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1、1 单元式多层住宅设计说明书设计依据1、设计任务书；2、市国土规划局的土地使用权属变更审批表；3、场地红线图；4、依据国家和地方现行有关的标准规范：住宅建筑规范 GB 50368-2005 住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 住宅设计规范 GB 50096-1999 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 摘要：主要特征单元式住宅外形设计平面布局Abstract : the main characteristics of unit type residence design lay
2、out 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 第 1 章设计概述1.1 建筑的主要特征建 筑 总 面积建 筑 占 地面积建 筑层数总高耐 火等级设 计使 用年限地 震基 本烈度主 要结 构类型3038.5m2 407.7m2 5 14.9m 二 50 7 砖 混结构1.2 使用功能特点设计内容为齐齐哈尔工程学院单元住宅楼，是民用建筑，其空间尺寸和门洞、栏杆的高度、走道、楼梯、踏步的宽度， 家具尺寸及建筑内部使用空间
3、的尺度都与人体尺度及人体活动所需要的空间尺寸直接或间接有关，并且需要满足居民的休闲娱乐的需要，因此休闲健身场地必不可少。1、1.2.1 功能分区动静分区、干湿分区和洁污分区1.2.2 平面布局此建筑主要采用矩形格局， 但必要地方有凹进， 主要是为了采光和通风要求。 为了满足防火和日照要求，查找相关规范可以得出相应的日照间距和防火间距范围，则为了满足以后规划的要求以及本着不浪费土地的原则，拟设计建筑离北面的六层住宅楼为17m ，离西边道路中线为25.5m。建筑西面有道路，北面设计出一条道路， 所以交通不叫便利。 建筑占地面积为 407.7m2, 为两单元四户。东面和西面分别有休闲场地和健身场地，
4、丰富了居民的业余生活。本建筑都为中户型型： 户型一， 主卧 3.9*4.5m2， 次卧 3*3.6m2和 2.7*3.6m2, 卫生间 2.7*2.1m2,卫生间外室 1.2*0.6 m2 ，厨房 2.7*2.7m2 ，厨房外室 1.2*0.6 m2 ，客厅 4.2*6.6 m2，餐厅 2.9*2.7 m2，总面积 92.34m2。户型二，主卧 3.9*4.5m2，次卧 3*3.6m2和 2.7*3.0m2, 卫生间 2.7*2.1m2,卫生间外室 1.2*0.6 m2 ，厨房 2.7*3.6m2 ， 客厅 4.5*6.6 m2，餐厅 3.2*2.7 m2，总面积 94.44m2。卫生间外室可
5、设有盥洗设备，此外，还有利于卫生间的隐蔽，满足了视觉上的享受。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 3 1.2.3 立面造型此建筑为东西对称结构，总体形状基本为矩形，但是部分地方凸凹有致，给人以视觉冲击。立面图画图时采用1：100的比例，充分展现了立面图所要展示给我们的感受。内外墙装饰：屋顶采用 1：2.5 水泥砂浆抹面 20 厚刷白色外墙涂料，外墙采用1：2.5 水泥砂浆抹面 20 厚刷白色涂料， 雨篷采用 1：2.
6、5 水泥砂浆抹面 20 厚刷白色外墙涂料， 台阶采用 1：2.5 水泥砂浆 20厚斩假石装饰，地基采用1：2.5 水泥砂浆抹面 20 厚刷白色水磨石。给人以清新的感觉，达到了美观的基本要求。1.2.4 剖面设计建筑剖面图是房屋垂直剖切所形成的剖面图，剖切位置一般在建筑最复杂的楼梯间，能反映建筑物额构造的代表性部位，在楼梯间剖开，能反映门洞、窗口的位置，以及楼梯的高度和形式，让人充分了解次建筑物的结构构造，一目了然。此建筑为 5 层，每层高度为2.8m，室内外高差为0.6m，楼梯间休息平台板厚度为100mm ，楼板厚度为 200mm ，窗户高度基本都为1400mm ，门的高度为 2000mm 。
7、1.2.5 自然条件由于威海市三面环海， 并且依据多年的气象资料统计得到，威海市属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显，与内陆地区相比，威海具有雨水丰富，年温适中，气候温和的特点，由于濒临黄海，威海表现出大风天气多，湿度大的气候特点。全市历年平均气温11.9，历年平均降水量 730.2 毫米，历年平均日照时数2538.2 小时，建筑抗震设防烈度为7 度。地表土为 I 类场地土，地下水位60m以下，对一般建筑材料无腐蚀作用。全年主要风向据1961 至 1982 年资料统计，威海市全年以北北西风为最多，其次是西北风。14 月、912 月以西北至北北西风为最多，北风（北北西至西西北）
8、频率占全年的32.7%。5 至 7月，以偏南风为主， 8 月以南至东南风为主，南风（西南至东南）频率占全年的30.4%。东、西风向为最少，频率各在23% 之间。由于威海市处于北温带的南部，因而受季风影响较显著。1.2.6 经济指标名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4 依据“适用，安全，经济，美观”的原则，在满足适用和安全的前提下，充分展现了建筑的造型美观，满足了居民视觉上的享受，此外，也要考虑经济性，尽量降低成本，
9、但不能偷工减料，以防发生事故。保证结构的耐久性，这样及安全，又能减少后期的维护费用，总之要多方面考虑。一种套型，两种户型，每层为4 套，套型建筑面积 =101.925m2。标准层使用面积系数 =90%. 。1.2.7 防火设计依据建筑设计防火规范GB 50016-2006 ，楼与楼之间，每户之间，门窗的设计必须都要按照规范进行。1.2.8 门窗为了加快建设的速度，门窗应该实现设计规范化、施工标准化、生产工业化，这样不仅加快了施工进度，而且是门窗安装方便，也有利于以后的维修。国家颁布了建筑门窗洞口尺寸系列这一标准。窗洞口的高度和宽度（指标志尺寸）规定为3M的倍数。但考虑到某些建筑，如住宅建筑的层
10、高不大，以3M进位作为窗洞高度，尺寸变化过大，所以增加1400、1600mm 作为窗洞高的辅助参数。第 2 章厨房设计辅助用房，做饭烧水；考虑设备及必要的活动空间。2.1 面积不小于 4.0 m 2 。单排布置净宽不小于1500 双面布置净宽不小于1800 2.2 厨房的布置按功能组合分为：工作厨房 - 仅安排炊事活动；餐室厨房 兼有进餐。设备布置形式：顺序布置洗池、案台、炉灶三大件以及吊柜等设备。（1）一字形单排布置（2）并列性两侧布置（3）曲尺形及 U形布置2.3 厨房的细部设计尽量利用空间，炊具、餐具、粮、菜、杂物等的贮藏；良好的通风，墙内设置通风道；名师资料总结 - - -精品资料欢迎
11、下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 5 连接服务阳台；墙、地面的防水和清洗；单间餐厅面积不小于6.0 m 2，净宽不小于 2400；不宜接近卫生间。第 3 章户内过道及前室适当设置户内过道，可减少房间的穿套，起到避免干扰、缓冲、隔声等作用。如果将户内过道的交通空间， 适当扩大并对门位置精心安排，使之有可能放下一张床或桌椅，则使这一空间由单纯交通空间，变成为交通、居住、起居兼顾的综合空间，即称为前室（也可称为过厅、小方厅） 设计户内过道及前室应注意：（1
12、）简捷便利，合理利用空间；（2）过道或前室应考虑不同地区特点防风防寒隔热遮阳既有利户内通风等作用；（3）户内过道最小净宽，在入口处为 1.2 m ，通向卧室、起居室的过道不应小于1.0 m ，通向辅助房间的过道不小于 0.9 m；（4）居住前室的净空尺寸不宜小于1.8 m x 1.8 m。第 4 章贮藏空间住宅内常用的贮藏设施有壁柜、壁龛、吊柜、隔板、阁楼、壁柜隔墙、壁龛隔墙、层架、箱子间、贮藏小室等。住户的各种物品的贮藏量相当大，内容可分为：（1）季节物品 - 不同季节的衣物、被褥、鞋、帽等；（2）应用物品 - 日常使用的衣物、鞋、帽、书籍、食品、用品等；（3）杂物 - 瓶、罐、过期报刊、其
13、他闲置物品等；（4）箱子等大件物品。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 6 第 5 章阳台住户与大自然联系的媒介。5.1 按使用性质可分为生活阳台 - 供居住部分使用，接受阳光、晾衣、小憩、眺望和乘凉；服务阳台 - 供辅助部分使用，存放物品。阳台的深度：净宽：一般要求不小于 1.1m 放躺椅和折叠床，要加大到 1.2m 阳台进餐，净宽要 1.5m 地面低于室内楼面 0.3 0.6 mm 栏杆高度不应低于1.05m，以
14、保证安全。第 6 章单元式住宅的平面组合一幢住宅有几个相同或不同的单元组合而成，单元数不宜超过 6 个。 各单元应有各自的入 口，各单元之间的界墙应为防火墙。住宅楼四周应留有通道，通道宽度应满足消防车通过。单元组合的原则是：满足建设规模及规则要求、适应环境。单元组合的方式通常有以下几种：（1）平直组合（3）转角组合（2）错位组合（4）多向组合第 7 章多层住宅的外形设计在满足使用要求的同时，还必须满足精神需要，满足人们的审美要求。一般有以下几种手法：（1）水平构图（2）垂直构图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师
15、精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 7 （3）网格构图（4）散点构图第 8 章引用的参考资料和文献(1). 房屋建筑学(2). 建筑制图标准(3). 建筑设计资料图集 (4).建筑防火规范(5). 门窗图集(6) 住宅建筑规范 GB 50368-2005 (7) 住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004 (8) 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 (9) 住宅设计规范 GB 50096-1999 (10) 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 (11) 建筑抗震设计规范 GB 50011-2001 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -