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1、- 1 - 设计单位评比办法按照平等竞争、公正合理的原则，结合本工程的特点，制定本办法。（一）资质要求 1 、公司资质，优先选择甲级资质的设计单位， 对于挂靠的设计单位原则上不予考虑。营业执照、税务登记证、组织代码证等证照齐全有效。 2 、设计单位设计人员的配备情况，从业人员的资质审查。对本工程建筑和结构主要专业有一名国家注册工程师参与设计，其余参与人员需有LOFT专业设计经验 , 并能提供主要人员社保及相关证书（资质证书及毕业证）。 3 、设计单位的管理水平，应达到与其资质等级相应的要求水平。如甲级要求建立以设计项目管理为中心， 以专业管理为基础的管理体制， 实行设计质量、 进度、费用控制；
2、企业管理组织结构、标准体系、质量体系健全，并能实现动态管理，宜通过ISO系列标准体系认证。 4 、设计单位需具备与建设单位要求一致的建设业绩（近三年），其设计成果与建设单位初衷相吻合。设计成果的适用性、经济性、环境性满足建设单位要求。（二） 、技术要求 1 、计划参与本项目设计人员必须具备项目项目的设计经验，各阶段工作质量必须由公司技术负责人全程把控。 2 、项目组必须做到24 小时及时沟通制，设计修改和变更必须在24 小时内答复。 3 、定期赴施工现场现场配合，了解施工进度，监督施工与设计的符合性，参加相关阶段性验收工作。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -
3、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 2 - 4 、设计周期及设计深度表达。 5 、公司近几年有相关获奖项目展示。（三） 、服务内容1、规划咨询方案设计包含：项目区域分析、用地条件分析、设计策略、方案推导、立面风格推荐、概念规划总平面图、经济技术指标分析、SU模型推荐分析、立面效果展示（鸟瞰效果图1 张、人视效果图2 张） 、人形车形交通分析、地块竖向分析、城市空间分析、园林景观分析、设计说明。2、规划方案：用地分析、规划总平面图分析、规划总平面图深化、渲染、立面工作模型推演、定制建
4、筑平面图里面方案、投资估算、建筑立面效果图（鸟瞰图3 张、人视6 张） 、环绕 360 效果图、建筑单体平面、立面、剖面、总平面定位图、基础选型方案、设备管井预留、专人负责指标的校核工作。3、报建施：报建设平面、立面、 剖面、细部建筑材料设计、详细勘探布点图及说明，结构平面图、基础平面图及各结构尺寸构件、根据项目实际情况及业主要求提供建筑给排水、电气、空调系统方案设计分析、分析现则主要系统性能要求、审核水量热负荷点量等，协助报送相关部门。4、施工图：建筑单体施工图、总平面图、竖向设计、建筑施工图说明、门窗表及门窗详图、节能计算书、图纸目录、墙身大样、楼电梯详图、节点大样、结构施工图、设计说明、
5、结构计算书、节点大样、设备施工图、原理图、各层平面图、系统图、设备选型推荐。5、成果输出：规划咨询方案文本（A3）6 本，相关电子文件1 份、规划建筑方案文本图册（ A3）8 本、汇报演播文件一份、报规总平面蓝图、项目展示汇报文件、建筑效果图（鸟瞰 1 张、人视 3 张） 、设计评审意见、建筑报建施（蓝图6 套文本 2 套） 、抗震名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 3 - 专项结构文本 1 套蓝图 1 套、施工
6、图蓝图 8 套、建筑节能文本2 套。（四） 、规划方案及施工图设计服务深度及明细一、规划方案设计阶段1、深入解析设计要求，明确业主要求；2、思路整理对项目市场及相关政策有基本了解；3、提交方案设计进度计划表；4、按要求参加项目项目讨论汇报会议；5、方案设计完成前，协助业主完成相关规划行政主管部门意见征询；6、参加方案各方审批会议；7、根据审批意见，及时合理调整方案。二、报建施设计阶段1、汇总方案审批后的设计调整成果，提交业主确认并备案；2、提交报建施设计进度计划表；3、协助业主完成指标校核。三、施工图设计阶段1、提交施工图设计进度计划表2、与业主充分沟通，制定施工图统一技术措施；3、协助业主完
7、成相关消防、图审等审批工作；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 4 - 4、提供绿色建筑设计图审所需所有报审文件并保证通过；5、配合其他如人防、幕墙等专业设计单位的相关工作四、施工配合阶段1、定期赴现场进行现场配合；2、图纸交底及现场答疑；3、了解施工进度，监督施工与设计符合性；4、施工过程中配合服务、验收、变更等；5、及时参加相关阶段验收工作（参加人员须为项目负责人或持同等级资质证书人员代替） 。（五） 、服务报价1、规划咨询方案设计服务2、规划方案至施工图设计服务3、景观设计服务4、夜间照明设计服务5、表示系统设计服务6、公共部分及样板间设计服务7、以上服务请分开报价并提供打包设计优惠总价。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -