司，系公司子公司组装 公司（北京）之分公司 组装公司（江苏分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司江苏分公司，系公司子公司组装
6、公司（北京）之分公司 组装公司（托克逊分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司托克逊分公司，系公司子公司组 装公司（北京）之分公司 组装公司（山东分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司山东分公司，系公司子公司组装 公司（北京）之分公司 组装公司（菏泽分公司） 指 北京恒通创新整体房屋组装有限公司菏泽分公司，系公司子公司组装 公司（北京）之分公司 乌苏赛木 指 新疆恒通创新赛木科技有限公司，系公司全资子公司 恒通远景 指 北京恒通远景进出口销售有限公司，系公司全资子公司 恒通制品 指 北京恒通赛木木塑制品有限公司，系公司全资子公司 吐鲁番赛木 指 吐鲁番恒通赛木新型建材有限公司，系
7、公司全资子公司 江苏赛木 指 江苏赛木科技有限公司，系公司全资子公司 喀什赛木 指 喀什恒通赛木新型建材有限公司，系公司全资子公司 鑫诚昌隆 指 宿迁鑫诚昌隆进出口贸易有限公司，系公司全资子公司 山东赛木 指 山东恒通赛木建筑材料有限责任公司，系公司全资子公司 盛隆投资 指 吐鲁番盛隆投资有限公司，系公司控股孙公司 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 5 田园科技 指 北京一亩三分田园科技有限公司，系公司全资子公司，目前已经注销 报告期 指 2020 年 1-6 月 元 指 人民币 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务
8、指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 中铁装配 股票代码 300374 变更后的股票简称（如有） 中铁装配 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中铁装配式建筑股份有限公司 公司的中文简称（如有） 中铁装配 公司的外文名称（如有） China Railway Prefabricated Construction Co., Ltd 公司的外文名称缩写（如有） CRPC 公司的法定代表人 孙志强 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谭黎明 张亚楠 联系地址 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 北京市房山区长阳万兴路 8
9、6-5 号 电话 010-57961617 010-57961616 传真 010-57961616 010-57961616 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参
10、见 2019 年年报。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 7 3、注册变更情况、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 适用 不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 379,568,625.53 319,290,312.95 18.88% 归属于上市公司股东的净利润（元） 23,367,252.29 23,621,008.76 -1.07% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益
11、后的净利润（元） 16,932,564.90 13,228,754.81 28.00% 经营活动产生的现金流量净额（元） 19,295,439.74 40,420,590.28 -52.26% 基本每股收益（元/股） 0.10 0.10 0.00% 稀释每股收益（元/股） 0.10 0.10 0.00% 加权平均净资产收益率 1.51% 1.59% -0.08% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减 总资产（元） 2,949,949,098.97 2,915,071,866.77 1.20% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,556,737,602.02 1,532,394,9
12、83.76 1.59% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利
13、润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 8 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 338,435.03 计入当期损益的政府补助 （与企业业务密切相关， 按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 7,357,460.03 详见其他收益、 营业外收入附注 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -58,110.49 处置子公司收益 42,894.58 减：所得税影响额 1,245,991.76 合计 6,434,687.39 - 对公司根据
14、公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目， 以及把 公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主要业务 公司的主营业务为新型墙体材料、建筑结构材料、室
15、内外装饰材料、园林景观材料以及集成房屋等装 配式建筑产品的研发、生产、销售和组装，是国内装配式建筑部品部件行业中产品结构丰富并具备装配式 建筑集成服务能力的供应商，可提供装配式建筑全套解决方案。 公司总部位于中国北京，在北京、江苏、新疆建有五大生产基地，生产的装配式建筑部品部件辐射全 国市场，同时面向国际市场。公司未来将打造“一个中心，多个基地”的全国生产营销格局。公司作为住建 部认定的第一批装配式建筑产业基地， 不断推出符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、 一体化装修、 信息化管理的装配式建筑部品部件，公司将发挥自身装配式建筑领域的综合优势，做强主营业务，持续专 注于节能环保并可循环再利
16、用新型建材的研发制造， 以及装配式建筑设计、 部品部件生产和集成服务领域， 以资源消耗减量化、产品应用循环化、建筑材料与建筑方式创新化为宗旨，致力于成为国内装配式建筑行 业龙头企业，积极推动建筑产业现代化，塑造装配式建筑产业卓越品牌。 公司提供装配式建筑全套解决方案流程如下： （二）主要产品 1、装配式建筑部品部件 类别 产品名称 产品内容 主要应用 1 装配式墙体材料 无机集料阻燃木塑复合墙板 应用低层建筑， 特别适合于模块化建筑和集成房 屋，如别墅、集装箱房 纤维增强水泥挤出成型中空墙板 应用于高层建筑、大型展馆、办公楼、住宅楼等 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 1
17、0 各种装配式建筑的外围护墙、内隔墙，建筑室外 挂板以及声屏障等场所 装修一体化墙板 应用于木屋、 海景房、 活动房屋、 建筑物隔断墙、 围挡等应急建筑 轻质水泥墙板 应用于各种公用建筑、民用建筑的内隔墙 2 装配式结构材料 装配式钢结构体系、 钢筋桁架楼承板、 PC构件 应用于装配式建筑的钢结构体系 3 装配式装饰材料 室内装饰材料（内墙装饰挂板、SPC 地板）、室外装饰材料（复合生态外 墙挂板、纤维增强水泥挤出生态外墙 挂板、PE外墙挂板、ASA外墙挂板、 共挤发泡外墙挂板、彩石金属瓦、合 成树脂瓦）、户外景观材料 应用于室内、室外装饰领域及市政园林建设、户 外平台、别墅等领域 2、装配式
18、建筑集成产品 公司生产的装配式建筑集成产品主要以轻钢框架为承重结构，以无机集料阻燃木塑复合条板或纤维增 强水泥挤出成型中空墙板为维护结构，以钢筋桁架楼层板或无机集料阻燃木塑复合条板为楼面结构，彩石 金属瓦或树脂瓦为屋面结构，同时采用预制快装基础，最大限度提高装配化水平，缩短施工工期。集成产 品包括快装应急用房屋、集成别墅、文旅用集成房屋等。 （二）经营模式 1、采购模式 公司采购模式分为集中采购和分散采购两类： （1） 集中采购模式：对于公司需求量较大的大宗物资和其他辅助材料实行“集中采购”的模式。物贸部 在经营预算目标指导下，根据物料需求，形成中短期采购计划，通过公开招标、邀请招标、询价、比
19、价、 议价后确定供应商进行采购。 （2）分散采购模式：对于小额零星材料，由公司授权分公司或项目部进行采购。分公司或项目部在 通过询价、比价、议价后进行采购。 2、生产模式 公司装配式建筑部品部件主要采用订单式生产模式， 根据采购供应合同， 结合库存数量合理安排生产。 针对标准通用型部品部件、常用产品或构件，公司为了提高生产效率，平滑高峰期产能限制，采用大批量 生产方式，储备库存，例如墙板、屋面板以及建筑结构材料等。 对于装配式建筑成套产品的生产， 主要部品部件采用了通用型的模数制设计， 在工厂加工成标准成品， 运输至现场后直接按设计图及组装工艺集成。此种产业化生产建造方式大大提高了工程施工效率
20、和自动化 程度，实现了大规模工业化房屋生产。 3、销售模式 公司目前主要采用区域平台式销售模式，在北京、新疆、江苏地区建立了五大生产基地。公司以生产 基地搭建区域销售平台，以区域销售平台覆盖周边地区市场。未来，公司将有序地复制区域销售平台，逐 步建立全国乃至跨国销售网络。 （1）直接销售模式 公司直接销售的模式主要分为材料类销售（装配式建筑部品部件）和工程类销售（装配式建筑集成服 务）两种方式，并通过专业销售队伍销售和全员销售相结合的手段拓展营销渠道。具体情况如下： 1）材料类（装配式建筑部品部件）销售主要采用线上线下优势互补的商业模式。线上建立“中铁装配 自媒体矩阵”线上营销渠道，利用知名互
21、联网平台进行品牌宣传和产品销售。线下通过参加大型展会，并 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 11 与建设单位、房地产公司、装饰装修公司、政府机关建立联系等多种渠道，不断开发新客户，扩大业务规 模。 2）工程类（装配式建筑集成服务）销售主要采用直接销售的模式。公司通过承接装配式建筑项目的 方式提供成套产品和施工服务，主要客户为建设单位、房地产公司、装饰装修公司、政府机关等。销售流 程主要包括承接订单、整体方案设计、产品生产加工、 组装服务等阶段，为客户提供装配式建筑全套产品， 以及组装和配套建造服务。 （2）经销模式 公司按照合作伙伴的不同需求，设置了普通代理、区域代理、区
22、域独家代理、合作代理、贸易代理5 种不同的合作方式。由代理商负责该区域的市场开发、销售推广和销售管理，公司不直接向该区域的客户 销售产品，而是按照代理价格将产品销售给代理商，再由代理商按照零售价格将产品销售给客户。 4、盈利模式 公司在核心技术、产品功能、主营业务结构、盈利模式等方面与普通的建筑施工企业存在较大差别， 普通的建筑施工企业吸引客户的主要是其建筑资质、施工技术、工程管理水平等因素，其盈利模式主要是 依赖其施工服务水平，获取施工服务收入；公司盈利主要来源于装配式建筑部品部件销售、装配式建筑设 计、咨询与集成服务两个方面。 在装配式建筑部品部件销售方面，公司针对客户需求，有能力为客户实
23、现个性化设计并生产。核心产 品包括无机集料阻燃木塑复合墙板、纤维增强水泥挤出成型中空墙板、生态外墙挂板、装修一体化墙板、 轻质水泥墙板、SPC地板、室内外装饰材料、园林景观材料等新型环保建材。收取相应的材料费和服务费， 主要销售对象有建设单位、地产商、装饰装修公司、政府机关等。在装配式建筑设计、咨询与集成增值服 务方面，公司根据客户个性化需求，通过前端建筑图纸设计，装配式建筑部品部件生产供应，到后期建筑 主体搭建，内外部装饰装修一体化，提供装配式建筑综合解决方案，并收取相关费用。 （三）行业发展情况 公司所处行业范围属于装配式建筑行业，集标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修于一 体，
24、基本涵盖装配式建造模式全产业链。装配式建筑是建筑工业化发展进程中新的建造方式，所有部品部 件可以在工厂预制完成，直接运往施工现场，通过现场装配的方式进行组装搭建，可以快速、高效地将房 屋建造完成。自2016年国务院颁布关于大力发展装配式建筑的指导意见起，国家及地方近5年来陆续 密集出台了一系列政策，促进装配式建筑产业的发展。目前我国已有31个省、自治区、直辖市出台装配式 建筑相关政策文件，推动装配式建筑产业发展，并制定了工作目标和政策措施。 近年各地出台的装配式建筑相关政策已由宏观指导逐渐过渡到措施落实，其规范要求已趋于成熟化、 具体化、可操作化，特别是各项经济激励政策和技术标准为推动装配式建
25、筑发展提供了制度保障和技术支 撑，装配式建筑正在逐步推广。 特别是2020年初，新冠肺炎疫情的爆发，国家住建部分别联合卫健委、中国医学装备协会印发相关文 件鼓励新冠肺炎应急救治设施、方舱医院优先采用装配式建造方式。装配式建筑成熟的预制生产线和有条 不紊的现场管理让“火神山”、“雷神山”两座医院在短时间内迅速拔地而起，为及时控制疫情发展做出了重 大贡献。装配式建筑被推上了舞台中央，逐渐被大众所熟知。 1、行业发展情况 （1）发展规模 据统计， 2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m ， 较2018年增长45%， 占新建建筑面积的比例约为13.4%。 总的来看，近年来装配式建筑呈现良好发展态势，
26、在促进建筑产业转型升级，推动城乡建设领域绿色发展 和高质量发展方面发挥了重要作用。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 12 图1 2016-2019年全国装配式建筑新开工建筑面积 数据来源：中国建筑节能协会绿色装配式建筑产业分会发布的2019装配式建筑发展概况 （2）各区域发展 重点推进地区引领发展，其他地区也呈规模化发展局面。根据文件划分，京津冀、长三角、珠三角三 大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。 图2 近3年三类地区装配式建筑新开工面积 数据来源：中国建筑节能协会绿色装配式建筑产业分会发布的2019装配式建
27、筑发展概况 （3） 结构类型发展 从结构形式看，依然以装配式混凝土结构（PC构件）为主，在装配式混凝土住宅建筑中以剪力墙结 构形式为主。其次占新开工装配式建筑比较高的是钢结构建筑，木结构建筑占比最少。 2019年，住建部印发建筑市场监管司2019年工作要点，强调要选择部分地区开展钢结构装配式住 宅建设试点。各省市响应重要号召，纷纷出台相应文件，指导地方明确了试点目标、范围以及重点工作任 务，组织制定了具体试点工作方案，落实了一批试点项目。随着试点工作的不断深入，钢结构住宅的标准 规范、技术体系、产业链和监管制度将逐步完善，为钢结构装配式住宅发展奠定良好基础。 （4）装配式装修优势凸显 装配式装
28、修相较于传统装修，具备了工厂生产规模化、配套产品标准化以及现场施工装配化等特点， 克服了传统装修业因采用湿法做工，而存在的质量控制难、装修工人管理难、施工工期长、二次装修局部 替换困难等行业痛点和难点，与B端业务形成良好适配。2019年城镇化快速发展，民生设施建设、基础设 施建设加大投入等政策也为装配式装修市场保证了巨大的需求业务。装配式装修现在虽仍处于早期发展阶 段，但优势已凸显，有望成为装配式建筑发展新趋势。 2、行业目前尚存在的主要问题： 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 13 （1） 标准化程度低 当前，我国装配式建筑构件标准化、模数化程度较低。由于设计环节缺乏标
29、准化和模数化的理念指 导，导致实际应用中不同规格尺寸的构件多，模具用量大，通用化生产水平低，生产、堆放、运输、安装 等各个环节的管理相对困难，生产效率低，模具摊销成本和人工成本高，未能发挥装配式建筑优势。 （2） 建设模式创新不够 目前，应用EPC工程总承包的装配式建筑项目数量较少，工程总承包项目的管理水平也有待提升。多 数地区工程总承包相关政策指导文件尚不明确，具有承接工程总承包项目能力的企业数量不足，全产业链 各环节协同工作不足，不能实现整体效益最大化。 （3） 信息化发展滞后 装配式建筑是建筑信息化发展的重要载体。目前，建筑信息模型（BIM）虽有一定的研发和实践，但 总体上推进缓慢，基本
30、还停留在设计或模拟、展示层面，缺少对设计、生产、物流、施工全产业链的统筹 应用。多数地区未建立信息化管理平台，信息化、智能化总体水平偏低。 3、公司所处行业地位 公司成立于2006年，作为国内领先的装配式建筑解决方案提供商，自上市以来，秉持“创新、低碳、 绿色、节能”的发展理念，不断推出符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管 理的装配式建筑部品部件，积极推动建筑产业现代化，塑造装配式建筑产业卓越品牌。 公司围绕工业化和信息化融合的发展方向，开展集设计、生产、施工于一体的装配式建筑技术研发示 范项目，推动智能制造转型升级，打造工业4.0示范企业，在国内装配式建筑领域处于技术
31、领先地位。公司 曾先后获得“住建部认定的第一批装配式建筑产业基地”、 “住建部建筑节能新材料产业化示范基地”、“北京 市循环经济试点单位”、“国家高新技术企业”、“北京市智能智造标杆企业”等荣誉。公司主编的建筑用无 机集料阻燃木塑复合墙板应用技术规程（CECS 286） 和参编的 装配式钢结构建筑技术标准（GB/T 51232） 被北京市住建委收纳于北京市绿色建筑和装配式建筑适用技术推广目录（2019），彰显了公司在行业 内的影响力。 2020年7月公司完成控制权转让，中国中铁成为公司控股股东，未来可实现公司与中国中铁的资源共 享、优势互补、相互促进。中国中铁在建筑业务领域享有的行业地位和资源
32、优势将有利于公司获得更高的 发展平台和更多的商业机会，进一步提升公司的行业竞争力，有望成为推动装配式建筑产业发展的领军企 业。 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 固定资产 固定资产本期期末比期初减少 25.21%，主要是本期部分房屋转为投资性房地产。 无形资产 无形资产本期期末比期初减少 28.25%， 主要是本期部分土地使用权转为投资性房地 产。 在建工程 在建工程本期期末比期初减少 79.14%，主要是本期江苏宿迁厂区展厅、窦店工厂设 备转入固定资产。 货币资金 货币资金本期期末比期初增长 46.43%
33、，主要是本期经营活动、筹资活动产生的现金 净额增加。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 14 应收票据 应收票据本期期末比期初减少 95.12%， 主要是本期期末未背书转让或贴现的承兑汇 票减少。 预付款项 预付款项本期期末比期初增长 325.69%，主要是本期预付的材料款、工程款增加。 存货 存货本期期末比期初增长 30.33%，主要是本期在产品、库存商品增加。 其他应收款 其他应收款本期期末比期初减少 30.80%，主要是本期收回上期发生的债权转让款。 合同资产 合同资产本期期末比期初增长 79.62%， 主要是本期装配式建筑项目按施工进度确认 但尚未结算的金额增加。
34、 投资性房地产 投资性房地产增加主要是本期部分房屋、土地使用权由自用转为出租。 应收款项融资 应收款项融资增加主要是本期将尚未到期已背书转让和贴现的银行承兑汇票 1,740.00 万元、未背书转让的银行承兑汇票 250 万元重分类为应收款项融资。 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 （一）产品种类丰富的优势 公司较早进入了装配式建筑领域，经过十几年的产品开发、技术研发、人才培养和经验积累，拥有了 装配式建筑生产体系全套产品，包括钢结构、无机集料阻燃木塑复合墙板、纤维增强水泥挤出成型中空墙 板、装修一体化墙板、内墙挂板、吸音板、SPC地板、
35、复合生态外墙挂板、纤维增强水泥挤出生态外墙挂 板、室外地板等，涵盖装配式建筑结构材料、墙体材料、室内装饰材料、室外装饰材料、户外景观材料等 全部部品部件。产品种类丰富，可以满足不同客户需求。 （二）国资控股和混合所有制优势 公司控制权在2020年7月完成变更，中国中铁成为公司控股股东，国务院国资委成为公司实际控制人。 中国中铁是全球最大的多功能综合型建设集团之一，主要从事基础设施建设、勘察设计与咨询服务、工程 设备和零部件制造、房地产开发业务。在基础设施建设业务方面，中国中铁作为全球最大的建筑工程承包 商之一，始终处于国内行业领先地位。国资控股有利于增强公司规模实力和品牌影响力，也有利于整合公
36、 司所在产业链上下游资源，发挥好产业协同效应，更快更好推动公司往前发展。未来，公司可以充分发挥 国资控股的实力优势和混合所有制的活力优势，进一步优化资源配置，有效激活生产要素，积极释放生产 力，增强公司的市场开拓能力、筹资融资能力、人才吸附能力、抗风险能力，从深度、广度、宽度立体推 动公司实现跨越性发展， 做大做强装配式建筑主业， 引领建筑产业现代化， 塑造装配式建筑产业卓越品牌。 （三）综合服务优势 为完善公司产业链，更好地为客户提供服务，公司建立了装配式建筑集成服务体系，形成了从前端建 筑图纸设计，装配式建筑部品部件生产供应，到后期建筑主体搭建，内外部装饰装修为一体的装配式建筑 全套服务的
37、业务模式，可以提供装配式建筑综合解决方案。与单一业务的生产装配式建筑部品部件的企业 或提供装配式建筑设计、咨询与集成服务的企业相比，能为客户提供更全面、更优化的服务，提高效率， 降低成本，具有较明显的综合优势。 （四）技术平台自主研发优势 公司通过多年来不断的研发创新，从建筑材料创新和建造方式变革两个方面做了大量开创性的工作， 取得了一系列成果，截至报告期末，公司及子公司拥有有效专利81项。报告期内，公司自主研发并成功量 产的复合生态外墙挂板已成功应用于建设者之家、学校、酒店等项目，大幅实现了成本和品质的优化，在 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 15 房屋性能、装配速度
38、和经济性上得到了充分肯定，本次在短时间内的成功研发丰富了公司产品种类，进一 步提升了公司市场竞争力。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 16 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2020年爆发的新型冠状病毒肺炎疫情，对全球经济带来了严峻考验。公司积极应对市场，有效降低运 营风险，在确保员工安全、健康的前提下，围绕发展战略和2020年经营计划， 坚持“两手抓、两不误”，一 手抓疫情防控，一手抓生产经营，积极、有序恢复公司各项生产经营活动。报告期内，公司实现的营业收 入为37,956.86万元，比上年同期增长18.88%；归属于上市公司股东的
39、净利润为2,336.72万元，与上年同期 基本持平。 报告期内，公司重点工作回顾如下： （一）装配式建筑主营业务持续向好 2016年国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见明确提出要大力发展装配式建筑，力争 用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。这是建筑业由手工作业向工业化发展 的必然之路，是人民生活水平提高后对建筑产品质量要求提高的必然需求，也是劳动力结构调整后的必然 趋势。2017年住建部印发“十三五”装配式建筑行动方案，提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑比 例达到15%以上，其中重点推进区域达到20%以上。2019年，住建部关于印发住房和城乡建设部建筑
40、市 场监管司2019年工作要点的通知中提出“开展钢结构装配式住宅建设试点”，这是装配式建筑政策首次提 出钢结构试点。报告期内，住建部发布行业标准装配式住宅建筑检测技术标准，自2020年6月1日起实 施，行业规范化以及装配式标准的提升，有利于行业中的技术领先企业发展。2020年7月，住建部等13部 门联合印发关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见，意见中提到建筑业是国民经济的支 柱产业，为我国经济持续健康发展提供了有力支撑。但建筑业生产方式仍然比较粗放，与高质量发展要求 相比还有很大差距。未来重点任务包括要加快建筑工业化升级，大力发展装配式建筑，推动建立以标准部 品为基础的专业化、规模化
41、、信息化生产体系。 公司作为住建部认定的首批国家装配式建筑产业基地，目前已形成了集研发、生产、销售和组装为一 体的完整产业链，能够为客户提供装配式建筑全套解决方案。公司在装配式建筑领域具有先发优势，更有 综合优势，不断精进装配式建筑相关研发，持续专注节能环保、可循环再利用新型建材的研发制造和装配 式建造方式的设计与应用领域，努力成为国内新型墙体材料的龙头企业、装配式建筑集成技术领先企业和 智能制造标杆企业。2020年第一季度受新冠肺炎疫情影响较大，自四月份以来，公司在疫情防控各项措施 落实到位的基础上，通过各方通力协作力保在建项目的有序推进及新项目的有力开拓，降低了疫情带来的 影响，实现了上半
42、年的主营业务发展平稳有序。报告期内，装配式建筑主营业务收入为34,841.57万元，与 上年同期相比增长16.90%。 （二）坚持创新研发，提升产品市场竞争力 创新是企业长盛不衰的基础，是发展的不竭动力，是持续领先的保证。公司在产品配方、制造技术、 施工工艺方面持续发力。公司多年来潜心研发，主要集中在两个方面：一是装配式建筑材料方面。公司研 发的装配式建筑材料追求轻量化、多功能复合化；二是装配式建筑集成技术方面。公司研发的装配式建筑 集成技术追求的是简单、高效、经济的节点连接方式、便捷的安装设备以及装配式装修服务能力。多年积 淀下来的研发实力，报告期内得到了充分发挥：在建设周期短、施工条件复杂
43、、质量要求高的项目上，公 司依靠优越的综合服务能力迅速提出解决方案，通过升级改造生产线、优化材料配方，最终在较短时间内 即研发出符合设计标准及建设要求的新产品，不仅降低了生产及建造成本，同时也大大提高了生产产能。 建造方式和新产品的成功研发丰富了公司产品种类，增强了公司市场竞争力。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年半年度报告全文 17 （三）改善公司经营性现金流，增强公司持续发展后劲 报告期内公司继续狠抓项目回款力度，将回款工作放在重要的位置，公司制定相关规定，严格评审项 目质量及回款情况。从源头加强项目评审力度和风险防控能力，加强业务审批、资金收付、过程监督、回 款等各个关键环节的内
44、部控制，提高公司针对重大项目的科学评估决策水平。同时将应收账款的回收任务 纳入员工考核指标，并对应收账款回款工作定期组织结算专题会，每周落实具体工作进展，以实现应收账 款的及时回收，提高应收账款周转率，有效缓解了公司资金压力，为公司的持续发展提供了保障。 （四）顺利完成控制权变更，促进公司跨越式发展 报告期内，公司控制权变动获得国务院国资委批复，7月14日转让股份顺利完成交割，公司控股股东 变更为中国中铁。国有企业的控股将有利于增强公司在相关产业的规模实力和品牌影响力，有利于整合公 司所在产业链上下游的各项资源，发挥好产业协同效应。 未来公司将充分依托中国中铁的资本和资源优势，以产品和服务能力为基础，以技术创新为战略突破 口，在装配式建筑领域进行深化合作，形成国有资本与民营资本混合所有制经济共同发展的良好局面；未 来公司将加大提升信息化、智能化、工业化总体水平，积极打造中国中铁高科技创新型装配式建筑业务平 台，形成集设计、咨询、研发、生产、销售和组装为一体的装配式建筑全产业链。 二、主营业务分析二、主营业务分析 概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因